06 ноября 2020, 15:09

Как думаете: а не пойдет ли "вторичка" в цене наверх?

Идейка такая:
✔️Государство запустило в апреле программу льготного кредитования новостроек.
✔️Ставки по вкладам в пол благодаря центробанку
✔️Рубль дешевеет
✔️Народ кинулся сгребать первичную недвижку благодаря якобы низким ставкам
➡️Объем выдачи кредитов увеличился в 2+ раза по сравнению с прошлым годом
➡️70-75% спроса на первичку — ипотечники
➡️Цены на первичку начали расти
➡️Предложение первички сократилось
➡️Образовался разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке
➡️Банки начали стимулировать ипотеку на вторичном рынке

Вопрос: а не пойдут ли цены на вторичную недвижимость вверх в таких условиях? Как считаете?

недвижимость опрос Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8291

860 633

с 21 сентября 2010

99 Комментариев

Хуан Диего из Севильи
06 ноября 2020, 15:10
уже
+1
kosta der
06 ноября 2020, 15:12
Это первичка с ипотеками держит вторичку от падения
+21
Киса Воробьянинов
06 ноября 2020, 15:12
Когда все «инвесторы» в жилую недвижку полезут на выход, тогда будет эпичный обвал :) сейчас по случаю льготной ипотеки народ понакупал, не взирая на цены, квартир впрок с инвестиционной целью. Но кому они потом всю эту недвижку будут сдавать?
+15
Serj90
06 ноября 2020, 15:13
Самое интересное, что приобретенная утром первичка, вечером становится вторичкой. В целом необходимо пояснение, что подразумевается под ценой, фактическая сделка, или цифры на циан?
+3

Читайте на SMART-LAB:

Фонд наследников М.Б. Кенина получил право распоряжения 27,66% капитала ГК «Самолет»

⚡️ Личный фонд «Горизонт», созданный наследниками М.Б. Кенина , получил право распоряжения долей в размере 27,66% капитала ПАО ГК «Самолет». ✅ Фонд рассматривает участие в капитале компании...

30.03.2026

Подводим финансовые итоги 2025 года

Друзья, привет! Заканчиваем рабочую неделю бодро — публикуем финансовые результаты по МСФО за 2025 год: ✅ Выручка выросла на 8% до 366,8 млрд руб.; ✅ Валовая прибыль увеличилась на 19%...

24.04.2026

Делимся обновленными результатами и ключевыми показателями на 15 июня

Друзья, привет! 🏙 С начала года мы уже передали нашим клиентам 15 495 ключей от квартир и коммерческих помещений. ✅ На 15 июня уже 329 тыс . м² жилойнедвижимости введено в...

15.06.2026

Выходим в эфир завтра в 18 мск

Друзья, привет! ⚡️ Выходим в эфир: завтра в прямом эфире СберИнвестиций наш CFO Нина Голубничая обсудит с коллегами из Сбера итоги прошлого года, цели и задачи на 2026 год, а также текущие тренды...

01.04.2026