Застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жильё за два года в 2 раза, но жизнь заставит их образумиться — депутат Госдумы Аксаков

«Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», - заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

realty.ria.ru/20241116/zastroyschiki-1984050587.html

недвижимость жилье аксаков застройщики девелоперы акции ПИК СЗ Самолет Группа ЛСР

ПИК СЗ Самолет ЛСР Группа

Nordstream

Псков

339

77 183

с 31 января 2015

49 Комментариев

Nordstream
16 ноября 2024, 16:56
+20
- Валерий Осипенко
  16 ноября 2024, 17:11
  Nordstream, так там душ с унитазом совмещенный вроде
  +2
  - Trendovik
    16 ноября 2024, 22:12
    Валерий Осипенко, Унитаз в холодильнике!
    0
- Sloikin
  17 ноября 2024, 01:07
  Nordstream, в Париже это дворец для студентов, обычно площадь там раза в два меньше и унитаз в одной из секций кухонной столешницы. И еще нужно побегать, чтобы найти по вменяемой цене.
  0
- Бронетемкин Поносец
  17 ноября 2024, 13:37
  Nordstream, главное предупредить принимающих пищу, что в туалет идешь)
  0
Плантатор Мигель
16 ноября 2024, 17:05
На кол их собак таких!
0
Кефирный Магнат
16 ноября 2024, 17:24
С жесткой ДКП ЦБ — не нужно спасать застройщиков. Пусть уходят с рынка небольшие и средние игроки. А более крупным — не выдавать бридж-кредиты на земельные участки или поручительство бенефициаров только под полные доли в уставном капитале застройщика.
+5
- xezdx
  16 ноября 2024, 17:42
  Кефирный Магнат, да все проще — можно ФАС на них натравить и попросить обосновать цены. Не можете? Штраф!
  +3
  - alexei459
    16 ноября 2024, 17:47
    xezdx, так они сразу покажут на банки.
    0
    - xezdx
      16 ноября 2024, 17:57
      alexei459, пусть «показывают», в органах власти дураки что-ли сидят и не поймут что их пытаются на… ть?
      0
autotrade
16 ноября 2024, 17:26
ага а кто в ответе что они охренели?

+5
Александр Мерков
16 ноября 2024, 17:32

Застройщики обнаглели — «Однозначно! ©»
+11
- alexei459
  16 ноября 2024, 17:46
  Александр Мерков, отлично. Ждем КС 30% значит.
  0
- Sloikin
  17 ноября 2024, 01:01
  Александр Мерков, ну премия Дарвина лайкающим от 2023 года и дальше что?
  0
Синайский полуостров
16 ноября 2024, 17:36
Ну да, Набиуллина накосячила, а теперь ищут крайних🤦‍♂️
-4
- Георгий Мозалёв
  16 ноября 2024, 18:27
  Коплю на мечту🎩, Набиуллина напала на Украину?
  +6
  - xezdx
    16 ноября 2024, 18:46
    Георгий Мозалёв, Набиуллина напала на США?
    0
    - Георгий Мозалёв
      16 ноября 2024, 21:45
      xezdx, бывают люди остроумные, а бывают — ослоумные
      +1
      - xezdx
        16 ноября 2024, 21:48
        Георгий Мозалёв, в каждой шутке должна быть доля шутки, чтобы не быть совсем глупостью. У меня она есть, а у вас?
        0
- Сергей
  16 ноября 2024, 20:30
  Коплю на мечту🎩, это она раздавала льготные ипотеки?
  +3
Mr. A
16 ноября 2024, 18:04
Жизнь заставляет продавать по рыночной цене, а условия проектного финансирования от банков не позволяют этого делать. Так и живём, нараскоряку!
+1
den9000
16 ноября 2024, 18:15
Депутат врет. Цены на недвижимость взвинтило правительство программами льготной ипотеки. Я думаю, они прекрасно понимали, что делали, и эта программа принималась не для того, чтобы сделать жилье доступнее, а для поддержки строительного и банковского секторов. Для большинства обычных людей льготная ипотека это худшее, что сделало правительство за все время.
+29
- Игорь _К
  16 ноября 2024, 20:01
  den9000, + правительству выгодно чтобы люди 20 лет платили — гражданин всегда в колесе, всегда работает, если все надоело уволится трудно.
  +2
- Sloikin
  17 ноября 2024, 01:03
  den9000, не совсем так. Еще до этого началось удорожание стройматериалов и металлургической продукции.
  0
- Константин Р
  17 ноября 2024, 11:55
  den9000, все кто взял льготку будут довольно крякая платить до конца срока. но в целом да, не для людей это было
  0
xezdx
16 ноября 2024, 18:20
Пока у нас государство не поймет что в таких областях формируются монополии (ну в самом деле, как несколько компаний в одном месте несколько домов смогут построить), рассчитывать на «конкуренцию» смысла нет, то так и будет. Надо либо жестко контролировать цены, либо делать конкурента в виде государственной компании, которая будет работать с минимальной (нормальной) маржой и пусть конкурируют с ней.
+4
- Игорь _К
  16 ноября 2024, 20:07
  xezdx, лучше, если государство составляет проект — дома со всей инфраструктурой и нормальным качеством и нанимает подрядчиков, затем по себестоимости продает гражданам, у кого денег не хватает — льготную ипотеку.
  
  А при текущей схеме — строят много низкокачественного, без инфраструктуры и далеко.
  +2
  - xezdx
    16 ноября 2024, 20:11
    Игорь _К, мне такая идея в голову тоже приходила, но тут есть нюансы в схеме — как определить где какой дум надо построить, например? Все-таки совсем выкидывать предпринимательство и креатив нельзя. Так что по составленному проекту государство должно строить само, а остальные, если хотят, пусть превосходят по качеству и чуть зарабатывают сверху, например.
    +1
    - Игорь _К
      16 ноября 2024, 20:56
      xezdx, должен быть чиновник — главный архитектор у которого соответствующее образование и который мыслит в рамках всего города, который в теме как качественно город строить, или что сносить. А может вобще строить не нужно — домов хватает или если строить, то работы нету.
      
      Мне видится, что лучшая схема следующая: например есть в городе новый район 10 на 10 км. Бюро главного архитектора разрабатывает как этот район глобально должен выглядеть и как его лучше застраивать или отдает заказ в проектный институт (государство часто дает подряды научным институтам по самым разным темам). Затем на меньшем масштабе делает заказ на проект как застроить улицу, затем под этот проект выбирает застройщика.
      Строителям тоже лучше — они могут спокойно строить и на большие обьемы, им не надо продавать жилье, банки они могут нафиг послать.
      Для конкуренции должны быть и чисто частные конторы, которые с разрешения архитектора строят то что они хотят.
      +1
      - Игорь _К
        16 ноября 2024, 20:58
        Игорь _К, госконторы тоже могут быть в этой схеме, впринципе разницы между частными и госконторами не будет.
        0
        Игорь _К
        16 ноября 2024, 21:01
        Игорь _К, зачем застройщику покупать землю, что то там согласовывать, затем с банками что то решать, потом это продавать.А так пришел на участок — сделал заказ, получил бабки пошел дальше строить
        +1
  - Евграфович
    17 ноября 2024, 16:32
    Игорь _К, государство должно быть эффективнее бизнеса?
    0
МиШм
16 ноября 2024, 18:20
Если цены на недвижимость упадут то это очень сильно грозит cнижением достаточности капитала банков так как придется создавать дополнительные резервы. Ипотеки сегодня выдано на 25 трлн. А собственный капитал банков 15 трлн. Да еще и ЦБ в 2025 году ужесточает норма резервирования по кредитам чтобы заставить банки снизить кредитование. Прибыли банков уйдут на резервы. Никаких Дивов не будет а многим может и банкротство грозить либо взнос акционеров в капитал потребуется.
+4
- My Shadow
  16 ноября 2024, 18:28
  МиШм, выпустят мульку что жилье можно учитывать по цене открытия ипотеки, как с ОФЗ до погашения.
  +3
- Людвиг ван Биткоин
  16 ноября 2024, 18:30
  МиШм, так этож хорошо. Уже два года Сбер по 100 руб не торговался. Даёшь скидки! 😆
  +2
- xezdx
  16 ноября 2024, 18:45
  МиШм, а никто не говорит о переоценке уже проданных квартир. То что выдано по ипотеке так и будет платиться.
  0
  - lomm
    16 ноября 2024, 20:25
    xezdx,
    а никто не говорит о переоценке уже проданных квартир.
    
    в смысле? именно что будут переоцениваться залоги в соответствии с изменением рыночной стоимости. А как по-другому-то?
    +2
    - xezdx
      16 ноября 2024, 21:03
      lomm, в этом смысле вы наверное правы, я просто немного не то имел ввиду, что кредиты от этого более рискованными не станут, то есть люди которые платят продолжат платить. Но я не в курсе деталей как там риск оценивается, конечно.
      0
      - lomm
        16 ноября 2024, 21:20
        xezdx,
        … кредиты от этого более рискованными не станут, то есть люди которые платят продолжат платить.
        
        для ипотечников не станут. А вот для банков — вполне, потому, что залоговая стоимость по кредиту уменьшится (если цены снизятся). И это, в свою очередь, может привести к росту обеспечительных платежей…
        +1
Spekul777
16 ноября 2024, 18:40

0
сем
16 ноября 2024, 19:14
Шо опять
0
Cash
16 ноября 2024, 19:29
Аксаков тот ещё популист.
0
Сергей Новосельцев
16 ноября 2024, 20:05
Интересно, а неистовый депутат в курсе, что те кто обнаглел с ценами на недвижимостью, яйцами, а теперь и с маслом, сидят с ним рядом и ходят в депутатский буфет?
+3
Ян Карлович
16 ноября 2024, 21:01
когда уже жизнь заставит образумиться депутатов?)
+2
Диванный Эксперт № 1
17 ноября 2024, 07:56
А я с Задорновым согласен — " есть такие люди которым совесть ампутируют с рождения, это строители".
0
Робин Бобин
17 ноября 2024, 12:51
Strong language by Аксаков.
Хочется спросить, а кто же виноват, что застройщики взвинтили цены. Это что-ли не задача регуляторов следить за вменяемостью ценообразования. Это что-ли не заслуга властей — раздача направо и налево льготки, надувшей пузырь.
Когда законодатель возмущается, хочется спросить — «а где ты был, родной, все это время».
+3
Бронетемкин Поносец
17 ноября 2024, 13:38
Ответ застройщиков: у кого нет миллиарда, могут идти в ж.....)))
0

Читайте на SMART-LAB:

С Новым годом от кманды SFI

Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом! Прошедшие 12 месяцев стали для SFI по-настоящему важными и во многом поворотными. И для нас особенно ценно, что принимаемые нами...

SFI

19:25

Мой Рюкзак #60: Это был тяжелый год, но допущена всего 1 ошибка

Традиционный итоговый пост Рюкзака — 31 декабря для этого подходит как нельзя кстати. Сделок сегодня, естественно не совершал. В публичном формате, портфель год назад 31.12.24 — 23,9 млн...

Mozgovik

18:35

Департамент по работе с эмитентами поздравляет вас с наступающим Новым годом 🎄

Спасибо за вдохновение и поддержку в уходящем году. Без вас не случились бы новые проекты, продукты, сервисы, вебинары. Регулярно анализируя потребности и лучшие практики, мы предлагали самые...