Девелоперы вообще когда-нибудь начнут деньги зарабатывать или уже не?

Я тут взял построил конверсию OCF => в NCF для парочки строительных компаний.Финальный столбик = это чистый поток от операционной деятельности, скорректированный на поступление средств на эскроу (без эскроу там вообще жопа полная естественно).

И это еще до инвестиций.

У меня только один вопрос: а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?

***

***

акции облигации ПИК СЗ Группа ЛСР эталон Самолет

ПИК СЗ ЛСР Группа Эталон Самолет

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8258

859 142

с 21 сентября 2010

19 Комментариев

Елена Moon
27 апреля 2026, 13:32
у них схема системы — кредитная пирамида и «осваивание» средств через бонусы и плюшки
+3
ВВШ Free.Solo.
27 апреля 2026, 13:32
" а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?" — значит их ПОКА устраивает данная схема.
0
- Елена Moon
  27 апреля 2026, 13:35
  ВВШ Free.Solo., можно, а зачем?
  0
  - ВВШ Free.Solo.
    27 апреля 2026, 13:40
    Елена Moon, " можно, а зачем?" --- вопрос к Мартынычу. мне они лично все по ХХХ. они сами прекрасно в курсе как и что делают. остальным знать не положено.
    +1
mamocty
27 апреля 2026, 13:55
сигнал на лонг девелоперов получен,в очередной раз спасибо русский крамер
+2
Константин Р
27 апреля 2026, 13:56
девелоперы это те кого нынче могут обанкротить, бенефециары прибыли — банки
0
consar
27 апреля 2026, 14:00
У них все просто — прибыль берут из убытков.
+1
chizhan
27 апреля 2026, 14:02
Версия девелопер = стиральная контора не приходила в голову?
+1
Андрей
27 апреля 2026, 14:10
Да, покупаем застройщиков, только их не хватало в портфеле с диасофтом и магнитом
+1
- DrManhattan
  27 апреля 2026, 14:38
  Андрей,
  Чешутся руки
  купить Самолет,
  Но жадность все губит
  И жду по 500.
  Входят же люди
  На чьих-то стопах.
  Где маржин-колы,
  Там есть и страх.
  
  +3
DrManhattan
28 апреля 2026, 09:17
а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?

Будут на конфе Глорах и Апри.
Вот и спроси, не стесняйся.
Зал Выборг.
Не заблудишься?

И мы там не работаем, чтобы думать за них бесплатно.
И конверсии не любим строить.
0
Александр Крапильский
27 апреля 2026, 14:53
Они уже давно в режиме выживания. Вынуждены запускать новые проекты, чтобы получать новые кредиты и перекрывать кассовые разрывы в старых. А банки настолько глубоко завязли в стройке, что банкротить крупных девелоперов им просто невыгодно — придется вешать все недострои себе на баланс. Это классический институциональный пузырь.
+2
Сергей
27 апреля 2026, 14:55
Начнут, когда ты прекратишь людей засаживать в дешевеющий доллар (какие то вещи незыблемы видимо)
Причем у тебя в команде есть Олег который тебе говорит об этом
0
- Тимофей Мартынов
  27 апреля 2026, 19:11
  Сергей, дружок, где я засаживаю людей в дешевеющий доллар?:))
  0
  - Сергей
    27 апреля 2026, 19:38
    Тимофей Мартынов, как это где, а кто поет хвалебные оды замещающим облигациям и всячески верит в валюту недружественного государства?)))
    
    0
RiskTrader
27 апреля 2026, 14:57
Какой то странный вопрос, откуда мы знаем собираются они зарабатывать или нет. Я думаю большинству вообще по барабану
+2
white169
27 апреля 2026, 15:39
твое представление о прибыли не = представление о прибыли крупных и важных акционеров застроев, банков и т.д
там никто обиженным не остался, я уверен, а компанию, если че, государство выкупит.Весь смысл работы в РФ это влететь в категорию too big to fall, в идеале еще и IPO/SPO завернуть и кэшиться как не в себя.
0
Владимир Никонов
27 апреля 2026, 15:55
У нас в Краснодаре построили ЖК на месте элеватора. Как потом выяснилось, что это все были коррупционные схемы.
+1
Eridanoy
27 апреля 2026, 17:49
Кому зарабатывать? Одни будут зарабатывать, а других оставят с носом, рыночек он такой.
0

Читайте на SMART-LAB:

Выпуск облигаций ООО "Сергиевское" (ВВ-.ru, 50 млн руб., YTM 25,07%) 17 июня

🌾 Выпуск облигаций растениеводческой компании ООО «Сергиевское» запланирован на среду — 17 июня 🌾 Основные предварительные параметры выпуска ООО «Сергиевское»: — кредитный...

Иволга Капитал

10:00

📊 Почему масштабирование сети — это инвестиция в будущую прибыль

Для экосистемного бизнеса офлайн-инфраструктура является стратегическим активом, который напрямую влияет на будущий масштаб компании. 📈 Сегодня сеть Группы «МГКЛ» насчитывает уже более 200...

МГКЛ

10:00

МТС. Отчет МСФО Q1 26г. Прибыль и капекс растут, а что с дивидендами?

Вышли финансовые результаты по МСФО за Q1 2026г. от компании МТС: 👉Выручка — 201,3 млрд руб. (+14,7% г/г) 👉Себестоимость (услуг, товаров и амортизация) — 114,8 млрд руб. (+14,9% г/г)...