Все комментарии на форумах

Недвижимость: что происходит и что делать?

Рост стоимости аренды, мах в Москве! Средняя цена – 111 тыс. рублей в месяц. Рост за 2 года – 70%!

Причины: высокие ставки и закрытие льгот. Результат: вместо ипотеки теперь только аренда. Спрос упал, застройщики замораживают новые проекты.

Ну что же, вместо одной проблемы (инфляция) мы получили несколько:
😡 Высокая ставка;
😡 Дорогая ипотека;
😡 Дорогая аренда;
😡 И вишенка на торте –  “банкротство во благо".

Однако, цены на недвижимость в Москве по-прежнему ниже, чем 17 лет назад (в долларах 2007/08). Три года назад офисному работнику, чтобы  купить 1-к квартиру, нужно было 150 зарплат, сейчас – 80! Но купить он не может из-за высоких ставок. Если ставки в следующем году начнут снижать – цена сразу резко вырастет! И в это уже сейчас, на опережение, начали играть инвесторы в недвижимость.

Выводы

— Что купить? Никаких больших квартир в старых домах, там спроса нет от слова совсем. Только небольшие квартиры, рядом с метро, в современном доме, с качественным ремонтом! Новая Москва и МЦД!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На рынке жилья сложилась патовая ситуация: завышенные цены на квартиры, оторвавшиеся от платежеспособного спроса, супердорогая рыночная ипотека, сокращающаяся льготная господдержка — Forbes
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:

• Делать прогнозы по рынку недвижимости на долгосрочную перспективу достаточно сложно — слишком много факторов неопределенности, причем не рыночных. 
• На рынке жилья сложилась патовая ситуация: завышенные цены на квартиры, давно оторвавшиеся от платежеспособного спроса, супердорогая рыночная ипотека, ставки по которой превышают 20%, сокращающаяся льготная господдержка. 
• К росту цен практически в два раза за последние несколько лет привело массовое субсидирование ипотечных ставок.
• Сегодня купленную в новостройке квартиру можно продать на вторичке только со скидкой 20–30%. Это плохо и для покупателей, и для банков, которые получают на баланс пере­оцененные залоги.
• У банков из-за льготной ипотеки снизилось качество ипотечного портфеля: маленький первый взнос и низкие ставки привели на рынок заемщиков с небольшим доходом и практически без накоплений.
• Сегодня можно говорить скорее о перегреве рынка.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На рынке жилья сложилась патовая ситуация: завышенные цены на квартиры, оторвавшиеся от платежеспособного спроса, супердорогая рыночная ипотека, сокращающаяся льготная господдержка — Forbes
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:

• Делать прогнозы по рынку недвижимости на долгосрочную перспективу достаточно сложно — слишком много факторов неопределенности, причем не рыночных. 
• На рынке жилья сложилась патовая ситуация: завышенные цены на квартиры, давно оторвавшиеся от платежеспособного спроса, супердорогая рыночная ипотека, ставки по которой превышают 20%, сокращающаяся льготная господдержка. 
• К росту цен практически в два раза за последние несколько лет привело массовое субсидирование ипотечных ставок.
• Сегодня купленную в новостройке квартиру можно продать на вторичке только со скидкой 20–30%. Это плохо и для покупателей, и для банков, которые получают на баланс пере­оцененные залоги.
• У банков из-за льготной ипотеки снизилось качество ипотечного портфеля: маленький первый взнос и низкие ставки привели на рынок заемщиков с небольшим доходом и практически без накоплений.
• Сегодня можно говорить скорее о перегреве рынка.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Если сегодня вы не откупите 253,7. То завтра по 250 всё в очередь на продажу встаните.

Free Bird, продал ноябрь на открытии, заявлял на предторг 2.787, добрые люди забрали по 2.796… а зачем тебе эта инфа?

Роман Лисин,(Советский Союз), да тут то можно продавать, мы ж хотели легкого бабла срубить за уикенд

или ты хотел сказать, что оставлял лонг?

Бочаров Михаил, админ не вышел с праздников

Чингачгук (Великий Змей), алкашня кругом...:)) и дохляки

утро не доброе: -170к и на европейцев надежд мало даже располовинить, амеров только если ждать, вот и беспроигрышная лотерейка со спотом

н...

Free Bird, продал ноябрь на открытии, заявлял на предторг 2.787, добрые люди забрали по 2.796… а зачем тебе эта инфа?

Если будет приход Трампа это для нас будет горе. Пу по сво получит предложение 1 раз, безусловно он его отклонит и тогда… Есть конечно ещё вариан, может уже не в ухо попадут, но…

✅ММВБ

Цена почти дошла до целевого диапазона и после утренней попытки быков начали включаться продажи. Как бы там не было, по плану,жду завершения четвертой волны и начало снижения по пятой.

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

утро не доброе: -170к и на европейцев надежд мало даже располовинить, амеров только если ждать, вот и беспроигрышная лотерейка со спотом

н...

Free Bird, аналогично. 5% потерял по портфелю.

Метод Геллы. Трамп vs Харрис. Полетаем? (EUR/USD)
            Ах, какой был слон, какой был слон! ©

Всем привет и трям! Вот и дождались выборов президента США. Сегодня начинают! Как обычно, за кресло бьются демократы (ослы) и республиканцы (слоны). Шоу устраивается на весь мир. Прям как в дешевых триллерах. Запасаемся попкорном, семками, колой, квасом… Нам то без разницы, кто победит, но посмотреть интересно. Плюс на этом можно и заработать. Рынки так точно поучаствуют в распилах на ожиданиях и подсчетах.

НОВОСТИ НА СЕГОДНЯ.


Неспеша начнут в 13:00 по МСК. К ночи уже могут начать летать. 

На рынках пока тишь да гладь. И это очень обманчиво. Точно будут пипсовать катлетами) А нам главное в замес не попасть. Ну што ж… паштараемся)

РЫНКИ НА УТРО:

GOLD — тренд растущий, но есть перспектива на корректоз. 

BRENT — диапазон 5$ после коррекции от лоев.

S&P500 — перед выборами хорошо скорректировались. День-два могут летать в обе стороны.

ММВБ — тренд нисходящий, но по ТА сейчас обозначили т.3 диапазона 2500,0-2880,0 на лоях. По логике вверх к 2800,0, покупая «дешево». Но надо дождаться движа.  

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чингачгук (Великий Змей), не. хотел чутка злата продать — хню купить...:))

Бочаров Михаил, админ не вышел с праздников

Павел, ВСЕ перечисленное тобой конечно хорошо, но это хорошо хорошо лишь для компании.
Нам, инвесторам, от этого мало проку (.
Почему ?
А по...

Сергей Соколов, если не путаю, там еще и налог 20 вместо 25 если прибыль в расширение вложить.

… После этого работал в аппарате президента Союза российских городов...

а более бесполезное можно придумать?

Tempura, на соточку байбэк не даст упасть.

Артем Холодков, Перспективная компания однако. Надо брать. Если байбек — единственная причина удержания котировок. Но не беспокоитесь, что на этот байбек вам ещё допку выпишут? Там деляги такие, что уже делали и ещё могут.

Бочаров Михаил, денех хотел вывести?

Чингачгук (Великий Змей), не. хотел чутка злата продать — хню купить...:))

botlib, ну на виртуальном счете процентов наверное нет )))

W1,

Милок, всё в реале.

Посмотрите за сколько купил РЖД офисные помещения в Москва-Сити в пересчете на квадратный метр и сколько стоят площади в ЦМТ через капитализацию.

Почему растёт Самолет?
+10% за 2 дня
По ТА подъем может быть до 1700
Накопились много много линий Сопротивления. Задача ТА сбить все линии сопротивления и выйти рано или поздно в рост.


Это же движение наблюдается и на всех ИНДЕКСАХ

Чёткая идея в акциях Газпрома, в цифрах! Коллеги, вы упускаете потрясающую возможность! Я говорю о Газпроме.
Газпрому на 80% принадлежит «Газ...

Mr. A, отличная инвестиционная стори, надо бы заняться её разгоном