ЛСР Группа акции

"Группа ЛСР" Дата, на которую определяются лица, имеющие право на осуществление прав по именным эмиссионным ценным бумагам
2. Содержание сообщения
2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг эмитента, в отношении которых устанавливается дата, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на осуществление прав по ним: акции обыкновенные именные бездокументарные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его регистрации: 1-01-55234-Е от 28....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Решения общих собраний участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): годовое.
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему акции ЛСР так сильно выросли?

С начала мая 2023 года акции ЛСР выросли на 64%, до 835 руб. При этом рынок недвижимости стагнирует, а в бизнесе компании ничего существенно не поменялось (темпы роста доходов в 2022 году ниже инфляции). В этой статье рассмотрим, с чем связан такой подъем акций и справедлива ли текущая цена

Бизнес умеренно рос в 2022 году, равно как и долговая нагрузка.

Для начала рассмотрим, каким бизнес был в 2022 году. Несмотря на геополитические риски, он развивался, но темпы был ниже инфляции (+7% г/г выручка, +8% г/г EBITDA). Результаты в основном были достигнуты за счет роста стоимости кв. м (+17% г/г), а объемы продаж в натуральном выражении снизились на 17% г/г.

Если смотреть в будущий 2023 год, то, по нашим оценкам, EBITDA компании может остаться на уровне прошлого года или снизиться, поскольку потенциал роста цен на недвижимость ограничен. Кроме того, долговая нагрузка с учетом средств на эскроу в 2022 году достигла высокого уровня 2.9x NetDebt/EBITDA (против 2.0x NetDebt/EBITDA в 2021 году) и с большой вероятностью превысит 3.0x в 2023 году.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Холдинг Legenda выкупил у ЛСР земельный участок площадью 10,2 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге
Холдинг Legenda выкупил у ЛСР земельный участок площадью 10,2 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге.

Земельный участок располагается на Кожевенной линии, д.39, корпус 5, напротив креативного общественного пространства «Севкабель порт». Проект прошел все процедуры и согласования, получено разрешение на строительство. Общая площадь квартир в проекте составит порядка 100 000 кв.м, площадь коммерческих помещений — 9 000 кв.м. 

Источник: legenda-dom.ru/news/legenda-i-gruppa-lsr-zavershili-krupnuyu-sdelku

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперов могут ждать массовые судебные иски за задержку сдачи объектов - мораторий на такие иски истекает 1-го июля — Ъ

Застройщиков могут ждать массовые иски от покупателей за задержку сдачи объектов. Мораторий на такие иски истекает 1-го июля. В правительстве и минстрое окончательного решения по продлению моратория еще нет. 

Эксперты отмечают, что в России каждый второй застройщик задерживает сдачу объекта хотя бы на один квартал. Дольщикам в последние годы удавалось отсудить у застройщика 300 тыс. руб. и даже 700 тыс. руб. На размер компенсации влияет множество факторов.

В течение последнего года дольщики могли обращаться в суд за защитой своих прав, но не все получили исполнительные листы. По сути, документ должен прийти только после окончания моратория.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6066992

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Долгосрочная стратегия ЛСР вызывает вопросы в условиях слабого уровня коммуникации со стороны менеджмента - Мир инвестиций
ЛСР рассматривает возможность продажи одного из своих земельных участков в Санкт-Петербурге, следует из сообщений прессы. Подробности не сообщаются. Участок площадью 4 га в Василеостровском районе включает в себя текущий проект жилой застройки площадью 134тыс. кв. м, рассчитанный на 1 621 квартиру и паркинг на 721 машино-место. По данным источников, проект застройки в настоящее время заморожен. Кроме того, сообщается, что компания ведет переговоры о продаже еще нескольких земельных участков, названия которых в прессе не указываются.

Мы считаем нейтральной продажу земельного участка площадью 4 га в Санкт-Петербурге с существующим проектом застройки, но отмечаем отсутствие дальнейшей долгосрочной стратегии со стороны девелопера в условиях слабого уровня коммуникации со стороны менеджмента.

Царева Елена
«БКС Мир инвестиций»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эльзар Тимирбулатов, имхо, абсолютно бессмысленно сравнивать доходности акций и облигаций, причем таким грубым образом. Меня просто коробит....

Prigl, в вашем ответе есть ключевая проблема появления всех пузырей мировыми ЦБ, они сделали облигации токсичным активвами, поощряют спекуляции на фондовом рынке и делают непревлекательными облигации, особенно в россии, потом минфин жалуеться на точ точ не может размещать офз, а как он их сможет когда всякий шлак на бирже летит вверх по 40% в день, а из офз дают 5% в год

у спекулей крыша едет, разгон акций хотя облигации того же лср дают больше доходность, какой дурак ее будет покупать

Эльзар Тимирбулатов, имхо, абсолютно бессмысленно сравнивать доходности акций и облигаций, причем таким грубым образом. Меня просто коробит. У облигаций тело — это деньги, оно сжигается инфляцией. У акций «тело» — это актив, он впитывает инфляцию. По вашей логике любые акции с див доходностью ниже купонной по ОФЗ вообще нет смысла покупать.
Ну а оправдана ли текущая цена акций ЛСР — это уже другой вопрос.

основная проблема в лср для меня не то что они растут — а то что я уже не смогу их купить менее 700 рублей за акцию при дивах 78 рублей — было оправдано и риском и жадностью....
но 800+… это уже ни в каеи ворота не лезет...
если я не один так думаю, то на уровне 700-750 есть поддержка от дивидендных инвесторов
видимо закрытие гэпа на 572 будет уже после дележки 72 лярдов средств с Эскро

у спекулей крыша едет, разгон акций хотя облигации того же лср дают больше доходность, какой дурак ее будет покупать

Эльзар Тимирбулатов, ну какие-то покупают…

у спекулей крыша едет, разгон акций хотя облигации того же лср дают больше доходность, какой дурак ее будет покупать

"Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 16....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Д😃

Дмитрий,
Нашёл свой прогноз от февраля 2023
Отлично все так получается

#PIKK #ETLN #LSRG

ЦБ намекает об окончании льготного кредитования на первичное жилье, ударит ли это по застройщикам⁉️

🔗Дисбаланс программ на первичном и вторичном рынке привел к тому, что многие объекты вторичного рынка простаивают без спроса и многие продавцы не могут продать свои объекты.
А стоимость и спрос первичек на оборот находится на высоких значениях, все более раздувая пузырь

Поэтому ЦБ и предлагает прекратить раздувать ипотечный пузырь приводя ряд решений:

-льготное кредитование как соц. поддержка
-льготное кредитование вторичного жилья
-льготную ипотеку сделать адресной

В любом случае никто не будет «рубить с плеча»❗️

Поэтому данные ожидания носят лишь умеренный негатив

Плюс ко всему лично я считаю, что народ СВО получив КЭШ, пойдут конечно инвестировать в недвижку
Что вызовет доп. стимул

📈Технически ожидаю продолжения роста в рамках среднесрочных трендов

Цели:

-ЛСР 950-1000р
-Эталон 100р
-ПИК 790-800р

ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/+UwUeMEXAPHY1Mzdi

Интересные ситуации. ЛСР.


ЛСР — увидим 775, пока 1%. Выше — интересней. Думаю успеет до отсечки 7/07/2023/ — 10,16%. 

В период дивидендных отсечек бывают проблематичны ШОРТы. 


Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям).Принимая во внимание вышесказанное, Инвестору не следует полагаться исключительно на указанную информацию, а самостоятельно проводить инвестиционный анализ. Данный пост не является рекомендацией для покупки/продажи, а отражает  личное мнение автора
о рыночной ситуации.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сын вернул 10% акций ЛСР отцуОсновной владелец ПАО «Группа ЛСР» Андрей Молчанов вновь увечил свою долю в компании с 55,1% до 65,1%, говоритс...

Nordstream, что за многоходовочка?

Сын вернул 10% акций ЛСР отцу

Основной владелец ПАО "Группа ЛСР" Андрей Молчанов вновь увечил свою долю в компании с 55,1% до 65,1%, говорится в материалах группы.

В свою очередь его сын Егор Молчанов, напротив, сократил долю в компании с 11% до 1%.

Ранее, 1 июня, Молчанов-старший передал 10% в компании своему сыну.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Приобретение лицом акций эмитента
2. Содержание сообщения
2.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, которое приобрело право распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента: Молчанов Андрей Юрьевич....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Прекращение у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента
СООБЩЕНИЕ О СУЩЕСТВЕННОМ ФАКТЕ
«О прекращении у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента»

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «Группа ЛСР»
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

www.kommersant.ru/doc/6029618
Подусадебный участок
ЛСР судится с «Дом.РФ» за землю под бывшей федеральной собственностью
ГК ЛСР, выкупившая за 2 млрд руб. находившуюся в федеральной собственности бывшую усадьбу Кошелева—Мальцева в центре Москвы, пытается в суде доказать свое право владения на участок под ней. За этим частным случаем кроется серьезная законодательная коллизия: при покупке госимущества многие инвесторы не могут оформить на себя земли из-за различных ограничений. Кардинально решить эту проблему, по мнению юристов, возможно, если четкие разъяснения даст Верховный суд.

Развернуть на весь экран

Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ

Структура группы ЛСР Андрея Молчанова ООО «А плюс Естейт» пытается через суд оформить в собственность 0,3 га на Зубовской улице в Хамовниках — в одном из престижных районов Москвы, обнаружил “Ъ” в картотеке арбитражных дел. Ответчиком по иску выступает госкомпания «Дом.РФ». Оспариваемая площадка находится под объектом культурного наследия — бывшей усадьбой Кошелева—Мальцева, переоборудованной в советское время в общежитие Военной академии имени Фрунзе. Общая площадь самой недвижимости — почти 10 тыс. кв. м.

Саму усадьбу, находившуюся в федеральной собственности, ЛСР выкупила в 2021 году на торгах, оператором которых выступал «Дом.РФ», заплатив за нее 2 млрд руб. при стартовой стоимости 609,2 млн руб. По итогам аукциона ЛСР стала владельцем только объекта, а на участок под ним получила права аренды, пояснили “Ъ”. Компания намеревалась оформить в собственность и площадку, но получила отказ, который, как говорят в ЛСР, девелопер пытается оспорить в суде.

В «Дом.РФ» пояснили “Ъ”, что участок под бывшей усадьбой не был передан в собственность новому владельцу из-за ограничения оборота этой земли, входящей в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия.

Только суд может принять решение о продаже участка, добавили в «Дом.РФ».

Девелоперы vs Застройщики

Споры девелоперов и риэлторов: на чьей стороне правда?

📣 На минувшей неделе в Сочи состоялся форум недвижимости «Движение», на который приехали крупнейшие отечественные застройщики и риэлторы. Мы подготовили вашему вниманию основные тезисы и предлагаем с ними ознакомиться:

🏗 Риэлторы считают, что цены на новостройки в 2023 году будут находится на прошлогоднем уровне, а в следующем году, возможно, мы увидим небольшое снижение. Застройщики считают, что в 2023-2024 гг. цены снижаться не будут и либо сохранятся на прошлогоднем уровне, либо даже вырастут на уровень инфляции.

Девелоперы и риэлторы всегда находятся по разные стороны баррикад. Скорее всего, истина где-то посередине: ценник сохранится на прошлогоднем уровне.

🏗 Можно выделить два разносторонних фактора, которым под силу вызвать сильное изменение цен на горизонте ближайшего года:

а) при новой волне девальвации рубля население увеличит покупки недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения;
б) при новой волне мобилизации цены могут упасть на 20-30%, особенно на вторичном рынке.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Игорь Родичев, страх это нормально, но это эмоция.

Да, очень вероятно что дождавшись дивов можно потерять. Но не менее вероятно и то, что ...

Константин, у меня минуса были, так что норм

Константин, ЛСР вроде фундаментально не плохой игрок, просто у меня страх перед падением рынка, в условиях когда удалось нориально так вылез...

Игорь Родичев, страх это нормально, но это эмоция.

Да, очень вероятно что дождавшись дивов можно потерять. Но не менее вероятно и то, что он порастет ещё. А вот налоги отнимут точно.

Игорь Родичев, налоги… я лично дождусь дивов, там посмотрим

Константин, ЛСР вроде фундаментально не плохой игрок, просто у меня страх перед падением рынка, в условиях когда удалось нориально так вылезти наконец то из минусов (с 2021 года)

Спасибо доброму человеку который по рыночку разгрузить меня по 799 на 1300 акций)

Игорь Родичев, налоги… я лично дождусь дивов, там посмотрим