Самолет акции

Допку! Допку! Допку!

Manuk, сегодняшний хаос — это суета и краткосрочные эмоции — это желание (не желание) разобраться в перспективах и возможностях завтрашнего ...

Дмитрий, Вот тут мы с вами во мнениях сошлись на 100 %. Ты принимаешь эти правила игры или тебе в другую сторону). Если ты здесь, значит принял и не скули. Такое казино не для слабонервных. Только у меня одна претензия. Зачем злить народ? Зачем так откровенно показывать свое превосходство такими манипуляциями? Мы сюда не милостыню пришли просить, а притащили свои деньги. Да, с надеждой тоже поучаствовать в раздаче слонов) Эта история с 3 шестерками, которую я наблюдал на протяжении недели, да еще накануне великого православного праздника у меня из головы не выходит… НЕлюди… это перебор. На кол осиновый!!! Вернется горем кто этим потешается. Да будет так.

Дмитрий, Мне в СМИ публиковали все перечисленные издания, что акции самолета 5000, ну +\-. Почему я до сих пор не озолотился с такими активами самолета, а наблюдаю сегодняшний хаос? .

Manuk, сегодняшний хаос — это суета и краткосрочные эмоции — это желание (не желание) разобраться в перспективах и возможностях завтрашнего дня.
Толпа ведется на эмоциях и желает зарабатывать не завтра, а прямо сейчас. Потому что это толпа права. Жить хочется хорошо не завтра, а прямо сейчас.
Иногда лучше иметь синицу в руках, чем журавля (белого или черного) на ММВБ
2,5 % толпы от всего фрифлоутера (20 % всех акций) решило, что цена акции на сегодня вот такая. А послезавтра поймет, что ошиблась с выбором. Ну бывает, такая вот оценка незнания рынка ценных бумаг. Другая, существенная часть фрифлоутера просто не в курсе что делать в этом случае, когда малая часть толпы беснуется и паникует.
А профессионалы молча делают свою работу и хихикают, глядя иногда на эту безумную реакцию толпы.

Manuk, вы не поняли, я вообще не о Вас.

Avatar, Так я понял что вы не обо мне. Меня не Сбер зовут)

Manuk, документация имеется в закрытом доступе. Если хотите получить эти данные официально — сделайте официальную заявку в группу Самолет
О...

Дмитрий, Мне в СМИ публиковали все перечисленные издания, что акции самолета 5000, ну +\-. Это кому я сейчас должен доверять? Издания зарабатывают на верстке ваших заказов и не обязаны проверять достоверность публикуемой информации. Это закон!!! Вся ответственность лежит на заказчике предоставляемой информации. Т.е. информация о триллионных активах не доступна? удостовериться без боя нельзя? Вроде должно быть все открыто и прозрачно? И мы как инвесторы, также безоговорочно верим в листок А4 «под названием отчет» опубликованный на этих же ресурсах? Для справки: Бюджет РФ на 2025 г., планируемое затратить 45 триллионов руб. Опа!!! Соизмеряете цифры? А это одна компашка с такими активами.))) Так у меня тогда вопрос. Почему я до сих пор не озолотился с такими активами самолета, а наблюдаю сегодняшний хаос? Это к тому, что прежде чем публиковать информацию, ее нужно проверять и быть готовым к вопросам «где взяли». Извините если невольно вас чем то обидел. Не было намерений. Просто устал все это видеть без подтверждений. Каждый второй этим грешит((( Может я и не прав. Если найдете инфу, буду очень признателен.

Дмитрий, сливали и дальше будут сливать эту «дешевую» акцию

Григорий Еремин, www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=3
я так понял вы не инвестор, а краткосрочный спекулянт


На стоимость земельного фонда, в том числе принадлежащего компании «Самолет», могут влиять различные факторы, среди них:
Местоположение и окружение. Участок может располагаться, например, относительно делового центра, автострады, школ, магазинов.
Целевое назначение, разрешённое использование, права иных лиц на земельный участок. От этого зависит кадастровая стоимость и размер суммы налога на собственность.
Физические характеристики. К ним относятся рельеф, площадь, конфигурация участка.
Транспортная доступность. Участки в посёлках, где проложен асфальт, будут стоить дороже. Также важную роль играет удалённость посёлка от города, загружённость автомагистрали и популярность тракта, по которому разместился посёлок.
Инфраструктура. К факторам относятся наличие или близость инженерных сетей и условия подключения к ним, объекты социальной инфраструктуры.
Экологичность района. Наличие зелёных насаждений, чистый воздух и вода, естественный природный ландшафт, отсутствие шума и пыли — всё это повышает стоимость земельного участка.
Процент заселённости. Земля в заселённых посёлках стоит дороже, чем в строящихся. Они более благоустроены, имеют развитую инфраструктуру.
Наличие построек на участке. Пустая земля обойдётся дешевле участка с готовым коттеджем. Ещё меньше будет стоить участок с ветхим домом или недостроем, однако в этом случае можно столкнуться с техническими или юридическими рисками.
Влияние рынка. Рыночная стоимость земельного участка зависит от условий, которые постоянно меняются. К примеру, важное значение имеет сезонность — цены на земельные участки вырастают с приближением дачного сезона. Ещё на стоимость влияет курс валют.

Оборот, 1,814 млрд что составляет 4,66% Рын. капитализации ГК Самолет (38,364 млрд руб)

По данным на 31 декабря 2023 года, объём земельног...

Дмитрий, сливали и дальше будут сливать эту «дешевую» акцию

Оборот, 1,814 млрд что составляет 4,66% Рын. капитализации ГК Самолет (38,364 млрд руб)

По данным на 31 декабря 2023 года, объём земельного банка компании достиг 46,5 млн кв. м, а его стоимость оценивалась в 848 млрд рублей
Стоимость активов девелопера «Самолет» в 2022 году выросла на 43% до 761 млрд рублей

Наибольший вклад в увеличение стоимости активов «Самолет» вносит земельный банк «Самолета», который достиг 45,9 млн кв. м при стоимости в 652,6 млрд рублей.
Цена акций = очень дешевая

Avatar, Почему сразу на личности?) Мой комментарий был обезличен. Смотрите на проблему глубже и шире. Варианты и другие присутствуют. Почему...

Manuk, вы не поняли, я вообще не о Вас.

Дмитрий, Вы не поверите, задавал… и не только Алисе. И что я вижу… Ссылки на РБК, Ведомости, Форбес, Альфа банк.ru, Смарт-лаб. ru. и т. д. Т...

Manuk, документация имеется в закрытом доступе. Если хотите получить эти данные официально — сделайте официальную заявку в группу Самолет
Оснований не доверять данным, выложенным официально в СМИ нет: если есть время — закажите официально визит-тур в офис Самолет на экскурсию. Там, надеюсь, все покажут.

Для получения доступа к конкретной документации (например, договорам, техническим заданиям, разрешениям на строительство) необходимо обращаться напрямую в компанию «Самолет» или к её юридическим представителям. Такие документы обычно не публикуются в открытом доступе из-за коммерческой тайны и конфиденциальности.

Если вам нужны дополнительные сведения или помощь в формулировке запроса к компании, уточните, пожалуйста, какой именно тип документации вас интересует.

PS
К сожалению, в открытых источниках не удалось найти подробную документацию, связанную с земельным банком группы «Самолет». Информация о земельных активах компании обычно раскрывается в общих отчётах, пресс-релизах и интервью топ-менеджеров, но конкретные документы (например, договоры, технические задания, градостроительная документация) не публикуются в публичном доступе.

Некоторые сведения, которые могут быть полезны:

Отчёты об оценке активов. В 2023 году аудиторская фирма Commonwealth Partnership провела оценку активов группы «Самолет» в соответствии с международными стандартами (IVS) и профессиональными стандартами Королевского общества сертифицированных оценщиков Великобритании (RICS). По данным на 31 декабря 2023 года, объём земельного банка компании достигал 46,5 млн кв. м, а его стоимость оценивалась в 848 млрд рублей

Пресс-релизы и интервью. В интервью и заявлениях представителей компании иногда упоминаются параметры земельного банка, планы по его оптимизации или продаже части активов. Например, в 2024 году управляющий партнёр «Самолет Московская область» Александр Канивец сообщал, что в Подмосковье объём земельного банка составлял 18 млн кв. м перспективного строительства, при этом около 80% уже было «накрыто» градостроительной документацией. В феврале 2026 года финансовый директор Нина Голубничая заявляла о планах продать активы в земельном банке на сумму около 9 млрд рублей

Данные о конкретных проектах. В отдельных случаях в открытых источниках упоминаются отдельные участки или проекты, связанные с земельным банком. Например, в 2024 году сообщалось о продаже 12 земельных участков общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское в Новой Москве.

Manuk, Алиса все знает — пора задать ей это вопрос
Я уже задавал более 5 000 вопросов Алисе, и не смогу в кратце выложить все результаты от...

Дмитрий, Вы не поверите, задавал… и не только Алисе. И что я вижу… Ссылки на РБК, Ведомости, Форбес, Альфа банк.ru, Смарт-лаб. ru. и т. д. Т.е. публикации на которые я должен ориентироваться и безоговорочно верить. А остальное «Самолет продал, да выставил на продажу» с 2016 г.по 2026 г.Дальше не лез. Это первые 2 страницы инета. Не пойдет!!! Если вы обладаете точной информацией, очень прошу поделитесь где это можно увидеть со 100% гарантией. Обязаны же быть кадастры, закрепленные за собственником. Готов оплатить услугу в пределах разумного)

Дмитрий, Я хотел поинтересоваться. Многие говорят о неком триллионе актива. Извините, я просто не в курсе, а он в чем выражается конкретно? ...

Manuk, Алиса все знает — пора задать ей это вопрос.
Я уже задавал более 5 000 вопросов Алисе на самые разные темы, и не смогу в кратце выложить все результаты ответов или бизнес план для частной компании. У меня есть ответы на эти вопросы:

В феврале 2026 года сообщалось, что «Самолет» планирует провести частичную реализацию собственных земельных запасов в течение 2026 года. По предварительным прогнозам, эта операция принесёт организации около 9 млрд рублей чистой прибыли.

Финансовый директор компании Нина Голубничая отметила, что большинство земель «Самолета» (около половины или даже больше) уже заложено банкам для привлечения заёмных средств, а остальные площади постепенно перейдут в аналогичный статус по мере начала новых стадий строительной деятельности.
Соответственно, Голубничая заявила, что практически весь земельный фонд «Самолета» фактически является обеспечением выданных кредитов.

Кроме того, Голубничая подчеркнула активную работу компании над проведением оценки стоимости значительного числа объектов недвижимости, находящихся в собственности «Самолета». По её словам, сейчас идёт подготовка и оценка большого количества земельных участков, подлежащих продаже.

Стоимость активов девелопера «Самолет» в 2022 году выросла на 43% до 761 млрд рублей Наибольший вклад в увеличение стоимости активов «Самолет» вносит земельный банк «Самолета», который достиг 45,9 млн кв. м при стоимости в 652,6 млрд рублей. Относительно оценки на конец 2021 года прирост земельного банка составил 58% в натуральном выражении и 45% в денежном. Оценка бренда группы за год выросла на 17% и достигла 40,2 млрд рублей. По сравнению с оценкой на конец 2021 года стоимость активов выросла на 43%.

Григорий Еремин, Самолет иметь на балансе активы почти триллион рублей. Атслти сейчас как проект одного жилого комплекса под Москвой. Кризис...

Дмитрий, Я хотел поинтересоваться. Многие говорят о неком триллионе актива. Извините, я просто не в курсе, а он в чем выражается конкретно? Это земельный фонд, недострой, нал на счетах? Если это львиная доля в земельном фонде, зачем держать такой актив если самолет его освоить не в состоянии ближайшую пятилетку как минимум. Это же прямой убыток. И если вы в курсе, подскажите где можно ознакомиться с достоверной информацией о земельном фонде самолета.

Manuk, Сберу может не понравится, что его так называют 😁

Avatar, Почему сразу на личности?) Мой комментарий был обезличен. Смотрите на проблему глубже и шире. Варианты и другие присутствуют. Почему сразу Сбер. Что с ним не так? Да и блокировать ему мне не чего. Не являюсь счастливым обладателях их продукта)

Дмитрий, я смотрю глобально и не разглядываю эти циферки которыми можно манипулировать. Акция изначально была спекулятивно задрана вверх иск...

Григорий Еремин, Самолет имеет на балансе активы почти триллион рублей. А стоит сейчас как проект одного относительно небольшого жилого комплекса под Москвой или в размере годовой чистой прибыли ПИК. Кризис через год уйдёт в историю, и произойдет переоценка. Или менеджеры разбегутся по другим работодателям, а актив девелопера подберёт в траст на неопределённый срок государство. Затем в втридорога перепродаст частному полугосударственному бизнесу. Вообщем государство умеет выгодно продать через посредника такой актив в час икс. Надо только внимательно изучить конъюнктуру и дождаться развязки. Лично я вижу, что менеджмент Самолет готов искать нового единого хозяина этого бизнеса. И делает все, что бы этот бизнес не развалить, а продать в перспективе года-двух. Для топ-менеджмента это хорошая школа и выгода здесь не только в карьере, но и опыте выведения бизнеса из кризиса и турбулентности. Поглядим, сумеют ли достойно вылезти из турбулентности.

Manuk, представьте себе что ММВБ — это как бы нотариус. И вы вдруг приходите и говорите — а я, такой красивый, хочу не по закону — «только м...

Дмитрий, Я с вами и не спорю) Все по закону и с гарантиями. Я даже и не сомневаюсь. Только кто вам информацию подаст? Если было бы все прозрачно на 100 % не гадали бы мы что происходит в данный момент. Одни версии и предположения. Просто изобилие… выбирай, на любой вкус. После вашего комментария крепко задумался, а не позвонить ли мне руководству самолета или в некий фонт с целью получения достоверной информации что происходит с их акциями. Может у гих есть более интересные версии. Как инвестор, запросить необходимую для подтверждения документацию что пакет на месте до доли процента в капитале фонда, поскольку «грешным делом выражаю некие сомнения». Думаю пойдут на встречу. Я же акционер. А вы как думаете? Ждем меня успех?

Григорий Еремин, ты в сказки веришь, что Самолет строит больше чем ПИК и при этом ничего не заработал? ПИК заработал за год 47 млрд чистой п...

Дмитрий, я смотрю глобально и не разглядываю эти циферки которыми можно манипулировать. Акция изначально была спекулятивно задрана вверх исключительно на неких глобальных ожиданиях, но время показывает, что этим ожиданиям не суждено сбыться. Тут все ясно и понятно, в частности для меня.

Manuk, Сберу может не понравится, что его так называют 😁

Avatar, и заблокирует Manuk сберкарту и все счета?

Avatar, Это условность)

Manuk, Сберу может не понравится, что его так называют 😁

Дмитрий, А кто вам сказал что это не согласовано? Кто видел нормативные документы фонда, устав их контракты и гарантии. В уставе прописано ч...

Manuk, представьте себе что ММВБ — это как бы нотариус. И вы вдруг приходите и говорите — а я, такой красивый, хочу не по закону — «только между нами-девочками„ … И вас воспримут серьезно? Продажа акций (имущество) — обязано находится в реестре и подлежит учету. Все сделки с ценными бумагами подлежат налогообложению и не должны ущемлять права остальных участников акционерного общества.
Вообще есть законы, нормативы об акционерном обществе. Прояндексуйте или прогуглите

Manuk, в таком случае должна быть объявлена орферта и дата выкупа.
Нет, так просто сливать в рынок фрифлоута акции которых нет в рынке не по...

Дмитрий, А кто вам сказал что это не согласовано? Кто видел нормативные документы фонда, устав их контракты и гарантии. В уставе прописано что все соглашения являются коммерческой тайной и все на этом. Информация не подлежит разглашению. И это вполне нормально. Мы же на 80% все впитываем из неких публикаций. Как на самом деле кто бы знал.

Дмитрий, Я искренне рад, что у них оказался такой родственник. Судя по всему мужик был умный и в теме. А вот на счет родственников не уверен...

Manuk, я полностью с вами соглашусь. Наследники как правило дербанят то, что осталось по наследству и не парятся о дальнейшей судьбе бизнеса. Это не их хлеб. Они просто иждивенцы, которые привыкли сидеть на шее своего папы-мужа-миллиардера. Такое бывает практически со всеми наследниками. Продают и живут своей жизнью как привыкли жить до этого.
Менять устоявшиеся привычки, ритм жизни в зрелом возрасте наследникам, ПРИВЫКШИМ К ИДЕАЛЬНЫМ УСЛОВИЯМ ЖИЗНИ сложно.
Если бы Кенин хотел, он бы посвятил свою дочь-наследницу в этот бизнес заранее и дал бы ей возможность погрузиться в бизнес с головой под его попечительством и присмотром.
Но одна из его дочерей 1993 гр кажется была не плохой теннисисткой и все, больше мы не знаем про ее способности ничего. Может быть она конечно пойдет и научится бизнесу — но это не быстро все. И надо ли ей это вообще?
А без грамотного хозяина бизнес зачахнет и увянет. Менеджеры раздербанят остатки бизнеса по своим карманам — все хотят жить красиво здесь и сейчас, а не потом через 30 лет.Тем более если это не их собственный бизнес, а только ограниченный инструмент для получения ограниченного дохода. 5 миллиардов не дадут топ менеджеру в качестве зарплаты или пособия по безработице. А вот вывести из оборота эти деньги топ менеджер лукаво сумеет.

Представьте: у одной машины 5 разных хозяев и все хотят на ней ездить каждый день. Это как?

Manuk, а кто тут папа?

Avatar, Это условность)

botlib, А для этого нужен надежный, не хилый пакет, чтобы так прогнозировать. И заметьте, нет не малейшей реакции на позитив. Марьино пытаем...

Manuk, а кто тут папа?