ЛСР Группа акции

Если первое полугодие компания прошла на волне хайпа отмены льготных ипотек, то третий квартал просто рассыпал мечты о хорошем втором полугодии. Смотрю динамику в операционном отчете ЛСР, и если у Эталона все выглядело более-менее бодро, то тут категорически не так. 

Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года. Итог — собрали на 61% меньше денег за 3-й квартал, а в метрах спад составил все 70%. Можно было бы сказать, что компания не успела перестроить свою систему продаж, но ведь конкуренты же как-то успели? Уход льготки был делом времени.

Компания не работает активно с рассрочкой, как тот же Эталон. Это видно, если зайти на сайт ЛСР и полистать проекты компании. В столице у них огромный проект ЗИЛАРТ, где цены ну никак не демократичны, а средняя квартира с трудом продается даже в семейную ипотеку. Рыночная ипотека стала заградительно дорогой, уходя выше 25% годовых, а на одной «семейке» продажи не вытянуть. Только комбинированная ипотека может помочь. 

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=NX0-C8u3EykGwfPk4WoYIFw-B-B&q=

Выкуп завершен 2.11 в количестве 350000 подконтрольных акций, увел...

Против застройщиков сейчас выступают практически все факторы, приведшие к ужасным результатам.

📉 Из-за чего на прошлой неделе мы могли наблюдать рекордные объемы на продажу в их акциях.

Ведь после ожидаемого повышения ставки и без того слабые показатели могут стать еще хуже.

🚫 Что просто хоронит идею в застройщиках, как минимум до намеков о смягчении ДКП.

А если опираться на риторику Центрального Банка, то наступит этот момент еще не скоро.

❗️Исходя из чего в ближайшее время акции строительного сектора скорее всего останутся под давлением...

И спешу напомнить, что сейчас лучшее время для приобретения сильных и перспективных акции по очень низким ценам!

Список таких бумаг уже опубликован в моем tg: t.me/+tUWrRnSctOczNjky

Переходите скорее, пока идеи еще актуальны ❤️

Может мне кто-то объяснить почему ЛСР растет?

Может мне кто-то объяснить почему ЛСР растет?

Отмена льготной ипотеки больно ударила по девелоперам, работающим в сегменте масс-маркета, где этот банковский продукт пользовался спросом. И если Эталону пока удалось избежать провала продаж , то отчет ЛСР за 3 квартал стал очень показательным в плане того, что ждет застройщиков с большой долей льготной ипотеки.

📊 О чем нам говоря цифры?

📉 Продажи в метрах рухнули в 3,3 раза г/г.

📉 Продажи в деньгах упали в 2,6 раз.

📈 Рост цен, продолжающийся несмотря ни на что, сгладил провал, но не сильно. Застройщики продолжают удерживать цены на высоком уровне, благодаря снижению предложения. Это частично облегчает финансовое положение компаний в непростой период.

❗️Доля продаж с использованием ипотеки упала с 76% годом ранее до 59%.

👉 С текущей ставкой рыночная ипотека стала неподъемной для большинства населения. Сохранить какие-то продажи застройщикам помогает семейная ипотека, а также новыепрограммы рассрочки, которые они активно внедряют.

💸 Но, спрос — это только одна сторона медали. С ростом ставки дорожает и проектное финансирование. Влияние этого фактора мы сможем оценить после выхода финансовой отчетности.

ЛСР байбэкнула 454 тыс. своих акций на дочку на сумму 327 млн руб.
ЛСР сообщила, что подконтрольная ООО «ЛСР. Управляющая компания» покупала...

Кто то явно закупает бумагу на повышенных объемах, возможно, внеочередные дивы (как версия)?