22 сентября 2021, 17:11

Стоит ли инвестировать в строительные компании сейчас?

Как-то с месяц назад чесались руки зайти в ЛСР, но не стал. Сектор выглядит в настоящий момент опасно.

Цены уже на пике, пиковые объемы продаж прошли в связи со спекулятивным спросом и попыткой россиян спасти сбережения от инфляции.
Цены выросли на десятки процентов за год, а доходы не выросли. Весь спрос сформирован ипотекой и сбережениями.
С начала июля программа льготной ипотеки сильно ужалась, объемы сделок в июле-августе резко сократились (20-30% составило снижение).
Ипотека дорожает вследствие растущих ставок, заработавшие на росте цен спекулянты будут постепенно продавать квартиры, создавая дополнительный навес.
Совершенно точно, что объемы продаж во 2П2021 будут ниже. Ждать роста объемов в 2022 я бы тоже не стал.

Согласны или нет?

p.s. Самолет — ваще интересный персонаж: P/S=5.6, P/E=104, EV/EBITDA=31😁

недвижимость акции Группа ЛСР пик сз

ЛСР Группа ПИК СЗ

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8308

861 203

с 21 сентября 2010

30 Комментариев

dmitry sergeev
22 сентября 2021, 17:12
Я бы вообще зашортил весь этот сектор)
+3
zzznth

22 сентября 2021, 17:14
ну да
покупательная способность населения то не растет. будет или коррекция объемов спроса или коррекция цены в любом случае, строителям сильно не вырасти
0
Заяц - Первый облигационный
22 сентября 2021, 17:16
Поддерживаем
0
Станислав Потемкин
22 сентября 2021, 17:17
Цены на сталь и др. строй материалы забыл упомянуть, строить сейчас очень дорого.
0

Читайте на SMART-LAB:

Что ждет застройщиков в октябре, когда в России вернутся к обсуждению изменений в семейной ипотеке?

В последние две недели июня случился ажиотажный спрос на недвижимость по программе семейной ипотеки, ведь с 1 июля ожидался ввод дифференцированной ставки. Однако изменения перенесли...

Т-Инвестиции

10.07.2026

Записки инвестора. Ключевые тренды и события на рынке

«Записки инвестора» — еженедельная рубрика для быстрого погружения в рынок. Мы выделяем самые важные события, за которыми стоит следить — и вы можете пробежаться по ним буквально за пару...

БКС Мир инвестиций

10.07.2026

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (МФК Быстроденьги подтвержден на уровне ruBB | ЭкономЛизинг подтвержден на уровне ruBBB- | КЛВЗ Кристалл рейтинг на пересмотре)

🔴ООО «Альфа Дон Транс» НРА понизило кредитный рейтинг ООО «Альфа Дон Транс» до уровня «CC|ru|» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации ООО «Альфа Дон Транс»...

Иволга Капитал

09:20

Сбер РПБУ 6 мес. 2026 г. - кому нужны 30% доходности?

Сбер опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 6 месяцев 2026 года. Чистая прибыль за полгода работы составила 995 млрд руб. (+20,4%). За июнь 168,1 млрд руб. (+17%). Рентабельность...