Разбор кейса: как мы сдали студию за МКАДом за 90 тыс. ₽. Часть 2

Ключевое, что повлияло на цену — дизайн-проект.

Нужно ли использовать дорогие материалы?
Нет. Обратная связь от арендаторов показала: квартиры с дорогой мебелью, но без продуманного дизайн-проекта, им нравились меньше. P.s.: в конце поста добавила скриншот с обратной связью.

Что действительно важно — функциональность и уют. Как мы решали эту задачу в 30 метрах ⬇️

Планировка
• Спальное место отделено от кухни через зонирование, а не целую стену.
• Системы хранения под потолок в коридоре, ванной и на кухне
• Большое зеркало визуально увеличивает объём комнаты.

Дизайн-проект
Цветовую схему подбирали так, чтобы она гармонировала с фасадами и лобби ЖК:
• Светлые тона
• Мягкие золотые акценты
• Сочетание текстуры дерева и камня
• Продуманное освещение с тёплыми акцентами

Все это + потолки 3,2 м и панорамные окна создают ощущение лёгкости и воздуха, и в итоге квартира ощущается просторнее, чем она есть, выглядит дорого и уютно.

Главный вывод: правильная локация + качественный ЖК + продуманный дизайн-проект = успешный кейс.

Настолько кстати успешный, что мне даже не поверили! Я поделилась им в одном чате инвесторов и кто-то сказал, что я вру, другие даже проехались по моему арендатору — это было неприятно)) Ноэто еще раз доказывает, что кейс — вау! И не каждый опыт стоит слушать. У них опыт — сдачи дешевых квартир проблемным арендаторам. У меня совсем другая стратегия и ЦА, которую они, видимо, не понимают.

Многие берут «сразу с отделкой, чтобы не париться» и обставляют дешевой мебелью, мол «все равно испортят». Но парадокс в том, что на дешевые квартиры чаще и приходят проблемные арендаторы. А люди, ценящие комфорт и качество, и готовые за него переплачивать — намного чаще очень приятные и берегут пространство, в котором находятся ❤️

Ценная обратная связь от девушки, которая объясняет — почему классные квартиры сдаются дорого: их очень мало 🤷🏾‍♀️

Первую часть кейса и фотографии квартиры можно посмотреть здесь.

А если в ваших планах покупка квартиры под аренду, напишите в тг @investerahub717 — поможем подобрать перспективный лот под сдачу, или подписывайтесь на мой тг-канал, чтобы читать больше таких разборов и новостей рынка недвижимости.