комментарии Олег Ков на форуме

Сбер повысил базовые ставки по ипотеке.

«Сбер» повышает ипотечные ставки.

Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял (https://t.me/domostroy_channel/11450) и ВТБ.

Минимальный процент по базовым ипотечным программам:

• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.

• «Коммерческая ипотека» — от 21%.

• На гараж, машино-место или кладовую — от 20%.

• Загородная недвижимость и земля — от 19,8%.

• «Военная ипотека» — от 18,9%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбер повысил базовые ставки по ипотеке.

«Сбер» повышает ипотечные ставки.

Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял (https://t.me/domostroy_channel/11450) и ВТБ.

Минимальный процент по базовым ипотечным программам:

• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.

• «Коммерческая ипотека» — от 21%.

• На гараж, машино-место или кладовую — от 20%.

• Загородная недвижимость и земля — от 19,8%.

• «Военная ипотека» — от 18,9%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Города где снизились цены на вторичку

Вторичка дешеветь не собирается.

Незначительное снижение цен в июне на вторичное жилье зафиксировано в 16 российских городах. В мае отрицательная динамика наблюдалась только в 11 городах, говорится в исследовании компании SRG.

Выросли цены на вторичку в 34 городах из 50 исследуемых. Лидерство по росту цен сохранила Махачкала. Здесь стоимость квартир увеличилась на 2,19%, до 95,1 тыс. руб. за кв. м.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ежедневные штрафы за отсутствие страховки.
Россиян хотят начать штрафовать каждый день за езду без страховки — по госномеру через дорожные камеры. По данным Shot, масштабную инициативу готовят совместно МВД, ЦБ России и Российский союз автостраховщиков. Госдума может рассмотреть её уже в начале августа. За месяц водителю могут начислить штрафов почти на 25 тысяч рублей. @bankrollo
 
Я думаю, отмену ОСАГО при регистрации автомобиля, компенсируют ежедневностью штрафов за его отсутствие.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ежедневные штрафы за отсутствие страховки.
Россиян хотят начать штрафовать каждый день за езду без страховки — по госномеру через дорожные камеры. По данным Shot, масштабную инициативу готовят совместно МВД, ЦБ России и Российский союз автостраховщиков. Госдума может рассмотреть её уже в начале августа. За месяц водителю могут начислить штрафов почти на 25 тысяч рублей. @bankrollo
 
Я думаю, отмену ОСАГО при регистрации автомобиля, компенсируют ежедневностью штрафов за его отсутствие.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, китайцы вытесняют корейцев и японцев.

khornickjaadle, Это уже давно, кроме того на сегодня наш авторынок номер 1 по продажам китайского авто в мире, после самого Китая разумеется.

S&P500 бьёт рекорды.

Индекс S&P500 впервые в истории закрылся выше 5500. 

Когда же мы пойдём на абсолютные рекорды Мосбиржи? Т.е. когда у нас будет выше 4300?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

S&P500 бьёт рекорды.

Индекс S&P500 впервые в истории закрылся выше 5500. 

Когда же мы пойдём на абсолютные рекорды Мосбиржи? Т.е. когда у нас будет выше 4300?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Топ 10 автомобилей по продажам.

Автомобили каких марок чаще всего россияне покупали в 2023 году

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Топ 10 автомобилей по продажам.

Автомобили каких марок чаще всего россияне покупали в 2023 году

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.

Новостройки двух столиц подорожали почти вдвое за время льготной ипотеки. В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей. Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Налоги с продажи недвижимости платят почти все.
«В России можно попасть в тюрьму на два года за продажу квартиры по цене ниже рынка, предупреждают в Госдуме. Такие продавцы обычно хотят сократить налоговые обязательства. В случае обнаружения этого ФНС может привлечь продавца по статье УК РФ за уклонение от налогов, пояснил депутат Никита Чаплин.»

Вот такие заявления начинают появляться в СМИ. Думаю, это сигнал, для всех инвесторов в недвижимость и гражданам, кто занижает продажную стоимость квартиры. Когда то на заре рынка недвижимости ещё в 90-е годы 100% продавцов не задумывались о налогов с продажи, их и не было. Потом налог появился, но люди легко занижали стоимость и покупатели легко с этим соглашались, да и расчёты наличными за продажу квартиры, производились до регистрации сделки в Росреестре. Лично я тогда это делал сразу после сдачи документов на регистрацию. Постепенно эта практика стала исчезать и сегодня уже 99% расчётов проходит, только после регистрации как и положено, и существенная часть сделок дистанционно проходит и даже при продаже вторички, сам недавно так продал квартиру в подмосковье. Я к тому это всё, что лазеек занизить стоимость становится всё меньше и лучше всё же платить налоги. Сам я так делаю уже давно и плачу налоги с продаж недвижимости ежегодно, строго по декларации. Чего и всем советую.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, вот что говорит Ядров, а вы все врете :) — Что касается роста: за два месяца 2024 года перевезено порядка 15 млн пассажиров. К 202...

Максим Пелихов, Спасибо за инфу.

Олег Ков, чтобы стоить аэрофлоту сколько сейчас нужен рост пассажиропотока в 2 раза, но и снижения никто не ждет. Фейкньюз распространяете.

Максим Пелихов, Ядров врёт получается, не знал.

Экспорт СПГ вырос.
Экспорт российского СПГ за первое полугодие вырос на 2,7% год к году, до 16,79 млн тонн, сильнее всего — в страны ЕС, на 6,3%, где крупнейшим покупателем стала Франция, которая нарастила закупки СПГ из РФ на 86,8% до 3,2 млн тонн. Испания, занимавшая первое место среди покупателей российского СПГ в ЕС в 2023 году, в первом полугодии 2024 года снизила закупки СПГ из РФ на 14,6%, до 2,55 млн тонн. Экспорт СПГ из РФ в Китай за шесть месяцев упал на 11,4%, до 2,5 млн тонн, в Японию — на 8,6%, до 2,77 млн тонн. Из-за ограничений поставок СПГ через Красное море ямальский газ НОВАТЭКа становится более доступным, нежели ближневосточный. Впрочем, в ближайшие месяцы экспорт может снизиться из-за прекращения отгрузок СПГ на «Сахалине-2» с 20 июня, что, вероятно, означает начало планового ремонта на площадке, — Коммерсант.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, Пассажирооборот российских авиакомпаний в мае вырос почти на 11%
Москва. 24 июня. ИНТЕРФАКС — Пассажирооборот российских авиакомпа...

Максим Пелихов, Это обычный банальный сезонный рост, да ещё и от низкой базы прошлого года. Это нормально.

Росавиация ожидает снижения пассажиропотока.

Власти сообщили о проблемах с самолетами Airbus у крупнейшей частной авиакомпании России
Авиакомпания S7, крупнейший частный авиаперевозчик России, планирует выводить из эксплуатации парк самолетов Airbus A320neo, сообщил глава Росавиации Дмитрий Ядров. По его словам, речь идет о лайнерах с двигателями американской компании Pratt & Whitney, которые из-за санкций против России стало невозможно ремонтировать и обслуживать.
«Эти воздушные суда перевозят значительный объем пассажиров, но эксплуатация этих моторов требует повышенного внимания», — сказал Ядров. По словам чиновника, от того, какое количество самолетов приземлит S7, будет зависеть прогноз по авиаперевозкам. Пока Росавиация ожидает снижения пассажиропотока по итогам года на 7%, до 98,1 млн человек.
О проблемах S7 c самолетами Airbus впервые стало известно в октябре прошлого года, когда компания была вынуждена сократить осенне-зимнее расписание на 15% из-за того, что 20% ее парка не летали.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Росавиация ожидает снижения пассажиропотока.

Власти сообщили о проблемах с самолетами Airbus у крупнейшей частной авиакомпании России
Авиакомпания S7, крупнейший частный авиаперевозчик России, планирует выводить из эксплуатации парк самолетов Airbus A320neo, сообщил глава Росавиации Дмитрий Ядров. По его словам, речь идет о лайнерах с двигателями американской компании Pratt & Whitney, которые из-за санкций против России стало невозможно ремонтировать и обслуживать.
«Эти воздушные суда перевозят значительный объем пассажиров, но эксплуатация этих моторов требует повышенного внимания», — сказал Ядров. По словам чиновника, от того, какое количество самолетов приземлит S7, будет зависеть прогноз по авиаперевозкам. Пока Росавиация ожидает снижения пассажиропотока по итогам года на 7%, до 98,1 млн человек.
О проблемах S7 c самолетами Airbus впервые стало известно в октябре прошлого года, когда компания была вынуждена сократить осенне-зимнее расписание на 15% из-за того, что 20% ее парка не летали.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Столичная вторичка,-стогнация.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: СТАГНАЦИЯ

По данным IRN.RU, по итогам мая цены на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь составили 271.454 тыс. за м2, это 0.0% мм и 6.7% гг vs -0.1% мм и 7.1% гг в мае. Динамика цен в долларах: 3.3% мм, 0.2% гг, это $3 080 за м2 (ранее: 2.2% мм, -7.4% гг).

Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “… несмотря на существенное снижение оборотов рынка из-за недоступности ипотеки, цены на жилье, фактически, топчутся на месте. Спрос сохраняется только на хорошие квартиры по умеренной цене – но и они не дорожают. При этом переоцененный бизнес-класс тоже не сказать, чтобы дешевеет.

Сверху на цены давят заоблачные ипотечные ставки (уже от 18-20% годовых), но снизу их поддерживает недостаток предложения – с начала года число квартир в экспозиции увеличилось менее чем на 10%. Сейчас собственники жилья ведут себя очень осторожно. Понимая, что продать жилье дорого при нынешнем уровне ставок не получится, они снимают его с продажи и сдают в аренду. Скорее всего такая ситуация сохранится в ближайшие месяцы – рынок будет существовать при низком спросе, но относительно стабильных ценах в объявлениях. При этом будет увеличиваться размер торга «под конкретного покупателя»...”

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодня всё закончилось, итоги.

«Госпрограмма-2020» сегодня официально закончилась.

Банки перестали принимать заявки на льготную ипотеку под 8% еще на прошлой неделе. Программа начала работать весной 2020 года во время начала пандемии коронавируса и должна была закончиться в ноябре того же года. Ее продлевали четыре раза.

Итоги:

• Всего было выдано более 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб.

• Из федерального бюджета на финансирование программы было выделено 453,1 млрд руб.

• Выплаты банкам продолжатся и дальше, до погашениях всех выданных кредитов или снижения рыночных ставок по ипотеке до уровня льготной.

• В Москве было выдано 20% от всех льготных кредитов, в Подмосковье — 12%, в Питере — 10%, в Краснодарском крае — 7%.

• Продолжают действовать семейная ипотека, IT-ипотека, а также дальневосточная и арктическая, но с изменениями.

Вопрос о том, насколько программа была эффективна и как она повлияла на рост цен, остается открытым.
 
По моему так это было сделано напрасно, не будь льготной ипотеки, у нас была бы инфляция раза в 2 ниже, но увы поезд ушёл, ждём новый....)

Авто-репост. Читать в блоге >>>