ПИК СЗ акции

Выдача ипотеки в РФ за I квартал 2025 года снизилась на 43,7%

«За первый квартал было выдано ипотеки на 589,7 млрд рублей, что на 43,7% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года», — отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, объем выдач ипотечных кредитов по итогам марта составил 248,7 млрд рублей. Показатели марта 2025 года на 13,5% выше февраля 2025 года и на 43,7% ниже марта 2024-го. Средний размер выдаваемого кредита, после снижения в январе, снова показывает рост и в марте 2025-го составил 4,9 млн рублей (+4,1% к февралю 2025-го).

В количественном выражении также наблюдается рост (+9%). «Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье», — объясняют аналитики. 

tass.ru/nedvizhimost/23615937

Авто-репост. Читать в блоге >>>

на 300р

ПИК-Специализированный Застройщик/ ПИК СЗ (ранее ГК ПИК) – рсбу/ мсфо
660 497 344 Обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=718750
Капитализация на 06.04.2025г: 332,230 млрд руб

Общий долг на 31.12.2022г: 56,840 млрд руб/ мсфо 1,008.41 трлн руб
Общий долг на 31.12.2023г: 112,578 млрд руб/ мсфо 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 30.06.2024г: 103,481 млрд руб/ мсфо 1,137.41 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 97,517 млрд руб

Выручка 2022г: 73,714 млрд руб/ мсфо 572,181 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 5,755 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 55,034 млрд руб/ мсфо 264,895 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 59,016 млрд руб
Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 20,269 млрд руб/ мсфо 264,759 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 29,714 млрд руб
Выручка 2024г: 60,446 млрд руб

Прибыль от переоценки фин.инструментов – мсфо 6 мес 2023г: 10,073 млрд руб
Прибыль от переоценки фин.инструментов – мсфо 6 мес 2024г: 19,276 млрд руб

Прибыль 6 мес 2022г: 51,218 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Прибыль 9 мес 2022: 50,532 млрд руб
Прибыль 2022г: 49,933 млрд руб/ Прибыль мсфо 72,895 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 508,89 млн руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 2,652 млрд руб/ Прибыль мсфо 40,813 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 2,631 млрд руб
Прибыль 2024г: 3,038 млрд руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3
www.audit-it.ru/buh_otchet/7713011336_pao-pik-spetsializirovannyy-zastroyshchik

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать
2022 год * 23.05.2023 * дивиденды не выплачивать
e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

Приветствую, Уважаемые! Посмотрел отчет ОФР ПИК за 2024 год, вроде бы чистая прибыль 3 млрд., растем… Но прибыль до налогообложения минус 6,2 млрд. К тому же данные по чистой прибыли в отчете за 2023 год были 27,4 млрд., а в этом отчете тот же показатель за 2023 год всего 0,5 млрд. Как так?

А Что происходит с рынком?
С января по март 2025 года объем новостроек составил 8,1 млн кв. м — на 24% меньше, чем за первые три месяца 2024 года. Это падение затронуло 43 из 86 регионов, где активно возводится жилье. Особенно ощутим откат в десяти ведущих субъектах страны по объемам строительства: здесь снижение составило 26%, а в Москве и Подмосковье — внушительные 51%.

Скоро падеж закончится: откупают падающмй рынок пока самые смелые. Стабилизируется все скоро.

Дмитрий, а можете объяснить как это облако похожее не детскую разукрашку работает? Какую книжку нужно прочитать чтобы разобраться?

Скоро падеж закончится: откупают падающмй рынок пока самые смелые. Стабилизируется все скоро.

Дмитрий, тоже думаю в понедельник технических разворот как и после прошлых выходных. Посмотрим как в этот раз рынок разыграет ситуацию.

YgrOK, если самолет по 600 ждете, то пик надо ждать по 100.

Максим Пелихов,
Скоро падеж закончится: откупают падающмй рынок пока самые смелые. Стабилизируется все скоро.

Выручка ПИК-Специализированный застройщик в 2024 г. увеличилась на 51.26% и составила 60.45 млрд руб. Чистая прибыль сократилась на 88.94% д...

надо учитывать, что первое полугодие ещё действовала льготная ипотека, и брали квартиры, как не в себя. Прибыль первого полугодия парирует убытки за год, но они всё равно огромные. Если же исключить в учёте первое полугодие, то и вовсе окажется полная яма

ПИК СЗ РСБУ за 2024 г: выручка ₽60,4 млрд (+51% г/г), чистая прибыль ₽3,03 млрд против прибыли в ₽508 млн годом ранее
ПИК СЗ РСБУ за 2024 г: выручка ₽60,4 млрд (+51% г/г), чистая прибыль ₽3,03 млрд против прибыли в ₽508 млн годом ранее

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестбанк Синара актуализировал оценку по девелоперам

Актуализация оценки: девелопмент — ставки должны снизиться, потенциал растет

• Девелоперы по-прежнему очень восприимчивы к высокому «ключу»: долг привязан к ставке, а спрос сильно зависит от доступности ипотечных программ. Соответственно, строительные компании более тщательно подходят к выбору проектов и регионов своего присутствия. Застройщики стремятся сохранить маржу, контролируя операционные затраты.

• В то же время с учетом новостей из мира геополитики рынок постепенно закладывается на сценарий снижения ключевой ставки, что меняет ситуацию для девелоперов в лучшую сторону.

• В стратегии на 2К25 мы обновили финансовые модели, понизив безрисковую ставку до 15,5%, и пересмотрели прогнозы по продажам, основываясь на результатах за 4К24.

• В результате мы повысили рейтинг по акциям ПИК СЗ с «Держать» до «Покупать» с целевой ценой 920 руб/штуку, сохранили рейтинг «Покупать» по бумагам ГК Самолет с целевой ценой 2300 руб. Мы также подтвердили рейтинги «Покупать» по ГДР Etalon Group с целевой ценой 95 руб. и «Держать» — по Группе ЛСР с целевой ценой 970 руб. за акцию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выручка ПИК-Специализированный застройщик в 2024 г. увеличилась на 51.26% и составила 60.45 млрд руб. Чистая прибыль сократилась на 88.94% до 3.04 млрд руб.
2 апреля 2025  Cbonds

ПИК-Специализированный застройщик публикует отчетность за 2024 г., составленную в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета (РСБУ).

По итогам 2024 г. выручка ПИК-Специализированный застройщик равна 60.45 млрд руб., тогда как в 2023 г. она составляла 39.96 млрд руб..

Чистая прибыль компании в отчетном периоде составила 3.04 млрд руб. по сравнению с 27.48 млрд руб. в 2023 г… Об этом сообщается в годовой отчетности организации.

Кроме того, по данным отчетности активы компании составили 280.69 млрд руб. по сравнению с 296.47 млрд руб. годом ранее. Внеоборотные активы ПИК-Специализированный застройщик находятся на уровне 140.09 млрд руб. Оборотные активы снизились на 10.03% до 140.6 млрд руб. Капитал и резервы уменьшились на 0.39% до 183.17 млрд руб..

Долгосрочные обязательства ПИК-Специализированный застройщик согласно отчетности РСБУ сократились на 4.8%, достигнув уровня 67.43 млрд руб. Краткосрочные обязательства равны 30.08 млрд руб., что на 27.92% меньше аналогичного показателя в 2023 г.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа компаний Пикк /// Фиксация прибыли /// +37,14% ///

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции девелоперов в землю в Москве и области в I кв 2025 упали на 47% г/г, составив ₽17 млрд – минимум за четыре года – Ведомости

В I квартале 2025 года девелоперы вложили в земельные участки под жилищное строительство в Москве и области 17 млрд рублей, что на 47% меньше, чем годом ранее (31,8 млрд руб.). Это минимальный показатель за последние четыре года, свидетельствуют данные IBC Real Estate. По России в целом инвестиции в покупку земли сократились на 65% до 26 млрд рублей.

Снижение интереса к земле связано с высокими ставками по кредитам (ключевая ставка 21%) и падением спроса на жилье. После отмены льготной ипотеки застройщики оптимизируют свои земельные активы и избавляются от излишков. Многие компании, такие как ПИК, Sminex и «Самолет», начали продавать ранее приобретенные участки, чтобы снизить долговую нагрузку.

Тем не менее крупные игроки, обладающие финансовыми ресурсами, продолжают инвестировать в землю, пользуясь моментом низкой конкуренции. Например, Coldy купила бизнес-центр Mirland Plaza для строительства жилого квартала, а компания Vos’hod приобрела недостроенный апарт-комплекс «Правда». Дисконт на земельные участки может достигать 10–20%, а реальные сделки проходят по 40 000–60 000 руб. за 1 кв. м будущей площади, что ниже ожиданий продавцов (70 000–100 000 руб.).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК лидирует среди девелоперов по вводу жилья в Москве в 1 кв. 2025 г. с показателем почти 220 тыс. кв. м — РИА Новости со ссылкой на ЕРЗ.РФ
▪ ПИК по результатам первого квартала 2025 года лидирует среди девелоперов по вводу жилья в Москве.

▪ ПИК, уступивший в 2024 году первенство Фонду реновации по вводу жилья в Москве, по итогам трех месяцев 2025-го лидирует с показателем почти 220 тысяч квадратных метров.

▪ На втором месте — Кортрос (более 124 тысяч квадратных метров), на третьем — Sminex (96,7 тысячи квадратов), Самолет занимает четвертое место, Гранель — пятое, сообщается на портале.

▪ Также в десятку крупнейших застройщиков жилья Москвы по версии ЕРЗ вошли Главстрой, А101, Донстрой, РГ-Девелопмент и MR Group.

realty.ria.ru/20250402/pik-2008957315.html

erzrf.ru/?region=moskva&regionKey=143443001&costType=1

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелопер Эталон планирует развивать российские и зарубежные премиальные проекты

«Выход в новый сегмент соответствует стратегии развития группы. На долгосрочном горизонте „Эталон“ будет развивать под брендом Aurix российские и зарубежные проекты курортной недвижимости», — говорится в материалах.

По данным аналитиков компании, рынок премиального жилья России по итогам 2024 года показал устойчивый рост. Спрос увеличился на 54% в денежном выражении, средняя цена квадратного метра выросла на 38%. Поддержку сегменту обеспечивает низкая зависимость продаж премиальной недвижимости от ипотеки, что снижает подверженность колебаниям спроса на турбулентном рынке, считают в компании.

Группа «Эталон» основана в 1987 году. С 2021 года компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. С момента создания группа ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м. Активы девелопера включают в себя 32 проекта в стадии проектирования и строительства в восьми регионах. 

tass.ru/nedvizhimost/23577097?ysclid=m8zuhrpxxw975746005

Авто-репост. Читать в блоге >>>

вечером выйдут данные по инфляции, и ЕСЛИ хоть какой-то позитив типа «инфляция чучуть лучше прошлой недели» — МОЖЕТ БЫТЬ тупой и необоснованный взлёт на неделю..)) Такие традиции

$PIKK Технический разбор

$PIKK
📉Среднесрочный тренд нисходящий, но краткосрочно был хороший рост.

🔽В данный момент упирается в сильный уровень поддержки 512,6, если этот уровень пробьёт, то движение вниз будет продолжено.

➡️Следующий уровень поддержки 449,9, есть все шансы продолжить движение по среднесрочному тренду.

✅Идет вторая волна краткосрочного тренда.

НЕ ИИР
Канал в тг t.me/+7-fxPBUW0jVlZjEy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

куплю 250 много — продам 350 — ИИР

YgrOK, если самолет по 600 ждете, то пик надо ждать по 100.

Новый кризис на рынке недвижимости: готовьтесь к дефициту предложения!

Все девелоперы, по ее словам, сокращают квадратные метры предложения. 😱
«В перспективе при высоких ставках в целом на рынке вероятны сокращение новых запусков и дефицит предложения к 2026 году», — говорит Акиньшина.

www.rbc.ru/business/31/03/2025/67e969549a794740b4ed98f3

👉 Сейчас все ходы у застройщиков и банков будут хороши, в СМИ будет еще больше и ежедневно таких заголовков.
Девелоперы не будут спешить, будут ждать снижения ставки, новых льготных программ и светлого будущего при прогнозе значительного роста цен на квадратные метры в рублях.
Жизнь висит на нитке, а думают о прибытке 💯
Понятно.
И вполне интересно и логично звучит все, ведь так оно и устроено, безусловно.
А точно все смогут дотянуть?

Вы лонгуете недвижку в любых формах по текущим ценам ⁉️

Здесь уместно будет вспомнить историю про ПИК после кризиса 2008 года.

www.forbes.ru/forbes/issue/2009-05/6929-vremenno-bogatye

Много всего интересного, все цитировать на буду.
В случае реального кризиса сейчас в жестком сценарии это будет самый пострадавший застройщик за счёт масштаба среди всех, это касается

Авто-репост. Читать в блоге >>>

все ниже и ниже, бегите глупцы

Михаил Тайков, не поняли что ли, что надо бежать? пишу для кого?

не ссорьтесь, доктор уже здесь
открываем мои любимые недельные графики и что мы видим — 250 р за папиру

Новая волна, куплю 250 много — продам 350 — ИИР

YgrOK, сейчас нет чисто медведей и быков, весь ранок на сплетнях работает в обе стороны

Роман Бабанин, и… -? какая же сплетня вдруг в понедельник утром потащила вверх именно в основную сессию?
Да никакая)
в основную сессияю понедельника включились алгоритмы монстров роботов, да и самой мамбы — оценили, кого больше в объёмах сидят и пошли работать на рост.
Потому что нет рынка, физики не двигают цену, а следуют по направлению кукла.
наиграется в этом направлении, оценит потом кого набрал больше и потащит в нужную сторону отшкуривать

два выходных никто по 504 брать не хотел = в продажу антипланка была.
А сейчас «гребут» по 540?… ну-ну...
Спекуляторная игра, медведей выдав...

YgrOK, сейчас нет чисто медведей и быков, весь ранок на сплетнях работает в обе стороны

не ссорьтесь, доктор уже здесь
открываем мои любимые недельные графики и что мы видим — 250 р за папиру