ВАНКУВЕР, Британская Колумбия, 27 сентября 2023 г. /CNW/ — После резкого роста до неприемлемо высоких значений во время потрясений в обществе за последние пару лет, в августе 2023 года в США наметилась тенденция к дальнейшему снижению цен на жилье.
Однако количество разрешений на строительство новых домов увеличилось. Спрос на новое строительство был повышен из-за продолжающейся острой нехватки частных домов на рынке. По оценкам риэлторов, темпы ввода жилья в эксплуатацию должны составлять от 1,5 млн до 1,6 млн единиц в месяц, чтобы восполнить этот пробел в запасах. Как инсайдеры строительной отрасли, так и финансовые кредиторы ожидают, что темпы строительства домов на одну семью могут восстановиться в ближайшие месяцы, если строители смогут сохранить свою квалифицированную рабочую силу.
Разрешения на строительство, тем временем, как показатель будущей строительной активности, продолжили недавнюю тенденцию к росту, увеличившись почти на +7%, до 1,543 млн единиц, по сравнению с июльским показателем в 1,443 млн единиц. Это на -3% ниже показателя августа 2022 года в 1,586 миллиона. Эти разрешения в конечном итоге станут стартовыми и помогут поддержать жилищное строительство.
Объем ввода жилья на одну семью в августе, занимающего наибольшую долю рынка и при строительстве которого используется больше всего древесины, немного снизился, на -4% до 941 000 единиц, по сравнению с 983 000 единиц в июле. Количество разрешений на проживание одной семьи составило 949 000 единиц, что на +2% выше июльского показателя в 930 000 единиц. Разрешения на строительство, как правило, подаются за два месяца до начала строительства дома, поэтому эти данные являются показателем строительной активности в июле.
Что касается цен на пиломатериалы, то за неделю, которая закончилась 22 сентября 2023 года, цена на эталонные пиломатериалы хвойных пород Западная Ель, Сосна и Пихта составила 416 долларов США за тысячу кубометров, что на +6 долларов США, или на +~1% больше по сравнению с предыдущей неделей когда она составляла 410 долларов, сообщает еженедельный информационный бюллетень forest products industry price guide от Madison's Lumber Reporter. Цена на этой неделе почти не изменилась по сравнению с тем, что было месяц назад, когда она составляла 417 долларов.
Крупные торговцы пиломатериалами в Соединенных Штатах обнаружили очаги благоприятной активности, несмотря на осторожный настрой покупателей. Лесопилки продолжали работать в узком ценовом диапазоне, отказывая клиентам, которые просили больших скидок. Позитивные новости о выдаче разрешений на строительство жилья придали производителям твердой древесины уверенности в отношении потенциального будущего бизнеса.
www.newswire.ca/news-releases/us-housing-market-august-amp-softwood-lumber-prices-september-2023-841766713.html
Финаме
БКС Мир Инвестиций
