Цены квартир в России. Изменения за неделю.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущая ситуация в самых живых регионах России выглядит так:
Цены в Татарстане демонстрируют сильную волатильность. Инвесторам рекомендую уменьшить плечи и отодвинуть стопы подальше))
Во всех регионах, за исключением Тюмени, количество объявлений существенно снизилось. Причина такого интенсивного и массового снижения — загадка. Если есть версии — добро пожаловать в комменты!
Трехлетние графики выглядят так:
И в конце — ситуация в Москве по данным больного Циана:
Во всех секторах — жилье, аренда, коммерция — количество объявлений за прошедшую неделю подросло. Эта статистика противоречит падению количества объявлений о продаже жилья в Москве на сайте Домклик. Что с этим делать — не знаю.
А на сегодня всё))
-----------------
Этот пост без рекламы можно зачитать и откомментить — здесь и здесь.
Хронология постов со статистикой по недвижимости РФ — здесь
делюсь наблюдениями:
я начал еженедельно мониторить кол-во объявлений на Циане с Марта прошлого года, надеясь увидеть обратную связь с ценами… но надежды не оправдались.
Козлы майнят триллионы пустых рублей… и пока они не сдохнут, цены будут расти, а мы будем беднеть… каждый месяц… каждый год.
у нас население думает так: ну доллар же взлетел — значит надо сидеть в недвиге, недвига же подоражает, вот часть народу и придержала хаты :)
менее 1% граждан РФ купаются в наличке… все остальные — стоят в очереди за кредитами
а рынок недвиги ориентируется на фактические продажи… если какой-то чиновник или ворюга, не глядя на цену, купит 1 квартиру из 1000, то остальные 999 продавцов сразу поднимут цены и будут держать их до усрачки))
ааа!.. на руках у бедных россиян!))
А я почему то склонен предполагать, что будет расти и дальше, это я про центр говорю, желающих перебраться много, трилики печатают, силовикам платят, ипотека военная и льготная даёт о себе знать, разгоняя первичку, хошь не хошь растёт вторичка, я в шоке от этих цен, лично моя хата которую хочу продать забуксовала по старой цене, полгода продаю, в то время как в центре цена выросла за эти полгода на 10%, если так пойдет дальше, брошу продажу, не буду уже никуда лезть, либо ждать когда опять цены подгонятся к центру, либо хрен с ним, буду жить дальше в ебенях))
Все эти льготные кредиты на баснословные суммы с минимальными процентами увеличили стоимость жилья до небес. А тем временем объем просроченных кредитов достиг космических значений. А цифра вообще по выданным кредитам в целом достиг почти 24 триллионов рублей.
Если это не впечатляет, нужно посмотреть на объем выданных кредитов в один только январь 2022 г. — почти триллион рублей (913 миллиардов рублей), что превышает такой же показатель за январь 2021 г. на 22%.
ЦБ повышает кредитную ставку, чтобы не допустить дальнейший рост цен, в т.ч. и на жилье. Стоимость квадратных метров должна упасть, и это логично. Но потянут ли с объемом выданных кредитов заемщики… вот в чем главный вопрос… Поэтому видимо в спешном порядке сворачивается пандемия по ковиду. Экономика начинает трещать.
Напоминает ли это всё кризис в сша 2007-2008? только самую малость, имхо. Но кое какие коррекционные волны мы еще понаблюдаем.
Советую с осторожностью присматриваться к девелоперам жилья.
Особенно где сдача конец 25 года)))