Блог им. AEA |Мониторинг рынка коммерческой недвижимости

Помониторил предложения, а получается что маленькие помещения уже не предлагают к продаже. Есть большие, но это дорого. Как-то так, думайте, о чем это говорит, мне ответ напишите. 

Блог им. AEA |А что это у нас? Несуществующий рост.

А что это у нас? Несуществующий рост.
Я личным примером купил вам график в прошлом году. Август прошлого года. Никто не верил. Никому это не нужно. И только я покупаю недвижимость по теханализу. Личным примером доказывая истинность технического анализа. График первичен. Всё остальное — вторично. Под каким соусом подадут рост цен — уже не важно. 

  • Покупай то, на что не обращают внимания
Неслабая накачка по-видимому пошла с апреля.

Вот и результат вот и Итог. Раньше рынок стартовал в мае, а теперь уже с января. 



( Читать дальше )

Блог им. AEA |Недвига "не растет"

Недвига "не растет"

Недвига не растет, вам лишь кажется. Ведь это рисованные цены, как курс рубля.
Перечислю ваши ответы и что мне запомнилось большее всего:
  • Каждое объявление не продается по таким ценам.
  • Реальные сделки существенно ниже рисованных
  • Роста недвиги нет!
  • Этого просто не может быть. Ведь я никогда не смогу себе ее позволить купить по таким ценам, потому что я НИЩИЙ трейдер-сливала
Я просто занимаюсь хернёй, мониторя объявления и динамику цен. Ведь роста цен нет! Это несуществующая прибыль! Так сказать Бумажная...

  • вот когда ты продаж свою недвигу, тогда и говори что получил прибыль
А зачем мне продавать то, что растет в цене? Что бы доказать вам что-либо? А что вы из себя представляете, что бы вам что-либо доказывал таким способом? Трейдыры-нищуки, сумевшие получить прибыль из нерастущего графика РТС?


( Читать дальше )

Блог им. AEA |Как повлияли кризисы на коммерческую недвижимость.

Как же повлияли все кризисы на офисную недвижимость… Да никак! Вообще нет никакойявной зависимости. Да, аренда просела в пандемийный 2020 год, а в спецоперационный 2022 оттестировала то же падение, но выше. (по аренде мы прошли 2 дно)
  • Продажа
Как повлияли кризисы на коммерческую недвижимость.
Продажа офисов за 5 лет. Видно что после 2019 года в пандемию есть просадка и длилась она примерно год. А в спецоперационный год наоборот виден только рост цен. Да, продавцы были ошарашены и кто-то продавал по-дешевке, однако сейчас уже видно что цена уперлась в непробиваемую поддержку, сколько раз она уже щупает эту цифру. Выделил красным
  • А вот аренда офисов в регионах.


( Читать дальше )

Блог им. AEA |Моя недвига. Отчет.

Моя недвижимая инвестиця принесла мне скромные 30% за каких-то пол-года инвестирования.
А вы и дальше думайте что мой офис должен был превратиться в Мобилизиционный пункт. Да, циферки скромные, с другой стороны никто ведь не знал, вырастет ли она или нет.
Мониторил объявления, цен, которых были раньше уже нет. +33% предложения по цене за метр в том же здании.
А вы дальше сидите на своих мешках с милионами. Пытаясь откладывать в условиях гиперока.


Блог им. AEA |Вся камерция развернулась. Технический анализ. Склады

Вся камерция развернулась
СПАСИБО СПЕЦОПЕРАЦИИ
СКЛАДЫ В ЭТОМ ГОДУ ПЕРЕСТАЛИ ПАДАТЬ
Вся камерция развернулась. Технический анализ. Склады

Вся камерция развернулась. Технический анализ. Склады

( Читать дальше )

Блог им. AEA |Обвал цен на жилую недвижимость.

Обвал цен на жилую недвижимость.
Упыри всё-таки правы, обвал произошел. Цена отскочила от психологической отметки в 100к за метор. Как проходила цена на Ладу-Виста от 700 до 1.2кк лучше не вспомнинать. И всё-таки она смогла прошибить 1кк.

Естественно упыри вам не покажут другие графики а будут тыкать пальцем гнусавя как над усопшим монах читает мне жизнь какогото прохвоста и забулдыги навиваяя на душу тоску и страх
Обвал цен на жилую недвижимость.

( Читать дальше )

Блог им. AEA |Решение ваших проблем

Купите себе офис и голова болеть перестанет куда деньги детьРешение ваших проблем
Конечно этаж высоковат для трейдера, но куда деваться? 
А кому сейчас легко?
Тем у кого есть деньги и они не знают куда их деть, или тем, у кого таких денег нет вообще? 
Решение ваших проблем

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн