комментарии Олег Ков на форуме

Падение выдачи кредитов на новостройки составило 80%

Дом. рф: выдача ипотеки снизилась на 55%.

В июле топ-20 банков выдали 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%), что в два раза ниже уровня июля 2023 года. Основные причины спада: завершение «Льготной ипотеки», приостановка выдач по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке».

Всего за семь месяцев выдача ипотеки топ-20 банков составила 762 тыс. кредитов (-22% к семи месяцам 2023 года) на 3,2 трлн руб. (-12%), в т. ч.: ‒ по рыночным программам – 298 тыс. кредитов (-50% г/г) на 0,8 трлн руб. (-55%).

Падение выдачи кредитов в новостройках составило 80% (18,8 тыс. шт.), ИЖС на 84% (3,9 тыс. шт.).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи новостроек рухнули во всех регионах.

Дом. рф фиксирует значительное снижение продаж новостроек в июле к июню по всей России.

Статистика печальная, но нужно признать, что продажи были раздуты льготной ипотекой. На фондовом рынке тоже не сахар, но всё же получше ситуация)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ставки аренды однушек рядом с топ-10 вузов Москвы



Минимальная стоимость аренды рядом с вузами Москвы выросла на 30% за год. Самое дорогое жильё оказалось рядом с университетом РЭУ им. Плеханова и ВШЭ. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Названы районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками.

Эксперты назвали районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками. Коптево заняло первое место, средняя цена 1 кв. м на рынке новой жилой недвижимости в июле составила 311,5 тысячи рублей, что на 9,1% меньше, чем в июне. Второе место занял Гольяново, на третьей позиции оказался район Северное Медведково. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Павел Дуров, о чём договорились.

Только ленивый не написал о Павле Дурове в эти сутки, вот и я чтобы не прослыть ленивым решил катануть некоторые мысли, но сначала немного предыстории, вот часть статьи из Дзен. Интересные истории. : 

«Много ли вы знаете случаев в истории, когда человек переиграл целое государство, в полноценной борьбе не только не оставил своё дело, но и показал всему миру, что его идеи не запретят?

Да, сегодня речь пойдёт о Павле Дурове. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как поступят с крупнейшим алмазом в 2492 карата.
Как владельцы поступят с алмазом в 2492 карата

Найденный в Африке алмаз может стоить больше $40 млн. По крайней мере, так считают источники Financial Times, близкие к горнодобывающей компании Lucara Diamond, сотрудники которой обнаружили на месторождении в Ботсване камень аномальных размеров. Вес находки оценивают почти в 2500 карат, это примерно 0,5 кг. За всю историю человечества обнаружить алмаз больше доводилось лишь однажды. Что с ним будет дальше? Расскажет Даниил Бабкин.

Развернуть на весь экран/>/>

Фото: CNW Group / Lucara Diamond Corp.

 

Ботсвана занимает второе место в мире по добыче алмазов. Эта страна на юге Африки уступает только России, где обнаруживают почти 42 млн карат камней в год. В республике — почти вдвое меньше. Поиск месторождений на юге Африки начался в 1950-х, а официально добывать алмазы там стали спустя 20 лет. Канадская компания подошла к процессу технологично, она использовала собственный метод Mega Diamond Recovery X-ray Transmission. Под замысловатым названием скрывается обычный рентген. Представитель компании My Diamonds Вячеслав Манукьян описал весь процесс добычи:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

С ростом цен на недвижимость покончено.

Минстрой: активная фаза роста цен на жилье в России завершена.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии:

По нашим ощущениям и по прогнозу ЦМАКП, активная фаза роста цен завершена. Цены на новостройки за предыдущий квартал выросли всего лишь на 0,6%, на вторичном рынке снизились на 0,9%. Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в третьем квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса.

По ощущениям и подсчетам аналитиков Дом. рф, в июле столичные новостройки продавались в среднем за 402,5 тыс. руб. за квадрат (+15%). В Питере кв. м продавался за 254,9 тыс. руб. (+6%), а это основные рынки страны. В Карачаево-Черкесии цена за кв. м подскочила на 45%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ипотека падает, а кредиты населения растут.

Спустя месяц после отмены льготной ипотеки произошла замена «качественных», обеспеченных ипотечных займов на краткосрочные потребкредиты. Доля ипотеки в общей выдаче кредитов снизилась в два раза: с 42% в июне до 21% в июле. Вместо ипотечных займов лидером по выдачам стали кредиты наличными. В июле они составили 41% от 1,42 трлн рублей от общего объема средств, выданными банками. Причём с последними уже много лет и борется ЦБ, неоднократно повторяя, что именно они разгоняют инфляцию и ухудшают качество кредитования в России, отмечают эксперты.

Таким образом, россияне не сберегают средства, а берут кредиты даже по высоким ставкам. При этом теперь это не инвестиция в развитие экономики и обеспечение жильём, а «быстрые» деньги, которые часто уходят на мелочи, разгоняющие инфляцию, приходят к мнению большинство аналитиков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В России производят самолёты в 2 раза быстрее, чем на Западе.
В России производят самолёты в два раза быстрее, чем на Западе, заявил глава Ростеха Сергей Чемезов. Он уточнил, что другие страны тратят на создание воздушного судна до 12 лет, а на создание двигателя — до 15 лет. У России столько времени нет, подчеркнул Чемезов. При этом отечественный лайнер MC-21 разрабатывают с 2007 года, серийный выпуск переносился шесть раз и на данный момент планируется в 2025-2026 годах. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вы такой алмаз видели?

В Ботсване нашли один из самых крупных алмазов в мире, весом 2492 карата. Добыть алмаз удалось благодаря рентгеновским технологиям канадской компании Lucara Diamond.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, т.е. рынок всегда эффективен?

Кормщик, Если вы про цены на рынке, то это не эффективность, а данность с которой все считаются.

Девелоперы нагибают дольщиков.

Девелоперы победили.

Как-то упустили, а тем временем президентом был подписан 266-ФЗ (вступит в силу 1 сентября), который вносит правки в 214-ФЗ якобы против «потребительского терроризма». Инициаторам законопроекта выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

Принятые правки в сторону застройщиков:

• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.

• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.

• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.

• Вычеркнуто упоминание закона «О защите прав потребителей».

Запомните фамилии депутатов Госдумы и сенаторов (Пахомов, Качкаев, Кошелев, Лябихов, Аксененко, Колунов, Вольфсон, Якубовский; сенаторы Журавлев, Шевченко), которые разрабатывали этот закон, и никогда за них не голосуйте.

Как тут не вспомнить слова (https://t.me/ria_realty/13514) замглавы Минстроя Никиты Стасишина:

Если ранее девелоперы конкурировали между собой прежде всего качеством проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, Цена поднимется при любом раскладе. Фьюч с экспирацией декабрь 2024 г. стоит сейчас 3.443. Считаете если эту цену несправедливой и...

333V, Я считаю любую рыночную цену на любой товар справедливой.

Олег Ков, аттракцион невиданной щедрости, что очень странно, т.к. амеры за бесплатно ничего не делают… Ждём адовый отскок наверх в следующем...

Яков С, Да нет, это просто так сложились звёзды, здесь же не один контракт. Законсервируют часть скважин или больше факелов зажгут и подымится цена думаю.

Цена на газ ниже нуля!

Цена на газ в Пермском бассейне (США) уже почти месяц стабильно держится ниже нуля. S&P пишет, что с момента выхода на отрицательную территорию в конце июня цены на газ на хабе Waha в Западном Техасе в среднем составляли минус 1,32 доллара за миллион БТЕ (MMBtu). В августе добыча газа в Пермском бассейне в среднем составила более 19,5 млрд куб. футов в день, что соответствует самому высокому среднемесячному показателю за всю историю наблюдений. Этим летом некоторые пермские производители платили конечным потребителям последней инстанции до 3–4 долл. США за миллион БТЕ чтобы избавиться от излишков. @energytodaygroup

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Недвижимость, продажи обвально падают.

Аналитики Циан фиксируют реакцию рынка на уход льготной ипотеки в июле обвалом продаж к июню во многих крупных городах страны.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чудеса ценообразования от Level Group., -35% на новостройки!

Продолжаем наблюдать за чудесами (https://t.me/domostroy_channel/11726) ценообразования от Level Group.

На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.

Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.

Т.е. первое правило в девелопменте — любой каприз за ваши деньги — продолжает работать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Столичная ипотека пока держится ещё.

Столичная ипотека бьет рекорды.

В январе-июле московский Росреестр зарегистрировал 48,5 тыс. ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки — это максимальное для семи месяцев число таких сделок.

Например, к январю-июлю прошлого года рост составил 12%, а к аналогичному периоду 2022 года показатель вырос в 1,3 раза. Доля первичных сделок с привлечением ипотеки от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые достигла 60%.

За этот же период 2023 года показатель составил 55%, а в 2022 году – менее половины (49%) от всех регистраций в новостройках. В июле доля ДДУ с ипотекой составила 52,9%. В 2023 и 2022 годах в этом месяце с привлечением кредитных денег регистрировалось 58,7% и 57,8% ДДУ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков,
делают батареи. много

Lucia f, Не хуже чем катл надеюсь.

Россия быстро прогрессирует в создании электромобилей.
Россия имеет быстрый прогресс в секторе создания электромобилей и одновременно совершенствует автономные технологии управления, заявил глава правительства РФ Михаил Мишустин. Он отметил, что такие инициативы будут способствовать снижению выбросов опасных загрязняющих веществ в городах. «В соответствии с национальной целью „Экологическое благополучие“ их объем к 2036 году необходимо сократить в два раза», — добавил Мишустин. 

Как то режет слух это сообщение, я о таком раньше не слышал, что мы быстро прогрессируем в создании электромобилей, насколько быстро интересно, что то я не видел наших электромобилей на дорогах, они хоть как называются и сколько мы их продаём и куда? У кого нибудь есть отечественный электромобиль во владении? Или Мишустин имеет ввиду, что мы ещё в процессе создания своего электромобиля? Я вот слышал Прохоров, лет 10-15 назад пытался создать электромобиль и даже Жириновскому вроде подарил пробный экземпляр Ё-мобиля, и с тех пор вроде глухо, или нет?

Авто-репост. Читать в блоге >>>