Самолет акции

На Конференции смартлаба была сделана презентация группы «Плюс», ранее Самолет Плюс. Это дочка Самолет. IPO планируется на ближайшее время, ...

Братва, на табло резкий плюс по кварталу и умеренное минус по девяти месяцам. Это как вынырнуть на глиссаду после провального старта: самолёт тянет вверх, но скорость пока на грани комфортной.

Рывок квартала: газ в пол

Хомяк фиксирует ключевое: в III квартале продажи первичной недвижимости подхватило потоком — +54% г/г до 77,1 млрд ₽, в метрах +52%, а число контрактов — +65% г/г (11,2 тыс.). Доля ипотеки поднялась до 56%, средняя цена держится вблизи 213 тыс. ₽/м². Картина простая: покупатель вернулся, ипотечный канал оживлён, скидками рынок не залили — цена стабилизировалась у уровня прошлого года. 

Девять месяцев: догоняем прошлогодний темп 

Хомяк трезво смотрит на марафон: за 9М’25 –10% к прошлому году в деньгах (197,8 млрд ₽), метры –11%, количество сделок –8%, доля ипотеки около 55%, средняя цена 215 тыс. ₽/м². Первая половина года и дорогая ипотека съели темп, трёшка спасла динамику, но не закрыла разрыв полностью. Вывод рабочий: Q3 сокращает отставание и даёт шанс подтянуть год целиком, если финиш (Q4) пройдёт без рывков по ценам и с сохранением ипотечного канала.  

Сегодня на конференции Смартлаба выступил директор по связям с инвесторами Никита Мороз.

👉Доля ипотеки восстанавливается в 2025г., после снижения в конце 2024г.;

👉Выход новых объемов находится на минимальных уровнях за многие годы, продажи при этом сохраняются на высоком уровне, конечно это не 2023 год, но всё же высоко;

👉Распроданность находится в районе 90%;

👉Цена на жилье продолжают расти, но нам есть куда еще увеличивать цены;

👉Каких-то проектах в регионах мы пересматриваем свои планы — выбираем локации с высоким спросом;

👉Земельный банк у нас крупнейший. Осенью закрыли две сделки, продали часть проекта Рублевский квартал и участки в Шкиперском протоке в Питере. Нео цели распродать проекты любой ценой. Ставка высокая, но это не сильно на нас давит;

👉Средневзвешенная ставка долга 12%;

👉Закладываем на конец 2026 года ставку ЦБ 16%, а на конец 27г. 14%;

👉 В феврале 2026г. будет оферта по облигациям по крупному выпуску 23 млрд руб. — мы её пройдем, рефинансируем;

👉 Ничего за год не поменялось, хотя сделали размещение ЗПИФА, СЧА которого сейчас 2,9 млрд руб.;

👉 В Правительстве идут обсуждения изменение параметров льготной ипотеки и Самолет не ждут сильного влияния на результаты;

👉 У менеджмента есть заинтересованность не только в улучшение бизнес — результатов, но и в росте капитализации.

Друзья — важная информация!

Я узнал главный инсайт с конференции — скоро будет подорожание цен на подписку аналитики от Mozgovik research и сегодня можно купить подписку с максимальной скидкой 25% по промокоду VLTN25 !!!!

Ну а если не планируете сегодня покупать подписку, то можете это сделать завтра, промокод действует до 23.59 26.10.2025г.

Также советую подписаться на наш Telegram-канал, где мы публикуем темы свежих постов и делимся полезными материалами, в т.ч. бесплатными:

👉 Подпишитесь t.me/mozgovikresearch

📚 Посмотрите открытые премиум-посты: лента открытых премиум-материалов

🔒 Всё для взвешенных инвестиций: обзоры, сделки аналитиков, рейтинг акций.

Всем удачи и успехов в инвестициях!

тогда почему мы не растем до 1450 или неходимся ближе к этой цифре

Синайский полуостров, тогда почему мы не растем до 1450 или неходимся ближе к этой цифре

Laukar, на 1% пересмотрели, текущие цены самолёта при ставке 21 справедливы, при 16.5 справедливые 1450

Все. Прогноз по ставке пересмотрели в сторону более высоких. Цену самолета скоро пересмотрят тоже в сторону более низких…

Попов Андрей, сигнал нейтральный, можем снизить. Прогревайте двигатели.

В ж… проскочить

Игнатий, сначала бычья ловушку, сейчас уже похоже на медвежью ловушку. Можем хорошо отскочить.

Адекватная реакция на неадекватные полумеры

Друзья, всем привет!

⚡️Уже в эту субботу, 25 октября, пройдет конференция  для частных инвесторов Smart-Lab в Москве

На мероприятии профессионалы рынка делятся опытом с инвесторами, а эмитенты — самыми свежими новостями.

🌟Ждем вас на нашей сессии в 13:15 в зале №6, где выступит директор по связям с инвесторами Никита Мороз

Будем рады видеть вас и ответить на вопросы!

Место проведения: Новый Арбат, 24

До встречи 25 октября в Москве! ❤️
$SMLT #samolet

Как удачно совпало вдруг новое уголовное дело со ставкой ЦБ, снова на дне все отжали, несколько месяцев давили, за день до ставки какой то н...