Записи по тегу "жилая недвижимость"

Свежие облигации ДОМ РФ 2Р4. Кто больше всех наживается на ипотеке

Перед короткой передышкой, давайте рассмотрим ещё один надвигающийся на нас 30-миллиардный выпуск от большой госкорпорации. ДОМ.РФ сегодня, 22 мая, собирает заявки на облигации (угадайте, какие? правильно — снова флоатеры!) с привязкой к RUONIA.
💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания....Читать далее

Результаты ПИК (PIKK) за 2023. Много тайн и смутные перспективы

До недавнего времени самый главный и мощный застройщик РФ наконец представил консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год — впервые за два прошедших года. Давайте заглянем в результаты и посмотрим, что он там из себя строит. Тем более, мы как раз вчера обсудили наболевшую тему российской недвижимости и бешеных цен на неё....Читать далее

Новые облигации ДАРС Девелопмент вып. 2. Честный обзор

У нас на очереди за деньгами ещё один застройщик, на этот раз (для разнообразия) не питерский, а ульяновский. Ранее мы с вами рассмотрели и обсудили свежие облигации Легенды, Сэтл Групп, ЛСР и Глоракса. Предыдущий, он же дебютный, выпуск биржевых облиг у ДАРС-Девелопмент получился вполне симпатичным....Читать далее

Новые облигации: ЛЕГЕНДА 002Р-02. Стоит ли давать в долг застройщику

Возвращение Легенды! Не, не так… Размещение Легенды! На долговой рынок снова выходит застройщик, и снова мой родной — питерский. Недавно мы уже подробно разобрали плюсы и минусы новых выпусков от Сэтл Групп и ЛСР, ещё чуть раньше разместил бонды Глоракс....Читать далее

Сейчас с квартирами лучше, чем в СССР

Выношу из комментариев характерную историю получения квартиры в СССР (ссылка):
Когда я родилась, папа устроился шофером к какому-то руководителю из Министерства обороны. Сказали, три года отработай без выходных, получишь двушку. Так и вышло: до ночи и без выходных, но мы вьехали в 1985 в двушку в Орехово-Борисово....Читать далее

ГК Самолет выкупает крупный участок в Санкт-Петербурге за ₽5 млрд для реализации проекта на 70 тыс. кв. м жилья в сегменте бизнес-класс - Ъ

Застройщик «Самолет» приобрел у «Газпромбанк-Инвеста» проект застройки 6 га на Шкиперском протоке в Санкт-Петербурге. Сумма сделки оценивается в 5 млрд руб.
Площадка предоставляет возможность построить 70 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, общие инвестиции в проект оцениваются в 10 млрд руб....Читать далее

ГК ПИК начала консолидацию участков на северо-западе Москвы, где в рамках комплексного развития территории (КРТ) может быть построено 1,35 млн кв. м недвижимости - Ъ

22 сентября ООО «ПИК-Инвестпроект,» подконтрольное Группе компаний «ПИК,» приобрело 100% акций АО «Капитал,» владеющего участками недвижимости на северо-западе Москвы.
Эти участки включают 2,7 гектара и 1,6 гектара земли на улице Маршала Прошлякова и являются частью проекта КРТ «Маршала Жукова, владения 17–63....Читать далее

Мутко стыдно стало.

Мне стыдно порой. Строят квартиры по 20 квадратных метров. И спрос есть. 53% жилья — однокомнатные квартиры. А структуры семьи такой нет! Надо стимулировать спрос на большие квартиры, снимать по 1-2% по ипотеке, если человек хочет большую квартиру купить....Читать далее

Зампред «Сбера» Ведяхин: ипотека на первичное жилье снизится на 20-30%

Первый заместитель председателя «Сбера» Александр Ведяхин считает, что до конца года интерес россиян к ипотеке снизится на 20-30%. Всему виной не выросшие ставки, а ужесточение требований Центробанка.
Второе полугодие 2023 года уже демонстрирует существенное сжатие рынка ипотека....Читать далее

Цены квартир в Сентябре

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:
Итого, за 10 дней Августа средний рублевый ценник подрос на 1.2%. Графики выглядят так:...Читать далее