Как думаете: а не пойдет ли "вторичка" в цене наверх?

Идейка такая:
✔️Государство запустило в апреле программу льготного кредитования новостроек.
✔️Ставки по вкладам в пол благодаря центробанку
✔️Рубль дешевеет
✔️Народ кинулся сгребать первичную недвижку благодаря якобы низким ставкам
➡️Объем выдачи кредитов увеличился в 2+ раза по сравнению с прошлым годом
➡️70-75% спроса на первичку — ипотечники
➡️Цены на первичку начали расти
➡️Предложение первички сократилось
➡️Образовался разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке
➡️Банки начали стимулировать ипотеку на вторичном рынке

Вопрос: а не пойдут ли цены на вторичную недвижимость вверх в таких условиях? Как считаете?

недвижимость опрос Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8256

858 677

с 21 сентября 2010

99 Комментариев

Хуан Диего из Севильи
06 ноября 2020, 15:10
уже
+1
kosta der
06 ноября 2020, 15:12
Это первичка с ипотеками держит вторичку от падения
+21
Киса Воробьянинов
06 ноября 2020, 15:12
Когда все «инвесторы» в жилую недвижку полезут на выход, тогда будет эпичный обвал :) сейчас по случаю льготной ипотеки народ понакупал, не взирая на цены, квартир впрок с инвестиционной целью. Но кому они потом всю эту недвижку будут сдавать?
+15
Serj90
06 ноября 2020, 15:13
Самое интересное, что приобретенная утром первичка, вечером становится вторичкой. В целом необходимо пояснение, что подразумевается под ценой, фактическая сделка, или цифры на циан?
+3

Читайте на SMART-LAB:

Портфель Акции / Деньги (6,1% за 12 мес.). Вслед за рынком, в направлении продаж

В портфеле PRObonds Акции / Деньги – первая сделка с ноября 2025. Вчера был снижен вес акций. Теперь вес их корзины – чуть менее 54%. Остальные 47% — рубли и немного юаней, в РЕПО с ЦК....

Иволга Капитал

06:45

😎 Сбережения работают даже на острове

Робинзон Крузо провёл на острове 28 лет. Пока он строил плот и приручал коз, его сбережения могли бы работать сами — окажись в XVII веке сервис «Интеллект». Семь простых вопросов — и сервис...

ВТБ Мои Инвестиции

08.06.2026

Участнии ПМЭФ подписали соглашения на ₽6,6 трлн

6 июня в Санкт-Петербурге завершился XXIX Петербургский международный экономический форум. В мероприятии приняли участие представители более 100 стран, а деловая программа включала свыше 150...