комментарии Dmitry_Ch на форуме

Вчера пришли дивы на ВТБ. 42,81р на пай, почему-то без вычета НДФЛ. Задал сегодня вопрос брокеру — сказали уже есть такие же вопросы от других клиентов. В понедельник обещали ответить.
По Сберу пока не пришли.

Объем вчера прошел относительно большой — 90 млн. Но рекорд первого дня торгов 8 июля не побит — тогда было 97 млн.

Это дивгэп. Вчера закрытие 1752,4р. Сегодня открытие 1710р. Сейчас две плиты на продажу в стакане 1712 и 1714,2р. На покупку плиты не видно. 'СООБЩЕНИЕ О ВЫПЛАТЕ ДОХОДА ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПАЯМ' в разделе отчетности эмитента на Мосбиржи нет. Получается гэп сформирован заявками на продажу маркетмейкера?

Dmitry_C, какой же это дивгэп?! раскрытия по выплате нет. да и отсечка должна быть в октябре.

Alex64, отсечка 30.09.21, последний день для покупок был вчера, сегодня гэп…

Это дивгэп. Вчера закрытие 1752,4р. Сегодня открытие 1710р. Сейчас две плиты на продажу в стакане 1712 и 1714,2р. На покупку плиты не видно. 'СООБЩЕНИЕ О ВЫПЛАТЕ ДОХОДА ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПАЯМ' в разделе отчетности эмитента на Мосбиржи нет. Получается гэп сформирован заявками на продажу маркетмейкера?

интересно, после отсечки будет гэп вниз на 3%?

Araris Jod, Также интересен этот вопрос. Еще для себя отметил, что на вчерашнюю волатильность цена паев предсказуемо никак не отреагировала…

Насколько я понял, за 3 квартал дата отсечки 30.09.21, последний день для покупки (Т+2) 28.09.21. Выплата дохода Управляющей компанией не позднее 14.10.21.
Паи куплены — жду первые дивы на брокерский счет.

Fuck you money, Разорятся ли торговые центры после карантина?

Отличное исследование, особенно интересно было увидеть схему концепции жилья будущего, как гибкой модели аренды нужного количества юнитов без географической привязки, плюс набор функций общественного пространства. И все это в упаковке фонда с акционерами по всему миру.
Получается «жилье как сервис» — по аналогии с «приложение как сервис» в IT.
Зачатки этой модели уже сейчас реализуют апарт-отели. Также зачаточно это представлено в бизнесе REIT аппартаментов, например у Mid-America Apartment.

Доходность коммерческой недвижимости и нюансы налога на имущество
 Налог на имущество организаций платится по авансовому принципу, то есть делится на примерно равные части и перечисляется ежеквартально.
 Основной вопрос это разница в определении налогооблагаемой базы. Обратимся к статье 375 НК.

1. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр
недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.

 В статье 378.2 определяется порядок ведения перечня объектов, по которым налогооблагаемая база определяется по кадастру. Каждый регион ведет такую базу объектов самостоятельно.
 Для Москвы перечень можно посмотреть здесь:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вычет по ИИС
В рекламе часто вижу как по ИИС указывают гарантированную доходность 13%.
Но кроме этого ресурса нигде не видел, чтобы кто-то упоминал сложности, связанные с получением вычета на счет.
Скажем у меня уже одобренная сумма вычета по квартире месяцами висит без оплаты.
На обращения в ЛК приходят отписки о продлении сроков рассмотрения.
Дозвониться невозможно. Питаю наивные надежды, что поможет личное обращение)
Налоговая 7751, Сосенский Стан.

Авто-репост. Читать в блоге >>>