Финаме
БКС Мир ИнвестицийЦены на недвижимость в Москве снова побили рекорд — средняя стоимость квадрата превысила 310 тысяч рублей, следует из индекса недвижимости Московской биржи.
За последний год средняя цена новой квартиры в Москве выросла на 17% и превысила 17 миллионов рублей, подсчитали в компании «Метриум». Стоимость недвижимости продолжает активно расти.
Аналитики зафиксировали рост цен на элитные квартиры в Москве. По итогам августа 2025 года средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья в Москве составила 1,5 млн руб. за 1 кв. м, что на 18% больше, чем годом ранее (данные Kalinka).
На фоне роста ряда экономических показателей, в том числе укрепления рубля до начала сентября, цены на недвижимость росли. На это влияет и активная продажа ликвидного предложения в предыдущие периоды.
Средняя площадь лота в структуре предложения, по данным Kalinka, показала незначительное снижение — на 5% по сравнению с прошлым годом — и составила 174,3 кв. м. При этом средний бюджет лота увеличился на 12% и достиг 268 млн руб. ($3,3 млн). @banksta
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 58,7 млрд |
| Выручка | 339,3 млрд |
| EBITDA | 113,2 млрд |
| Прибыль | 4,0 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 14,5 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -10,2 |
| EV/EBITDA | 3,6 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
954₽ -0.31%
-
Игорь Морозов, зачем придумываете?
Загуглила первый попавшийся, БКС. Цель по Самолету у них 1800.
Marina, и что? разницу понимаете между гипотетической целью и возможностью заработать в текущем моменте на шорте?
⚡ТК Каналы зовут в шорт Самолёта
Несколько ТГ каналов объединились и рекомендуют своим подписчикам шорт Самолёта. Что думаете господа? Авто...
Синайский полуостров, «Ничего личного, просто бизнес»Подскажите мне, пжлста, названия шортящих Самолет каналов.
Написать в ЦБ, на Мосбиржу, можно в Прокуратуру.
Marina,
Обзор от ИИ
Шортить акции «Самолета» (SMLT) предлагают российские брокеры, такие как БКС Мир Инвестиций, ИК Финам и Альфа-Инвестиции, а также Тинькофф Инвестиции. Чтобы узнать, доступна ли конкретная акция для коротких продаж, и какие условия шорта, рекомендуется обратиться непосредственно к выбранному брокеру, так как доступность инструментов может меняться.
Сбер www.sberbank.ru/common/img/uploaded/broker/margin_contracts.pdf
⚡ТК Каналы зовут в шорт Самолёта
Несколько ТГ каналов объединились и рекомендуют своим подписчикам шорт Самолёта. Что думаете господа?
Синайский полуостров, раз бумага падает значит ребята все правильно делают.
⚡ТК Каналы зовут в шорт Самолёта
Несколько ТГ каналов объединились и рекомендуют своим подписчикам шорт Самолёта. Что думаете господа?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
#Самолет #SMLT
#Самолет #SMLTСамолет на всех парах мчится к зоне покупок. Зона 1100 — 1120р. будет триггером для отскока.Лонги тут конечно ...
Gribanovv, зона покупок не состоялась
Рублей по 900 и можно на 1% купить будетно акции ушатали так как будто -50% у бизнеса
Синайский полуостров, крупные игроки забирают бумаги у слабых рук. Плечи закроют тогда и поедет праздновать ipo дом.рф.В январе-августе 2025 года выручка российских застройщиков от продаж жилья упала на 8% — до 2,9 трлн рублей г/г — Дом.PФ◾ Российские застрой...
Илья, цифры шикарные, при такой ставке продажи всего на 8% упали, но акции ушатали так как будто -50% у бизнеса🤣
В январе-августе 2025 года выручка российских застройщиков от продаж жилья упала на 8% — до 2,9 трлн рублей г/г — Дом.PФ◾ Российские застройщики в январе-августе 2025 года сократили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 8% — до 2,9 трлн рублей, подсчитали в «Дом.РФ».
◾ «В январе-августе застройщики реализовали 14,4 млн квадратных метров жилья, что на 17% меньше, чем год назад. В денежном выражении продажи снизились всего на 8% год к году и составили **2,9 трлн рублей», — указывается в сообщении.
◾ Застройщики массового сегмента, по данным «Дом.РФ», сократили выручку за восемь месяцев на 12%, до 2 трлн рублей, а высокобюджетного сегмента («бизнес» и «элит») увеличили на 5%, до 900 млрд рублей.
◾ При этом в августе, как подсчитали аналитики госкомпании, застройщики получили от реализации жилья 422 млрд рублей (+42% год к году), в физическом выражении продажи составили 2,1 млн «квадратов» (+28%).
◾ Соотношение распроданности и стройготовности на рынке новостроек составило 69% на 1 сентября (-8 п.п. с 1 января 2025 года), добавляется в сообщении.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Набиуллина: Ипотека растет, большинство застройщиков остаётся прибыльными
Понятное дело ипотека растет, депозы уже 13%, народ ипотеку берёт...
Синайский полуостров, При текущем баксе цена на недвижку заоблачная, куда она может улететь?МОСКВА, 12 сен /ПРАЙМ/. Банк России не против рассрочек при покупке жилья гражданами, но их права должны быть защищены, заявила глава регуля...
Максим, Рассрочка классная тема только для тех, у кого уже есть 100% от цены квартиры и они лежат на депозитах или еще лучше в облигациях с ежемесячной выплатой процентов.чета слабо верится в такую щедрость распродаж. Уже два дна ударили. Вся игра сыграна была 20-21 августа сейчас просто ждём развор...
как же я ошибался :)- МОСКВА, 12 сен /ПРАЙМ/. Банк России не против рассрочек при покупке жилья гражданами, но их права должны быть защищены, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
«Мы не против рассрочки. Но что нас беспокоит: при использовании рассрочки права покупателя квартиры должны быть защищены», — сказала она в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.
При покупке жилья в ипотеку права гражданина защищены законом, объяснила Набиуллина. В первую очередь банк обязан сообщать полную стоимость кредита. Также в отдельных случаях банк должен предоставить кредитные каникулы, покупатель имеет возможность погашать долг досрочно и не переплачивать проценты.
В то же время, как отмечает глава ЦБ, рассрочка не дает почти никаких гарантий.
«Часто рассрочка берется в расчете на то, что она дается на короткий срок, предлагается два-три года. Застройщики часто говорят: „Ставки упадут, и вы возьмете ипотеку“. Но ипотеку никто не гарантировал. Это банк будет давать ипотеку. У человека есть ощущение, что он сейчас возьмет рассрочку, купит квартиру, потом получит ипотеку. А если он не сможет ее получить и квартира не в его собственности? Он рискует и квартиру не получить, и денег лишиться», — добавила она.
Банки обязаны отслеживать долговую нагрузку гражданина и его состояние обслуживать кредит, поэтому ЦБ РФ выступает за передачу ими сведений о рассрочке в Национальное бюро кредитных историй. Это позволит обеспечить прозрачность информации по рассрочке, считает Набиуллина. - МОСКВА, 12 сен /ПРАЙМ/. Льготные программы кредитования в России должны быть адресными и сфокусированными, иначе они потребуют больших бюджетных вложений, которые будут отвлекать ресурсы от других направлений, заявила в ходе пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Льготные программы… должны быть адресными, очень хорошо сфокусированными. Иначе, если много таких льготных программ, где правительство берет на себя весь риск повышения ставок, то правительству придется тратить значительный объем средств на компенсации банкам, который будет отвлекать ресурсы от различных социальных, инвестиционных направлений, приоритетных направлений», — объяснила Набиуллина, говоря о различных льготных программах кредитования.
Правительство РФ в начале сентября дополнительно выделило 100,4 миллиарда рублей на субсидирование льготных ипотечных программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека» и «Льготная ипотека».
Отвечая на вопрос журналистов о выделении дополнительных средств на льготную ипотеку, Набиуллина подчеркнула, что это не расширение льготной программы, а «необходимые дополнительные средства из бюджета на субсидирование процентов по уже ранее выданным льготным кредитам» из-за выросших ставок.
«Это в очередной раз показывает, что масштабные льготные программы могут приводить не только к повышению цен, которые опережают и доходы населения, но и требуют значительного объема расходов бюджета, если все риски по росту процентных ставок берет на себя бюджет», — добавила глава регулятора.
Она добавила, что ЦБ РФ находится в постоянном взаимодействии с Госдумой и правительством по вопросу льготных программ. «На наш взгляд, сейчас правительство концентрирует свои льготные программы на приоритетных направлениях: поддержка конкретных категорий граждан, конкретных отраслей экономики, где в этот момент поддержка действительно нужна», — заключила Набиуллина. - Набиуллина: Ипотека растет, большинство застройщиков остаётся прибыльными
Понятное дело ипотека растет, депозы уже 13%, народ ипотеку берёт пока цена на недвижку не улетела Методом совсем простых размышлений получаем, что переток денег в ближайшее время будет в недвигу, и акции застройщиков способны при таклм раскладе дать 20%-30% доходности уже до конца 2025 года.
Marina, если по 600 купить и по 900 продать то доходность 20-30% до конца года получится.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
