ПИК СЗ акции

Cегодня вышли операционные результаты Группы Пик за 1 квартал 2021 года.
По сравнению с 1 кварталом 2020 года:

1. Объем реализации недвижимости упал на 5.1%.
2. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости выросла на 37%.
3. Объем ввода в эксплуатацию упал на 24%.
4. Доля ипотечных сделок в 1 квартале 2021 составила 77% от общего объема продаж.

В целом отчет вышел неплохой. Тем не менее, предыдущий отчет за 4 квартал был у ПИК-а лучше. Цены на недвижимость сейчас
довольно высоки, так что в ближайшее время акции строительных компаний вряд ли будут среди лидеров рынка. К тому же,
ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки, а рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. У ПИК-а 77% всех сделок — сделки по ипотеке, так что в условиях повышения ключевой ставки кредиты будут обходиться
заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

AlexChi,
Вы что в шорте? Как можно такой хороший отчет интерпретировать с таким негативом? Или копипаст наше все? Почитайте отчет. Объем реализации и поступление дс увеличились почти на треть. Ваши рассуждения о влиянии ставки ЦБ на рынок не выдерживают никакой критики. Без обид.

Андрей, Обиды никакой нет и быть не может. В шорт я не торгую вообще, так что ваше предположение в данном случае ошибочно. Могу адресовать вам встречный вопрос: вы что в лонге по акция ПИК? Посмотрите на текущие котировки акций компании, рынок как бы говорит сам, что прав скорее я, чем вы.

AlexChi,
Да, я в лонге по ПИК с 350 рублей. На довольно большую сумму. Не скрываю. Но и не зазываю. У каждого своя голова.
Позволю себе привести свою же цитату с сегодняшнего форума ЛСР (там я тоже в лонге, если что):

1) Эскроу счета это бесплатные деньги для банка на год-полтора. Реально это деньги строителя. Давно работает схема кредитования строителя де факто его же деньгами со стороны банка. В какую юридическую обертку это оборачивается — долго писать. Ставка ЦБ здесь не при чем.
2) Вы знаете сколько в мире людей ежедневно умирают от голода? Это не останавливает рост цен на продовольствие. Вы знаете сколько людей в мире (и в России) не могут купить себе жилье? Это не останавливает рост цен на квартиры. Спрос на базовые потребности не эластичный. В России продолжается процесс миграции населения из глубинки в большие города. Обеспеченность жильем в больших городах крайне низкий.
Если ( и когда) объявят о завершении программы льготной ипотеки — отличный момент выбить слабые руки и увеличить позицию в ПИК и ЛСР по хорошей цене.

Cегодня вышли операционные результаты Группы Пик за 1 квартал 2021 года.
По сравнению с 1 кварталом 2020 года:

1. Объем реализации недвижимости упал на 5.1%.
2. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости выросла на 37%.
3. Объем ввода в эксплуатацию упал на 24%.
4. Доля ипотечных сделок в 1 квартале 2021 составила 77% от общего объема продаж.

В целом отчет вышел неплохой. Тем не менее, предыдущий отчет за 4 квартал был у ПИК-а лучше. Цены на недвижимость сейчас
довольно высоки, так что в ближайшее время акции строительных компаний вряд ли будут среди лидеров рынка. К тому же,
ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки, а рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. У ПИК-а 77% всех сделок — сделки по ипотеке, так что в условиях повышения ключевой ставки кредиты будут обходиться
заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

AlexChi,
Вы что в шорте? Как можно такой хороший отчет интерпретировать с таким негативом? Или копипаст наше все? Почитайте отчет. Объем реализации и поступление дс увеличились почти на треть. Ваши рассуждения о влиянии ставки ЦБ на рынок не выдерживают никакой критики. Без обид.

Андрей, Обиды никакой нет и быть не может. В шорт я не торгую вообще, так что ваше предположение в данном случае ошибочно. Могу адресовать вам встречный вопрос: вы что в лонге по акция ПИК? Посмотрите на текущие котировки акций компании, рынок как бы говорит сам, что прав скорее я, чем вы.

Cегодня вышли операционные результаты Группы Пик за 1 квартал 2021 года.
По сравнению с 1 кварталом 2020 года:

1. Объем реализации недвижимости упал на 5.1%.
2. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости выросла на 37%.
3. Объем ввода в эксплуатацию упал на 24%.
4. Доля ипотечных сделок в 1 квартале 2021 составила 77% от общего объема продаж.

В целом отчет вышел неплохой. Тем не менее, предыдущий отчет за 4 квартал был у ПИК-а лучше. Цены на недвижимость сейчас
довольно высоки, так что в ближайшее время акции строительных компаний вряд ли будут среди лидеров рынка. К тому же,
ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки, а рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. У ПИК-а 77% всех сделок — сделки по ипотеке, так что в условиях повышения ключевой ставки кредиты будут обходиться
заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

AlexChi,
Вы что в шорте? Как можно такой хороший отчет интерпретировать с таким негативом? Или копипаст наше все? Почитайте отчет. Объем реализации и поступление дс увеличились почти на треть. Ваши рассуждения о влиянии ставки ЦБ на рынок не выдерживают никакой критики. Без обид.

Cегодня вышли операционные результаты Группы Пик за 1 квартал 2021 года.
По сравнению с 1 кварталом 2020 года:

1. Объем реализации недвижимости упал на 5.1%.
2. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости выросла на 37%.
3. Объем ввода в эксплуатацию упал на 24%.
4. Доля ипотечных сделок в 1 квартале 2021 составила 77% от общего объема продаж.

В целом отчет вышел неплохой. Тем не менее, предыдущий отчет за 4 квартал был у ПИК-а лучше. Цены на недвижимость сейчас
довольно высоки, так что в ближайшее время акции строительных компаний вряд ли будут среди лидеров рынка. К тому же,
ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки, а рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. У ПИК-а 77% всех сделок — сделки по ипотеке, так что в условиях повышения ключевой ставки кредиты будут обходиться
заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

Объем реализации недвижимости Группы ПИК СЗ в 1 кв +32%

Основные операционные результаты за 3 месяца 2021 г.:

● Объем реализации недвижимости увеличился на 32% до 86 млрд рублей (518 тыс. кв. м) с 65 млрд рублей (486 тыс. кв. м) в 1 квартале 2020г., включая проекты fee- development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 3 раза и составил 19 млрд рублей (91 тыс. кв. м).

● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 31% до 106 млрд рублей, с 81 млрд рублей в 1 квартале 2020 г.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 3 раза до 37 млрд рублей.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee- development и прочих видов деятельности увеличились на 14% и составили 24 млрд рублей.

● За 1 квартал 2021 г. компания вывела в продажу:
— 4 новых проекта (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 3 новых проекта).
— 39 новых корпусов в Московском регионе, Обнинске, Ярославле и Санкт-Петербурге (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 20 корпусов).
— Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 609 тыс.м²

● За отчетный период объем ввода в эксплуатацию 232 тыс. кв. м (в 1 квартале 2020г — 304 тыс. м²).

● Доля ипотечных сделок за 1 квартал 2021 года составила 77% от общего объема продаж.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: операционные рез-ты за 1 кв

см. календарь по акциям

Пик хорошо идёт под дивиденды)

сегодня ожидаем: закр реестра к годовому собранию акционеров

см. календарь по акциям

ПИК СЗ купил 100% акций компании "Териберский берег"
Группа ПИК приобрела 100% акций компании «Териберский берег» — данные СПАРК-Интерфакс.

В ПИКе сделку не комментируют.

Сейчас «Териберский берег» строит  17-этажный 736-квартирный жилой комплекс «Калипсо-3» в микрорайоне Люблинский в северной части Щербинки в Новой Москве.

источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Помещенко, о чем эти графики говорят? Продолжаем скупать пик и богатеть?

Марвин_Инвестор, я тут поизучал роль дом.рф на нашем рынке… мне кажется, государство надувает пузырь. сотни миллиардов вложены в стимулирование ипотеки и поддержку строительной отрасли. а на графика ничего особенного, где рост цен?

Николай Помещенко, государство пытается соблюсти интересы двух сторон. Строительных компаний и рядового гражданина. Пузырь контролирует ЦБ. А вот что стройсектор будет преобладать в ближайшее время можно будет увидеть по программе реновации распространенной на всю территорию РФ.

Марвин_Инвестор, рядовой гражданин не берёт ипотеку, начнем с этого.
Тема касается только 16% домохозяйств максимум

Государство вмешивается в рынок, тут соблюдаются только его интересы. Бизнесу и гражданам от этого пользы не будет

Я против разгона ВВП строительством. Это неадекватно
Хотя сам из строительной отрасли :)

Николай Помещенко,


Ипотеку берут чаще, если в регионе хорошие зарплаты. Например, в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах на 1 тыс. жителей приходится 15 и 17,4 кредитов в год соответственно. В Москве показатель почти в два с половиной раза ниже. Это говорит о том, что, несмотря на самый высокий уровень доходов населения в стране, московское жилье все еще стоит слишком дорого, считает Мария Литинецкая.
Будем ли мы жить лучше?

Обеспеченность жильем растет, но медленно. По данным Росстата, сегодня на человека в среднем приходится 26 кв. м. Это низкий показатель по сравнению с развитыми европейскими странами и США.

«В США на одного жителя приходится 70 кв. м, в Германии и Франции — 39 кв. м, — приводит цифры Мария Литинецкая. — У нас схожий показатель обеспеченности с Китаем (27 кв. м), но этот паритет не в нашу пользу, учитывая тот факт, что население КНР гораздо многочисленнее».

В российских городах-миллионниках показатель обеспеченности еще ниже и составляет примерно 22 кв. м на человека. А условному жителю столицы вообще приходится ютиться на 19 «квадратах» или переезжать в Подмосковье, где самый высокий средний показатель обеспеченности жильем в стране — 33,5 кв. м.

«У нас пока не закрыта базовая потребность — чтобы каждый взрослый человек имел свою комнату, а это происходит примерно при 30 кв. м обеспеченности», — говорит Алексей Попов.

В сельской местности, где 70% населения проживает в частных домах, средний показатель обеспеченности — 27,3 кв. м. Эксперты считают, что он может быть выше, но учет площади частных домов менее прозрачный, чем многоквартирных. Частник может построить дом, но зарегистрировать меньше метров, чем есть на самом деле, или вообще не ставить постройку на учет.

За последние пять лет показатель обеспеченности вырос во всех регионах, кроме Чукотки, ЯНАО и Магаданской области.

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Помещенко, о чем эти графики говорят? Продолжаем скупать пик и богатеть?

Марвин_Инвестор, я тут поизучал роль дом.рф на нашем рынке… мне кажется, государство надувает пузырь. сотни миллиардов вложены в стимулирование ипотеки и поддержку строительной отрасли. а на графика ничего особенного, где рост цен?

Николай Помещенко, государство пытается соблюсти интересы двух сторон. Строительных компаний и рядового гражданина. Пузырь контролирует ЦБ. А вот что стройсектор будет преобладать в ближайшее время можно будет увидеть по программе реновации распространенной на всю территорию РФ.

Марвин_Инвестор, рядовой гражданин не берёт ипотеку, начнем с этого.
Тема касается только 16% домохозяйств максимум

Государство вмешивается в рынок, тут соблюдаются только его интересы. Бизнесу и гражданам от этого пользы не будет

Я против разгона ВВП строительством. Это неадекватно
Хотя сам из строительной отрасли :)

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Помещенко, о чем эти графики говорят? Продолжаем скупать пик и богатеть?

Марвин_Инвестор, я тут поизучал роль дом.рф на нашем рынке… мне кажется, государство надувает пузырь. сотни миллиардов вложены в стимулирование ипотеки и поддержку строительной отрасли. а на графика ничего особенного, где рост цен?

Николай Помещенко, государство пытается соблюсти интересы двух сторон. Строительных компаний и рядового гражданина. Пузырь контролирует ЦБ. А вот что стройсектор будет преобладать в ближайшее время можно будет увидеть по программе реновации распространенной на всю территорию РФ.

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Помещенко, о чем эти графики говорят? Продолжаем скупать пик и богатеть?

Марвин_Инвестор, я тут поизучал роль дом.рф на нашем рынке… мне кажется, государство надувает пузырь. сотни миллиардов вложены в стимулирование ипотеки и поддержку строительной отрасли. а на графика ничего особенного, где рост цен?

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Помещенко, о чем эти графики говорят? Продолжаем скупать пик и богатеть?

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Если все так хорошо, то что же в шорт никто не дает?:)))

Переход к новой дивидендной политике поддержит акции ПИКа - Промсвязьбанк
ПИК может выплатить 30 млрд руб. за 2020 г. и I квартал 2021 г., утвердил новую дивполитику

Совет директоров ПИКа рекомендует выплатить финальные дивиденды по итогам 2020 года в размере 22,51 рубля на акцию на общую сумму почти 14,9 млрд рублей, сообщила компания. Еще 22,92 рубля на акцию компания может выплатить по итогам I квартала текущего года — на 15,1 млрд рублей. Вместе с финальными дивидендами за 2020 год это составит около 30 млрд рублей. Совет директоров ПИКа также утвердил новую дивполитику. Компания будет стремиться выплатить в качестве дивидендов не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО, говорится в документе. Выплачивать дивиденды компания намерена на полугодовой основе.

Совокупная дивидендная доходность в итоге составляет 5%. ПИК — это не дивидендная фишка, тут скорее привлекателен факт перехода к выплатам два раза в год и на основе новой дивполитике. Ранее ПИК привязывал дивидендную политику к денежным средствам от операционной деятельности. Выплаты исходя из чистой прибыли — более понятны и предсказуемы в отличие от довольно волатильного (с учетом эскроу-счетов) денежного потока от операционной деятельности. Мы положительно оцениваем переход компании к новой дивполитике. Рекомендуем «держать» акции ПИКа, таргет – 949 руб.

Промсвязьбанк

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Годовая дивидендная доходность ПИКа может вернуться в район 8% - Атон
ГК ПИК рекомендовала дивиденды за 2020 и 1К21                         

Совет директоров ГК ПИК рекомендовал выплатить дивиденды за 2020 на общую сумму 14.9 млрд руб. (из расчета 22.51 руб. на акцию), а также промежуточные дивиденды за 1К21 на общую сумму 15.1 млрд руб. (22.92 руб. на акцию). В общей сложности компания направит на выплату дивидендов 30 млрд руб. Дата закрытия реестра — 17 мая. Кроме того, совет директоров утвердил новую дивидендную политику, предполагающую минимальный коэффициент дивидендных выплат на уровне 30% скорректированной чистой прибыли по МСФО. Дивиденды предполагается выплачивать раз в полгода.

Объявление промежуточных дивидендов за 1К21 стало приятным сюрпризом — общая дивидендная доходность выросла до 5%. Хотя минимальный порог дивидендных выплат установлен на уровне 30%, фактические выплаты могут быть выше, в зависимости от динамики роста бизнеса компании. Мы не исключаем возможности выплаты еще одного промежуточного дивиденды в сумме около 23 руб. на акцию во 2П21, в результате чего годовая дивидендная доходность вернется в район 8%. Мы подтверждаем положительный взгляд на бумагу.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Технические индикаторы рапортуют о краткосрочной перекупленности в акциях ПИКа - Открытие Брокер
Прежняя дивполитика „ПИКа“, принятая в 2017 году, была привязана к чистому потоку денежных средств от операционной деятельности. Однако по факту девелопер ежегодно выплачивал ровно 22,71 руб. на акцию. То есть фактической связи с CFO не прослеживалось. Любопытно, как будет в этот раз. Если компания выполнит собственный прогноз по росту выручки, то форвардный дивиденд за 2021 год (в соответствии с новой политикой) может составить порядка 60–70 руб. на акцию.

В настоящий момент дивидендная доходность акций ГК «ПИК» из расчета всех выплаченных за последние 12 месяцев дивидендов составляет 2,48% (12-месячная дивидендная доходность). Индикативная дивидендная доходность (по последнему дивиденду в годовом исчислении) также составляет 2,48% с учетом цены акции 914,3 руб. на момент расчета.

Динамика акций. Акции «ПИК» по состоянию на 17:30 мск снижались на 0,83% до 911,7 рублей. При этом индекс МосБиржи снижался на 1,1%, поэтому бумага смотрелась лучше рынка. Объем торгов составлял 258 млн рублей. По этому показателю акции замыкали ТОП-33 среди торгуемых на Московской бирже акций. По бумагам девелопера 7 рекомендаций «покупать», 0 — «продавать», 0 — «держать», свидетельствуют данные в терминале Bloomberg. 12-месячный консенсус-таргет 801,2 рубля, что на 12% ниже текущей цены.

Стоит отметить, что акции компании росли 10 месяцев подряд и 1 апреля достигли 964,7 рубля. Это новый максимум в непосредственной близости от уровня 1000 рублей, который краткосрочно проверялся на прочность несколько раз в 2007 году практически сразу после листинга. Технические индикаторы рапортуют о краткосрочной перекупленности в акциях девелопера. Мы наблюдаем реализацию биржевой истины «покупай на слухах — продавай на фактах». Бумага дорожала перед публикацией новой дивполитики. Теперь мы видим коррекцию.

Павлов Алексей
«Открытие Брокер»
           




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Поменял логотип в связи с ребрендингом)

Народ, а что такое ПИК СЗ?
Это и есть ПИК или это его дочка какая-то?
@Роман Ранний

Тимофей Мартынов, мне на почту уведомление пришло, а в колокольчик нет

Роман Ранний, там гемор
долго возиться чтобы поставить его в колокольчик

Нормально так инсайдеры в этой бумаге не палятся

Народ, а что такое ПИК СЗ?
Это и есть ПИК или это его дочка какая-то?
@Роман Ранний

Тимофей Мартынов, мне на почту уведомление пришло, а в колокольчик нет

Народ, а что такое ПИК СЗ?
Это и есть ПИК или это его дочка какая-то?
@Роман Ранний

Тимофей Мартынов,
Крупнейший российский девелопер жилья ПИК сменил официальное название на ПАО «ПИК – специализированный застройщик», сокращенно – «ПИК СЗ», следует из материалов компании.

Народ, а что такое ПИК СЗ?
Это и есть ПИК или это его дочка какая-то?
@Роман Ранний