В Дагестане нужно 15 лет ничего не есть и не пить, чтобы накопить на квартиру, - ТАСС
🔑Почти половина жителей крупных городов в России ежемесячно откладывают сумму до 100 тыс. рублей для покупки квартиры, сообщают «Известия». При этом более трети респондентов отметили, что каждый месяц накапливают более 200 тыс. ₽ на приобретение жилья.
От себя: впрочем, 15 тыс. — это тоже "до 100 тыс.", поэтому с таким же успехом можно написать, что граждане откладывают "до 10 млн ₽ каждый месяц". Если проводить такие опросы не в центре Москвы где-нибудь на Патриках, то картина получается совсем неутешительная.
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.
По данным упомянутого исследования, почти половина россиян — 47% — копят на жилье самостоятельно, в то время как другая половина получает помощь от родителей или детей либо откладывает из семейного бюджета.
💰Также 43% россиян планируют накопить на первоначальный взнос или недостающую сумму для покупки квартиры менее чем за 5 лет. А еще треть респондентов отметили, что рассчитывают отложить необходимую сумму менее чем за 1 год.
🏢Одновременно другие аналитики подсчитали, сколько лет россиянину придется копить на жилье на вторичном рынке, не прибегая к ипотеке. Расчеты предполагают, что вся зарплата гражданина пойдет в накопления, то есть он не будет пить, есть и нести любые другие расходы.
😂😂😂
Как сообщает ТАСС, средние сроки накопления на квартиру без ипотеки в России за год сократились до 5,6 лет, на частный дом — до 7,1 года. Год назад цифры равнялись 5,9 и 8 лет соответственно. Недвижимость становится «доступнее» за счет того, что цены на нее растут медленнее, чем зарплаты россиян.
🥶Быстрее всего накопить на квартиру получится у жителей Чукотского АО и Мурманской обл. — за 3,5 года. В первом случае средняя цена квартиры составляет 7,47 млн ₽, а зарплата 178 677 ₽/мес. Во втором — 4,58 млн и 108 875 ₽/мес.
Самое неудачное соотношение стоимости недвижимости и зарплаты получилось в Дагестане, где цена квартир в последние годы сильно выросла и достигла 7,63 млн ₽, а зарплата равняется 43 174 ₽/мес. Копить придется целых 14,7 лет. Москвичам понадобится тоже немало — 12,1 года без воды и пищи.
Мем на злобу дня из Интернета
🏛️При этом в Москве на 40% выросло предложение квартир в новостройках по цене от 1 млрд ₽.
Как правило, это эксклюзивная недвижимость (пентхаусы и виллы) с уникальными видами на столицу и большой площадью. Поэтому кто переживал, что хаты от 1 млрд расхватают без вас, и вы не успеете — не переживайте, выбор ещё есть👍
🦥Ну а я очень рад, что сумел взять свою первую однушку в 2018-м, ещё по «старым» ценам. Знал бы — брал бы не одну, а две или три, пусть даже с ипотекой на 100 лет.
🏠Я сам сейчас выплачиваю 3-ю (в своей жизни) ипотеку в Сбере. Но взята она была ещё на рубеже 2022-2023 гг. по довольно адекватной рыночной ставке 11,2%, без всяких льгот, на очень скромное вторичное жилье с первым взносом 50%.
Поэтому и ежемесячный платеж у меня более чем комфортный на фоне нынешних — около 38 тыс. ₽.
Плачу строго минимальный платеж, а остальные свободные средства несу в казино на биржу и на вклады под хороший процент.
Скрин комментариев к этому посту из моего тг-канала
🤔Что бы я делал сейчас, не будь у меня собственного жилья? Наверное, тихо офигевал бы и продолжал снимать, как я это делал много лет в юности, но точно не подписался бы на десятилетия ипотечного рабства. Хотя, конечно же, всё индивидуально.
Такие дела.
🎬Юморное видео про недвижимость в Москве на злобу дня — здесь, обязательно гляньте для поднятия настроения.
🐣Всех со светлым праздником Пасхи!🙏 Добра, мира и финансового благополучия!
⚡️Спасибо за внимание, и заходите в телеграм-канал, в котором я подробно показываю свой путь к пассивному доходу. А ещё там много качественной аналитики, обзоров и инвест-юмора 😉
📍 «Меня вывезли в лес и чуть не убили за долги». Обратная сторона успешного успеха
📍 Свеженький ТОП-10 акций РФ согласно Альфа Рейтингу (март 2025)
--------------------
✅Ещё больше интересного — в моем телеграм-канале
Мой блог в Дзене: Инвестор Сид
Профиль в Т-Пульс: sid_the_sloth
а это ты снова ну понятно)))
я спросил чат гпт почему квартира дороже дома… он ответил что налоги… стоимость земли это тоже налог
Расчёт итоговой цены квартиры 100метров для москвы-питера по компонентам:
т.е прибыль застройщика 100% налоги прямые 100% налоги косвенные = стоимость земли + согласование =100%… спасибо государству… оно же социальное… зато ипотека льготная в госбанке и налог на ипотечный платех и нет льгот налоговых на покупку жилья...
т.е покупая квартиру гражданин с каждой зарплату уже заплатил 40% налогов= ндфл и отчисления… он купил квартиру за 4 цены, т.к налоги… и взял все это в ипотеку в госбанке и платит % в госбанк… и с каждой зарплаты т.е с каждого ипотечного платежа 40% налогов...
фигасе бизнес…
давайте посчитаем в ипотеку на 30 лет сколько квартир гражданин подарит государству… 1на квартиры налог на зарплату… 3 квартиры налоги что заплатил застройщик + за землю… 3 квартиры перплата по ипотеке… но он же платил с каждого ипотечного платежа налог то еще 2 квартиркаи подарил… итого 9 квартир подарил государству… льготная ипотека? ну ну
отдельная тема сама политика градостроительства… москва очень рыхлая и при застройке в 10 этажей по типу барселоны все бы упихались в радиус ттк… что сняло бы транспортные проблемы… но абсолютно рыхлый и пустой центр писец как дорогая земля поэтому строят в замкадье
Итог: 307 млн за вычетом налогов.
Проблема в том, что надо в это время где-то жить🧐
но таки што в этом плохого?
институт семьи уничтожен наглухо, дети стремятся первым делом свалить от родителей, родители — отделаться от детей.
всё раздельно, все отдельно. новый тренд — мир одиночек.
нафига в таком раскладе «своя» недвига?
которая, будучи вторичкой, ищо и лютый неликвид.
в аренде тогда сплошные плюсы
не твоя хата — не твои проблемы.
залили — проблемы хозяина, ищо и скидку за порушенный ремонт требуй, договаривались-то на нормальную, а не залитую))
говно соседи — переехал к нормальным и всех делов.
сменил работу — снял поближе, спишь подольше))
баппки на депозит поклал и может на аренду хватить.
и на старости лет хватит в пансионате для престарелых спокойно дожить и родственнички/собесники/риелторы из-за хаты не притравят.
“ в аренде тогда сплошные плюсы
не твоя хата — не твои проблемы.»
В аренде все проблемы арендодателя перекладываются на нанимателя.
« баппки на депозит поклал и может на аренду хватить.»
Нет таких вариантов инвестирования которые компенсируют рост цен на аренду и стоимость жилья.
Пример.
В 2018 взял ипотеку. В 2020 сделал рефинансирование. Тогда ключевая ставка была 4,25. Сейчас ипотечный платеж 35К. А аренда такой же квартиры в этом же доме 70К плюс счетчики. При этом зарплата за это время выросла в 2 раза. Покажите депозит который будет приносить такую разницу.
« родственнички/собесники/риелторы из-за хаты не притравят».
Если человек выстраивал нормальные отношения со своими родителями / детьми то никому из них в голову не придет заниматься криминалом.
нанимателю съехать — тока чумадан собрать.
а проблемную хату уже по нормальной цене не сдать, безпроблемных дофига.
написаноже «может хватить». а может и не хватить))
аткуда ж я знаю, скока в заначке у гипотетического арендатора?
а завтра может быть 250%, а послезавтра всё, шо превышает соцнорму изымут нафих и беженцам раздадут.
не верите? в ключевую 21% тоже никто не верил))