Самолет акции

Что победа Трампа дала России, Костин и дивиденды, Самолёт и пике, Совкомбанк и Ренессанс: Стонкс #33
Когда Трамп одерживал победу, Самолёт уже пикировал вниз на футбольное поле, Где Совкомбанк уже подбирал костыли. Хорошо был Ренессанс страхование, ибо он заодно послушал вопросы Займеру про перспективы банка Санкт-Петербург, который Позитив-технолоджично смотрит на Диасофт, который ничего плохого Озону не сделал. Почему на это всё смотрел Тимофей Мартынов — хороший вопрос



00:00:00 Приветствие и Рыночная Пена
00:01:57 О каком дивидендном сюрпризе говорил Костин
00:03:00 Тревоги в банковском секторе из-за Эсэфая
00:04:17 Негатив Позитив Технолоджи
00:05:40 Победа Трампа
00:08:30 Вопрос Анатолию про канал
00:09:10 Дивиденды НЛМК
00:09:26 Диасофт и Позитив
00:11:50 Как быстро срубить бабки
00:13:44 Перспективы банка Санкт-Петербург
00:19:10 ГК Самолёт
00:23:50 Что теперь делать
00:24:28 ТОП-3 вопроса Займеру
00:27:55 Топовая позиция Анатолия
00:28:48 Купить ли доллары сейчас
00:29:29 Что-то на футбольном
00:29:50 Гость — Тимофей Мартынов
00:32:00 Х5 на внебирже и юридические проблемы
00:35:29 Развитие событий после победы Трампа: обзор рынка

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Где ИКСЫ НЕИЗБЕЖНЫ!)Есть такая стратегия, как торговля отстающих акций. И если рост не фуфловый, то могут дать большую прибыль следующие акц...

Александр,
90 % кто торгует на ММВБ не принимают ТА. От сюда вывод: тыкают в небо на угад, полагаясь на свою интуицию и на свои эмоции.

Лесенкой, совсем вы не в курсе московских зарплат. 150к сейчас там получает курьер и работник склада.

Школа Свободных Наук,
бывшие гл.инженера с зажопинсков?

Где ИКСЫ НЕИЗБЕЖНЫ!)

Есть такая стратегия, как торговля отстающих акций. И если рост не фуфловый, то могут дать большую прибыль следующие акции:
1)Самолёт
2)СПБ
3)Сегежа
Эти акции хоронят уже, чуть ли не дефолтят их. Значит пора устроить сюрприз) А что, если полетим после пробоев уровней (см. скрин).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Лесенкой, совсем вы не в курсе московских зарплат. 150к сейчас там получает курьер и работник склада.

Школа Свободных Наук, Это вы не в курсе региональных зарплат.
Из за СВО и гособоронзаказа Швея в Иваново может зарабатывать 300 тыс. Сварщик в Кургане 300 тыс. Инженер в Кирове 600 тыс.

Ну а многие из 20 млн фрилансеров в России могут работать в московских или даже в американских фирмах и иметь московские или даже американские зарплаты сидя в деревне в 100 километрах от областного центра и тратя на жизнь в разы меньше.
Многие кстати москвичи ездят на вахту на Севера.
Недавно рейтинг зарплат выходил. Москва на 14 месте из 87 регионов России (а когда то была на 1-месте)
При этом если в Москве выделить отдельно ЦАО в отдельный город, то все остальные округа Москвы будут иметь еще меньший отрыв.
По темпам роста зарплат рейтинг тоже выходил. Москва на последних местах рейтинга.

Школа Свободных Наук,
хотели сказать — просирать )))
Рядовому провинциалу там больше 150к (дофига, конечно, вместо 50 то) и не светит — кот...

Лесенкой, совсем вы не в курсе московских зарплат. 150к сейчас там получает курьер и работник склада.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,

В США разница между регионами намного меньше, чем в России между регионами и по зарплатам и по ценам на недвижимость. Был определенный перегрев в Калифорнии, но и он последнее время сдувается. Так же будет и в России, но с лагом в 15-20 лет. Поэтому инвестировать в недвижимость вообще, а в московскую недвижимость тем более — самый тупейший вид инвестиций.

Если уж и покупать недвижку, то выбирать самые дешевые регионы. Там со временем будут иксы и спред с московскими ценами сильно уменьшится.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,
Так и говорю ЛИШНИХ денег нет жить в Москве. (хотя жил и в центре Москвы и в центре Питера и в Казани)
ЛИШНИХ денег нет жить даже в областном центре. Весь мой бизнес и все мои клиенты в Москве на аутсорсе.
Заработок Московский — расходы региональные.
Разницу ежемесячно инвестирую в акции.
А если бы и были ЛИШНИЕ деньги, то купил бы жилье в Тайланде, Турции. На худой конец в Питере, в Крыму или в Анапе, но уж точно не в Москве.

В Питере когда в центре жил, ощущение такое, как будто в сказке живешь! Вот по Питеру иногда реально ностальгия берет, а Москва — просто место, для зарабатывания денег, никакой ностальгии нет.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,
хотели сказать — просирать )))
Рядовому провинциалу там больше 150к (дофига, конечно, вместо 50 то) и не светит — которых один хрен там на жизнь не хватит. И 200 не хватит. Та же вахта в вагончике.
А нерядовые и без нерезиновой пристраиваются.
Кроме тупых и бессмысленных «перетоков» рабсилы ничего не наблюдается. В отличие от тех же бам-ов, в своё время — когда и денег зарабатывали и создавали(!) экономику.

Лесенкой,
Раньше в москву ехали за высокой зарплатой, образованием, развитым ритейлом.
Сегодня же масса народу работает Онлайн и может моск...

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Лесенкой,
Раньше в москву ехали за высокой зарплатой, образованием, развитым ритейлом.
Сегодня же масса народу работает Онлайн и может моск...

Николай Иванов,

«То, что в Москве есть Большой театр там, Красная площадь или какие то элитные рестораны или элитная медицина и небоскребы
Так в них каждый день все равно ходить не будешь.»


Да, при 5 дневке и пробках. Только метро. И то по 2,5 часа на дорогу туда и обратно.
В субботу: надо по дому что то сделать. И на даче дел много. Дел на Два дома. А если ещё и квартира в аренду посуточно. То вообще прикован к одному месту.

Интересно, какие банки кредитовали Само
У кого намечаются проблемы

Сергей, сбербанк. С чего должны начаться проблемы? У самолёта положительная ебитда, которой хватает на покрытие процентных платежей.

Ну может 4кв и 1 кв 25 будут плохими и придется что-то из земельного банка продать, а может справятся и успеют достроить и раскрыть счета эксроу.

Дмитрий,
Тут уже ребром ;0/
А за что «москалям» платить то в разы дороже остальной страны… Что они такого «особенного» делают, без чего кук...

Лесенкой,
Раньше в москву ехали за высокой зарплатой, образованием, развитым ритейлом.
Сегодня же масса народу работает Онлайн и может московские зарплаты иметь в любой деревне если есть интернет и сотовая связь.
Озон, вайлдберрис, магнит и пятерочка есть в каждом населенном пункте от 5000 человек.
Онлайн образование позволяет так же где есть интернет получать его.
Ну еще медицина качественная допустим нужна, но в 90% случаях в областном центре платная медицина такая же, как в Москве, платные стоматологии такие же.(при этом в 2-3 раза дешевле)
Кафе-рестораны кинотеатры, кофейни и свера развлечений в любом областном центре не сильно уступает, а в Милионниках зачастую даже лучше.
В 50 тысячных городах, так вообще даже Бургеркинги и вкусно и точки всякие стали появляться, сервисы самокатов и доставка еды из ресторанов.
В любую деревню в 100 км от областного центра из гипермаркета типа Метро/Ашан или Лента сервис доставки еды Сбермаркет или ЯндексЕда привезет на дом.
При этом масса услуг стоит в разы дешевле.
Более качественные телки за меньшие деньги, чем феминистнутые на всю голову москвички.
И при таких раскладах какой смысл переплачивать в 7 раз за квадратный метр — просто глупо!
Моря нет, пляжа нет. Город в смоге, пробках, мигранты, человейнки, равнодушие людей и стресс. Климат почти не отличается от питерского.
Вместо 20 млн за квартиру в Москве проще купить за 3 млн в 50 тысячном городе спутнике, в 30-40 км от любого областного центра. А 17 млн инвестировать в акции.
То, что в Москве есть Большой театр там, Красная площадь или какие то элитные рестораны или элитная медицина и небоскребы
Так в них каждый день все равно ходить не будешь.
Проще приехать на 2 недели, как турист, пожить в отеле и везде сходить.

Разве что студентом веселее в большом городе. Можно тусить, гулять куролесить, больше выбор студенток и ночных клубов. Но это в 20 лет весело. А после 30 лет, когда правильнее начинает работать мозг выгоднее и комфортнее жить в маленьком городе.

Впринципе и в США средний класс сваливает с мегаполисов в 50 тысячные городки, подальше от шумных мегаполисов.

Лесенкой,
Таким образом щекотливо-кухоный вопрос «какая же у тебя зарплата? » внесена на общенародное обсуждение.

Дмитрий,
Ну дык.
Что 30, что 50… Что 100к — это всё десятилетвчерашний день в те же 500-1000$ (реальных 350-700). Поэтому да, терять-то и нечего.
Те +50к к зряплате — это чисто поповозку как-то содержать и на следующий надцатилетний ларгус копить. Тупо, «компенсация» капитализмом твоих же средств производства и ничего более.
Проще вообще с такой работой, требующей мобильности, и не связываться. На велике до пятерочки на районе сутки через сутки и всего делов.

Дмитрий,
Тут уже ребром ;0/
А за что «москалям» платить то в разы дороже остальной страны… Что они такого «особенного» делают, без чего кук...

Лесенкой,
Таким образом щекотливо-кухоный вопрос «какая же у тебя зарплата? » внесена на общенародное обсуждение.

‼️ Чтобы позволить себе ипотеку в Москве, нужно зарабатывать более 360 тыс

Чтобы купить в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке под ...

Дмитрий,
Тут уже ребром ;0/
А за что «москалям» платить то в разы дороже остальной страны… Что они такого «особенного» делают, без чего кукуево не выживет.

Вот нервные-то. Хочет мажоритарий выйти, пожалуйста — у нас рыночная экономика. Отчет конечно не намекает на золотые горы прям завтра, но гораздо лучше страшилок аналитиков. Да и судя по ценам на квадраты у нас до сих пор льготку всем подряд раздают. В этой бумаге много шорта — как бы не разорвало на бычьем сентименте.

YgrOK, Была когда-то такая компания — ОБУВЬ РОССИИ с очень высоким кредитным рейтингом.Обувные магазины были в каждом кишлаке, продажи — огр...

Valentina,
))
Эта тема давно на потоке с ликвидацией перед каждой сдачей дома и дежурным главбухом с печатью на низком старте — в ожидании рнв…

Октябрь показал лучшие по сравнению с сентябрем результаты по выдаче ипотеки, особенно по программе Семейная ипотека, которой более 50% всех выдач — Ъ
Согласно данным АО «Дом.РФ», в октябре 2024 года выдачи кредитов в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» показали рост по сравнению с сентябрем. Всего было выдано 184,2 млрд руб. (31,3 тыс. шт.) против 180,7 млрд руб. месяцем ранее. Показательно, что положительный эффект обеспечила последняя неделя октября, когда выдачи составили 87,8 млрд руб., свидетельствуют данные «Дом.РФ».

В начале июля Минфин заявил о продлении «Семейной ипотеки» до 2030 года. Однако в начале октября выдачи кредитов по программе значительно сократились «из-за временной приостановки записи на сделки, связанной с исчерпанием банками лимитов», напоминает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Впрочем, были оперативно распределены неиспользованные лимиты на 140 млрд руб. между основными кредиторами Сбербанк и Альфа-банк, и уже в конце месяца банки выдали больше, чем за все три предыдущие недели вместе взятые, указывает он.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

YgrOK, я не лонгую самолет! а тему вокруг застройщиков раздули банки. Сбер выкупит их за копейки. Он сейчас всех банкротов застройщиков для ...

W1,

Таки есть подозрения, да ...
Надо плебс загонять на новые западные гектары за тарелку супа. Вариантов, кроме директивно всех «банкротных» застроев окончательно под жидобанковское единоначалие, ну и ипотеку(как явление) под 2% только по за мариупалями — в общем-то ноль.
Скоро и все автосалоны в единственном месте где-нить под заэс, до кучи.

Спрос (отложенный) на жильё продолжится, несмотря на высокие ставки. Подогреват спрос на покупку жилья так же и рост стоимости аренды на квартиры.

Как вырос интерес к посуточной сдаче квартир в аренду
Интерес к сдаче собственного жилья в краткосрочную аренду в Москве за последний год увеличился на 340%, или в 4,5 раза, сообщили «Известиям» в сервисах аренды и агрегаторах. В других крупных городах также зафиксирован рост, но более скромный. По данным «Яндекс Поиска» и «Яндекс Путешествий», в Санкт-Петербурге, Перми и Нижнем Новгороде интерес к сдаче в аренду на короткий срок за год вырос на 50%, в Казани, Красноярске и Волгограде — почти вполовину. Чуть реже интересуются сдачей квартир туристам в Воронеже (+23%), Новосибирске и Омске (+5%).

По данным «Яндекс Поиска», за последние пять лет активнее всего искали такое жилье в Москве, Казани, Волгограде, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Пик запросов ежегодно приходится на лето — высокий туристический сезон.

Среди городов с меньшей численностью населения информацию по теме сдачи жилья туристам чаще, чем в среднем по стране, ищут на северо-западе России — в Сортавале, Калининграде и Выборге, на юге — в Геленджике, Новороссийске, Ейске, Каспийске и Кисловодске.

Средняя стоимость ночи в сдаваемых посуточно квартирах в Москве и Нижнем Новгороде — 5,4 тыс. рублей. В Казани, Санкт-Петербурге, Волгограде и Екатеринбурге — от 3,6 до 4,6 тыс. рублей. При этом доход потенциальных арендодателей в сезон может достигать почти 200 тыс. рублей в месяц.
iz-ru.turbopages.org/turbo/iz.ru/s/1783649/ana-sturma/kratkaa-srocnost-rossiane-stali-case-sdavat-kvartiry-posutocno

При этом турпоток в столице и регионах растет год к году. Так, этим летом количество забронированных посуточно квартир в Краснодарском крае выросло на 144% по сравнению с летом прошлого года, в Московской области — на 145%, в Ленинградской области — на 77%, в Татарстане — на 131%, в Ростовской области — на 134%.

Аренда загородных домов на предстоящие новогодние праздники по сравнению с непраздничными днями сильнее всего подорожала в Ленинградской области — в 3,4 раза, до средних 35,3 тыс. руб. в день, Московской области — в 2,6 раза, до 34,1 тыс. руб., Тульской области — в 2,6 раза, до 33,5 тыс. руб., на Алтае — в 2 раза, до 13 тыс. руб. В 1,4 раза и более ставки на посуточную загородную аренду также повысились в Башкирии, Тюменской и Свердловской областях, Краснодарском крае, Карелии и Татарстане, выяснили аналитики.

В Москве под Новый год за аренду квартиры просят в 1,8 раза больше, чем в обычные дни. В среднем она обойдется в 10,6 тыс. руб. в день, сообщают в ЦИАН.

Наименьшая динамика посуточных арендных ставок на квартиры среди популярных туристических направлений аналитиками отмечена в Светлогорске (Калининградская область) — в 1,4 раза, до 7,4 тыс. руб., Санкт-Петербурге — в 1,5 раза, до 6,2 тыс. руб., Калининграде — в 1,5 раза, до 6 тыс. руб.

‼️ Чтобы позволить себе ипотеку в Москве, нужно зарабатывать более 360 тыс

Чтобы купить в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке под 25% годовых, жителю российского мегаполиса нужно каждый месяц зарабатывать от 111,3 до 346,4 тыс рублей. Только тогда он получит одобрение банка и сможет комфортно вносить платежи, не отказывая себе в самом необходимом. К такому выводу пришли в «РБК Недвижимость», сопоставив данные Циан и ипотечного онлайн-калькулятора «Дом. РФ».

При этом предполагается, что на ипотеку будет уходить 50–60% дохода — такой уровень кредитной нагрузки считается комфортным и практически гарантирует одобрение кредита банком.

Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.
realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s/news/67210b789a794719a161337c

🏦На фоне роста ставок ипотечного кредитования, застройщики начали активно внедрять варианты рассрочек. Вот например как это выглядит в одном Московском ЖК.

▪️Стоимость — 24,9 млн ₽.
▪️Удорожание — 5,08%.
▪️Стоимость по ДДУ — 27,9 млн ₽.
▪️Первоначальный взнос — 20%.
▪️Ежемесячный платеж с декабря 2024 по ноябрь 2027 — 80 тыс ₽.
▪️Остаток — до конца 2027.

Судя по всему верят, что к 2027 году всё наладиться.

тарить надо, судя по графику — геп пойдет закрывать
и шортистов порвет

Самолет – банкрот?

 

Крупнейший совладелец застройщика Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций

Как сообщают источники, летом 2024 года, вскоре после завершения программы льготной ипотеки, собственники ГК «Самолет» начали искать возможность продать компанию. 

В самой компании это назвали не более чем слухами. Но источники в беседе с Forbes заявляли обратное: они правда ищут покупателя на долю Кенина.

В компании в последние полгода происходит что-то странное. Сначала выходит один бенефициар, притом прямо в стакан. Начинают экономить на всем, распродают земельный банк. При этом отчет за полугодие не выглядит кризисно и не хуже, чем у ПИКа, и намного лучше, чем у М.Видео или Сегежи. Поэтому если банкротство, о котором ходят слухи, и случится, то оно будет административно-политическим, а не финансовым. 

Учитывая размер застройщика, скорее всего, его купят либо целиком, либо долю Кенина. В качестве основного покупателя называется государственный Дом.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Облиги с погашением в июле25г. 40%+ дают,
интересно это уже паника или всё таки истерика?

Quincy Wintz,
Да оттуда с начала года все бегут. Ещё одно доказательство, что нельзя верить ни брокерам, ни рейтинговым агентствам т.к. они не несут никакой ответственности за свои прогнозы и рекомендации