banderlog

Читают

User-icon
19

Записи

21

Арбитраж в недвижимости

Подумалось, а работает ли арбитраж в недвижимости?

К примеру, аренда квартиры 30 тыс. рублей месяц, т.е. 360 тыс за год.
А цена этой квартиры если ее покупать — 7 млн рубл.
Вы скажете — а в чем же арбитраж?

У вас есть 7 млн рубл, и у есть выбор положить в несколько банков (что бы уложиться в страховую сумму и снизить риск почти до 0) под 10% годовых и иметь 700 тыс через год и снимать квартиру за 360 в год, т.е. иметь в конце года 700 — 360 = 340 тыс. разницу
Или купить квартиру и не переживать со съемом.

Если считать, что арбитраж такой существует хотя бы в 50% случаев, то можно ожидать снижение цены недвижимости до равновесных значений.
Если считать, что «наш человек» верит в м2 больше чем рубли в банке, и такими расчетами не занимается, то арбитража нет.


Мысли в слух.

UPD — причем эта дельта будет расти по мере стоимости квартиры из-за улучшения местоположения.
Потому что сдать квартиру стоимостью в два раза, не удастся за ставку в два раза выше.

Может пора сделать раздел на СЛ - ПРОПАГАНДА, и туда все эти бесконечные тексты про то как на Руси жить хорошо?

Может пора сделать раздел на СЛ - ПРОПАГАНДА, и туда все эти бесконечные тексты про то как на Руси жить хорошо?

да
нет
мне все равно, я это не читаю
Всего проголосовало: 14
туда же все истории, как скоро «пиндосия» навернется ))

Михаил Дмитриев - нефть, настроение людей и т.д. Почему индустриализация нас не спасет.

Именно этот момент — «Почему индустриализация нас не спасет» меня заинтересовал больше всего. Остальное в целом итак понятно.
Это к вопросу, как развивать страну.

www.novayagazeta.ru/politics/67153.html

Экономист Михаил ДМИТРИЕВ: «Массовое сознание уже переключилось на экономические проблемы. Такого рода недовольство не носит рационального характера»

Михаил Дмитриев — любимец качественных СМИ. Потому что пытается не только оценить прошлое и настоящее, но и понять, что нас ждет в будущем. Делает это без экспертной «желтизны», вдумчиво и основательно. В совместных с социологом Сергеем Белановским докладах 2011, 2012 и 2013 годов о социально-политических настроениях граждан России (подготовленных в Центре стратегических разработок, где они тогда работали) им удалось с высокой степенью точности предсказать и «белоленточные» протесты, и падение популярности «Единой России», и последующее смещение протестов из столиц в глубинку. В декабре минувшего года был представлен и четвертый доклад — столь же интересный и располагающий к размышлениям. Мы беседуем с президентом партнерства «Новый экономический рост» Михаилом ДМИТРИЕВЫМ о том, что ждет российскую экономику и общество, вступившие в турбулентный период тяжелого системного кризиса.



( Читать дальше )

если это правда, то какой курс рубля вы видите завтра?

если это правда, то какой курс рубля вы видите завтра?

е
сли это правда, то какой курс рубля вы видите завтра?

копипаст - Из квартиры безработной на Рублевке похитили ценности на 26 млн руб. - а что сделал ты в жизни?

Из квартиры безработной москвички на Рублевском шоссе грабители вынесли деньги и драгоценности на сумму около 26 млн руб., сообщает РИА Новости со ссылкой на представителя столичного ГУ МВД России. Как уточнили в полиции, неизвестные украли 18 млн руб. наличными и золотые ювелирные изделия. Общая сумма ущерба составляет около 25,7 млн руб.

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/rbcfreenews/54f2ab439a7947d2ed1c4cad

ps чего стесняются, написали бы уже, чья любовница. 

В. Иноземцев: Как погоня за отечественным продуктом продлевает экономический кризис

Может кому будет интересно.

Отсюда - http://snob.ru/selected/entry/88560

Импортозамещение исполнилось в последние месяцы какого-то сакрального смысла — с ним чиновники и эксперты связывают надежды на возрождение российской экономики. Однако говорить о том, оправдались ли они, можно будет не раньше чем через пару лет — пока же у меня есть большие сомнения относительно светлых перспектив такой политики.

За последние несколько десятилетий мир усвоил два простых урока. Во-первых, то, что продается только в стране и не может конкурировать на глобальном рынке, — это отстой. В 1960–1970-х годах под лозунгом «Освободимся от зависимости от западного оборудования и промышленной продукции» были начаты реформы во многих странах «социалистической ориентации»: от Танзании и Ганы до Кубы и некоторых государств Латинской Америки. По этому пути пошли даже Индия и Бразилия. Ни один промышленный товар из этих стран не стал глобальным брендом. Во-вторых, привлечение в страну передовых технологий (а лучше — целых производств) дает возможность развить заводы на собственной территории, увеличить занятость, повысить сбор налогов и — хоть и с ущербом для национальной гордости — получить отечественный продукт. Этим путем пошли все азиатские страны — и рядом со сборочными производствами Sony и Mitsui в Корее выросли Samsung и LG, а недалеко от заводов Volkswagen и GM в Китае появились предприятия Lifan, Great Wall и Xinkai. Именно эти марки стали символами импортозамещения, лицом промышленности новых индустриальных стран.



( Читать дальше )

Валютные сбережения - где они??

Мне было интересно, вот в прошлом году переход в валюту у населения был серьезный — вопрос был, а что сделали то с валютой?
1. Положили в банк под процент?
2. Или под подушку/сейфовую ячейку?

Если  первое, значит не боятся, а если второе, то опасаются, что наша дума примет какой-нибудь смешной закон в духе ссср — никакой валюты у населения.

И вот ответ на интересующий вопрос — zhu-s.livejournal.com/349239.html
Валюта под подушкой!
Страхи сильны, а может и не страхи, а кто-то знает… инсайдЁры нехорошие,
понимают, что с принятием такого закона стоимость валюты в рублях улетит даже не в коцмас, а в бесконечность ))) 

теги блога banderlog

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн