ЛСР Группа акции

"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) (кворуме для принятия решений советом директоров (наблюдательным советом)) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
Общее количество членов Совета директоров, принявших участие в голосовании: 8....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР Отчет МСФО

Группа ЛСР Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1916565

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 25....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не «стройка», а «перестройка»: Прибыль ЛСР рухнула в 5,5 раз, а долги душат девелопера

     Российский рынок недвижимости продолжает проходить через фазу жесткой турбулентности. На этот раз тревожный сигнал подал один из столпов отрасли — «Группа ЛСР». Согласно опубликованной отчетности по РСБУ, финальные результаты 2025 года оказались для компании не просто слабыми, а катастрофическими, поставив под сомнение не только щедрые дивиденды, но и финансовую устойчивость бизнеса в краткосрочной перспективе.

     Если в 2024 году застройщик чувствовал себя уверенно, то прошедший год стал настоящим испытанием. Чистая прибыль ЛСР рухнула до 9,6 млрд рублей с 53 млрд годом ранее. Падение в 5,5 раза — это не просто коррекция, это обвал, отражающий глубинные проблемы бизнеса на фоне жесткой денежно-кредитной политики.

«Идеальный шторм»: ставки, долги и упавшие продажи

     Высокая ключевая ставка большую часть года убивала спрос. Ипотека стала роскошью, а застройщики оказались зажаты между падающими продажами и растущей стоимостью обслуживания кредитов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=1
Капитализация на 24.03.2026г: 72,760 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 127,189 млрд руб/ мсфо 338,891 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 116,228 млрд руб/ мсфо 408,249 млрд руб
Общий долг на 30.06.2025г: 126,629 млрд руб/ мсфо 450,168 млрд руб
Общий долг на 31.12.2025г: 167,543 млрд руб

Выручка 2023г: 59,048 млрд руб/ мсфо 236,197 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 16,227 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 18,240 млрд руб/ мсфо 85,147 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г 37,275 млрд руб
Выручка 2024г: 64,702 млрд руб/ мсфо 239,227 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 1,378 млрд руб
Выручка 6 мес 2025г: 13,466 млрд руб/ мсфо 96,404 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 17,596 млрд руб
Выручка 2025г: 18,527 млрд руб

Прибыль 1 кв 2023г: 14,386 млрд руб
Прибыль 6 мес 2023г: 21,128 млрд руб/ Прибыль мсфо 1,735 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 32,857 млрд руб
Прибыль 2023г: 49,182 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,343 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 13,737 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 13,387 млрд руб/ Прибыль мсфо 4,426 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 28,424 млрд руб
Прибыль 2024г: 53,073 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,598 млрд руб
Прибыль 1 кв 2025г: 101,12 млн руб
Прибыль 6 мес 2025г: 10,378 млрд руб/ Убыток мсфо 2,517 млрд руб
Прибыль 9 мес 2025г: 12,307 млрд руб
Прибыль 2025г: 9,610 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=3

Группа ЛСР – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Сумма дивиден. * Дивиденд
2024 год * 14.03.2025 * 29.04.2025 * 8,036 млрд руб ** 78 руб
2023 год * 15.03.2024 * 02.05.2024 * 10,303 млрд руб * 100 руб
www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/informacziya-po-akcziyam/dividendyi

Чистая прибыль ЛСР по РСБУ за 2025 год снизилась в 5,5 раз г/г до ₽9,6 млрд, выручка ₽18,52 млрд (снижение в 3,5 раза г/г)

ЛСР РСБУ 2025 год:

📉Выручка ₽18,52 млрд (снижение в 3,5 раза г/г)
📉Чистая прибыль ₽9,6 млрд (снижение в 5,5 раз г/г)

www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=3

Авто-репост. Читать в блоге >>>

рейтинг девелоперов по доле задержек сдачи домов.

Кто строит с опозданием: рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов за март.

▶️В обновленном рейтинге произошло несколько заметных изменений.

ТОП-5 с наибольшей долей задержек:

⚫️«Самолет» — 48,1% (130 из 270)
⚫️ЛСР — 47,5% (38 из 80)
⚫️«Точно» — 30,7% (51 из 166)
⚫️MR Group — 29,6% (8 из 27)
⚫️ПИК — 18,9% (34 из 180)

ТОП-5 самых дисциплинированных:

⚫️Dogma — 14,8% (45 из 305)
⚫️«Брусника» — 11,7% (9 из 77)
⚫️«Страна Девелопмент» — 10,9% (5 из 46)
⚫️«Эталон» — 10,7% (9 из 84)
⚫️ССК — 1,5% (3 из 194)

Cменился лидер среди антилидеров: у «Самолета» доля задержек в этом месяце составляет 48,1% (130 домов из 270 строящихся), а у ЛСР — 47,5% (38 из 80).

⬛️Больше всего показатели улучшились у «Эталона». В прошлом рейтинге (https://t.me/domostroy_channel/15885) у компании было 21,7% задержек (13 из 60 проектов), а теперь доля снизилась до 10,7% (9 из 84).

При этом у девелопера не только резко вырос портфель проектов, но и сократилось число проблемных объектов. Поэтому компания выбыла из группы антилидеров и переместилась в список наиболее дисциплинированных девелоперов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперы в 2026 году могут сократить объем нового жилья на 15% из-за ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 февраля.
Девелоперы в 2026 году могут сократить объем нового жилья на 15% из-за ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 февраля, пишут «Ведомости». По данным Совкомбанка, программа была основным драйвером продаж, однако выдачи таких кредитов резко упали, а на фоне введения дифференцированной ставки в зависимости от количества детей оформление семейной ипотеки может сократиться еще сильнее. В результате девелоперы начали приостанавливать работы на новых проектах, чтобы не наращивать предложение, пока есть выбор квартир в ранее начатых комплексах, пояснили эксперты

max.ru/forbes/AZzhfCpNCWY

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Госдума приняла закон, обязывающий застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры при комплексном развитии территорий (КРТ) — Ъ
Госдума приняла закон, обязывающий застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры при комплексном развитии территорий (КРТ)

sozd.duma.gov.ru/bill/1129255-8

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Принятие решения об утверждении программы облигаций
2. Содержание сообщения
2.1. Орган управления эмитента, принявший решение об утверждении программы облигаций, и вид общего собрания (годовое (очередное), внеочередное) в случае, если указанным органом управления является общее собрание участников (акционеров) эмитента, а также форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): Совет директоров ПАО «Группа ЛСР», заочное голосование....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) (кворуме для принятия решений советом директоров (наблюдательным советом)) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
Общее количество членов Совета директоров, принявших участие в голосовании: 8....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 11....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Приобретение лицом акций эмитента
2. Содержание сообщения
2.1. Вид права распоряжения определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которое приобрело лицо (прямое распоряжение; косвенное распоряжение): прямое распоряжение....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Приобретение лицом акций эмитента
2. Содержание сообщения
2.1. Вид права распоряжения определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которое приобрело лицо (прямое распоряжение; косвенное распоряжение): прямое распоряжение....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Егор Андреевич Молчанов снизил свою долю в капитале Группа ЛСР с 15% до 1% — раскрытие Молчанов Егор Андреевич уменьшил долю владения в капит...

Илья, кто купил акции у сынули? Мишель тоже сольёт?

Егор Андреевич Молчанов снизил свою долю в капитале Группа ЛСР с 15% до 1% — раскрытие
Молчанов Егор Андреевич уменьшил долю владения в капитале ПАО «Группа ЛСР» до 0.999% (количество – 1 030 302 голосующих акций), сообщает Группа ЛСР.

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=pnOihqwU-CE-C6YsTOWRG4iA-B-B&q=
e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=V9ftPrRAB0KLpXJfKiAe3g-B-B&q=

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Прекращение у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента
СООБЩЕНИЕ О СУЩЕСТВЕННОМ ФАКТЕ
«О прекращении у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента»

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «Группа ЛСР»
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Прекращение у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента
СООБЩЕНИЕ О СУЩЕСТВЕННОМ ФАКТЕ
«О прекращении у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента»

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «Группа ЛСР»
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.

Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.

ЦМАКП выпустил прогноз по рынку жилья:

⬛️Если в конце 2020 года на регионы-лидеры приходилось 46% всего жилищного строительства, то к июлю 2025 года их доля снизилась до 33%. За пять лет концентрация рынка упала на 13 п.п.

⬛️Стройка постепенно начинает выходить из крупнейших центров и смещаться в соседние регионы и города второго уровня, где жилье пока дешевле и спрос может расти (Чувашская Республика, Марий Эл, Пензенская область)

⬛️Следующий важный процесс — укрупнение девелоперов. По расчетам ЦМАКП, доля компаний строительного сектора, находящихся под риском потери финансовой устойчивости, в 2025 году выросла до 12%, тогда как многолетняя норма составляла около 8%.

Это означает рост проблемных компаний примерно на 4 п.п. На фоне высоких ставок и слабого роста цен это может привести к банкротствам, слияниям и поглощениям, а также к формированию крупных вертикально интегрированных девелоперских холдингов (советская модель стройкомбинатов).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔔 ЛСР - кто помнит?

В ноябре был пост о компании, где я писала про снижение диагональю. Обновление выполнено, есть отскок и консолидация. 

 
Текущая консолидация при позитивном ММВБ может дать выход вверх. А там цель — 781.6. Пока на большее не рассчитывайте.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Куда уходят ипотечные миллиарды»: Кто и как строит в России, когда ставка — 21%
  

Ключевая ставка 16%, ипотека под 21-22%, застройщики в панике, а покупатели замерли в ожидании. Казалось бы, рынок недвижимости должен рухнуть. Но цифры говорят об обратном: в январе 2026 года число договоров долевого участия в Петербурге выросло на 70% по сравнению с прошлым годом. Как такое возможно? Разбираемся, куда уходят ипотечные миллиарды и что ждет рынок жилья в ближайшие годы.

Высокая ставка: что говорят цифры

Ситуация на рынке недвижимости сейчас напоминает качели. С одной стороны, ключевая ставка ЦБ остается на уровне 16%, и рыночная ипотека стала недоступной для большинства. С другой — январь 2026 года показал неожиданный рост: в Петербурге зарегистрировано 3710 договоров долевого участия, что на 70% больше, чем год назад .

Как такое возможно? Эксперты объясняют: покупатели активно используют программы рассрочки и покупку за наличные. Доля таких сделок выросла с 24% до 28% от всей суммы сделок. Люди, у которых есть свободные деньги, вкладываются в недвижимость, опасаясь инфляции и обесценивания рубля.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Застройщики в феврале 2026 года вывели на рынок 3,9 млн кв м новых проектов (+65% г/г) - исторический максимум для февраля — аналитика ДОМ.РФ

Застройщики в феврале 2026 года вывели на рынок 3,9 млн кв м новых проектов (+65% г/г) — исторический максимум для февраля — аналитика ДОМ.РФ.

Более половины запусков пришлось на ТОП-10 регионов по объёму строящегося жилья (2,1 млн м², +92% г/г).

Всего за январь-февраль 2026 г. в нашей стране запущено 6,6 млн м² жилья (рост в 1,5 раза г/г).

Запуски выросли во всех регионах-лидерах по объёму строительного портфеля, кроме Новосибирской области (190 тыс. м², -21% г/г).

При этом по итогам первых двух месяцев года в ряде субъектов наблюдался трехзначный рост нового предложения: в Московской (529 тыс. м², +230% г/г), Ленинградской (449 тыс. м², +119% г/г) и Ростовской (247 тыс. м², +268% г/г) областях.

t.me/domresearch

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему низкая ставка не очень-то поможет застройщикам

В околоэкономических кругах разве что ленивый не встречает ласковым словом Набиуллину за ее жесткую денежно-кредитную политику (на самом деле, назвать текущую дкп «жесткой» можно с изрядной натяжкой), и все с придыханием ждут не дождутся момента, когда все-таки ставка опустится, дойдя до привычных народу однозначных значений.

Отдельной группой тут стоят строительное лобби и рядом с ними погрустневшие застройщики. На первый взгляд, их можно понять: ипотека, за исключением льготной, практически недоступна, что значительно охлаждает (точнее, замораживает) спрос на жилье. Как только, ставки опустятся до 8-10%, тут-то они и заживут. Так они думают.

И ошибаются. Снижение ставки не поможет застройщикам, наоборот — сделает их положение еще опаснее!

Чтобы понять этот парадокс, надо понимать, как функционирует сегодняшний рынок жилья в России. Точнее, «рынок» тут надо брать в кавычки. В реальности 80% спроса на новостройки – уже упоминавшаяся льготная ипотека. А оставшиеся 20% — спекулятивный спрос на ожиданиях дальнейшего роста цен.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рекордный январь на рынке новостроек

Январь для отрасли недвижимости стал главным инфоповодом начала года – сильнейшим месяцем за всю историю наблюдений. По данным ЕИСЖС от ДОМ.PФ, объем продаж составил 2,4 млн кв. метров (+71% г/г), а если считать в деньгах, то 495 млрд рублей, прибавив +76% год к году.

Формальным триггером стал всплеск ипотечной активности в преддверии изменения параметров “Семейной ипотеки” с 1 февраля. Доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 79% (как во 2-м полугодии 2025 г.). Однако масштаб прироста (+76% в деньгах) указывает не только на эффект опережающего спроса, но и на проявление накопленного спроса 2024–2025 гг. В условиях постепенного смягчения ДКП покупатели готовы фиксировать сделки, если видят понятный горизонт действия программ.

Бенефициары роста — региональные девелоперы
Ключевой акцент, которые многие могут не замечать – это региональная асимметрия. В субъектах вне топ-10 по объему строительства рост составил 91% г/г против 57% в крупнейших регионах – диспропорция почти двукратная.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

lsrg на 1Н сделал двойное дно

#lsrg на 1Н сделал двойное дно, после чего отскочил и уже почти 2 месяца стоит в боковике, ожидаю дальнейший импульс, краткосрочные цели я уже дал, чек тег. Ну а теперь поговорим и о долгосроке, я вижу, что тренд роста удержали и такие мощные сигналы, о которых я описал выше, дадут потенциал для роста до ист хаев по 1140. Оценка 10 из 10 ✨.

ЛСР продажи за 2025 год

Продажи ЛСР в рублях выросли на 73%, а в квадратных метрах — на 63%. Это круто!

Дивиденды?

Аналитики ждут дивиденды примерно 78 рублей на акцию. Это около 11% доходности. Скорее всего, решение по дивидендам объявят в середине марта, когда выйдет отчётность за 2025 год. Обычно инвесторы начинают покупать акции заранее, закладывая в цену ожидаемые дивиденды. Так что в ближайшие три месяца акции ЛСР могут вырасти более чем на 10%.

Ключевые результаты:

* Продажи в метрах: 689 тыс. кв. м (+3,8% по сравнению с прошлым годом)
* Продажи в деньгах: 191 млрд руб. (+17% по сравнению с прошлым годом)
* Площади, выведенные в продажу: 501 тыс. кв. м (-22,9% по сравнению с прошлым годом)

Авто-репост. Читать в блоге >>>