
⚡️ “Покупай, когда льется кровь”: 17 недель падения или почему прямо сейчас формируется ваш будущий капиталЛегенды привет! 👋
Последнее вре...

По словам людей, знакомых с ситуацией, длительные попытки компании сохранить свои позиции прекратились в понедельник, когда она резко снизила цены почти на все категории продаваемых бриллиантов.
**ПГК: дойная корова или долговая яма? Полный разбор перед покупкой облигаций**
---
*Представьте компанию, которая за год выдала материнской компании 75 млрд рублей, сама взяла в долг ещё 75 млрд, выплатила акционеру 120 млрд дивидендов, а через год её собственный капитал стал отрицательным. При этом рейтинговое агентство держит её на уровне ruAA со «стабильным» прогнозом. Это «Первая Грузовая Компания» — и здесь всё сложнее, чем кажется.*
---
**Коротко о главном**
ПГК — крупнейший частный оператор грузовых железнодорожных перевозок в России. Выручка 124–138 млрд руб. в год. Парк в управлении — почти 100 тыс. вагонов. Компания размещает облигации — народ тянется, видит «голубую фишку». Но если заглянуть в отчётность, картина меняется кардинально.
**Ключевой риск: ПГК превратилась из самостоятельного бизнеса в финансовый инструмент для материнской структуры АО «Аврора Инвест».**
---
**Что случилось за 2024–2025 годы**

⛽️ Топливный кризис, очереди на АЗС, россияне скупают электромобили и гибриды (за полугодие 2026 продали 54,3 тыс. таких машин, почти вдвое больше прошлогоднего). Пора покупать участки на трассах с удобным заездом, парковкой и возможностью подключить электромощность?
🤔 А дальше что — сдавать в аренду оператору?
🤝 У инвестора площадка, а оператор ставит свои станции. Инвестор получает либо фиксированную арендную плату, либо процент с чистой прибыли станции. Возможны и гибридные решения, насколько я понял. Капекс, монтаж, согласования и обслуживание — на операторах, инвестору — рентный поток. Дополнительно можно возвести здание кафе и тоже сдать его в аренду, получая полноценный рентный поток уже из двух источников (правда, связанных друг с другом). Вот она — новая ниша с огромным потенциальным спросом?
⁉️ Но есть вопросы!
📉 Первый — какая у такого ГАБ нормальная доходность? Ответ никто не знает. Это не привычный арендный бизнес с «Пятёрочкой», где рынок оцифрован и cap rate / окупаемость таргетируются в неком коридоре. В нашем случае арендатор — оператор зарядных станций, класс актива новый, сделок мало (если вообще они есть), больших данных статистики по доходности попросту не существует. Значит нет и ориентира, по которому такой объект оценивать и, что важнее, кому и по какой ставке его потом перепродавать.
jardin_de_cecile, все пойдет вверх в любом случае

Интрадей, сегодня возможен ОРК — (Отскок Рыжей Кошки) — на Трампе.
«На Западе боятся, что на саммите НАТО в Анкаре может произойти скандал ...
Дмитрий Владимирович, что нам дальше графики говорят? Продолжаем идти вниз?
По правде говоря, и мне слишком большая разница в доходности 11 выпуска (с купоном 26%) стала казаться странной. Скинул выпуск 01 и закупилс...
нашли зеленую кнопку?
Tainana, Вы не правы в том плане, что если облигации упадут за полгода до 600, а купоны Вам это компенсируют, то это не будет сохранение ден...

Индекс гособлигаций RGBI вчера не смог удержать уровень потенциальной поддержки в 112,2 п., что усугубляет техническую картину. Следующий блок допустимой поддержки просматривается в диапазоне 107—109 п.
Сегодня утром наибольшие объемы торгов просматриваются в выпусках ОФЗ-ПД серий 26249, 26244, 26250, 26243.
✍️ На прошлой неделе я прикидывал, как стать брокером-миллиардером в Москве, продавая и сдавая в аренду офисы. А в пятницу NF Group подкинули повод вернуться к теме — только уже со стороны элитного жилья.
📈 На конец июня 2026 года суммарная стоимость элитных новостроек Москвы в экспозиции (выставленных на продажу) впервые превысила ₽1 трлн. В продаже — 3,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 446 тыс. м2, средневзвешенная цена ₽2 335 тыс./м2 (в делюксе — ₽3 237 тыс./м2).
🧮 Прикинем комиссионный пирог, за который придется побороться с конкурентами! Если брокер на первичке выручает со сделки в районе 2% (сразу оговорюсь: это моя грубая оценка), то весь потенциал элитного сегмента — примерно ₽20 млрд. Сопоставимо со всем офисным рынком комиссий Москвы (напомню, ₽24,5 млрд.). И это только один сегмент жилья!
💰 Чтобы вытащить отсюда свой ₽1 млрд., нужно продать 5% всего выставленного объёма — элитки примерно на ₽50 млрд.
📉 Одна беда: продавать это добро всё труднее. За первое полугодие 2026 года в элитном сегменте реализовано порядка 650 лотов — на 27% меньше, чем годом ранее. Витрина ломится, а ряды покупателей поредели.