ЗПИФы недвижимости

Купить акции ЗПИФы недвижимости
Купить в Финаме Купить в БКС Мир Инвестиций
  2. Аватар Evgeny Shaplov
    Evgeny Shaplov, у Вас УК не удерживала налог?

    Игорь Родичев, у меня через брокера были куплены паи. От Финама потом приходило письмо летом:

    «При выплате дохода, полученного при прекращении деятельности ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал», эмитентом данных паев (УК «Индустриальная недвижимость») не был удержан НДФЛ.

    В отношении данной выплаты АО «Финам» не является налоговым агентом, поэтому вы должны самостоятельно уплатить НДФЛ, подав декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам налогового периода 2023 года.»
    Ответить 0
  3. Аватар GTO
    Игорь Родичев, у меня акции, облигаций около 10%. Акции дивидендные в основном, акций роста почти нет. Компании те, кто платит по несколько ...

    Наталья Мудрицкая, спасибо за ликбез))
    Ответить 0
  4. Аватар Наталья Мудрицкая
    Наталья Мудрицкая, а какой класс активов у Вас?

    Игорь Родичев, у меня акции, облигаций около 10%. Акции дивидендные в основном, акций роста почти нет. Компании те, кто платит по несколько раз в год. Сильно цена оторвалась. Тяжело покупать дорогие акции. Сижу на заборе, жду. По деньгам — в основном в нефтегазе и металлургии, в остальных отраслях меньший %. Всего 43 компании, интересно конечно, нравится мне этим делом заниматься. Но я инвестор, выжидаю и покупаю, реинвестирую все дивы + еще докладываю.
    Ответить+ 3
  5. Аватар GTO
    Игорь Родичев, нет никаких фондов на сегодня. Не купила после того, как закрылся ПНК Рентал.

    Наталья Мудрицкая, а какой класс активов у Вас?
    Ответить 0
  6. Аватар Наталья Мудрицкая
    Наталья Мудрицкая, да это замечательно. Я помню у вас был значительный процент ПНК Рентал на бирже? Сколько сейчас у вас занимают Фонды недв...

    Игорь Родичев, нет никаких фондов на сегодня. Не купила после того, как закрылся ПНК Рентал.
    Ответить 0
  7. Аватар GTO
    Игорь Родичев, у меня маленькая белая ЗП и на ИИС я направляю ее всю, поэтому мне хватает. А остальные деньги — на обычный брокерский. Дивид...

    Наталья Мудрицкая, да это замечательно. Я помню у вас был значительный процент ПНК Рентал на бирже? Сколько сейчас у вас занимают Фонды недвижимости в процентах от общей базы. И какие Фонды недвижимости у Вас?
    Ответить 0
  8. Аватар Наталья Мудрицкая
    Наталья Мудрицкая, белой ЗП не хватает на вычет?

    Игорь Родичев, у меня маленькая белая ЗП и на ИИС я направляю ее всю, поэтому мне хватает. А остальные деньги — на обычный брокерский. Дивидендов мои два брокерских мне в год приносят больше, чем моя белая ЗП. Чего и вам желаю!
    Ответить+ 1
  9. Аватар GTO
    Игорь Родичев, отлично, Ура и мне прилетела. Спасибо, что написал! Надо с ее учетом вычет сделать.

    Наталья Мудрицкая, белой ЗП не хватает на вычет?
    Ответить 0
  10. Аватар Наталья Мудрицкая
    Наталья Мудрицкая, у меня справка пришла от УК Индустриальная недвижимость за 2023 год в ЛК налоговой

    Игорь Родичев, отлично, Ура и мне прилетела. Спасибо, что написал! Надо с ее учетом вычет сделать.
    Ответить 0
  11. Аватар GTO
    Evgeny Shaplov, Вот и я жду от Рентал справку 2-ндфл. Вычет можно получить, такие разговоры были при закрытии фонда. У меня они куплены были...

    Наталья Мудрицкая, у меня справка пришла от УК Индустриальная недвижимость за 2023 год в ЛК налоговой
    Ответить 0
  12. Аватар Nikita S
    СфнАр7
    Сбербанковский цена 88тр, выплата 2.6 т.р. в квартал, уже 12%

    SeгgeyEkb, За 4К2023 — 2322 р., что примерно 10,48% до налогов и 9,11% после.
    Ответить+ 1
  13. Аватар 30-летний пенсионер
    Фонды недвижимости. ЗПИФ на квадратные метры.
    💡Почти год назад я уже писал про фонды недвижимости. Тогда это был фонд ЖК Лужники, теперь появился новый фонд — Тинькофф квадратные метры ЖК Lunar ( TKVM). $TLCN $TKVM

    В чем идея? Вы просто покупаете долю в фонде и ждёте когда она вырастет. В теории. Может и упасть. Стоимость одного пая привязана к стоимости квадратного метра. Стоимость пая – 5,3 рубля. У Лужников – 117 тыс р, у RED Republic – 114 тыс рублей.
    Лужники стали дороже за год на 12,7 процентов за год, а RED Republic на 3 процента. Ожидаемая же доходность будет 40-70 процентов, правда это за 3-4-5 лет. То есть средний рост должен составить примерно 10-17 процентов в год. По Лужникам все пока сходится, а вот по RED Republic нет. Недвижимость не может расти все время. 🤷‍♂️

    Новый же фонд сообщает нам о доходности от 15% годовых в рублях. Такую доходность прогнозируют аналитики Тинькофф. Но гарантий по росту цены никто не дает.

    🍏Плюсы:
    + Строится новый ЖК Lunar, рядом всякие ВУЗы ( МГУ например), штаб квартира Яндекса. Студендтам и специалистам IT будет где жить) Хотя не факт, что они смогут себе это позволить.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
    Ответить 0
  14. Аватар GTO
    Evgeny Shaplov, Вот и я жду от Рентал справку 2-ндфл. Вычет можно получить, такие разговоры были при закрытии фонда. У меня они куплены были...

    Наталья Мудрицкая, УК если удерживала налог, то справку увидите в ЛК налоговой.
    Ответить+ 1
  15. Аватар Наталья Мудрицкая
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, где можно найти руководство как правильно подать декларацию в налоговую от дохода полученного при закры...

    Evgeny Shaplov, Вот и я жду от Рентал справку 2-ндфл. Вычет можно получить, такие разговоры были при закрытии фонда. У меня они куплены были на ИИС, поэтому налог от продажи — это только при закрытии ИИС (не готова его вообще закрывать). А вот о вычете мысли есть, но для этого его справку 2-ндфл нужно прикреплять к белому заработку. Короче, кто тут есть с пониманием на эту тему!!!
    Ответить 0
  16. Аватар Наталья Мудрицкая
    Кто в теме!? От ЗПИФ ПНК-Рентал ждать ли справку 2-НДФЛ, чтобы забрать вычет за 2023 год?
    Ответить 0
  17. Аватар GTO
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, где можно найти руководство как правильно подать декларацию в налоговую от дохода полученного при закры...

    Evgeny Shaplov, у Вас УК не удерживала налог?
    Ответить 0
  18. Аватар Evgeny Shaplov
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, где можно найти руководство как правильно подать декларацию в налоговую от дохода полученного при закрытии фонда ПНК-Рентал...?
    Ответить 0
  19. Аватар Финансовый Архитектор
    Инвест итоги января 2024: нужно больше золота!
    Инвест итоги января 2024: нужно больше золота!
    Портфельные события

    Январь радовал обилием дивидендов, которые позволили выполнить «годовой план минимум» по инвестициям уже в первом месяце года на 7,6%. И тем не менее в начале января я много размышлял о том, что хорошо было бы остановить все инвестиционные операции хотя бы до второй половины марта, спокойно получить дивиденды, поднакопить кэш, дивидендным «хулиганам» (то есть тем, кто не заплатил дивиденды в 2023, а таких компаний на начало января у меня было четыре: «Полюс», «Северсталь», «ММК», «НЛМК») дать шанс до середины года, а в это время полностью сосредоточиться на рабочих проектах.

    Наверное, спокойствие для инвестора — признак зрелости и сбалансированности. И, похоже, мне еще предстоит к нему стремиться. С другой стороны оптимизировать портфель, исходя из актуальной информации и своей стратегии — тоже важно.




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
    Ответить 0
  20. Аватар Nordstream
    В 2023г активы рыночных ЗПИФов недвижимости достигли 323,5 млрд руб (+33% г/г) — Ъ
    2023 году активы рыночных ЗПИФов недвижимости достигли 323,5 млрд руб., что на 33% выше показателя предшествующего года — данные «ПАРУС Управление активами». При этом активы всех ЗПИФов недвижимости, доступных неквалифицированным инвесторам, выросли за год на 55%, до 144 млрд руб. То есть рост сектора обеспечили именно граждане—неквалифицированные инвесторы, вложившиеся в паи ЗПИФов недвижимости.

    В 2023г активы рыночных ЗПИФов недвижимости достигли 323,5 млрд руб (+33% г/г) — Ъ
    По оценке Елены Михайловой, средняя доходность ЗПИФов недвижимости с арендных платежей составила по итогам минувшего года 9–11%. 

    Относительно перспектив текущего года участники рынка высказываются со сдержанным оптимизмом, основанным на ожиданиях смягчения денежно-кредитной политики Банка России. Елена Михайлова не исключает первое понижение ключевой ставки во втором квартале, а к концу года — достижения 10%. Это поддержит рынок фондов недвижимости в свете высокой чувствительности частных инвесторов к уровню ставок. «Рост сегмента ЗПИФов в 2024 году может составить 70–100 млрд руб.»,— оценивает госпожа Михайлова.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
    Ответить 0
  21. Аватар Василий
    Добрый день!
    Где (когда) дивиденд за 4 квартал от «Рентный доход» ?
    На сайте не нашел ничерта, в приложении тоже пусто.

    Василий, www.savingsim.ru/upload/iblock/c31/poyw4ypj92eugjvs8k547d3l7xtqhsur/Soobshchenie-o-vyplate-dokhoda-po-investitsionnym-payam-ZPIF-nedvizhimosti-RD.pdf
    Ответить 0
  22. Аватар Василий
    Добрый день!
    Где (когда) дивиденд за 4 квартал от «Рентный доход» ?
    На сайте не нашел ничерта, в приложении тоже пусто.
    Ответить 0
  23. Аватар GTO
    ПАРУС выложил в телеграмме видео со своего здания Парус НОРД в шушерах, так что не они, смотрю ещё АРБ7
    Ответить+ 1
  24. Аватар GTO
    В Шушарах пожар на 50 т.кв.м.
    Чьи они не в курсе?

    SeгgeyEkb, вот то же думаю может входят в какой ЗПИФ
    Ответить+ 1
  25. Аватар SeгgeyEkb
    В Шушарах пожар на 50 т.кв.м.
    Чьи они не в курсе?
    Ответить 0
  26. Аватар GTO
    СфнАр7
    Сбербанковский цена 88тр, выплата 2.6 т.р. в квартал, уже 12%

    SeгgeyEkb, за 80 можно смело брать в любых обьемах
    Ответить+ 1

ЗПИФы недвижимости - факторы роста и падения акций

 
 
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

ЗПИФы недвижимости - описание компании

Форум для обсуждения ЗПИФов недвижимости
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:

Новости ЗПИФы недвижимости

Поиск
A...
А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z ....

Ленты

Форумы

Участники

Котировки

Акции

Календарь

Информация

Книги