ПИК СЗ акции

Ввод жилья в РФ в I квартале года вырос на 7%

«По поручению президента России Владимира Владимировича Путина мы совместно с Минстроем, ДОМ.РФ и регионами ведем постоянный мониторинг ситуации в жилищном строительстве и ипотечном кредитовании. За первые три месяца ввод жилья, по предварительным данным регионов, составил 31,6 млн кв. м, что на 7% больше показателя прошлого года. Особенно впечатляющие результаты показывает индивидуальное жилищное строительство — 24,6 млн кв. м, это на 20% превышает уровень аналогичного периода прошлого года», — приводятся в сообщении слова Хуснуллина.

Вице-премьер отметил, что, благодаря рекордным показателям предыдущих годов был сформирован «хороший задел на ближайшее время, но из за текущей ситуации видны риски снижения темпов ввода жилья в будущем, над предотвращением которых необходимо начать работать».

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в своем докладе рассказал, что ведомство работает над сокращением процедур инвестиционно-строительного цикла, и обратил внимание регионов на важность приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК - структурные изменения

В акционерном капитале одного из крупнейших девелоперов страны продолжаются перестановки. В 2023 году Сергей Гордеев уже продал 20% своих акций закрытому паевому фонду (ранее было 59,15%), а теперь вышла новость о том, что его доля сократилась лишь до 15,15%. Так, он перестал быть контролирующим акционером группы, а его влияние на принятие большинства решений в компании будет ограничено.

Сергей Эдуардович Гордеев — российский предприниматель. Ранее — основной акционер компании ПИК, был её генеральным директором в период 2014-2022 гг., когда компания была крупнейшим девелопером страны.

И все бы ничего, только новость эта с негативным уклоном. Во-первых, мы не знаем кому достались эти пакеты, кто сейчас главный мажоритарий Группы. Почему это так важно? Дело в том, что инвесторам это понимание нужно для анализа вектора развития бизнеса, в интересах кого будет развиваться компания, какой стратегии будет придерживаться.

Такие сведения можно взять еще со Дня инвестора или с конференц-коллов, а также в презентациях к отчетам.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бывший контролирующий акционер девелопера ПИК Сергей Гордеев сократил свою долю в компании до 15,15%. Эксперты считают, что сокращение доли связано с санкционными рисками, а также с конъюнктурой рынка

Бывший контролирующий акционер девелопера ПИК Сергей Гордеев сократил свою долю в компании до 15,15%, утратив возможность единолично блокировать ключевые корпоративные решения. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к группе, и представителя бизнесмена. Часть акций была продана российским инвесторам, не попавшим под санкции; их имена не раскрываются.

Гордеев, владевший в 2021 году 74,6% акций ПИК, начал сокращать долю с октября 2023 года. Тогда он продал 20% в закрытый фонд под управлением «Центральной трастовой компании». Далее последовали сделки на 5,89% и 11,45%, и за 37,34% акций он мог выручить около 179 млрд рублей. Конкретные суммы сделок не раскрываются.

По словам представителя, Гордеев больше не участвует в операционном управлении с 2022 года и намерен сосредоточиться на проектах в сфере IT и высоких технологий. Эксперты считают, что сокращение доли связано с санкционными рисками (США и ЕС ввели меры против Гордеева и ПИК в 2024 году), а также с конъюнктурой рынка — отмена льготной ипотеки и потенциальное падение спроса на жильё могли подтолкнуть бизнесмена к выходу.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как не зайду, всё пикирует! 🤔

230 при условии, что ЦБ не начнет снижать ставку до лета

эта шляпа на 300р

Михаил Тайков, явно заинтересованное лицо))) какие 300

ЦБ РФ внимaтельнo следит зa прoсрoчкoй пo ипoтеке, пузыря нa рынке нет и нет oпaсений, чтo oн пoявится — глава ЦБ РФ Набиуллина
ЦБ РФ внимaтельнo следит зa прoсрoчкoй пo ипoтеке, пузыря нa рынке нет и нет oпaсений, чтo oн пoявится — глава ЦБ РФ Набиуллина

Авто-репост. Читать в блоге >>>

эта шляпа на 300р

🔍 Обзор дивидендов $PIKK 🏠 В ближайшее время может выйти новость о СД по распределению прибыли за 2024 год.Согласно дивидендной политике П...

SpaceForcez, задолбал рекламой инфоцыганщины и канала помойки!
Самая суть в последнем предложении твоего помойного поста — «С учетов вышесказанного дивидендов может и не быть.»
Какие дивы?! все годы не было — и тут в кризис «может появиться новость» — галимая реклама зазывали на канал, чтобы итоге прочитать «дивов не будет»
банить таких надо

В Минстрое верят, что 2025 год строительная отрасль перенесет "нормально"

«2025 год мы пройдем нормально. Того задела, который сформирован застройщиками, точно хватит. Самое главное внимательно смотреть за переносом сроков передачи объектов и ввода объектов», — сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Ранее он сообщил, что строительной отрасли давно не было так тяжело, как в текущих экономических условиях. "(...) И вот как профильный замминистра я могу сказать, что так тяжело отрасли не было давно", — отметил Стасишин в своем выступлении.

По его словам, по стране по состоянию на 1 марта проектов запущено на 26% меньше, и это самый низкий показатель с 2021 года. Причем это снижение обеспечено в основном за счет регионов.

www.interfax.ru/business/1018779

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперы говорят об усугублении ситуации с кадрами.

Российские девелоперы заявили об усугублении дефицита кадров во всех сферах строительной отрасли
Строительный сектор вошел в топ-3 отраслей с наиболее высокой нехваткой кадров, сообщил RTVI президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Он отметил, что точное количество недостающих рабочих рук определить сложно, поскольку оно варьируется в зависимости от региона, типа работ и сезонности, однако в 2024 году речь шла о 200-400 тыс. человек. По словам гендиректора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой, дефицит кадров в строительстве составляет порядка 30%, а спрос на таких специалистов вырос втрое, причем как на линейный персонал, так и на простых рабочих.
Аналогичную цифру привел гендиректор девелоперской компании «Дело» Георгий Лабинцев, ссылаясь на опыт реализации проектов в Москве и Краснодаре. «В дефиците монолитчики, арматурщики, бетонщики, плотники, каменщики, сварщики, специалисты по отделке, то есть специалисты, которые занимаются тяжелым трудом на открытом воздухе в любую погоду и в любой сезон.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔍 Обзор дивидендов $PIKK 🏠

 

В ближайшее время может выйти новость о СД по распределению прибыли за 2024 год.

Согласно дивидендной политике ПИК (апрель 2021) рекомендованный целевой уровень ежегодных дивидендов составляет не менее 30% скорректированной чистой прибыли по МСФО.
Компания выплачивала дивиденды последний раз в 2021г.

Ожидания аналитиков: 0р — 14.38р
Текущая доходность: 0% — 2.8%

Комментарий:
Чистая прибыль девелопера ПИК по МСФО за 6 месяцев 2024 года составила ₽40,81 млрд, увеличившись на 46,3% по сравнению с ₽27,89 млрд в предыдущем году. Выручка сократилась на 0,1% до ₽264,76 млрд против ₽264,9 млрд годом ранее.

Чистая прибыль ПИКа по РСБУ за 2024 год составила ₽3,04 млрд, увеличившись в 6 раз по сравнению с ₽0,509 млрд в предыдущем году. Выручка выросла на 51,3% до ₽60,45 млрд против ₽39,96 млрд годом ранее.
Девелоперы в ближайшее время вряд ли порадуют сильными цифрами. В феврале в СМИ стали появляться сообщения о банкротстве региональных застройщиков.

Для сравнения Эталон недавно показал годовую отчетность. Выручка выросла на 44% до рекордных 131 млрд руб., EBITDA взлетела на 52% до 28 млрд.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✔️ Жду сегодня закрытия своего шорта по ПИК.

Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

будет замедление ввода строительных объектов и снижения роста цен? .. нет, не будет!
«вышла статья», весь рост цен за счёт покупателей..

В новостройках становится пусто
Девелоперы пытаются не допустить затоваривания и снижения цен
Несмотря на снижение продаж и увеличение нераспроданных площадей в новостройках, застройщики продолжают держать цены на высоком уровне. Чтобы не опускать их, девелоперы стали сокращать объемы вывода новых проектов на рынок. При сохранении такой тенденции через несколько лет не исключен дефицит новостроек, который может привести к росту цен. В то же время сокращение объемов строительства не входит в планы государства, которое намерено повысить обеспеченность жильем на душу населения.

Невостребованные метры
В феврале 2025 года объем нераспроданного строящегося жилья по всей России достиг 77,7 млн кв. м, или 68% от общего объема проектов, следует из подсчетов «Ъ-Review» на основе данных информсистемы «Наш.дом.РФ». За год показатель увеличился на 12%: в феврале 2024 года он составлял 69,4 млн кв. м, или 66% от общего объема жилищного строительства.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выдача ипотеки в РФ за I квартал 2025 года снизилась на 43,7%

«За первый квартал было выдано ипотеки на 589,7 млрд рублей, что на 43,7% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года», — отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, объем выдач ипотечных кредитов по итогам марта составил 248,7 млрд рублей. Показатели марта 2025 года на 13,5% выше февраля 2025 года и на 43,7% ниже марта 2024-го. Средний размер выдаваемого кредита, после снижения в январе, снова показывает рост и в марте 2025-го составил 4,9 млн рублей (+4,1% к февралю 2025-го).

В количественном выражении также наблюдается рост (+9%). «Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье», — объясняют аналитики. 

tass.ru/nedvizhimost/23615937

Авто-репост. Читать в блоге >>>

на 300р

ПИК-Специализированный Застройщик/ ПИК СЗ (ранее ГК ПИК) – рсбу/ мсфо
660 497 344 Обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=718750
Капитализация на 06.04.2025г: 332,230 млрд руб

Общий долг на 31.12.2022г: 56,840 млрд руб/ мсфо 1,008.41 трлн руб
Общий долг на 31.12.2023г: 112,578 млрд руб/ мсфо 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 30.06.2024г: 103,481 млрд руб/ мсфо 1,137.41 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 97,517 млрд руб

Выручка 2022г: 73,714 млрд руб/ мсфо 572,181 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 5,755 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 55,034 млрд руб/ мсфо 264,895 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 59,016 млрд руб
Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 20,269 млрд руб/ мсфо 264,759 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 29,714 млрд руб
Выручка 2024г: 60,446 млрд руб

Прибыль от переоценки фин.инструментов – мсфо 6 мес 2023г: 10,073 млрд руб
Прибыль от переоценки фин.инструментов – мсфо 6 мес 2024г: 19,276 млрд руб

Прибыль 6 мес 2022г: 51,218 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Прибыль 9 мес 2022: 50,532 млрд руб
Прибыль 2022г: 49,933 млрд руб/ Прибыль мсфо 72,895 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 508,89 млн руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 2,652 млрд руб/ Прибыль мсфо 40,813 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 2,631 млрд руб
Прибыль 2024г: 3,038 млрд руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3
www.audit-it.ru/buh_otchet/7713011336_pao-pik-spetsializirovannyy-zastroyshchik

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать
2022 год * 23.05.2023 * дивиденды не выплачивать
e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

Приветствую, Уважаемые! Посмотрел отчет ОФР ПИК за 2024 год, вроде бы чистая прибыль 3 млрд., растем… Но прибыль до налогообложения минус 6,2 млрд. К тому же данные по чистой прибыли в отчете за 2023 год были 27,4 млрд., а в этом отчете тот же показатель за 2023 год всего 0,5 млрд. Как так?

А Что происходит с рынком?
С января по март 2025 года объем новостроек составил 8,1 млн кв. м — на 24% меньше, чем за первые три месяца 2024 года. Это падение затронуло 43 из 86 регионов, где активно возводится жилье. Особенно ощутим откат в десяти ведущих субъектах страны по объемам строительства: здесь снижение составило 26%, а в Москве и Подмосковье — внушительные 51%.

Скоро падеж закончится: откупают падающмй рынок пока самые смелые. Стабилизируется все скоро.

Дмитрий, а можете объяснить как это облако похожее не детскую разукрашку работает? Какую книжку нужно прочитать чтобы разобраться?

Скоро падеж закончится: откупают падающмй рынок пока самые смелые. Стабилизируется все скоро.

Дмитрий, тоже думаю в понедельник технических разворот как и после прошлых выходных. Посмотрим как в этот раз рынок разыграет ситуацию.

YgrOK, если самолет по 600 ждете, то пик надо ждать по 100.

Максим Пелихов,
Скоро падеж закончится: откупают падающмй рынок пока самые смелые. Стабилизируется все скоро.

Выручка ПИК-Специализированный застройщик в 2024 г. увеличилась на 51.26% и составила 60.45 млрд руб. Чистая прибыль сократилась на 88.94% д...

надо учитывать, что первое полугодие ещё действовала льготная ипотека, и брали квартиры, как не в себя. Прибыль первого полугодия парирует убытки за год, но они всё равно огромные. Если же исключить в учёте первое полугодие, то и вовсе окажется полная яма

ПИК СЗ РСБУ за 2024 г: выручка ₽60,4 млрд (+51% г/г), чистая прибыль ₽3,03 млрд против прибыли в ₽508 млн годом ранее
ПИК СЗ РСБУ за 2024 г: выручка ₽60,4 млрд (+51% г/г), чистая прибыль ₽3,03 млрд против прибыли в ₽508 млн годом ранее

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестбанк Синара актуализировал оценку по девелоперам

Актуализация оценки: девелопмент — ставки должны снизиться, потенциал растет

• Девелоперы по-прежнему очень восприимчивы к высокому «ключу»: долг привязан к ставке, а спрос сильно зависит от доступности ипотечных программ. Соответственно, строительные компании более тщательно подходят к выбору проектов и регионов своего присутствия. Застройщики стремятся сохранить маржу, контролируя операционные затраты.

• В то же время с учетом новостей из мира геополитики рынок постепенно закладывается на сценарий снижения ключевой ставки, что меняет ситуацию для девелоперов в лучшую сторону.

• В стратегии на 2К25 мы обновили финансовые модели, понизив безрисковую ставку до 15,5%, и пересмотрели прогнозы по продажам, основываясь на результатах за 4К24.

• В результате мы повысили рейтинг по акциям ПИК СЗ с «Держать» до «Покупать» с целевой ценой 920 руб/штуку, сохранили рейтинг «Покупать» по бумагам ГК Самолет с целевой ценой 2300 руб. Мы также подтвердили рейтинги «Покупать» по ГДР Etalon Group с целевой ценой 95 руб. и «Держать» — по Группе ЛСР с целевой ценой 970 руб. за акцию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>