Продажи московских новостроек упали на 40% м/м и на 18% г/г с отменой льготной ипотеки – РБК
В июле 2024 года, первый месяц после отмены льготной ипотеки, в столичном регионе зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, что на 40% меньше по сравнению с июнем и на 18% меньше, чем в июле 2023 года.
Выручка застройщиков в июле сократилась на 30% до 185,3 млрд руб. по сравнению с июнем. Однако относительно июля 2023 года снижение составило всего 1%.
Рынок новостроек в разных частях региона:
Старая Москва: 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
Новая Москва: 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
Московская область: 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).
Ценовая динамика:
В целом по региону: Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
Старая Москва: +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.
Новая Москва: -1% за месяц (до 263,7 тыс. руб. за кв. м), +8% за год.
Московская область: +2% за месяц (до 203,3 тыс. руб. за кв. м), +12% за год.
Ипотека и площадь лотов:
Доля ипотечных сделок сократилась на 12 п. п. до 73% в целом по региону.
Средняя площадь проданного лота в июле составила 47,4 кв. м против 45,3 кв. м в июне.
Причины снижения спроса:
Завершение программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года.
Временное прекращение программы семейной ипотеки в начале июля.
Приостановка выдачи кредитов по IT-ипотеке в течение всего июля.
Повышение процентных ставок по рыночным кредитам до 20% годовых.
Прогнозы и ожидания:
Ожидается оживление спроса в августе 2024 года.
Основной спрос будет обеспечиваться покупателями, участвующими в программе семейной ипотеки.
Застройщики будут активно использовать маркетинговые инструменты, включая субсидированную ипотеку, рассрочки и значительные скидки.
any_to_real, что ты испугался комент/ответ мой опубликовать ?
— Читал же — все врамках приличия — без мата и сарказма но в отношении тебя с подковыкой для Московских модераторов — даже тут — вы ...
Трамп «твердо уверен», что соглашение по Украине будет достигнуто на этой неделе – Белый дом
Президент США Дональд Трамп считает, что договоренность по завершению конфликта на Украине может быть ...
Как то странно — 2 млрд и долг в 16 ляма(ФНС)+4(цфа)не могут заплатить, уж не слиться ли решили?
Кто искушен в законах:
Когда должно быть раскрытие на Дискложе (21-го? в день невыплаты? Или в поне...
Финам Брокер,
Я писала в поддержку целый день! Ответ получила много часов спустя, а убыток рос и рос… пришлось закрыть сделку самостоятельно и недождавшись ответа из поддержки.
Александр Плеханов, все верно, банально отсроченное развитие, ты в жизни кроме Путина никого не видел и не слышал, вот и вырастили...
«Чел, либерал-западник, будИте, уедИте, ...» У нас раньше так...
Коммунизму быть!,
Для совсем жэртв егэ.
Трампам не ресурсы нужны — а чтоб они другим не достались. Называется — морозильник.
Богатство — это ещё и когда кто-то беден (привет сберам с их айти...