Самолет акции

octoeye, он наверное сам инвестор в этой сфере, интерес имеет, не только же шойгу+воробьёв пирог делили. Как версия…
Знакомый товарищ в Сбер...

YgrOK, у моей бывшей ее первый парень, вот у него есть друг в высоких кругах обитает, сказал, что надо срочно самолёт на все брать

Школа Свободных Наук, для облиг да, а вот для акций едва ли. У государства нет лишних денег, чтобы еще и инвесторов спасать. Национализируют...

octoeye, он наверное сам инвестор в этой сфере, интерес имеет, не только же шойгу+воробьёв пирог делили. Как версия…
Знакомый товарищ в Сбере работает, приближённый у уормушке начальства) — вчера рассказывал, что и у них есть какая-то проблемная прослойка в виде застройщика, сейчас стараются продать её, проблемы большие и ещё больше не хотят. Спросил его — а как насчёт выкупа банкротов застройщиков? — даже речи нет. Слухал про вероятность создания государственного девелопера.
Так может — так и будет?

#Политика
Власти РФ не допустят банкротства девелоперов — вице-премьер Хуснуллин


С кайфом для облиг самолёта так точно))

Школа Свободных Наук, хорошо бы.
Пожелание хорошее. «доллар не может быть по 39 никогда!№ — тоже говорили они...
Ну а что ему говорить ещё остаётся.

»Марат Хуснуллин чувствует скорую кончину застройщиков в России. Без допинга в виде льготной ипотеки все они пойдут на банкротство. Совместно с главой МинСтроя Ирэком Файзуллин и главой МинФина Силуановым они пытаются придумать, как вставить в бюджет новые субсидии по ипотеке, или как заставить Набиуллину снизить ключевую ставку.
Акции Самолет Девелопмент продолжили падение, за ним потянулся региональный застройщик АПРИ, который хочет занять под ставку 30% через облигации.
Правительству не удастся удержать этот поезд, который несется под откос. Следом за застройщиками пойдут банки, которые все это кредитовали".
t.me/vchkogpu/52454

что-то говорит о том, что и его интерес есть в беготне, а не отломится никак.

Школа Свободных Наук, для облиг да, а вот для акций едва ли. У государства нет лишних денег, чтобы еще и инвесторов спасать. Национализируют допкой по номиналу и всего вам доброго.

#Политика
Власти РФ не допустят банкротства девелоперов — вице-премьер Хуснуллин


С кайфом для облиг самолёта так точно))

Школа Свободных Наук, «Твердо и четко!»

#Политика
Власти РФ не допустят банкротства девелоперов — вице-премьер Хуснуллин


С кайфом для облиг самолёта так точно))

"ГК Самолёт" - ну и что дальше?

Заглянем под крыло «Самолёта» и попробуем разобраться, что происходит и почему так сильно спикировали вниз по графику.
Важный момент — в моём портфеле около 10% — это позиции по флоатерам Самолёта RU000A1095L7 и фиксам RU000A104JQ3. Поэтому анализ направлен на кредитную устойчивость на горизонте 1-2 лет, а не на поиск апсайда в его акциях.

По МСФО компания за 9 мес. не отчитывается, но даёт операционные результаты. Будем смотреть на них и на МСФО за 1-е пол. 2024 г.

За 1 пол. 2024:

• Выручка = 170,8 млрд руб. (+68,5%)
• EBITDA = 43,1 млрд руб. (+61,7%)

В 1 полугодии Самолёт добивал остатки былого роста на льготной ипотеке. Колоссальная динамика на опаздывающих в последний вагон национального проекта «ЗатоСвоё»

• Объем долга = 631 млрд руб.
• Денег на счетах = 20,0 млрд руб.
• Денег на эскроу-счетах = 364 млрд руб.
• Чистые фин. расходы = 36,5 млрд руб. (рост 2,5x)
• Чистый долг / скорр. EBITDA = 5,5х. Повышенная долговая нагрузка является типичной для строительного сектора.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Народ, а подскажите вот этот весь слив акций мажоритариями он был в стакан? Получается фрифлоат вырос?

Школа Свободных Наук, есть разные мнения и здесь, и в инете. Инет в некоторых статьях тоже говорил, что предыдущие 10% были слиты в стакан. Суииы проходов здесь тоже нешутошные, всё на «просто оборот спекулянтов» как-то трудно списать. Каждый день продаж больше по статистике, чем покупок. Но тут товарищи не менее авторитетно излагают мнение, что ликвидность у публики не позволяет слить — кто скупать-то должен?
Но статистика… куда её деть?.. каждый день продаж больше, куда они оседают вопрос.
Потому — никто не скажет точно, потом по сущфактам узнаем про афилянтов — может кто-то скупает втихую. Ну а зачем так делать? Можно же договорным способом и дешевле — тоже вопрос. Варианты — либо тихий спекулянт, который надеется впарить потом подороже, либо аноним.
Но в пользу того, что не скупка, а оборот вырос, говорит то, что такие обороты у всех проблемных акций сейчас. не скупают же их ВСЕ. Скорее да — волатильность огромная, гоняют объёмы роботы. Тем более такие бумаги гуляют следом за фьючами, тех тоже лихорадит.

Народ, а подскажите вот этот весь слив акций мажоритариями он был в стакан? Получается фрифлоат вырос?

Школа Свободных Наук,
Ну для этого должно быть Решение совета директров Самолет. Так как преимущественное право на покупку за топ менеджерами.
А не согласованое (не опубликовано) решение, знаете ли может навредить интесам компании.
Например при приобретении/продаже значимого пакета акций, должны соблюдаться как регламент, так и интересы компании, а не только интересам одного из владельцев, от решения которого зависит финансовая стабильность. Например, можно ли продавать значительный пакет акции неизвестным лицам?
Это моё личное субъективное мнение.

В Москве выдача ипотеки сократилась на 13,4% за январь - октябрь — Росреестр

«Всего в январе-октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 100 793 договора ипотечного жилищного кредитования. Данный показатель снизился к 10 месяцам 2023 года (116 435) на 13,4%, но превзошел результат аналогичного периода 2022 года (88 631) на 13,7%», — говорится в сообщении.

В частности, в октябре ведомство зарегистрировало 11,9 тыс. ипотек в столице, что на 23,7% выше сентября 2024 года и на 5,7% — октября 2023 года. Месячная динамика превышает средний показатель этого года на 18%, добавил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. По его мнению, рост объясняется тем, что покупатели спешили получить одобрение на кредиты на фоне новостей об исчерпании лимитов по льготным программам. Часть ипотечных договоров в октябре в Москве была выдана на вторичное жилье, стоимость которого ниже предложения застройщиков.

tass.ru/nedvizhimost/22388227

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ситуация на рынке недвижимости в России: как отмена льготной ипотеки ударила по застройщикам

С момента отмены льготной ипотеки с 1 июля ситуация выглядит непростой: акции ПИК упали более чем на 40%, а бумаги «Самолета» обвалились более чем на 50%.

   

Только на днях «Самолет» потерял около 10%.

Причиной распродажи стал слух: один из главных акционеров компании, Михаил Кенин, планирует продать свою долю в 31,6%. По словам инсайдеров, это связано с финансовыми трудностями «Самолета» из-за высоких кредитных ставок.

Пока компания официально не подтвердила эту информацию, но инвесторы восприняли новость всерьез, что обрушило котировки.

Резкое падение выручки

Данные говорят сами за себя: выручка застройщиков в Московском регионе в октябре упала на 30% в годовом исчислении, а продажи квартир — на 46%. В частности, положение особенно сложное в Новой Москве и области, где «Самолет» ведет большинство своих проектов.

Финансовые итоги за 1 полугодие 2024 года:

• Выручка: 170 822 млн руб. (+68,5%)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Народ, а подскажите вот этот весь слив акций мажоритариями он был в стакан? Получается фрифлоат вырос?

Квартиры становится сложно продать даже с дисконтом, средний срок продажи квартир по итогам января—октября вырос более чем на треть год к году и теперь составляет 74 дня

По итогам января—октября 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней — это на 35% больше год к году, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». По данным «ЦИАН.Аналитики», этот показатель за десять месяцев текущего года увеличился на 44% год к году, до 130 дней.

Самая заметная пролонгация срока продаж жилья на вторичном рынке в октябре 2024 года наблюдалась в Краснодаре — до 93 дней против 62 дней годом ранее, отмечают в «Яндекс Недвижимости». В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно, в Красноярске — 86 и 52 дня 

На этом фоне собственники квартир начинают снижать цены, но пока не так значительно. В городах-миллионниках средний размер дисконта варьируется от 3% до 5%, говорят в «Яндекс Недвижимости». По подсчетам аналитиков, доля таких объявлений за январь—октябрь 2024 года выросла на 5,8 п. п. год к году, до 44,6%. По данным руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, собственники не готовы предлагать существенные скидки: за последнюю неделю 72% продавцов квартир снизили заявленные цены не более чем на 3%, 14% — на 4–9%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дмитрий, ниччё непонл, но картинки понравились! я б раскрасил и линий добавил.
Должно сработать — шансов нет у акции, должна расти, против т...

YgrOK,
См что я нашёл в архиве за 1991 г 🤓🤳
История цикличная штука. Все опят Ъ повторяется…

В России вырос спрос на готовое жилье

Максим,

Дык.
Народ готовицца опять, как в старые добрые по 48 часов в сутки по шабашкам ...
Некогда ещё и в паралельной вселеной ремонтами в гроб загоняться.

новые критерии для получения физлицами статуса квалифицированного инвестора

smart-lab.ru/blog/1081941.php

YgrOK,
Про пятницу это прям как про новый-год? Что там в пятницу, скидки?
По ТА надо бы заблокировать сверху все линии сопротивления. Тогда ...

Дмитрий, ниччё непонл, но картинки понравились! я б раскрасил и линий добавил.
Должно сработать — шансов нет у акции, должна расти, против таких линий не попрёшь

В России вырос спрос на готовое жилье

Максим,

Банк России ограничит выдачу ипотеки на срок более 30 лет. Ограничения также коснутся закредитованных заемщиков и ссуды с низким первоначальным взносом.

Признаков глупости ЦБ в этой инициативе немало, остановлюсь на одной.

Кто берет ипотеку на 30+ лет? Молодые, часто – семейные, заемщики. Людям среднего возраста, скажем, 40+, такую рассрочку не дадут.

Не говоря уже об облегчении участи регулярных платежей. При этом молодежь, беря ипотеку на длинный срок, действует строго в рамках правил.
А что такое молодые семьи? Это маленькие дети, к появлению которых горячо призывает президент.

А как же цели президента? К черту?

В России вырос спрос на готовое жилье
На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье в России увеличил...

Максим, это и понятно. Народ на кухне шепчется, что рубль скоро обесценят. Каждая домохозяйка это знает. То что ценники гонят вверх каждый квартал, это как лакмусовая бумажка обывателя.


Силуанов считает, что доллары россиянам не нужны. И что вкладываться нужно в ОФЗ, с размещением которых у Силуанова швах.

доллары россиянам сейчас особенно нужны. Хотя бы как способ защититься от обесценения сбережений.

В последнее время банки начали испытывать проблемы с ликвидностью – приток новых вкладов иссякает. ЦБ тут же пошел навстречу, предельно упростив получение центробанковских денег.

По сути, это означает начало эмиссии. Эмиссии, которая с каждым месяцем будет только нарастать.

Что означает эмиссия для людей, сегодня знает даже старшеклассник.

Доллары отменят? Скорее, отменят Силуанова.



Когда сегодня в ЦБ РФ и среди околовластных экспертов заявляют о росте реальной зарплаты как проблеме, которая способствует росту инфляции, на этот показатель надо смотреть не в разрезе одного, текущего года, а хотя бы на сроке последних четырёх лет.
И тогда мы увидим, что с января 2021 года по сентябрь 2024 года рост реальной зарплаты составил лишь 10,5%. По итогу всего 2024 года вряд ли это показатель превысит 11,5-12%.

На сроке в четыре года среднегодовой рост реальной зарплаты составит лишь 2,5-3% — не какая-то впечатляющая величина, чтобы говорить о ней как о деструктивном факторе (для динамики инфляции). Тем более что значительную часть этого прироста наёмные работники отнесли на депозиты в банках.

Лесенкой,



Прокуроры начали проверку резкого роста цен на молочную продукцию.

По поручению Генпрокурора Игоря Краснова надзорное ведомств...

Дмитрий, есть такая проблема, перекупщики молока, скупали молоко по 18 рублей, проще пустить корову под нож, чем прокормить

В России вырос спрос на готовое жилье
На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье в России увеличился, говорится в сообщении «Домклик».

За октябрь количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тыс. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% — один из самых быстрых темпов роста в текущем году, не считая января с сезонным спадом покупательской активности.

«Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего количество сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах. В лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) — регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной», — говорится в сообщении.

Лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с низким объемом предложения на рынке новостроек, такие как Чеченская Республика, Магаданская и Томская области.
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/v-rossii-vyros-spros-na-gotovoe-zhil-e

БКС Мир инвестиций

В России вырос спрос на готовое жилье

Дмитрий,

Лесенкой,

Лесенкой,



Прокуроры начали проверку резкого роста цен на молочную продукцию.

По поручению Генпрокурора Игоря Краснова надзорное ведомств...

Дмитрий,

Дмитрий,

Лесенкой,



Прокуроры начали проверку резкого роста цен на молочную продукцию.

По поручению Генпрокурора Игоря Краснова надзорное ведомство совместно с антимонопольной службой, Минсельхозом и Минпромторгом тщательно изучает сообщения о подорожании социальной значимой продукции. Краснов поставил перед прокурорами задачу по пресечению необоснованного взлета цен, который особенно больно ударяет по незащищенным категориям граждан.

Оперативная реакция прокуратуры РФ последовала после новости о том, что ведущий производитель молока — «Вимм-билль-данн», принадлежащий 🔴PepsiCo, повышает с ноября отпускные цены. По итогам проверки молочной сферы ведомство даст принципиальную оценку обоснованности решений бизнеса. Ранее Росстат сообщил, что с начала года цены на сливочное масло, пастеризованное и стерилизованное молоко выросли на 27,5%, 13,4% и 14,3% соответственно.

Аналогичные проверки правомерности роста стоимости других ключевых товаров, таких как куриные яйца, сахар и лекарства, активно проводились прокурорами в 2023 году. Кроме того, прокуратура добилась запрета на манипуляции с объемами фасовки товаров. В результате удалось сдержать темпы роста цен и, как следствие, не допустить роста социального напряжения.
источник
www.interfax.ru/russia/991306
Хочу добавить, что МАГНИТ так же необоснованно поднял цены на молочку на +25%
В то же время ЛЕНТА на аналогичные товары не поднимала ценники, и даже опустил ниже
, чем было у МАГНИТ до поднятия цен