| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 77,7 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 4,7 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | -7,6 |
| EV/EBITDA | 3,0 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Допэмиссию мы точно не планируем, цена акций выглядит привлекательной (не ИИР), но точно нужно брать и покупать — CEO Самолета Анна Акиньшина
Допэмиссию мы точно не планируем, цена акций выглядит привлекательной (не индивидуальная инвестиционная рекомендация), но точно нужно брать и покупать — CEO Самолета Анна Акиньшина
vk.com/video-185689259_456239630
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Проблемы у застройщиков.
💡Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году, так пишет Коммерсантъ.
В зоне риска около 1 тыс. торговых центров, отмечают эксперты рынка. Застройщики коммерческой недвижимости брали в последние 3-5 лет кредиты по плавающей ставке. Из-за роста ключа ЦБ РФ они теперь имеют проблемы с долгами.
Начало 2025 году станет решающим. Недостаток спроса может сорвать план наполнения эскроу-счетов, приведя к банкротству некоторых застройщиков, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. $SMLT $PIKK
При этом рынок новостроек обвалился в октябре в Москве и Санкт-Петербурге, — Коммерсантъ со ссылкой на данные Dataflat.
Согласно данным, в Москве и Подмосковье количество сделок в этом сегменте в октябре 2024 года сократилось на 46% год к году, до 9,7 тыс. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение составило 51%, до 4,5 тыс.
🌼На этом фоне интересно выглядит интервью СЕО Самолета:
— Рисков банкротства нет, средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
пошла борьба новостей) Конечно, самолёт будет мурлыкать песенки про своё великолепие, ктоб сомневался.))
Надо же — и Кенин уже не продаёт свой пакет и не собирался? прям как взаправду
по традиции — утром хорошее для прикрытия чего-то плохого к вечеру… Так было перед итогами собрания по смене директрисы.- Снижение цен на квартиры - это не тот путь, которым мы будем идти, мы уменьшим количество предложения — CEO Самолета Анна Акиньшина
Снижение цен на квартиры — это не тот путь, которым мы будем идти, мы уменьшим количество предложения — CEO Самолета Анна Акиньшина
vk.com/video-185689259_456239630
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Рисков банкротства нет, средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12% — СЕО Самолета в интервью• Официальное заявление Михаила Кенина подтверждает, что он не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером.
• Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки.
• Стратегия диверсификации рисков и широкого портфеля кредитующих банков, обеспечивает финансовую стабильность. Ограничения, связанные с проектным финансированием, в рамках 214-го ФЗ, делают процесс изменений условий со стороны банков более аккуратным и осторожным.
vk.com/video-185689259_456239630
Авто-репост. Читать в блоге >>>
первое интервью генерального директора группы «Самолет» Анны АкиньшинойДрузья, привет!
Вышлопервое интервью генерального директора группы «Самолет» Анны Акиньшиной с финансистом Евгением Коганом! Получился очень содержательный разговор и были затронуты важные вопросы, касающиеся бизнеса в текущих макроусловиях. Делимся основными тезисами:
⚡️Стратегия в период высоких ставок – стабильность, оптимизация структуры расходов, управление ликвидностью, эффективность, в том числе, земельного банка (независимая оценка более 800 млрд рублей).
⚡️Стимулирование спроса субсидированием ставки, инструментами рассрочки и траншевой ипотеки. дополнительные инструменты для розницы — ГАБ, ЗПИФ.
⚡️Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки.
⚡️Одно из ключевых направлений КРТ и реновация жилого фонда. Продолжение расширения географии строительства по всей России — от Калининграда до Дальнего Востока.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Рост ключевой ставки ЦБ угрожает строительной отрасли массовыми банкротствами застройщиков – Ъ
Массовое использование кредитов с плавающей ставкой, популярной в последние годы, поставило строительный сектор России под удар. После роста ключевой ставки до 21% девелоперы, работающие в жилой и коммерческой недвижимости, рискуют потерять часть проектов или вовсе уйти с рынка.
- Проблемы с кредитами: более 80% займов в отрасли имеют плавающую ставку, что делает их обслуживание сложным. Доходность коммерческой недвижимости в среднем на 50% ниже выплат по таким кредитам.
- Угроза дольщикам: при банкротстве застройщиков компенсации с эскроу-счетов покроют лишь номинальные потери граждан.
- Ключевые риски: рост налогов, уход арендаторов, увеличение кредитной нагрузки.
Государство рассматривает меры поддержки, включая мораторий на банкротства. Однако эксперты предупреждают, что проблемы могут углубиться, если сумма долга превысит 60–70% стоимости объектов.
Источник: www.kommersant.ru/doc/7330298?from=doc_lk
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В 2025 году продажи жилья в новостройках могут снизиться на 29%, до ₽4,9 трлн при сохранении высокой ключевой ставки – Ъ
Аналитики «Яков и партнеры» прогнозируют, что 2025 год станет самым сложным для российской строительной отрасли. Согласно пессимистичному сценарию, продажи жилья в новостройках сократятся на 29%, до 4,9 трлн руб., что связано с высокими ставками ЦБ (21%) и завершением льготной ипотеки. Базовый сценарий предполагает снижение на 19% (5,3 трлн руб.), а оптимистичный — всего на 3% (6,1 трлн руб.), однако его реализация маловероятна.
Основные факторы, влияющие на рынок:
- завершение массовой льготной ипотеки;
- введение новых ипотечных стандартов с января 2025 года;
- рост себестоимости строительства из-за удорожания материалов и оплаты труда;
- дефицит кадров, усугубляющийся миграционными ограничениями.
Прогнозы на последующие годы показывают постепенное восстановление рынка. В пессимистичном сценарии в 2026 году объем сделок составит 5,6 трлн руб. (+15%), в 2027 году — 6,6 трлн руб. (+18%).
Источник: www.kommersant.ru/doc/7330276?from=top_main_3
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
А может не доп эмиссия а хороший заказ от государства на восстановление после сво.
Тогда стрелой в верх полетят акции ).
А восстанавливать н...
Сергей Соколов,
А восстанавливать надо кому то будет.
Почему не Самолет?
---------------------------------------------
тока если за зачеты и тарелку супа
rutube.ru/video/c215da3522e6e7e5a04459c1789c33f2/YgrOK, соглашусь, большая и долгая война как афган и крах системы. Франция, США и еже с ними только начинают чувствовать вкус славянской кро...
Max, ну, я думаю, что немного не так в отношениях у них там, у капиталистов заморских.
США плевать одинаково на нас, и европу в целом, надо будет сжечь её и принести в жертву — так и будет сделано. Они кормятся войнами по всему миру всю историю. Не скрывают этого.
youtu.be/ZPZtUwm6K2cСергей Соколов, Есть версии, что государство себе просто отожмёт часть пакета, а делать это за дорого нет интереса и денег. Ну это — версия....
YgrOK, соглашусь, большая и долгая война как афган и крах системы. Франция, США и еже с ними только начинают чувствовать вкус славянской крови, есть попкорн и наслаждаться этим кино. Лет 10 похлеще афганской. Так что биржа ещё как превью своего кино показывает высеры вниз, ещё пропоносится знатно пару раз.
Всем привет, я тут новичок и вчера столкнулся с первым своим негативным опытом, продать, когда все растет, информацию адекватную так и не на...
Alexander U, рынок рос так как вы вышли из позиции
Это обычное дело, такое происходит часто и со всемиА может не доп эмиссия а хороший заказ от государства на восстановление после сво.
Тогда стрелой в верх полетят акции ).
А восстанавливать н...
Сергей Соколов, Есть версии, что государство себе просто отожмёт часть пакета, а делать это за дорого нет интереса и денег. Ну это — версия...
А про «после СВО» я думаю, что ещё очень нескоро, как ни жаль. Всё как-то указывает на большую войну и долгую. Ну, это ИМХО сугубо
А может не доп эмиссия а хороший заказ от государства на восстановление после сво.
Тогда стрелой в верх полетят акции ).
А восстанавливать надо кому то будет.
Почему не Самолет?- Н… да… скатились на цену размещения.
В большей жопе компания еще не была (. 
Дмитрий, согласен
если обидел — прошу прощения
YgrOK,
Все норм.
Смотрю на недельке планы по индексу
Вообще индекс всегда имеет цель в рост.
Падать и подниматься это заложено в цели движения.
Пока вижу хотят сделать зелёную свечку на недельном
Задача приблизиться к средней скользящей (выделил цветом как бирюзовый и темно синяя)
Шума много… Видимо Минфин начал оказывать небольшую поддержку индексам: объёмы торгов растущие
Дмитрий, да пофиг на картоху и супы, вы там вечно про какой-то путь намекаете, типа только вам известный, а по факту — куда-то в сторону вед...
YgrOK,
Если что, пусть будет инфляция… И 20 % и 40 %, я при любой раскладки останусь в профите… Тему веду, что бы не было недопонимания. Каждый имеет право давать свое мнение. Это называется заявительное право.
Заявляю :… И далее по тексту.
Если я ваших прав не нарушаю, то могу заявлять до посинения
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
