❓Как чувствует себя российский ипотечный рынок?
🏦 ЦБ традиционно публикует ежемесячный бюллетень по рынку ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в России, и вот в пятницу была представлена статистика за октябрь 2024 года. Предлагаю вашему вниманию основные тезисы:
🔹В годовом сравнении предоставление ИЖК снизилось чуть более чем на 50% (г/г) — как по объёму, так и по количеству. После отмены льготной ипотеки и высоких ставках ожидаемый провал.
🔹В октябре 2024 года сохранилась невысокая активность на рынке ИЖК (неудивительно).
🔹Около 70% выдач ИЖК в октябре пришлось на программы господдержки, объём которых в октябре снизился в денежном выражении на -7,2% (м/м) до 249,7 млрд руб. В свою очередь, объём ипотеки на рыночных условиях прибавил в октябре на +13,0% (м/м) до 117,4 млрд руб.
🔹В этом же бюллетене подсветили ноябрьские предварительные данные, согласно которым падение по льготным ипотечным программам ускорилось: -28,4% (м/м) до 179 млрд руб. (вот он, негативный эффект исчерпания лимитов по семейной ипотеке!)
🔹 Средний размер ипотечного кредита не меняется и по-прежнему находится в районе 4 млн руб.
🔹 В октябре 2024 года средняя ставка по ипотеке увеличилась до 9,7% годовых (8,9% в сентябре), на фоне общего повышения рыночных ставок (дальше будет только выше!).
🔹 Средний срок по ипотеке в России 24 года 11 месяцев.
🔹 Доля просроченной задолженности пока вопросов не вызывает и составляет 0,4% в общем объёме ИЖК.
🔹В 3 кв. 2024 года средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке жилья увеличилась на +2,3% (кв/кв) до 175,1 тыс. руб. (во 2 кв. 2024 года прирост составил +2,1% кв/кв). Прирост цен наблюдался в большинстве регионов России.
❤️ Буду продолжать внимательно следить за развитием ситуации на рынке первичной недвижимости, ну а вы поставьте лайк, если такой формат показался вам полезным и интересным. Планирую готовить для вас такой срез ежемесячно.
Переживания о падении цен были излишни )
деревня растет, т.к. ребята оттуда деньги зарабатывать стали
ДОМ.РФ: в ноябре выдача ипотеки сократилась на четверть
Выдача ипотеки в России снизилась примерно на четверть за месяц, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на ДОМ.РФ.
«В ноябре банки предоставили 71 тыс. ипотечных кредитов на 278 млрд рублей – примерно на четверть меньше, чем в октябре», – говорится в сообщении ДОМ.РФ.
Из них 35 тыс. кредитов на сумму около 200 млрд рублей – это льготные программы ипотеки. Еще 90% в структуре льготных программ – это «Семейная ипотека».
По мнению аналитиков, снижение темпов выдачи произошло из-за рыночных программ ипотеки, которые просел примерно вдвое по причине роста ставок. На конец ноября ставка составляла 29%.
Трудно вглядываться в маленькие колоночки на графики, но по тексту явно что-то не так…