Самолет акции

Ынвестер Сырожа, Сбер свою фигуру поставил, когда еще были только первые звоночки, ему нужно было, чтобы кто то ситуацию изнутри подсвечивал...

Kopiraiter, ну если бы застройщики не орали везде через своих лидов о росте цен на бетон. Возможно и ожидания по инфляции были бы меньше. А так это какой то маразм орать про рост цен и ждать снижения ключевой ставки. Не говоря уже об инфляции которую они сами разогнали ростом цен на жильё. А то странно получается — пекарю, электрику, таксисту и т.д. цену на бетонометры подняли и на ровном глазу считают что они все за прежние деньги работать будут лишь бы корешам строй комплекса приятно сделать. Правильно всё Набиуллина делает, она их еще несколько лет назад предупреждала чем закончится слив гос. бюджета строителям через безадресную льготную ипотеку.

Ключевая ставка: чего ждет рынок
05.02.2026
Игорь Талалов, руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital, отмечает, что инфляционные показатели в начале года выглядят напряженно, однако недельные темпы инфляции демонстрируют замедление:

«По оценкам Росстата, на конец января инфляция составила чуть более 2%, что вызвано в первую очередь изменением в налоговом законодательстве (НДС, изменение порогов УСН, отмена льгот по страховым взносам). На первый взгляд рост инфляции выглядит значительным, учитывая, что прогноз инфляции на весь 2026 год составляет порядка 5%. Это может стать доводом для сохранения ставки 13 февраля на нынешнем уровне.

Однако недельные темпы инфляции показывают замедление роста, что говорит о том, что последствия изменения законодательства уже учтены в новом ценообразовании. Если это действительно так и рынок нашел новый баланс ценообразования, у ЦБ РФ будут основания для дальнейшего осторожного снижения ставки. Дополнительным стимулом для смягчения ДКП ЦБ РФ является охлаждение экономики и околонулевой рост по итогам 2025 года.

Соответственно, мы ожидаем диапазон снижения ключевой ставки на заседании 13 февраля 0–1%. Начиная со второго полугодия, мы рассчитываем на более значительные темпы снижения ключевой ставки и к концу года прогнозируем ставку на уровне 11–13% при отсутствии “черных лебедей”. Начавшееся в прошлом году снижение ключевой ставки уже положительно повлияло на рынок жилой недвижимости, приведя к росту ипотечного кредитования в IV квартале прошлого года. Однако более существенное восстановление рынка возможно только при снижении ставок ипотечного кредитования до уровня 12–14%, что возможно при ключевой ставке 10–12%. Рынок коммерческой недвижимости благоприятно воспримет любой снижение “ключа”, однако для реального роста ставка должна снизиться до 8%. Только в этом случае новое строительство и приобретение объектов станет привлекательным для инвесторов».

Алексей Новиков, операционный директор Est-a-Tet:
«Мы не ожидаем изменения ключевой ставки на ближайшем заседании. Уровень инфляции закономерно немного подрос ввиду изменений по ставкам НДС. Предполагаем, что возможное снижение стоит ожидать в апреле месяце. За ним должно последовать снижение по процентным ставкам банков. Оптимальная ключевая ставка для рынка — порядка 8% годовых. Такая ставка обеспечит доступность кредитов в пределах 10–11%. Это позволит сохранить приемлемые условия кредитования как для крупного бизнеса, так и для конечных потребителей. К концу 2026 года мы ожидаем, что ключевая ставка снизится до уровня 11%».

Вадим Бутин, руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость»:
«Предполагаем, что ключевую ставку могут оставить неизменной или понизить ее значение на 0,25 п.п. Это не окажет заметного влияния ни на рыночную ипотеку, ни на рынок новостроек. При действующих параметрах стоимость заемных средств по рыночным программам остается существенно выше уровня, который массовый покупатель воспринимает как приемлемый. Оживление спроса возможно только при снижении рыночных ипотечных ставок до значений ниже 12% годовых. Этот диапазон формирует для покупателя понятную экономику сделки и позволяет рассматривать покупку квартиры без использования льготных программ».

Иван Татаринов, исполнительный директор девелоперской компании Glincom:
«Я думаю, что на ближайшем заседании ЦБ РФ оставит ключевую ставку на текущем уровне, либо опустит максимум на 0,5 процента, поскольку с начала года были введены существенные налоговые корректировки (повышение НДС, резкое снижение порога освобождения от НДС для УСН и патента, поэтапное ужесточение лимитов доходов и так далее) и пока прошло слишком мало времени, чтобы оценить их эффект. На мой взгляд, заметный эффект для рынка возможен при ставке не выше 10%. Текущие же условия не позволяют рассчитывать на заметный рост покупательской активности».

Александр Перфильев, партнер, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7:
«Ключевая ставка для рынка — это базовая точка отсчета. От нее напрямую зависит, можно ли нормально строить и развиваться. Пока ставка остается двузначной, многие инвестиционные и девелоперские решения ставятся на паузу: экономика проектов не выстраивается и не выглядит интересной. Рынок в таких условиях не останавливается, но работает гораздо осторожнее.

Для устойчивого роста ставка нужна заметно ниже текущих уровней, оптимально — меньше 10%. Это тот диапазон, при котором проекты можно нормально считать, привлекать финансирование и планировать на несколько лет вперед. Поэтому ключевым остается не столько конкретное решение на ближайшем заседании, сколько общий вектор политики и понятный сигнал рынку о снижении стоимости денег».

Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development:
«От ближайшего заседания я бы ожидал сохранения ключевой ставки на текущем уровне либо очень аккуратного снижения на 0,5 п.п. Для регулятора сейчас ключевая задача дождаться устойчивых подтверждений замедления инфляции и оценить эффект от уже принятых налоговых и тарифных решений. Если говорить о ставке, которая была бы одновременно «здоровой» для экономики и рынка недвижимости, то это диапазон 12–13% по ключевой на горизонте года. При таком уровне рыночные ипотечные ставки опускаются примерно к 14–16% годовых, что уже позволяет увидеть не точечный, а массовый платежеспособный спрос.

Сокращение льготной ипотеки- это, по сути, вопрос не «если», а «когда и в каком формате». Для бюджета это один из самых затратных инструментов поддержки отрасли, а для рынка -фактор искаженного ценообразования, когда субсидированная ставка подталкивает стоимость квадратного метра вверх быстрее фундаментальных показателей. Регулятор и правительство последовательно идут к более таргетированным мерам, когда фокус сконцентрирован на семейных программах с точечной поддержкой отдельных регионов страны».

Преображенский Владислав, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы:
«Согласно среднесрочному прогнозу, Банк России предполагает возможность снизить ключевую ставку в 2026 году и достичь средних показателей по году 13-15% сам вход в 2026 год остается весьма напряженным для экономики. Конечно, повышение НДС, тарифов и сборов внесло существенный негативный вклад в рост инфляции и инфляционных ожиданий. Однако, влияние данных факторов ограниченно во времени, поэтому в дальнейшем инфляция предположительно продолжит сокращаться, идя к своему целевому значению в 4%. Но, сейчас снижение ключевой ставки Банком России маловероятно. Также маловероятно и повышение ключевой ставки, т.к. нет оснований говорить о начале тенденции к росту инфляции в первой половине 2026 года. Поэтому, можно ожидать, что на заседании Совета директоров Банка России 13 февраля 2026 года будет принято решение о сохранении ключевой ставки не текущем уровне в 16%. На сегодня, можно ожидать, что какой-либо значимый потенциал к изменению ключевой ставки может сформироваться к четвертому заседанию, которое состоится 19 июня 2026. Важнейшими факторами для этого являются устойчивость экономики к внешним воздействиям: к изменению внешнеэкономической конъюнктуры и санкционным факторам, а также возможность экономики нивелировать негативные последствия, с которыми мы вошли в 2026 год. Конечно, реальному сектору экономики нужна, как минимум однозначная ключевая ставка, т.к. двузначная, по сути, закрывает возможности развития для целого ряда отраслей. В этом случае происходит ручное перераспределение ресурсов, что явно не способствует развитию рыночного баланса в экономике. В частности, в жилом строительстве появится возможность существенно снизить зависимость отрасли от льготного ипотечного кредитования и сделать переход на рыночное. Для долгосрочных проектов отрасли требуется низкая предсказуемая стоимость кредита. Все высокотехнологические и наукоемкие отрасли смогут постепенно переходить к рыночному финансированию и более интенсивному развитию. В условиях необходимости технологического суверенитета это самая важная стратегическая задача. Пока такие ожидания выстраиваются на горизонте 2027 года, а 2026 год останется сложным и напряженным для промышленности и для бюджета с осторожными перспективами во второй половине 2026 года».

Дарья Цыганкова, руководитель департамента аналитики и консалтинга VSN Group, говорит, что многие эксперты сходятся во мнении, что ближайшее заседание (и следующее) ключевая ставка ЦБ РФ останется без изменений. Главным образом из-за повышения НДС. И чтобы не разгонять инфляцию, пока «ключ» попридержат на месте. При этом эксперт отмечает, что есть мнения, что в пределах 0,5% можно ожидать понижения:

«Это скорее тактика аккуратного “прощупывания” на предмет “а как себя поведет инфляция”. Но как будто сильно укрепившийся рубль тоже говорит о том, что, скорее всего, пока ключ останется без изменений.

У рынка один вектор — “чем ниже, тем лучше”, какой-то однозначной цифры нет. Здесь прямое влияние ипотечных ставок и % на проектное финансирование. Если по состоянию на сегодняшний день, то, наверное, текущий уровень. Да, многим бы хотелось ниже, но доступные кредиты при непрерывно растущей инфляции не поднимут вверх экономику. К концу года, вероятно, можно будет увидеть 13–14% при благоприятном положении дел».

Ситуация, в которой оказался строительный сектор, — это этап взросления отрасли. Дорогие деньги, жесткий контроль и высокая ответственность требуют более точного финансового моделирования, стратегического планирования и прозрачности.

И рынок не рушится. Он становится более избирательным. Выиграют те, кто умеет считать риски, выстраивать диалог с государством и работать в долгую.

Темнейший к сахипзадовне ни кого не подпускает даже на пушечный выстрел, у нее своя задача-снизить инфляцию, остальное не ее проблемы, Силуанов также, ему сказали бабки изыскать, он и рад стараться налоги и утильсборы всякие повышает, а что там в реальной экономике твориться не их дело

Kopiraiter, ну сбер незря же свою фигуру поставил. Его же бабки под угрозой.

Ынвестер Сырожа, Сбер свою фигуру поставил, когда еще были только первые звоночки, ему нужно было, чтобы кто то ситуацию изнутри подсвечивал, и все бы норм было, если ставку опустили, но сахипзадовна решила по другому

Менеджмент компании по сути не при чем, это дебилы акционеры мажоритарии в свое время приняли стратегически ошибочное решение, которое потом...

Kopiraiter, ну сбер незря же свою фигуру поставил. Его же бабки под угрозой.

Застройщики в обмен на господдержку должны передавать квартиры нуждающимся — Сергей МироновЗастройщики в обмен на господдержку должны переда...

Nordstream, этот… типо о заботе о людях хочет по завышенным ценам у банкрота квартиры выкупить. Уже чесно говоря достали эти «борцы за народное счастье» в пользу жирных котов.

Сергей Хорошавин, это как? Активы отдаем, а долги испаряются?!
И одним движением руки брюки превращаются в элегантные шорты 😁😁😁

Kopiraiter, сами увидите как это будет…

Не в первой чай…

06.02.2026
Поддержка девелоперу «Самолет», за которой компания обратился в правительство, вряд ли будет выделена за счет бюджетных средств, заявил в эфире Радио РБК председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Я думаю, что бюджетные деньги на этот процесс точно не будут запущены», — сказал он. По словам Аксакова, возможны разные варианты реструктуризации, «они могут осуществляться с помощью, например, ценных бумаг». «[Поддержка], она может быть не обязательно финансовая, а поддержка в проведении процедур, связанных с реструктуризацией долга», — отметил он.

Аксаков считает, что решение для «Самолета» будет найдено, «важно, чтобы сама компания объективно попала в сложную ситуацию, а не по причине злоупотребления, каких-то нарушений законодательства».

Заместитель руководителя фракции «Единая Россия», член комитета Госдумы по бюджету Виктор Селиверстов отметил, что сумма в 50 млрд руб. эквивалентна годовому бюджету «небольшого, даже, наверное, среднего субъекта Российской Федерации», «небольшой области или республики». По мнению парламентария, «сказать, что существуют некие свободные деньги, которые можно просто так вот вытащить и отдать», нельзя.

Комментируя обращение «Самолета» за господдержкой, Селиверстов заявил, что у компании есть финансовая дыра, которую нужно закрыть. «И они предлагают закрытие вот таким простым способом. А когда она накапливалась, эта дыра, о чем они думали, интересно?» — задался он вопросом.

По мнению зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, бюджет сейчас «не в том положении», чтобы поддерживать бизнес, даже системно значимый. «Конечно, с одной стороны, кажется, что государство не должно поддерживать частный бизнес. Кто умер, тот умер, и сам виноват», — сказала она, в то же время отметив, что в случае возможного банкротства одного из крупнейших игроков на рынке защита людей, оставшихся без жилья, «ляжет на плечи государства».

Разворотнева считает, что государство могло бы помочь застройщикам, выкупая квартиры под формирование социального фонда. «Такое развитие событий, оно могло бы пойти на пользу всем. А вот просто поддерживать бизнес, который потом будет опять неэффективно продолжать работать, ну, никакого бюджета на это не хватит», — заключила она.
www.rbc.ru/business/06/02/2026/698500bd9a7947c4dbae660e

по 100 рублей возьму… застройщики переоценены — демография ухудшается, зарплаты растут медленно.

В соревновании по затяжным прыжкам без парашюта объявлены победители:
1. Сегежа
2. Самолет
3. Алроса

Павел Худяков, наверняка увидим исторические минимумы, может даже -50% от текущих цен (Сегежа… забыл про мечел и русал упомянуть). Спасать никого не будут. Скорее всего реструктуризация долга, тех дефолт по облигациям. Распродажа имущества, земельного банка. Единственное кого может быть спасут- дольщики. А инвесторы и собственники скорее всего всё потеряют.

Слишком медленно падает, похоже кто то позу набирает для выстрела вверх

Kopiraiter, Или себе в ногу

Слишком медленно падает, похоже кто то позу набирает для выстрела вверх

Спасение Самолета и «золотая» лихорадка 🌭☕️

Рынок открывается в попытках стабилизации после вчерашнего пролива на 2757 п. по индексу $MOEX. Пятница обещает быть волатильной: инвесторы будут либо фиксировать прибыль в защитных активах, либо осторожно подбирать перепроданные бумаги.

​🏗 Сектор недвижимости: Главная интрига ​История с $SMLT остается в центре внимания. Рынок обсуждает возможные параметры госпомощи: слухи о допэмиссии в пользу государства продолжают давить на котировки. Если сегодня не появится официальных подробностей, падение в секторе может замедлиться на техническом отскоке, но долгосрочные риски для $PIKK и других застройщиков из-за инфляции (+0,2% за неделю) никуда не делись.

​🏦 Банки: ВТБ против Сбера ​
$VTBR: Костин вчера подтвердил цель по прибыли в 600-650 млрд руб. на 2026 год. Банк стал лидером роста среди фишек и сегодня может продолжить движение, если покупатели удержат объемы.
​ $SBER: На фоне падения доходности облигаций (RGBI на дне — 98,40 п.), дивидендные фишки вроде Сбера становятся всё более привлекательными. Ждем попытку закрепления выше 305 руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

немного злободневного юмора)

Интересно, а дефолт по облигам будет? Жду кино и вопли облигационеров

Попов Андрей, непременно

Застройщики в обмен на господдержку должны передавать квартиры нуждающимся — Сергей МироновЗастройщики в обмен на господдержку должны переда...

Nordstream, эх, если бы не миронов и не осенние выборы в говнодумку… МОжно было бы поверить этому популисту

Интересно, а дефолт по облигам будет? Жду кино и вопли облигационеров

D Y, но может отдать в хорошие руки… его активы… а сама компания просто испарится из реальности…

Сергей Хорошавин, да где ж их взять то, руки хорошие (а не загребущие )? Шутка. На самом деле что-то похожее и будет. Попилят и поделят между хорошими руками

D Y, да никакая она не системно значимая, не будет ее ничего не случиться, банки просто через Акиньшину пытаются финт ушами сделать, типо а ...

Kopiraiter, не, как раз облиги будут спасать, думаю

Зеленая свечка вверх, и потом в бездну

Если бы не было столько шортунов в этом чате, я бы может и поверил, что дела плохи. А по факту не акции надо смотреть, а облиги. Они не дают...

Ramil Ibragimov, я бы сейчас не лез в эту бумагу, по крайней мере только на свои и с коротким стопом, куколд может всех накуканить

Когда может быть 500р, но желания купить нет. Собственники решили угробить компанию?

Дно может быть уже 500-600, не всё так плохо?

Nordstream, ну как-то Справедливая Россия и ЕР и тем более коммунисты никаким боком на это отношения не имеют. Дума это законодательный орга...

Ramil Ibragimov, да им лишь бы попиариться на ситуации не вникая в проблему