Самолет акции

Четыре года в качестве публичного эмитента прошли для компании под знаком экспоненциального роста. Самолет умудрился стать крупнейшим застройщиком страны, кратно нарастить выручку и прибыль, завладеть крупнейшим земельным банком, но все это было до «дня X» (отмена льготных программ). Сегодня подводим итоги года сквозь призму операционного отчета компании за 2024 год.

Итак, объем продаж первичной недвижимости в деньгах упал менее чем на 2% за полный год. Причина умеренно негативной динамики — рост чека на 14% и сильные продажи на хайпе в начале 2024 года. В 4-м квартале уже видим минус 45% в деньгах. Метры за 4-й квартал 2024 решили не подсвечивать. Учитывая рост среднего чека на 7,5%, можно предположить существенное снижение продаж в натуральном выражении.

Обращу внимание, что рост среднего чека в конце года замедлился. В 2025 году этот темп может упасть еще сильнее. И база уже будет высокой, и спрос слабоват. «Ипотечное плечо отпало», оставив лишь семейную ипотеку с 6-процентной ставкой. Если в прошлом году 89% сделок приходилось на ипотеку, то в 4-м квартале, едва дотянули до 55%.

Цены на жилье в новостройках нужно взять под госконтроль, заявил лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Миронов

По его словам, покупка квартиры для россиян стала почти невыполнимой задачей. Причиной этого он назвал рыночное ценообразование.

Депутат предложил устанавливать диапазон цен, по которым застройщики смогут продавать жилье.

t.me/prime1

YgrOK, просто интересно изучать игроков и их ментальные ограничения.

ваша настойчивость и внимание ко мне впечатляют — вы ухаживаете за мной или иные причины не дают вам покоя о моём положении ...

YgrOK, ваша активность тут просто похожа на ставку на отставшую лошадку от того и вопрос. У меня четверо детей и я импульсы не ищу.

опять двадцать пять… что вы все ко мне с этим вопросом? При чём шорт и картинки?
Или мне тоже спросить — так вы с картинкам...

YgrOK, да я видел. Импульс дает заряд для ТА всех мастей. А вы получается в шорте нашли надежду?

так тут на ветке есть Дмитрий — спросите у него, если дело только в картинках) Уж его картинки вас порадуют… ниччего непонят...

PARADOX DEIMA, скорее бы уже картинки с бесконечным ростом пошли пусть даже без гарантий безошибочности.

PARADOX DEIMA, скорее бы уже картинки с бесконечным ростом пошли пусть даже без гарантий безошибочности.

а самое удивительное и замечательное: правильность прогноза в прошлом, не гарантирует безошибочность прогнозов текущих и уж тем более...

YgrOK, посмотрите smart-lab.ru/mobile/topic/764181/

PARADOX DEIMA, интересно, конечно. Но тут есть Дмитрий — придёт когда — спросите у него набор картинок с графиками. Там у него СТОЛЬКО линий...

PARADOX DEIMA, интересно, конечно. Но тут есть Дмитрий — придёт когда — спросите у него набор картинок с графиками. Там у него СТОЛЬКО линий...

Самолёт, крушение на 500+
Авто-репост. Читать в блоге >>>

Делимся мнениями некоторых аналитиковДрузья, На прошлой неделе мы раскрыли результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2024 года, а сегодня хотим по...

Друзья,

На прошлой неделе мы раскрыли результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2024 года, а сегодня хотим поделиться мнениями некоторых аналитиков:

🟢 Sber CIB: Отметил, что продажи в 4К24 превзошли динамику рынка и выросли на 22% кв/кв как в натуральном выражении, так и денежном. Кроме того, успешное прохождение февральской оферты по облигациям вместе с продажей одного из крупных проектов («Квартал Герцена») в конце года (по оценкам Sber CIB, она могла принести около 20 млрд руб.) указывает на то, что компания успешно контролирует ситуацию с долговой нагрузкой.

🟡 Т-Инвестиции отметили, что после объявления операционных результатов и сокращения обязательств почти на 20 млрд рублей текущий объем ликвидности компании останется на достаточном уровне.

🔵 Газпромбанк Инвестиции: «Мы полагаем, что акции Группы «Самолет» достигли уровня перепроданности и в настоящий момент котируются существенно ниже своей справедливой стоимости, несмотря на существенную коррекцию вверх с начала этого года».

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о запуске готового арендного бизнеса (ГАБ) на базе пула квартир в построенных жилых комплексах, который рассчитан на инвесторов, желающих зарабатывать на сдаче квартир в аренду. 

Потенциальный инвестор может воспользоваться полным спектром услуг по управлению арендными отношениями — приобрести уже готовую квартиру с ремонтом и действующим договором аренды или передать в управление уже имеющиеся объекты в проектах «Самолет».

Услуга доступна в двух форматах:

Первый — готовая квартира с арендатором. Клиент может выбрать одну или несколько квартир из арендного фонда группы «Самолет», которые уже оборудованы мебелью и имеют действующий договор аренды. На данный момент такие предложения доступны в проектах «Тропарево Парк» и «Новоданиловская 8», а в будущем компания планирует предложить квартиры с готовым арендным бизнесом в 14 проектах разной ценовой категории в Москве и Московской области. 

Друзья, всем привет!
 
Запускаем первый на рынке готовый арендный бизнес с собственными квартирами!
 
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это новый продукт, который позволяет инвесторам зарабатывать на сдаче квартир в аренду с минимальными усилиями.
 
Форматы готового арендного бизнеса:
💰 Покупка готовой квартиры с арендатором в ЖК «Тропарево Парк» и «Новоданиловская 8» (планируется расширение до 14 проектов в Москве и Московской области)
💰 Управление арендой вашей квартиры в любом из наших проектов
 
Почему это выгодно?
🏡 Стабильный доход — доходность от аренды может достигать 9% годовых без учета роста стоимости квартиры.
🌱 Минимум усилий — все заботы по управлению недвижимостью берет на себя команда профессионалов.
🚀 Рост спроса на аренду — за последние два года стоимость аренды в Москве и Подмосковье выросла более чем на 40%.
🏡 Надежность: инвестиции в недвижимость для многих остаются одним из самых стабильных способов сохранения капитала.

Российский рынок акций откатился после переговоров между Россией и США в Саудовской Аравии. Сработало классическое правило «покупай на слухах, продавай на фактах» – рост в ожидании сменился фиксацией прибыли. Теперь инвесторы ждут новых драйверов: данных по инфляции и возможных решений по санкциям.

Рынок в моменте

Российский рынок акций вчера скорректировался по факты встречи между Россией и США в Саудовской Аравии.

Здесь сработало классическое правило: «Покупай на слухах, продавай на фактах». Росли в понедельник в ожидании переговоров, а уже вчера с утра началась фиксация в акциях.

Я ожидал, что коррекция рынка будет чуть позже и до заявлений представителей РФ и США, но них мы только усилили снижение.

В результате чего, у меня сработали стоп-лосы в акциях Яндекса и Самолёте. При этом, вторые с утра почти дошли до цели.

Таким образом, получил убыток 80 тыс. руб. Классика, как только выше из просадки и вернул риск на сделку, сразу пошёл стоп-лоссы собирать.

Сегодня всё внимание будет приковано к недельным данным по инфляции. Независимо от данных, думаю, что снижение будут выкупать в ожидании встречи Трампа и Путина.

«По итогам 2024 года россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн рублей. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жилье», — говорится в сообщении госкомпании по итогам встречи генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным.

Отмечается, что по сравнению с 2023 годом объем вложенных в покупку жилья средств снизился в РФ на 3,5 трлн рублей. В основном это произошло за счет вторичного рынка, где количество проданных квартир и готовых домов сократилось примерно на 850 тыс. единиц (до 1,59 млн по итогам 2024 года), а приток средств — на 3,1 трлн рублей (до 6,7 трлн рублей), пояснили в госкомпании.

По словам Мутко, в целом за последние четыре года россияне потратили около 58 трлн рублей на покупку более 13 млн жилых помещений. 

tass.ru/nedvizhimost/23182233

санкции отменят экспаты вернутся ключевую ставку понизят москва не резиновая цена за метр улетит в космос.