Финаме
БКС Мир Инвестиций
Самолетное. Получили деньги от участников долевого строительства, но «в установленный договорами срок свои обязательства не исполнили».
📈 Акции ГК «Самолет» 21 августа упали более чем на 12% на фоне новостей об обысках в петербургских офисах и претензиях Следственного комитета к девелоперу.
На минимуме акции падали на 12,23% (1106 руб.). Затем последовала коррекция, к 14:00 мск цена колебалась в диапазоне 1150-1180 руб.
Ранее управление СКР по Санкт-Петербургу сообщило, что в местных «офисах застройщика проведены обыски». Причиной стало возбуждение уголовных дел о мошенничестве при возведении жилья. По данным следствия, представители компании получили деньги от участников долевого строительства, но «в установленный договорами срок свои обязательства не исполнили».
t.me/kommersant/89623
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 53,6 млрд |
| Выручка | 339,3 млрд |
| EBITDA | 113,2 млрд |
| Прибыль | 4,0 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 13,3 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -9,3 |
| EV/EBITDA | 3,6 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
870.4₽ -1.76%
-
Aleksey Fedyunin, пока вроде в СП-Б только накрыли. уменьшится предложение цены вырастут. они всегда растут практически это пирамидинг.
Sergei, был уже кризис на рынке недвижки один раз, так же начиналось
Что за новая серия «Крутого пике»?
botlib,
🏬 На рынке все глухо. Застойщики не только тормозят запуск новых проектов, но и останавливают уже начатые из-за нехватки средств на счетах эскроу. За семь месяцев этого года выдача разрешений на строительство в России снизилась на 50% г/г, до 23 млн кв. м.
Восстановления нормального рынка эксперты ожидают не ранее 2026 года. Даже если ставку снизят до 10-12%, отрасли понадобится полгода или больше, чтобы выйти на уровень 2023 года.
Ситуация, когда объект не сдается в срок — типичная на сегодня для застроев. Заметим, что провинились сотрудники отдельно взятого офиса, никак не вся компания. Также отметим, что как компания Самолет отчиталась за 1 п/г 2025 по показателям продаж и по вводу в эксплуатацию, а также предоставила бухгалтерскую отчетность, — дела у них идут скорее, хорошо.
И пришла новость о проблемах в С-П
аккурат перед снижением ставки и выходом позитивных новостей.
В ближайшее время должна появиться информация (ожидания были на начало осени) о льготной ипотеке для военных. Также через 3 недели заседание по ключевой ставке.
В общем, такими случаями нужно пользоваться, чтобы взять перспективную бумагу по хорошей цене.
Дисклеймер: я закладываю, что проблемы касаются отдельно взятого офиса, и верю менеджменту компании. Также предполагаю, что внешный фон с ближайшее время будет нейтральным или положительным.
Хана бумаге. Обыски и т.д. обычно заканчиваются плохо для владельцев и компаний.
Сейчас всю их бухгалтерию заодно проверят. Или утащат с соб...
Anira, ну мы хоть узнаем немного подноготную девелоперов!
- То что компания уже не первый год не сдает объекты в срок так это прямо Америку открыли. Всем давно дело известное. Так она постоянно за эти задержки и платит.
инвесторы Самолета: «ох тяжко мне»
Sergei, да побоку, я в облигациях сижу, а не вот в этом вот!
Петербургский СК обыскал офисы ГК "Самолёт". Уголовные дела возбуждены по "Новому Колпино" и "Курортному Кварталу"Колпинский отдел петербургского Следкома, а также второе управление по расследованию особо важных дел петербургского ГСУ СУ
возбудили уголовные дела по уголовному делу о мошенничестве в отношении неустановленных лиц девелопера САМОЛЁТ
Речь идёт о ситуациях, когда дольщики ЖК «Новое Колпино» и «Курортный Квартал»
не могут получить в срок получить свои квартиры, сообщает пресс-службе петербургского Следственного комитета.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
📉Акции Самолета улетели вниз более, чем на 12% на новости об обысках в офисе Самолета
📉Акции Самолета улетели вниз более, чем на 12% на новости об обысках в офисе Самолета
Колпинский отдел петербургского Следкома, а также второе управление по расследованию особо важных дел петербургского ГСУ СУ возбудили уголовные дела по уголовному делу о мошенничестве в отношении неустановленных лиц девелопера «Самолёт».
Речь идёт о ситуациях, когда дольщики ЖК «Новое Колпино» и «Курортный Квартал» не могут получить в срок получить свои квартиры, сообщает пресс-службе петербургского Следственного комитета.
В офисах застройщика проведены обыски.
spbvestnik.ru/post/peterburgskij-sk-obyskal-ofisy-gk-samolyot-ugolovnye-dela-vozbuzhdeny-po-novomu-kolpino-i-kurortnomu-kvartalu/
Авто-репост. Читать в блоге >>>Что за новая серия «Крутого пике»?
botlib, вполне естественная реакция. Если не брать глобальные события вроде ковида или СВО, то сильно падают любые компании прежде всего на уголовных делах против их владельцев. Много раз проходили.
- Петербургский СК обыскал офисы ГК "Самолёт". Уголовные дела возбуждены по "Новому Колпино" и "Курортному Кварталу" — Петербургский вестник
Колпинский отдел петербургского Следкома, а также второе управление по расследованию особо важных дел петербургского ГСУ СУ возбудили уголовные дела по уголовному делу о мошенничестве в отношении неустановленных лиц девелопера «Самолёт».
Речь идёт о ситуациях, когда дольщики ЖК «Новое Колпино» и «Курортный Квартал» не могут получить в срок получить свои квартиры, сообщает пресс-службе петербургского Следственного комитета.
В офисах застройщика проведены обыски.
spbvestnik.ru/post/peterburgskij-sk-obyskal-ofisy-gk-samolyot-ugolovnye-dela-vozbuzhdeny-po-novomu-kolpino-i-kurortnomu-kvartalu/
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Акции застройщиков прибавят 10-15% на фоне оживления рынка недвижимостиРынок недвижимости России демонстрирует признаки восстановления, но значимый рост спроса откладывается на второе полугодие 2025 года, с пиком в 2026–2027 годах, отметил гендиректор «Циан» Дмитрий Григорьев.
Основной причиной сдерживания спроса остается высокая ключевая ставка, которая делает ипотеку дорогой, и экономическая неопределённость, включая высокую инфляцию, пишет Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global. Это снижает активность на первичном и вторичном рынках, из-за чего сделки сократились на 10–15% год к году. Последствия могут включать дальнейший рост цен на жильё, в пределах 3–6% к концу года из-за инфляции, что осложнит доступность для покупателей.
На наш взгляд, рынок недвижимости находится в фазе накопления спроса, который начнёт реализовываться с осени и продлится до конца года, если ЦБ продолжит снижать ставку до 15–17%. Во втором полугодии ожидаем умеренный рост сделок (+5–10%) на первичном рынке за счёт продления льготных программ, прежде всего семейной ипотеки, и оживления вторичного рынка в регионах.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
