Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии Маркиз Лафайет на форуме
-
- Как возможность регистрации в апартаментах повлияет на цены в Москве?
Итак Конституционный Суд разрешил временную регистрацию в апартаментах.
Как это повлияет на цены в Москве?
Когда продавал недорогие апарты, было много звонков из регионов с одним вопросом — “есть ли регистрация”? Когда узнавали, что нет — интерес пропадал. Разумеется, их манила относительно невысокая цена + постоянная регистрация, но это возможно только в квартирах.
Многие апарты эконом класса в Москве — это прежде всего небольшие студии. Особенно в административных зданиях, которые инвесторы выкупали (часто на заемные деньги), нарезали на студии (с отдельным кадастровым номером) и продавали. Это бывшие заводские здания (как на Автозаводской или Полярной), гостиницы (как на Гостиничной), телефонные станции итд.
А в апартах классом повыше регистрация и вовсе мало кому интересна. Разве что богатому экспату, который снимет апарты в Москва Сити. Впрочем, такая публика традиционно предпочитает большие квартиры в пределах Садового Кольца.
Также покупали подвалы, большие площади в новых апарт отелях или коммерческие помещения на первых этажах. Условную трешку превращали в три студии с общим входом-прихожей.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Новый эксперимент, или плечо 3 на Nasdaq-100.Вчера рынки США припали почти на 2%.
Отличный стимул попробовать новую стратегию и завести новый экспериментальный портфель — Хай Риск.
Итак, есть etf, в которые зашиты плечи.
Такой например ProShares UltraPro QQQ (TQQQ). Тут плечо 3 на QQQ (копирует Nasdaq-100).
TQQQ, плюсы и минусы.
Плюсы:
Невысокая цена лота (около $50).
Нет шансов попасть на маржинкол или на ограничение по плечам.
Высокая волатильность, хорошо подходит для торговли.
Минусы:
Высокие комиссии (расходы на плечи, ребалансировку итд)
Если Nasdaq-100 не растет или “пила”, то TQQQ получает убыток.
В целом, считается, что TQQQ отлично подходит для торговли, но слабо для регулярных инвестиций. Однако, в сообществах Реддита есть инвесторы, которые держат по году и больше (за прошлый год доход +30%). На провалах они просто докупают.
Вчера TQQQ рухнул на -6%, утроив просадку QQQ.
Отличный повод купить!
Итак, купил 1 TQQQ за $50.87
Призадумался…
Есть три идеи.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Плечи под 1.6% в годовых, или 4 года после сделки.Смартлаб подкинул пост четырехлетней давности.
Итак, покупал BTI с маржиналкой 1.6% в год — такая тогда была ставка в IB.
При этом, дивы были 7-8%.
Цена в то время $37.53
На сегодня $57.44
Ни одной акции не продал.
За год до этого участвовал в IPO Сегежи. Денег не хватало и Альфа любезно предоставила маржиналку под 18.6% в год.
Спасибо жадным отечественным брокерам, что не покупал через них иностранные акции. Аналогично и с фондами, комиссии Вангарда и Финекса отличались более, чем в 10 раз.
t.me/k401ru
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Итак, IB в январе 2026 года. Полный гайд.Начался 2026 год, вот что имеем на сегодня.
IB все еще открывает счета резидентам РФ и продолжает обслуживать ранее открытые счета.
При открытии счета заполняется анкета, один из важный пунктов — подтверждение места жительства. Или связь со страной, где вы проживаете. Это банковские выписки с вашим адресом, счета за коммунальные услуги итд. Изменить анкету можно в любой момент. Также раз в год надо обязательно подтвердить актуальность данных.
Пополнить счет деньгами можно только из страны, которая указана в анкете как ваше место жительства. Проблема в том, что после августа 2024 года закрылась последняя возможность сделать перевод из российского Райфа в IB. Т.е. счет вы открыть можете, а пополнить из РФ нет. Причем входящие переводы Райф отлично принимает (входящий SWIFT в евро с января стоит 200 евро).
Некоторые пытаются хитрить, делают привязку “места жительства” к другой стране, например к Казахстану, хотя сами живут в РФ. И пополнять счет из Казахстана. Но тут можно получить “письмо счастья” — отказ в обслуживании.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Маркиз Лафайет, Безумно интересно. А какое отношение это все имеет к Сберу?
Кста, Вы читали «прощальное письмо»?
Дмитрий Ю., так как в тексте упомянут Сбер, моредарторы добавили тег и продублировали в ветку Сбера- Все сбережения в одну бумагу - NVDA
Участник WSB решил все свои сбережения ($286000) ухнуть в NVDA и удалить приложение на 5 лет. Смелое решение, но с большим риском. Сохранит ли NVDA лидерство в своей сфере? Не появятся ли мощные конкуренты? Не лопнет ли пузырь AI? А как же реинвестировать дивиденды?
Если бы я выбирал только одну бумагу для инвеста на 5 лет, то это VOO — etf на S&P500 от Вангард.
Если бы я выбирал только одну бумагу на нашем рынке, то… скорее всего это Сбер.
Кстати, еще Баффет писал, что можно проверять свой портфель на “если биржу закроют на 3-5 лет”, выдержит ли ваша нервная система. Т.е. насколько хорошо вы выбрали акции. Активы Баффета таковы, что без проблем прошли бы этот тест.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Все сбережения в одну бумагу - NVDA
Участник WSB решил все свои сбережения ($286000) ухнуть в NVDA и удалить приложение на 5 лет. Смелое решение, но с большим риском. Сохранит ли NVDA лидерство в своей сфере? Не появятся ли мощные конкуренты? Не лопнет ли пузырь AI? А как же реинвестировать дивиденды?
Если бы я выбирал только одну бумагу для инвеста на 5 лет, то это VOO — etf на S&P500 от Вангард.
Если бы я выбирал только одну бумагу на нашем рынке, то… скорее всего это Сбер.
Кстати, еще Баффет писал, что можно проверять свой портфель на “если биржу закроют на 3-5 лет”, выдержит ли ваша нервная система. Т.е. насколько хорошо вы выбрали акции. Активы Баффета таковы, что без проблем прошли бы этот тест.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
3 года назад мой ИИС счет. Что выросло, что упало?
Прошло 3 года с этого поста
Мне много писали, что самое время покупать акции.
Но из всего этого списка отрос только Сбер.
Остальные — либо также, либо упали.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Есть ли смысл покупать акции фарм компаний? Часть 1.5 лет назад через брокерское приложение Тинькова я купил акции Модерны.
В тот ковидный 2020-й казалось, что разработчики вакцин имеют большие перспективы, в том числе Модерна, АстраЗенека, Пфайзер и другие.
На пике мои акции MRNA сделали 400%. Но я передержал и они упали. В итоге продал с доходностью не более 20-30%. Сейчас акции Модерны стоят в разы дешевле, чем стоимость моей покупки.
У АстраЗенеки ситуация за 5 лет получше, но зигзаги на графике напоминают кардиограмму. В погоне за иксами “пульсята” (клиенты брокера Тиньков, участники социальной сети Пульс) брали большие плечи — и получали маржинколы на очередном резком движении вверх или вниз.
У Пфайзера ситуация так себе, с абсолютной вершины в 2022 году $60, акция упала до $25.
Ново Нордиск, знаменитый производитель Оземпика (мировой хит препаратов для похудения), на пике $142 (летом прошлого года) до $48 сейчас.
Что видим?
Большая волатильность.
Даже товар хит, защищенный патентом, не гарантирует стабильного роста.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Есть ли смысл покупать акции фарм компаний? Часть 1.5 лет назад через брокерское приложение Тинькова я купил акции Модерны.
В тот ковидный 2020-й казалось, что разработчики вакцин имеют большие перспективы, в том числе Модерна, АстраЗенека, Пфайзер и другие.
На пике мои акции MRNA сделали 400%. Но я передержал и они упали. В итоге продал с доходностью не более 20-30%. Сейчас акции Модерны стоят в разы дешевле, чем стоимость моей покупки.
У АстраЗенеки ситуация за 5 лет получше, но зигзаги на графике напоминают кардиограмму. В погоне за иксами “пульсята” (клиенты брокера Тиньков, участники социальной сети Пульс) брали большие плечи — и получали маржинколы на очередном резком движении вверх или вниз.
У Пфайзера ситуация так себе, с абсолютной вершины в 2022 году $60, акция упала до $25.
Ново Нордиск, знаменитый производитель Оземпика (мировой хит препаратов для похудения), на пике $142 (летом прошлого года) до $48 сейчас.
Что видим?
Большая волатильность.
Даже товар хит, защищенный патентом, не гарантирует стабильного роста.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Маркиз Лафайет, А че там было?
aaa bbb,
В частности я написал что подал заявку, а мне не дали. И выводы я сделалЯ тоже, но AO такой себе премиум, для альфы А-клаб и то не все считаются почетными клиентами) ахаха.
Самое смешно ответы. Эмитент пишет — эт...
Константин Штер, если в ВТБ налили, значит точно АльфаДенис Солин, тогда альфа феноменальные пидоры, тк своим клиентам они дали 0) вот человек пишет, у меня такая история и еще 3-ое) надо написа...
Константин Штер,
Я ещё с премиальным тарифом — Alfa Only. В чате пишут —
«Сергей, как клиента, я вас понимаю, ситуация неприятная.
К сожалению, в рамках чата не могу повлиять на данный процесс😔
Решение по аллокации между инвесторами принимается Эмитентом по результатам букбилдинга (формирования книги заявок).
При этом, минимальная сумма заявки на покупку Биржевых облигаций, поданная инвестором, составляет 1 400 000 рублей. Минимальная сумма, на которую может быть удовлетворена поданная заявка инвестором, составляет 1 400 000 рублей.
Так же, аллокация осуществляется исходя из стандартных принципов и приоритетов:
• время выставления заявки;
• величина купона в заявке.»Маркиз Лафайет, Подал 11-го на заемные деньги. А когда продал активы заемных не стало, а свои еще не зачислились.
Просто у меня такая фигня ...
botlib,
У меня активы на счете в разы больше, чем эти 1.4млн. И подключена маржиналкаМаркиз Лафайет, в втб всем налили, кстати
Денис Солин, да, я уже слышал об этом. Молодцы в ВТБМаркиз Лафайет, Ошибка, что продал вчера. Продажа идет Т+1. Т.е. денег от вчерашней продажи у тебя еще нет. Это неважно при покупке на бирже...
botlib, я подал заявку на участие 11 декабря и думал что сегодня мне нальют облигаций хотя бы на 500тысМаркиз Лафайет, Вчера продали? А зачем?
«Период подачи заявок: 11 декабря, 11:00–15:00 (мск)»
Заявки собирали 11 декабря и в 15-00 по МСК к...
Макс Бодров, так и есть, заведёт подал 11 декабря до 15.00Маркиз Лафайет, Вчера продали? А зачем?
«Период подачи заявок: 11 декабря, 11:00–15:00 (мск)»
Заявки собирали 11 декабря и в 15-00 по МСК к...
Макс Бодров, я подал заявку до закрытия периода. Заявку приняли, заблокировали 1.4 млн
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
