| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 14,8 млрд |
| Выручка | 313,2 млрд |
| EBITDA | 109,5 млрд |
| Прибыль | -22,3 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -0,7 |
| P/S | 0,0 |
| P/BV | -0,5 |
| EV/EBITDA | 4,0 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
241₽ +0.67%
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Nordstream, как это почти банкрот может занимать 2 место в топ по Мск?
Анвар К, в воспаленных мозгах — легко может.
Станислав Н, это к делу не относится.шумка.
petra66, ну без повода он не отракетитNordstream, как это почти банкрот может занимать 2 место в топ по Мск?
Анвар К, удивительно ещё и строят, банкрот только такое может
ПИК и Самолет заняли 1-2-е места на 1 октября в рейтинге РБК Недвижимости "Топ-10 застройщиков Москвы по текущему объему строительства жилья"
ПИК и Самолет заняли 1-2-е места на 1 октября в рейтинге РБК Недвижимости «Топ-10 застройщиков Москвы по текущему объему строительства жилья».
realty.rbc.ru/news/6abdbb408d5fa30cc84858df?utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=newsfeed&utm_content=6abdbb408d5fa30cc84858df&utm_term=Y_pay
Авто-репост. Читать в блоге >>>- МОСКВА, 1 окт — РИА Недвижимость. Власти России могут при необходимости донастроить механизм семейной ипотеки, условия которой были обновлены с 1 октября, сказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Для того, чтобы снизить нагрузку на бюджет и сделать семейную ипотеку более целевой, более привязанной к конкретным регионам, которые нам нужны, мы пошли вот на эти изменения. Не простые, но необходимые изменения. Поэтому будем смотреть, как это повлияет в целом на рынки. При необходимости будем что-то настраивать для того, чтобы, самое главное, обеспечить постройку всех домов, куда люди вложили свои деньги», — отметил он.
Вице-премьер подчеркнул, что с 1 октября осталась неизменной ипотека под 6% для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, сохранились прежние условия кредитования для новых регионов России и Дальнего Востока, которые Хуснуллин назвал стратегическими территориями развития страны.
Он также напомнил, что достаточно высокая ключевая ставка, установленная в России на данный момент, делает компенсируемые со стороны бюджета суммы банкам после выдачи ими льготных ипотек огромными. Дифференциация программы семейной ипотеки снизит эту нагрузку на бюджет, добавил вице-премьер.
С 1 октября ставка по семейной ипотеке в России дифференцирована в зависимости от количества детей в семье: от 4% до 12% годовых для Московского и Петербургского регионов и от 2% до 10% для остальных субъектов РФ. Самый низкий процент предусмотрен для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора. 
По данным на сентябрь 2026 года, запланированы следующие крупные выплаты по облигациям ГК «Самолет»:
28 сентября 2026 года — 2,5 млрд рублей...
Саня 57, там меньше так как уже оферты были. иишка тупая как правило не знает ниче и постоянно извинятеся в каждом посте
маржинальность стройки вряд ли составляет 100%, именно строительная себестоимость в полях подмосковья может быть и 100 тыс з...
DreadKnight, ну да 200 млрд выведи пойди. они там какие-то камеры оплатили шуму было можно до сих пор вспомнить пошортить.khornickjaadle, а это не дает преимуществ а скорее минус так как инфляцию лучше держать в активах а не в кэше эскроу который получить не мож...
Максим Пелихов, маржинальность стройки вряд ли составляет 100%, именно строительная себестоимость в полях подмосковья может быть и 100 тыс за квадрат. Но есть еще куча нестроительных расходов. Надо еще понимать, что скорее всего застройщики легко могут прятать/выводить бабло растягивая сметы.
Popuas, тут акционеры😂, воблы в другой ветке, все поступит, брокер крутит бабосики, ему же тоже нужно зарабатывать
Станислав Н, вакционеры- Спрос на новостройки по итогам 2026 года может снизится на 15% — главный аналитик "Циан" Алексей Попов
Спрос на новостройки по итогам 2026 года может снизится на 15%, сообщил главный аналитик «Циан» Алексей Попов.
С 1 октября меняются условия по семейной ипотеке.
tass.ru/nedvizhimost/28169061
Авто-репост. Читать в блоге >>> Облигации так и не погасили полностью? У меня висят в портфеле
р-20 деньги так и не поступили
Popuas, тут акционеры😂, воблы в другой ветке, все поступит, брокер крутит бабосики, ему же тоже нужно зарабатывать
Дмитрий, мне кажется когда цена падает с 5000 до 230 — все риски уже заложены. Дальше все во власти манипуляторов, что надо будет, то и нари...
Profitтролль, сейчас у ГК «Самолет» очень сложный, многослойный негативный фон, и сменить его действительно будет непросто. Задача решаема, но на это уйдёт время, и успех не гарантирован — всё будет зависеть от того, как компания и её партнёры справятся с конкретными вызовами.
Из чего складывается негативный фон
Фундаментальные проблемы. По итогам первого полугодия 2026 года у компании резко ухудшились показатели: выручка упала на 31%, EBITDA — на 40%, зафиксирован чистый убыток в 22,3 млрд рублей. Главная причина — изменение рыночных условий: сворачивание льготной ипотеки, рост рыночных ставок, из-за чего продажи новостроек просели. Это привело к падению притока средств на эскроу-счета и росту финансовых расходов по долгу.
Проблемы с ликвидностью и отдельные инциденты. В 2026 году компания дважды сталкивалась с техническими дефолтами по облигациям (в мае и конце сентября). «Самолет» объяснял задержки «техническими причинами» (средства отправили вовремя, но зачисление в НРД произошло с опозданием). Однако повторяемость таких случаев подрывает доверие: рынок начинает видеть в этом не случайность, а признак более глубоких проблем с управлением ликвидностью.
Долговая нагрузка. Чистый корпоративный долг группы по итогам первого полугодия составил 102,8 млрд рублей. При этом показатель «чистый долг за вычетом проектного долга и остатков на эскроу к скорректированной EBITDA» вырос, что усиливает финансовую нагрузку.
Операционные сложности. Есть задержки сроков ввода объектов (например, в Тюменской области под задержку попало около 28% текущих объёмов). Это ведёт к росту неустоек и дополнительных расходов.
Переговоры с кредиторами. Один из ключевых моментов — диалог со Сбербанком (крупнейшим кредитором) о реструктуризации долга. В рамках таких переговоров возможны разные сценарии: обмен долга на акции, передача части проектов под управление банка. Пока компания обслуживает долг и ведёт переговоры, это даёт определённый буфер, но успех зависит от условий, которые удастся выторговать.
Накопленный эффект недоверия. Когда рынок несколько раз сталкивается с подобными инцидентами и получает похожие объяснения («технические причины»), у инвесторов формируется устойчивая «привычка» видеть в этом системную проблему, а не разовый сбой. Это затрудняет привлечение новых инвестиций или размещение новых облигаций.
Системные риски. На бизнес давит общая ситуация в секторе: высокая ключевая ставка, ужесточение условий по льготной ипотеке, рост стоимости проектного финансирования. Если эти тренды сохранятся, возможности для роста ограничены.
Зависимость от внешних факторов. Очень многое зависит от того, удастся ли договориться с кредиторами (прежде всего со Сбербанком), получит ли компания поддержку (в том числе возможную санацию), а также от общей конъюнктуры рынка недвижимости.
Сложность задач. Чтобы изменить вектор, нужно одновременно решать несколько задач: реструктурировать огромный долг, оптимизировать операционные процессы, искать источники ликвидности (например, распродажа части земельного банка), работать с репутацией. И всё это в условиях, когда рынок продолжает оценивать риски негативно.Максим Пелихов, можно прикинуть. У Самолёта в основном Подмосковье, есть Новая Москва. Сколько это получится за сотку ценник, если ограничит...
khornickjaadle,
Что на самом деле влияет на оценку
Чтобы понять, почему соотношение такое, а не иное, нужно смотреть глубже:
1. Финансовые показатели компании. Выручка, EBITDA, чистый долг, операционные убытки.
2. Перспективы рынка недвижимости. Охлаждение рынка, изменение ставок, доступность ипотеки — всё это влияет на способность компании генерировать денежный поток.
Качество портфеля проектов. Сколько объектов строится с переносом сроков, какой объём жилья в активной фазе.
3. Действия акционеров и кредиторов. Реструктуризация долгов, вхождение крупных кредиторов в капитал — всё это меняет структуру собственности и может как снизить, так и повысить риски для текущих акционеров.
4. Конкуренция и действия других игроков. Ситуация на рынке, действия конкурентов тоже формируют ожидания.
Максим Пелихов, Бизнес «Самолёта» — это не только земля. Это ещё и проекты, команда, контракты, разрешения, маркетинг. У компании могут быть...
Дмитрий, мне кажется когда цена падает с 5000 до 230 — все риски уже заложены. Дальше все во власти манипуляторов, что надо будет, то и нарисуют.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
