Недавно мы считали доходность аренды. А сейчас я решила посчитать, сколько заработала на своей студии за полтора года, учитывая вложенные средства. Купила её в марте 2025 года за 10,05 млн ₽:

• 2,1 млн ₽ — первоначальный взнос

• 7,95 млн ₽ — ипотека под 5,9%

С тех пор платила ипотеку и вложила ещё 850 тысяч ₽ в обустройство, а всего из моего кармана ушло около 3,8 млн ₽....Читать далее

Давайте поговорим о наших любимых цифрах и посчитаем доходность моей студии в аренде.
Я купила я ее в марте 2025 года за 10 050 000 руб. Сейчас квартира сдается за 68 000 руб. в месяц или 816 000 руб. в год.
Посчитаем показатель валовой арендной доходности на цену покупки, который отвечает на вопрос: насколько удачно я когда-то купила этот объект относительно того, сколько он сейчас приносит?...Читать далее

Весной 2024 года я подарила себе на день рождения… машино-место. Стоило оно 1 910 000 ₽. Покупала в рассрочку: первоначальный взнос около миллиона рублей, потом платежи. Тем летом рассрочку полностью выплатила и получила ключи.
Прошло примерно два года....Читать далее

Всем привет!
Сегодня будет пост боли, калькулятора и суровой реальности московского (и не только) рынка аренды.Недавно я закончила меблировку студии в новостройке под сдачу. Когда я подвела финальную смету в Excel, мне захотелось плакать: 863 207 рублей....Читать далее

По данным ВЦИОМ, если в 2002 году одиночным было примерно каждое пятое домохозяйство в России, то к переписи 2020 года — уже около 42% (примерно 28 млн домохозяйств). При этом почти половина россиян замечают, что людей, живущих в одиночку, становится больше....Читать далее

ДИСКЛЕЙМЕР: 
Лично у меня квартира в Москве есть (в ипотеку, конечно), но не благодаря высокому доходу, а благодаря осознанной последовательности действий на протяжении 10 лет с недвижимостью. 
Представим гипотетическую семью. Ее совокупный доход — 500 тысяч рублей в месяц (уже после вычета налогов, до налогов доход каждого из партнеров около 300 тысяч рублей, что сильно выше официальной средней зарплаты в Москве)....Читать далее

Для начала важное уточнение:
Пока я копила на первоначальные взносы, деньги не лежали без дела. Они тоже находились на депозитах и приносили проценты.
Но мне захотелось сравнить свою реальность и альтернативную — что было бы, если бы я откладывала всё вложенное в квартиры на депозит....Читать далее

Привет!
Часто вижу споры о том, может ли аренда квартир приносить ощутимый доход.
Давайте честно поговорим о моих цифрах.
Я расскажу про свои объекты, их ориентировочную стоимость на рынке (конечно, бумажную), стоимость аренды и грязную доходность....Читать далее

Этот вопрос мне недавно задали совершенно серьезно.
И ведь формально человек прав. На сегодняшний день у меня:
— ипотека 11,5 млн ₽ под 5%;
— ипотека 8 млн ₽ под 6%;
— ипотека 9,6 млн ₽ под 7,8%;
— потребительский кредит 800 тыс....Читать далее