| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 52,3 млрд |
| Выручка | 339,3 млрд |
| EBITDA | 113,2 млрд |
| Прибыль | 4,0 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 12,9 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -9,1 |
| EV/EBITDA | 3,6 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 09/02 Компания проведет звонок с аналитиками, чтобы прокомментировать... | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Marina, Адекватные вообще не берут под 26%. Ну не будет нормального роста, только из-за этой программы. Как дети цепляетесь за любую надежду
Максим, был бы толк, когда не адекваты продают все дальше и дальше
Друзья, привет!
Сегодня ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых, тем самым начав цикл смягчения денежно-кредитной политики. Разбираем, как на этом могут заработать инвесторы.
🔥 В первую очередь, снижение ключевой ставки приведет к дальнейшему уменьшению ставок по вкладам и накопительным счетам, а значит часть людей начнет выводить свои накопления с депозитов и перекладывать их в другие активы, в том числе недвижимость. Сейчас большинство банков предлагает ставки по депозитам не выше 19% годовых.
🔥 Одновременно с этим и снижаются ставки по ипотеке, делая покупку жилья более доступной.
🔥 Все это может привести к росту цен на жилье, который может ускориться после дальнейшего снижения ключевой ставки при снижении предложения метров на рынке(напомним, что в моменте девелоперы почти не выводят новые проекты в стройку, что скажется на будущем предложении).
Заработать на этом можно по-разному, например, купить бумаги девелоперов. Более консервативные инвесторы рассматривают варианты покупки жилой или коммерческой недвижимости, которую потом сдают в аренду, получая стабильный денежный поток и ежегодный рост стоимости актива.
«Объем выдач ипотечных кредитов составил 286,3 млрд рублей. Показатели мая 2025 г. на 2,7% выше апреля 2025 года и на 46,9% ниже мая 2024 года. Средний размер выдаваемого кредита, после снижения в апреле, снова показывает рост и в мае 2025 составил 4,97 млн рублей (+4,4% к апрелю 2025)», — отмечается в сообщении.
По данным аналитиков, в количественном выражении, напротив, наблюдается месячное снижение (-1,6%). В мае было выдано 57,6 тыс. кредитов, что на 54,6% меньше, чем в мае 2024 года.
Поддерживать месячный рост в мае могли госпрограммы, в том числе вступление в силу с 1 апреля 2025 года расширение условий по «Семейной ипотеке», которые теперь позволяют оформить госпрограмму на вторичном рынке недвижимости, объясняют аналитики. Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье.
tass.ru/nedvizhimost/24155325
«В мае 2025 года в Московском регионе зафиксировано всего 8 122 лота в сделках, что на 22% меньше, чем в апреле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 384,3 тыс. кв. метров, что также на 22% ниже показателей предыдущего месяца», — отмечается в сообщении.
В «старой» Москве зарегистрирован 3 531 лот в сделках (-20,3% к апрелю) общей площадью 181 893 кв. м (-21,5%). Новая Москва показала наибольшее снижение из всех локаций региона: 1 565 лотов (-26,9% к апрелю) площадью 69 785 кв. м (-27,7% к апрелю).
В Московской области зафиксировано 3 026 лотов в сделках (-20% к апрелю) площадью 132,7 тыс. кв. м (-17,8% к апрелю).
Падение числа сделок в мае оказалось значительнее, чем в апреле (-22% против -6%), что продолжает общий тренд снижения активности на рынке новостроек, отметили аналитики. Возможно, это связано с большим числом нерабочих дней и праздников — традиционно майские показатели пиковыми не являются, а также с некомфортными условиями по ипотеке и ожиданиями смягчения рынка.
«Конечно, дальше я вижу серьезную, такую нехорошую тенденцию, что останавливаются новые проекты. Вот это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше. Это первый тревожный фактор», — сказал он.
Он отметил, что также следует опасаться затягивания строительства застройщиками, так как им не хватает денег для размещения на счетах эскроу.
Ранее Хуснуллин говорил о том, что для выполнения задачи по обновлению трети жилого фонда к 2030 году необходимо принять меры поддержки, направленные на сохранение темпов ввода жилья. «У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв.м. А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 годах, решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять», — сказал Хуснуллин журналистам на заседании рабочей группы комиссии Государственного совета по направлению нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
По данным Росстата, в 2024 году объем жилищного строительства в стране составил 107,8 млн кв.м. Относительно 2023 года ввод сократился на 2,4% — это первое снижение с 2018 года.
Почему акции ГК Самолет торгуются на пике, если модель DCF показывает -3 000 рублей за штуку? Как компании удается держать маржу выше 100% в секторе, где большинство игроков борются за рентабельность? И главное — стоит ли инвестировать в строительный гигант, который не платит дивиденды и наращивает долги? В этой статье вы найдете ответы, основанные на анализе финансовых отчетов, сравнении с ЛСР и ПИК, и двух сценариях роста. Я расскажу:
— Почему WACC в 18,56% не спасает от отрицательной стоимости;
— Как долговые платежи в -224% от выручки влияет на будущее компании;
Объясняю сложное простыми словами — будет интересно и новичкам, и опытным инвесторам. Поехали!
Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке/продаже финансовых инструментов и услуг. Автор не несёт ответственности за убытки, связанные с операциями или инвестированием в упомянутые финансовые инструменты. Информация не должна рассматриваться как единственный источник для принятия инвестиционных решений.
#SMLT #PIKK
Обращаю внимание на вышеуказанные идеи, от поста уже по 10% дали
📈Технически происходит слом глобального нисходящего тренда и начало реализации накопления.
Если еще ЦБ РФ снизит ставку то еще 30-40% дадим легко. Кто отрабатывает идеи поздравляю...
В торговом канале классно (https://profinvestr.ru/) отработали ряд идей не только по рынку акций, но и металлам. Кстати говоря вам наводку также давал☝️ (https://t.me/profinvestr/6493)
Сейчас начинается реализаций многих идей, все идем трудиться в торговый, самое время✔️
Больше торговых идей и аналитики t.me/+9iJip8KXfXcxOWUy
Сегодня в видео — полный разбор сделки от наставника Академии Кинглаб Игоря Костюка. Как всегда максимально конструктивно, без воды, с графиком, стаканом — как мы любим.
Игорь начал анализ с новостного фона: в рынке прошел негатив, акции начали падать. На графике он обратил внимание на уровень с круглым числом 1000 — такие цифры часто становятся ключевыми.
🤷Почему?
Потому что на них скапливаются заявки крупных участников. Там может быть точка остановки движения и разворота, или, как минимум, повышенная волатильность, а значит, возможен вход в сделку.
Что дальше?
— На уровне 1000 в стакане появился айсберг на покупку.
— Игорь начал заходить объемом от этого уровня, частями, внимательно следя за поведением цены.
— Когда инструмент пошел вверх, начался контроль позиции: где долиться, где фиксировать прибыль, где закрыться по стопу.
— В итоге +25 000 рублей, и самое главное — ты видишь, почему именно там был вход!
Если ты торгуешь на Мосбирже или только учишься — посмотри это видео. Здесь практическое мышление, которое поможет тебе находить сильные точки входа в подобных ситуациях.
Друзья, привет!
🔥 Спешим напомнить, что у вас ещё есть возможность инвестировать в готовую жилую недвижимость Москвы, купив паи Фонда арендной недвижимости.
Новые дома и квартиры приобретаются в фонд по оптовым ценам от застройщика. Эксклюзивные условия на покупку лотов позволяют сформировать дополнительную доходность для пайщиков на этапе продажи объектов.
Целевой размер фонда составляет 3 млрд рублей, с потенциалом увеличения до 100 млрд рублей.
Почему это выгодно?
✔️ Целевая доходность до 24% годовых – достигается за счёт арендных платежей, роста стоимости недвижимости и специальных условий от застройщика.
✔️ Возможность использовать паи для покупки жилья – через два года работы фонда их можно зачесть в счёт оплаты квартиры в Москве от ГК «Самолет».
Как принять участие?
Вы можете подать заявку через мобильные приложения брокеров-партнеров, например, Совкомбанк Инвестиции, Ньютон Инвестиции, ПСБ брокер, Цифра брокер и Риком Траст.
тикер: ХHOUSE
ISIN: RU000A10A117
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Финаме
БКС Мир Инвестиций
