ЛСР Группа акции

Новостройки в России за январь-февраль 2026 года подорожали на 1,9%, что ниже уровня инфляции (+2,4%) — аналитический центр ДОМ.РФ
Новостройки в России за январь-февраль 2026 года подорожали на 1,9%, что ниже уровня инфляции (+2,4%) — аналитический центр ДОМ.РФ.

В феврале 2026 г. новостройки подорожали только на 0,2% (после 1,7-1,8% в ноябре 2025 г. январе 2026 г.) – это самый маленький рост цен за месяц с середины 2025 г.

• Медианная цена новостроек в России в феврале 2026 г. составила 165 тыс. руб. за 1 кв. м
• За январь-февраль 2026 г. в России запущено 6,6 млн кв. м – в 1,5 раза больше, чем годом ранее (4,3 млн кв. м)
• В феврале 2026 г. банки предоставили 71 тыс. кредитов на 285 млрд руб.

По итогам 2026 г. будет выдано 1-1,2 млн кредитов на 4,6-5,0 трлн руб. Выдача рыночной ипотеки продолжит восстанавливаться, скорость восстановления напрямую зависит от рыночных ставок. Прирост ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) составит 1,5-2,0 трлн руб.





t.me/domresearch

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В феврале 2026 г. корпоративное кредитование снизилось за счёт госконтрактов, в ипотечном уже не те темпы, "помогло" ужесточение Семейной ипотеки.

Ⓜ️ По данным ЦБ, в феврале 2025 г. портфель кредитов физических лиц увеличился на 11₽ млрд и составил 38,7₽ трлн (0% м/м и 7,2% г/г, в январе +280₽ млрд). В феврале 2025 г. он снизился на 102₽ млрд (напомню, что тогда был пик ставки в 21%). Кредитование значительно снизилось по сравнению с прошлым месяц, но выше, чем годом ранее: выдачи в автокредите стимулируют скидки/льготы от автопроизводителей, но уже нет такого ажиотажа, как перед повышением утильсбора, виден переток из льготной ипотеки в рыночную (на кредиты с господдержкой пришлось 60% выдач, тогда как месяцем ранее 80%). В корпоративном кредитовании продолжается охлаждение за счёт госконтрактов:

🏠 Темпы роста ипотечного портфеля в феврале увеличились на скромные 0,2% (в январе 0,9%), кредитов было выдано на 290₽ млрд (425₽ млрд в январе), в феврале 2025 г. выдали 227₽ млрд. Выдача ипотеки с господдержкой составила 174₽ млрд (348₽ млрд в январе), почти вся выдача приходится на семейную ипотеку — 142₽ млрд (в январе 326₽ млрд).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❗️❗️ЛСР – выплатит ли дивиденды?

В цикле снижения ключевой ставки акции застройщиков представляют интерес для инвесторов на фоне оживления спроса на недвижимость, удешевления ипотеки для покупателей и снижения процентных расходов компаний.

Для тех, кто готов брать на себя риски корпоративного управления, ЛСР является неплохим кандидатом на фоне крепкого финансового положения.

📊Результаты за 2025 год:

✅Выручка выросла на 5,4% до 252 млрд руб.

❌Скор. EBITDA снизилась на 5,3% до 68,4 млрд руб.

❌Прибыль снизилась на 62,3% до 10,8 млрд руб.

✅ND/EBITDA* – 1,7

*С учётом денежных средств на счетах эскроу.

Результаты не особо впечатляют. Но вряд ли кто-то ожидал других цифр в 2025 году – году высокой ключевой ставки, который сильно ударил по сектору недвижимости.

☝️Если хочешь зарабатывать на акциях, их нужно покупать до того, как в отчётах появятся красивые цифры.

Многие инвесторы так и поступают. При этом в ЛСР комфортно «сидеть» и ожидать реализации идеи, так как компания выплачивает дивиденды. Что можно сказать о выплате за 2025 год?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Котировки акций Группы ЛСР останутся под давлением до появления четких признаков восстановления покупательской активности — Цифра брокерКоти...

Редактор Боб,
Основные минусы компании «Цифра брокер» по отзывам клиентов:
Комиссии и тарифы: Пользователи часто жалуются на непрозрачность комиссий или их высокий уровень при активной торговле. После определенных сделок (например, конвертации или участия в первичных размещениях) возможен неожиданный отрицательный баланс.
Технические сбои: Встречаются отзывы о некорректной работе мобильного приложения или торгового терминала, что критично для дейтрейдеров.
Сложности с закрытием ИИС: При попытке закрыть индивидуальный инвестиционный счет клиенты иногда сталкиваются с длительными сроками или бюрократическими проволочками.
Маржинальное кредитование: Риск образования «минуса» на счете из-за комиссий за перенос маржинальных позиций, если инвестор не контролирует использование заемных средств.
Смена собственника и ребрендинг: Переход от международной структуры Freedom Holding к российскому менеджменту (Максиму Повалишину) вызвал вопросы у части старых клиентов относительно прежних сервисов.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности компании на уровне ruBBB (стабильный).

Основные преимущества ЛСР:
Вертикальная интеграция: Компания объединяет строительные и девелоперские активы, а также собственное производство кирпича, бетона и добычу нерудных материалов, что снижает зависимость от подрядчиков и волатильности рынка.
Высокая надежность и опыт: Более 30 лет на рынке, сдано более 700 домов. Компания известна надежностью, 98% домов сдаются в срок или раньше.
Масштабные проекты редевелопмента*: ЛСР реализует крупные проекты комплексного освоения территорий, такие как ЖК «ЗИЛАРТ» в Москве, специализируясь на качественной жилой недвижимости.
Качество материалов: Использование собственных, высококачественных материалов (например, панелей нового поколения) обеспечивает улучшенную шумо- и теплоизоляцию.
Уникальность продукта: Большинство проектов имеют благоустроенные закрытые дворы, подземные паркинги и развитую собственную инфраструктуру.

Компания работает в экономически благополучных регионах, предлагая жилье разного класса — от комфорт- до элитного
* Редевелопмент — это комплексное преобразование устаревших территорий, промзон или зданий путем их реконструкции, переоборудования или сноса для создания новых жилых, коммерческих или общественных пространств. Основная цель — повысить экономическую эффективность и улучшить городскую среду

Группа ЛСР снизила чистую прибыль за 2025 год по МСФО из-за долговой нагрузки и крепкого рубля

Сегодня на фоне падения российского фондового рынка небольшой рост показывают акции застройщика ЛСР, дорожающие на 0,27% до 679 руб. за акцию.

Группа ЛСР после закрытия торгов на биржевом рынке 25 марта раскрыла финансовую отчётность по МСФО за 2025 год. Выручка ЛСР за 2025 год выросла в годовом выражении на 5,3% до 252,07 млрд руб., при этом себестоимость у группы выросла на 14% до 160 млрд руб., что более чем вдвое превысило темпы роста выручки. Основную долю выручки (72%) за 2025 год группе обеспечила выручка по договорам долевого участия, которая увеличилась на 31% за год, однако, сдержанные темпы роста совокупной выручки по МСФО за 2025 год связаны в основном с неодинаковыми сроками признания выручки от выполнения застройщиками разных видов работ и услуг в стандартах МСФО. Операционная прибыль группы ЛСР за 2025 год снизилась на 11% до 58,86 млрд руб., что было связано с опережающим ростом себестоимости и коммерческих и административных расходов по сравнению с ростом выручки. Чистая прибыль группы ЛСР в 2025 году упала в 2,7 раза до 10,8 млрд руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛСР: дивиденды под вопросом

ЛСР опубликовал финансовые результаты по МСФО за 2025 год.

Ключевые показатели:
• Выручка: 252,1 млрд руб. (+5,4% г/г)
• Скорр. EBITDA: 68,4 млрд руб. (-5,3% г/г)
• Рентабельность скорр. EBITDA: 27% (30% годом ранее)
• Чистая прибыль: 10,8 млрд руб. (-62,2% г/г)
• Скорр. чистый долг/EBITDA: 1,7х (1,0х годом ранее)

Наше мнение:
Результаты ожидаемо слабые. Выручка выросла незначительно, на фоне опережающего роста себестоимости просела валовая маржа. На прибыль дополнительное давление оказал рост процентных расходов. Также ощутимо подросла долговая нагрузка девелопера. На отчетность вчера акции ЛСР отреагировали снижением на 2,8%. 

В целом финансовое состояние компании остается более-менее стабильным с учетом достаточного уровня рентабельности бизнеса и наличия прибыли. Однако настораживает растущий долг, который может стать важным фактором при рассмотрении дивидендных выплат. На наш взгляд, традиционные 78 руб. на акцию по итогам работы ЛСР в 2025 году, даже с учетом неважных финрезов, выплатить может, но все будет зависеть от оценки менеджментом дальнейших перспектив бизнеса – то есть шансы можно оценить скорее 50/50.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛСР - Кирпич к кирпичу — я так хочу!
Неоднозначный отчет за 2025 г. по МСФО, новостной шум вокруг Самолета, сделали своё дело.
Достигнув зоны перепроданности 669,2, наблюдаем отскок. Свеча доджи, в целом говорит о неопределенности ситуации.
на часовом графике наблюдаются Покупки Достижение 720 видится, объективной целью.
как ранее упоминал, вероятность выплаты дивидендов, вполне актуальна и послужит драйвером роста.
«Группа ЛСР» считается практически единственным публичным застройщиком в России, который регулярно выплачивает дивиденды, что делает компанию уникальной в строительном секторе. Компания стабильно направляет часть чистой прибыли на выплаты, несмотря на колебания рынка
график 1 ч.





Авто-репост. Читать в блоге >>>

Котировки акций Группы ЛСР останутся под давлением до появления четких признаков восстановления покупательской активности — Цифра брокер
Котировки акций «Группы ЛСР» останутся под давлением до появления четких признаков восстановления покупательской активности, говорится в комментарии аналитиков «Цифра брокер». Эмитент отчитался по МСФО за 2025 год: выручка выросла на 5,4%, а чистая прибыль снизилась в 2,7 раза. Эксперты связывают это с охлаждением спроса из‑за высоких ипотечных ставок и ужесточения льготных программ, рекомендуя инвесторам проявлять осторожность и не спешить с покупками акций девелоперов.

Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Текущая ситуация на бирже

Индекс МосБиржи замер у отметки 2840 пунктов ввиду отсутствия драйверов со стороны нефтяного рынка, где трейдеры буквально затаили дыхание, следя за переговорами Вашингтона и Тегерана. Пока нет ясности — нет и волатильности.

📊 Макростатистика от Росстата добавила поводов для размышлений. Так, недельная инфляция ускорилась до 0,19%, а в годовом выражении выросла с 5,9% до 6%. Центробанк считает, что 1 п.п. роста вызван налоговыми изменениями, и в целом динамика укладывается в базовый прогноз. Ещё тревожнее выглядит ситуация с промышленным производством: в феврале оно сократилось на 0,9%. Это уже второе подряд падение — последний раз такое было в начале 2023‑го, в разгар рецессии. Похоже, старые проблемы возвращаются, грозя новыми потрясениями для бизнеса и инвестиций.

🏠 Девелопер ЛСР представил финансовую отчётность по МСФО за 2025 год, сообщив о росте выручки на 5,4% до 252,1 млрд рублей. При этом чистая прибыль рухнула почти в три раза до 10,8 млрд рублей. Причина проста: стремительно растет себестоимость строительства и расходы на обслуживание долгов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

профи из SberCIB Investment Research считают «чистая прибыль по итогам 2025г. на 25 % превышает сумму, которую компания обычно выплачивает в виде дивидендов ( 8 млрд.руб или 78 руб на акцию ). Поэтому источник для выплаты дивидендов сформирован, и это внушает оптимизм, несмотря на ухудшение результатов.»

Спит спокойно акционер,
Если в портфеле есть ЛСР.
дивидендная доходность 11 %

Когда выручка растёт, но прибыль падает
     Бизнес стопорится: ЛСР теряет доход.

     Уж не знаю злорадствовать или нет. В 2023 году миноритариев ЛСР кинули, передав серьёзный объём доли акций Молчанову — 15%. Т.е. за счёт в том числе миноритариев, а, по сути, просто ограбили. В том году раздали премирования на 17,4 млрд рублей. Для сравнения, капитализация ЛСР сегодня 70 млрд рублей. Серьёзное наедалово акционеров.

     Сегодня ЛСР вывалил отчёт, где рост выручки составил 5,37%. А вот прибыль упала на 62,31% с 28,6 млрд до 10,8 млрд рублей. операционка с -40.1 млрд ушла в -109,7 млрд рублей 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР МСФО 2025 г: выручка ₽252,1 млрд (+5,4% г/г), чистая прибыль ₽10,8 млрд (снижение в 2,7 раза г/г)

Группа ЛСР МСФО 2025 г: выручка ₽252,1 млрд (+5,4% г/г), чистая прибыль ₽10,8 млрд (снижение в 2,7 раза г/г)

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=4

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) (кворуме для принятия решений советом директоров (наблюдательным советом)) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
Общее количество членов Совета директоров, принявших участие в голосовании: 8....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР Отчет МСФО

Группа ЛСР Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1916565

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 25....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не «стройка», а «перестройка»: Прибыль ЛСР рухнула в 5,5 раз, а долги душат девелопера

     Российский рынок недвижимости продолжает проходить через фазу жесткой турбулентности. На этот раз тревожный сигнал подал один из столпов отрасли — «Группа ЛСР». Согласно опубликованной отчетности по РСБУ, финальные результаты 2025 года оказались для компании не просто слабыми, а катастрофическими, поставив под сомнение не только щедрые дивиденды, но и финансовую устойчивость бизнеса в краткосрочной перспективе.

     Если в 2024 году застройщик чувствовал себя уверенно, то прошедший год стал настоящим испытанием. Чистая прибыль ЛСР рухнула до 9,6 млрд рублей с 53 млрд годом ранее. Падение в 5,5 раза — это не просто коррекция, это обвал, отражающий глубинные проблемы бизнеса на фоне жесткой денежно-кредитной политики.

«Идеальный шторм»: ставки, долги и упавшие продажи

     Высокая ключевая ставка большую часть года убивала спрос. Ипотека стала роскошью, а застройщики оказались зажаты между падающими продажами и растущей стоимостью обслуживания кредитов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=1
Капитализация на 24.03.2026г: 72,760 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 127,189 млрд руб/ мсфо 338,891 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 116,228 млрд руб/ мсфо 408,249 млрд руб
Общий долг на 30.06.2025г: 126,629 млрд руб/ мсфо 450,168 млрд руб
Общий долг на 31.12.2025г: 167,543 млрд руб

Выручка 2023г: 59,048 млрд руб/ мсфо 236,197 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 16,227 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 18,240 млрд руб/ мсфо 85,147 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г 37,275 млрд руб
Выручка 2024г: 64,702 млрд руб/ мсфо 239,227 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 1,378 млрд руб
Выручка 6 мес 2025г: 13,466 млрд руб/ мсфо 96,404 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 17,596 млрд руб
Выручка 2025г: 18,527 млрд руб

Прибыль 1 кв 2023г: 14,386 млрд руб
Прибыль 6 мес 2023г: 21,128 млрд руб/ Прибыль мсфо 1,735 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 32,857 млрд руб
Прибыль 2023г: 49,182 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,343 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 13,737 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 13,387 млрд руб/ Прибыль мсфо 4,426 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 28,424 млрд руб
Прибыль 2024г: 53,073 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,598 млрд руб
Прибыль 1 кв 2025г: 101,12 млн руб
Прибыль 6 мес 2025г: 10,378 млрд руб/ Убыток мсфо 2,517 млрд руб
Прибыль 9 мес 2025г: 12,307 млрд руб
Прибыль 2025г: 9,610 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=3

Группа ЛСР – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Сумма дивиден. * Дивиденд
2024 год * 14.03.2025 * 29.04.2025 * 8,036 млрд руб ** 78 руб
2023 год * 15.03.2024 * 02.05.2024 * 10,303 млрд руб * 100 руб
www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/informacziya-po-akcziyam/dividendyi

Чистая прибыль ЛСР по РСБУ за 2025 год снизилась в 5,5 раз г/г до ₽9,6 млрд, выручка ₽18,52 млрд (снижение в 3,5 раза г/г)

ЛСР РСБУ 2025 год:

📉Выручка ₽18,52 млрд (снижение в 3,5 раза г/г)
📉Чистая прибыль ₽9,6 млрд (снижение в 5,5 раз г/г)

www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=3

Авто-репост. Читать в блоге >>>

рейтинг девелоперов по доле задержек сдачи домов.

Кто строит с опозданием: рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов за март.

▶️В обновленном рейтинге произошло несколько заметных изменений.

ТОП-5 с наибольшей долей задержек:

⚫️«Самолет» — 48,1% (130 из 270)
⚫️ЛСР — 47,5% (38 из 80)
⚫️«Точно» — 30,7% (51 из 166)
⚫️MR Group — 29,6% (8 из 27)
⚫️ПИК — 18,9% (34 из 180)

ТОП-5 самых дисциплинированных:

⚫️Dogma — 14,8% (45 из 305)
⚫️«Брусника» — 11,7% (9 из 77)
⚫️«Страна Девелопмент» — 10,9% (5 из 46)
⚫️«Эталон» — 10,7% (9 из 84)
⚫️ССК — 1,5% (3 из 194)

Cменился лидер среди антилидеров: у «Самолета» доля задержек в этом месяце составляет 48,1% (130 домов из 270 строящихся), а у ЛСР — 47,5% (38 из 80).

⬛️Больше всего показатели улучшились у «Эталона». В прошлом рейтинге (https://t.me/domostroy_channel/15885) у компании было 21,7% задержек (13 из 60 проектов), а теперь доля снизилась до 10,7% (9 из 84).

При этом у девелопера не только резко вырос портфель проектов, но и сократилось число проблемных объектов. Поэтому компания выбыла из группы антилидеров и переместилась в список наиболее дисциплинированных девелоперов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперы в 2026 году могут сократить объем нового жилья на 15% из-за ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 февраля.
Девелоперы в 2026 году могут сократить объем нового жилья на 15% из-за ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 февраля, пишут «Ведомости». По данным Совкомбанка, программа была основным драйвером продаж, однако выдачи таких кредитов резко упали, а на фоне введения дифференцированной ставки в зависимости от количества детей оформление семейной ипотеки может сократиться еще сильнее. В результате девелоперы начали приостанавливать работы на новых проектах, чтобы не наращивать предложение, пока есть выбор квартир в ранее начатых комплексах, пояснили эксперты

max.ru/forbes/AZzhfCpNCWY

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Госдума приняла закон, обязывающий застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры при комплексном развитии территорий (КРТ) — Ъ
Госдума приняла закон, обязывающий застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры при комплексном развитии территорий (КРТ)

sozd.duma.gov.ru/bill/1129255-8

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Принятие решения об утверждении программы облигаций
2. Содержание сообщения
2.1. Орган управления эмитента, принявший решение об утверждении программы облигаций, и вид общего собрания (годовое (очередное), внеочередное) в случае, если указанным органом управления является общее собрание участников (акционеров) эмитента, а также форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): Совет директоров ПАО «Группа ЛСР», заочное голосование....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) (кворуме для принятия решений советом директоров (наблюдательным советом)) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
Общее количество членов Совета директоров, принявших участие в голосовании: 8....

Авто-репост. Читать в блоге >>>