Магнит акции

Глянул тему за последнюю Неделю
Куплю пожалуй.
По 2600

ШоLo, чтоб купить по 2600, кто-то должен продать по 2600 :)
А вот в этом я сомневаюсь.

Глянул тему за последнюю Неделю
Куплю пожалуй.
По 2600

ШоLo, чтоб купить по 2600, кто-то должен продать по 2600 :)
А вот в этом я сомневаюсь.

Shmikl, Вот бы таких продаванов за 2600 найти:)

Глянул тему за последнюю Неделю
Куплю пожалуй.
По 2600

ШоLo, чтоб купить по 2600, кто-то должен продать по 2600 :)
А вот в этом я сомневаюсь.

Сегодня ночью под Саратовом фура протаранила ограждение и повисла над рекой. Об этом сообщают в сообществе «Энгельс онлайн» в соцсети «ВКонтакте» очевидцы случившегося.

Опять убытки, опять акцули вниз ?

Глянул тему за последнюю Неделю
Куплю пожалуй.
По 2600

Вот это кто мне объяснит?

По состоянию на 30 июня 2019 г. чистый долг составил 181,4 млрд руб. по сравнению с 137,8 млрд руб. на конец 2018 г. Рост чистого долга обусловлен преимущественно выплатой дивидендов по результатам 2018 г., ростом количества открытий магазинов и ускорением программы редизайна
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/magnita-otchitalsia-za-ii-kvartal-zaiavka-na-razvorot

Как связаны дивы и рост долга? Они что, дивы из заёмных денег платят?

Вот это кто мне объяснит?

По состоянию на 30 июня 2019 г. чистый долг составил 181,4 млрд руб. по сравнению с 137,8 млрд руб. на конец 2018 г. Рост чистого долга обусловлен преимущественно выплатой дивидендов по результатам 2018 г., ростом количества открытий магазинов и ускорением программы редизайна
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/magnita-otchitalsia-za-ii-kvartal-zaiavka-na-razvorot

Как связаны дивы и рост долга? Они что, дивы из заёмных денег платят?

Вот это кто мне объяснит?

По состоянию на 30 июня 2019 г. чистый долг составил 181,4 млрд руб. по сравнению с 137,8 млрд руб. на конец 2018 г. Рост чистого долга обусловлен преимущественно выплатой дивидендов по результатам 2018 г., ростом количества открытий магазинов и ускорением программы редизайна
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/magnita-otchitalsia-za-ii-kvartal-zaiavka-na-razvorot

Как связаны дивы и рост долга? Они что, дивы из заёмных денег платят?

Спрос на облигации Магнита стал рекордным.
Магнит смог стать первым в этом году эмитентом, разместившим облигации по ставке ниже 7% годовых.
bonds.finam.ru/news/item/spros-na-obligacii-magnita-sostavil-40-mlrd-rubleiy/

Див.доход ао 9,6%
Но акции никого не интересуют
Котировки на 8-летних минимумах в рублях, и на 11-летних — в валюте

Вот как такое может быть?
Везде говорят о крайне плохих перспективах Магнита, падении прибыли, чуть ли не банкротстве в будущем. И в тоже время инвесторы разбирают облиги этого «предбанкрота» как горячие пирожки с минимальной по всему рынку доходностью.

Всё это наталкивает на мысли об очень мощной крайне нерыночной хитрой игре на понижение в акциях компании с определённой целью

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, не знаю про рост какой недвижимости Вы подразумеваете. Если рост цены квартир покупаемых на этапе «котлована», то возможно. А вот Вы попробуйте сейчас продать «советскую вторичку». Сам этим сейчас мучаюсь. НЕ ПОКУПАЮТ! Может ждали понижения процентной ставки и следовательно снижения % ставки по ипотеке.

Рассудов Виталий, если вам интересен мой совет, то правильно зафиксировать убыток и вложиться в другой актив

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, сможЕте осилить?:
spb.restate.ru/graph/
msk.restate.ru/graph/

«Согласно индексу цен на недвижимость IRN.RU, с конца 2015 по начало 2018 года рублевые цены просели на 7% – со 177 000 до 165 000 рублей за метр.»
«Последний год рублевые цены растут. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с сентября 2018 по август 2019 квартиры подорожали примерно на 4% – с 169 000 до 176 100 рублей за метр.»
www.irn.ru/articles/40801.html

Бетон всегда в цене, говорили они.)) smart-lab.ru/blog/562138.php

Shmikl, в чем противоречие с тем, что я написала? периоды для начала приведите в соответствие с моим сообщением )). не нужно фокусов со статистикой ))

ольга ан, статистика — вещь упрямая, не то, что книжки, купленные на Арбате. У Вас есть другая статистика?
42trends.ru

Shmikl, разумеется, реальная статистика другая по ценам. я открыла свой район метро — цифры просто притянуты за уши. особенно порадовала аренда )))

ольга ан, почему «цены притянуты за уши»? Просто люди выставили свои объявления по принципу: А я хочу дофига за свою квартиру!!!

Рассудов Виталий, 100%. У меня напарник дом в Краснодаре купил. Двадцать лямов было в объявлении, сторговались на 12 :)

Shmikl, Извините, но пришлось Вас добавить в ЧС ( хотя это редко делаю ).
Причина — псевдология.

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, сможЕте осилить?:
spb.restate.ru/graph/
msk.restate.ru/graph/

«Согласно индексу цен на недвижимость IRN.RU, с конца 2015 по начало 2018 года рублевые цены просели на 7% – со 177 000 до 165 000 рублей за метр.»
«Последний год рублевые цены растут. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с сентября 2018 по август 2019 квартиры подорожали примерно на 4% – с 169 000 до 176 100 рублей за метр.»
www.irn.ru/articles/40801.html

Бетон всегда в цене, говорили они.)) smart-lab.ru/blog/562138.php

Shmikl, в чем противоречие с тем, что я написала? периоды для начала приведите в соответствие с моим сообщением )). не нужно фокусов со статистикой ))

ольга ан, статистика — вещь упрямая, не то, что книжки, купленные на Арбате. У Вас есть другая статистика?
42trends.ru

Shmikl, разумеется, реальная статистика другая по ценам. я открыла свой район метро — цифры просто притянуты за уши. особенно порадовала аренда )))

ольга ан, почему «цены притянуты за уши»? Просто люди выставили свои объявления по принципу: А я хочу дофига за свою квартиру!!!

Рассудов Виталий, 100%. У меня напарник дом в Краснодаре купил. Двадцать лямов было в объявлении, сторговались на 12 :)

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, сможЕте осилить?:
spb.restate.ru/graph/
msk.restate.ru/graph/

«Согласно индексу цен на недвижимость IRN.RU, с конца 2015 по начало 2018 года рублевые цены просели на 7% – со 177 000 до 165 000 рублей за метр.»
«Последний год рублевые цены растут. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с сентября 2018 по август 2019 квартиры подорожали примерно на 4% – с 169 000 до 176 100 рублей за метр.»
www.irn.ru/articles/40801.html

Бетон всегда в цене, говорили они.)) smart-lab.ru/blog/562138.php

Shmikl, в чем противоречие с тем, что я написала? периоды для начала приведите в соответствие с моим сообщением )). не нужно фокусов со статистикой ))

ольга ан, статистика — вещь упрямая, не то, что книжки, купленные на Арбате. У Вас есть другая статистика?
42trends.ru

Shmikl, разумеется, реальная статистика другая по ценам. я открыла свой район метро — цифры просто притянуты за уши. особенно порадовала аренда )))

ольга ан, почему «цены притянуты за уши»? Просто люди выставили свои объявления по принципу: А я хочу дофига за свою квартиру!!!

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, сможЕте осилить?:
spb.restate.ru/graph/
msk.restate.ru/graph/

«Согласно индексу цен на недвижимость IRN.RU, с конца 2015 по начало 2018 года рублевые цены просели на 7% – со 177 000 до 165 000 рублей за метр.»
«Последний год рублевые цены растут. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с сентября 2018 по август 2019 квартиры подорожали примерно на 4% – с 169 000 до 176 100 рублей за метр.»
www.irn.ru/articles/40801.html

Бетон всегда в цене, говорили они.)) smart-lab.ru/blog/562138.php

Shmikl, в чем противоречие с тем, что я написала? периоды для начала приведите в соответствие с моим сообщением )). не нужно фокусов со статистикой ))

ольга ан, статистика — вещь упрямая, не то, что книжки, купленные на Арбате. У Вас есть другая статистика?
42trends.ru

Shmikl, разумеется, реальная статистика другая по ценам. я открыла свой район метро — цифры просто притянуты за уши. особенно порадовала аренда )))

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, сможЕте осилить?:
spb.restate.ru/graph/
msk.restate.ru/graph/

«Согласно индексу цен на недвижимость IRN.RU, с конца 2015 по начало 2018 года рублевые цены просели на 7% – со 177 000 до 165 000 рублей за метр.»
«Последний год рублевые цены растут. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с сентября 2018 по август 2019 квартиры подорожали примерно на 4% – с 169 000 до 176 100 рублей за метр.»
www.irn.ru/articles/40801.html

Бетон всегда в цене, говорили они.)) smart-lab.ru/blog/562138.php

Shmikl, в чем противоречие с тем, что я написала? периоды для начала приведите в соответствие с моим сообщением )). не нужно фокусов со статистикой ))

ольга ан, статистика — вещь упрямая, не то, что книжки, купленные на Арбате. У Вас есть другая статистика?
42trends.ru

Shmikl, разумеется, реальная статистика другая по ценам. я открыла свой район метро — цифры просто притянуты за уши. особенно порадовала аренда )))

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, не знаю про рост какой недвижимости Вы подразумеваете. Если рост цены квартир покупаемых на этапе «котлована», то возможно. А вот Вы попробуйте сейчас продать «советскую вторичку». Сам этим сейчас мучаюсь. НЕ ПОКУПАЮТ! Может ждали понижения процентной ставки и следовательно снижения % ставки по ипотеке.

Рассудов Виталий, ну, разумеется. я же вам привела сравнение с автомобилями )) попробуйте продать авто, которому 10 лет. нормальные люди меняют после 3 лет владения. ну или мирятся с падением стоимости и пользуются

ольга ан, ой… покупка автомобиля — это " заранее убыточная сделка" которая делается только, чтобы потешить своё самолюбие и себя любимого.

Рассудов Виталий, узбеки зарабатывают на авто в МСК, не говоря о дагестанцах, а для вас убыточно )). так же и с недвижимостью. то то зарабатывает, кто то говорит о бессмысленности этого

ольга ан, можно заработать в МСК на авто и приехать на нём в свой аул и будешь первым женихом «на блестящем ишаке». Я имею ввиду, что покупка авто не является инвестиционной покупкой. Ведь только машину купил и повесил номера, она сразу же на 25% подешевела. Хотя не спорю были времена, когда таможенные пошлины повышались и купленная машина не смотря на увеличение пробега и износа не падала в цене. Но такие времена прошли. Увы!

Рассудов Виталий, так с любым товаром. товар, акции, авто, недвижимость могут быть для личного использования, а могут быть для зарабатывания денег. уже обзощики и рекламшики в телеграмм пишут о новых проектах :«В этом ЖК инвеста нет, цены для конечных пользователей » Вам такая фраза знакома ?) куда реже пишут- есть инвест. На авто зарабатывают на сдаче в аренду… Приехав из уловного Душамбе, за год имеют 2-3 машины, если ставить такую цель

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, сможЕте осилить?:
spb.restate.ru/graph/
msk.restate.ru/graph/

«Согласно индексу цен на недвижимость IRN.RU, с конца 2015 по начало 2018 года рублевые цены просели на 7% – со 177 000 до 165 000 рублей за метр.»
«Последний год рублевые цены растут. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с сентября 2018 по август 2019 квартиры подорожали примерно на 4% – с 169 000 до 176 100 рублей за метр.»
www.irn.ru/articles/40801.html

Бетон всегда в цене, говорили они.)) smart-lab.ru/blog/562138.php

Shmikl, в чем противоречие с тем, что я написала? периоды для начала приведите в соответствие с моим сообщением )). не нужно фокусов со статистикой ))

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

плюс-трейдер, мб стоит просто отказаться от спекуляций и начать формировать инвест портфель?

Дурдин Артем, У меня есть инвест портфель… только он из состоит из коммерческой и жилой недвиги. Для инвестиций ничего не вижу из акций. Весь рынок на хаях. Дивы по 7-8% мне не интересны. Доходность от 20% представляет интерес.
Лукойлом, да можно спекулировать, но поздно....

плюс-трейдер, 20% годовых на жилой? научите пажалста как это, больше 6-7% выжать не могу и затрахался ещё весь

Сергей Иванов, только ленивый не заработал в сезоне 2018/2019 20% годовых…

ольга ан, вы плохо читаете? Или расскажете, как на недвижке сделать 20%?

Shmikl, продавать и покупть во время. как машины. в 2018 /2019 году был аншлаг. например, в сентябре 2018 открылись продажи по 4200-4500, сейчас цена 6200 примерно. дом сдается через полгода. кто был по соседству во вторичке продали квартиры и купили новострой. вторичка выросла за год тоже, но новосторой больше. У застройщика говорят, что люди продавали свои квартиры по соседству с новостройкой, снимали их же ( не выселяясь ), а деньги вкадывали на расширение. В этом сезоне эта финшка не актуальна

ольга ан, ага-ага, я и в эльфов верю и в бабу-ягу…

Shmikl, почитайте аналитику и у людей поспрашивайте. вся московская недвижимость выросла за этот период. а инвестнедвижимость выросла на 20-30 % за этот период, у некотроых уникомов на 40-50%. Питер еще быстрее рос. До этого 4-5 лет было в пределах банковского депозита. купите книжку на Арбате «Инвестирование в недвижимость» и почитайте, может там более авторитетно. но она толстая. сможите осилить? ))

ольга ан, не знаю про рост какой недвижимости Вы подразумеваете. Если рост цены квартир покупаемых на этапе «котлована», то возможно. А вот Вы попробуйте сейчас продать «советскую вторичку». Сам этим сейчас мучаюсь. НЕ ПОКУПАЮТ! Может ждали понижения процентной ставки и следовательно снижения % ставки по ипотеке.

Рассудов Виталий, ну, разумеется. я же вам привела сравнение с автомобилями )) попробуйте продать авто, которому 10 лет. нормальные люди меняют после 3 лет владения. ну или мирятся с падением стоимости и пользуются

ольга ан, ой… покупка автомобиля — это " заранее убыточная сделка" которая делается только, чтобы потешить своё самолюбие и себя любимого.

Рассудов Виталий, узбеки зарабатывают на авто в МСК, не говоря о дагестанцах, а для вас убыточно )). так же и с недвижимостью. то то зарабатывает, кто то говорит о бессмысленности этого