27 ноября 2024, 15:41
Несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке — ЦБ РФ
Несмотря на сокращение продаж, цены пока не снижаются
Можно предполагать, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке.
cbr.ru/Collection/Collection/File/54851/pf_2024_Q3.pdf
- Объем продаж на первичном рынке вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до ~2 млн м2 среднемесячно в 3к24 с 2,5 млн м2 в 1п24, – о чем также говорит уменьшение поступлений средств на счета эскроу
- Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу 3к24 немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец 2к24). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился.
- Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
- Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась. На первичном рынке рост средней цены продолжился (+2,3 против +2,1% в 2к24), опережая рост на вторичном рынке (+1,0 против +1,9%). Помимо высоких инфляционных ожиданий, этому в первую очередь способствовало распространение совместных программ застройщиков и банков, в рамках которых можно было снизить ипотечный платеж за счет завышения стоимости жилья.
Можно предполагать, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке.
cbr.ru/Collection/Collection/File/54851/pf_2024_Q3.pdf
2 Комментария
Nordstream27 ноября 2024, 15:45
0
xezdx27 ноября 2024, 16:35Стараться придерживать товар для создания искусственного дефицита и поддержания пузыря — какая свежая идея, надежная как швейцарские часы, ведь управы на это найти невозможно… Не будили бы они Лихо пока оно тихо :)0
Уважает дубинку
✅ММК Весь отскок пошел от теста SP. Его формирование прошло в пятиволновой импульсной структуре. Предполагаю, это есть волна (1) и идет движение по волне (2). Локально, из диапазона 36-37 идут объемы ...
на счет окреп не знаю, но вроде как сделал мелкий ложняк вниз, теперь делает тест сверху, но пока это все еще вращение можно сказать на месте по низу угольника
Тем временем Император в прямом эфире поздравил Вождя со вступлением в должность
barmalei, какую ставку цб закладываете?
Давай на соточку
16:57
⚡ Big Swinging Dick, :))
Почему у вас восторженные отзывы только новорегов? )))
Москва открыта для диалога с новой администрацией США по украинскому конфликту - Путин на совещании Совбеза — РИА Новости Москва открыта для диалога с новой администрацией США по украинскому конфликту...
16:51
Москва открыта для диалога с новой администрацией США по украинскому конфликту - Путин на совещании Совбеза — РИА Новости Москва открыта для диалога с новой администрацией США по украинскому конфликту...