| Число акций ао | 283 млн |
| Номинал ао | — |
| Капит-я | 12,8 млрд |
| Выручка | 41,3 млрд |
| EBITDA | 14,1 млрд |
| Прибыль | 3,1 млрд |
| P/E | 4,2 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | 1,9 |
| EV/EBITDA | 4,4 |
| ГЛОРАКС | Glorax Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |


Застройщик в 2025 году вышел на биржу, а сейчас готов поделится своими планами на 2026-й.
Гостями «Акционеры. Цифры» станут вице-президенты GloraX Глеб Шурпик и Петр Крючков. Ведущая: Анна Маркевич, директор в управлении рынков капитала Т-Банка.
Подключайтесь к просмотру на RuTube или YouTube в 18:30 мск.
Задавайте вопросы в чате трансляции — на самые интересные ответим в прямом эфире.
Завтра, 21 января, наши топ-менеджеры: Глеб Шурпик, вице-президент блока экономики и финансов, и Петр Крючков, вице-президент по работе с публичными рынками, примут участие в прямом эфире Т-Инвестиций.
🔍 В прямом эфире обсудим:
⏰ Начало в 18:30.
Будем рады ответить на все ваши вопросы в прямом эфире.
Первая рабочая неделя нового года задала мощный ритм. Вместо плавного входа в график мы сразу взяли несколько важных высот. Делимся ключевыми событиями за эту неделю:
📌Вошли в ТОП-20 крупнейших девелоперов России по объемам строительства с 770,4 тыс. кв. м текущего строительства в восьми регионах. При этом всего год назад мы были на 44-м месте с проектами в активной стадии строительства на 336,0 тыс. кв. м в шести регионах.
📌Аналитики Т-Инвестиций начали покрытие акций GloraX с рекомендацией «Покупать» и целевой ценой в 98 рублей (потенциал роста – 64%). Среди ключевых факторов роста аналитики назвали фокус на регионах с платежеспособным спросом, уровень рентабельности выше рынка и то, что акции в настоящий момент торгуются с премией к рынку.
📌Представили операционные итоги за 4 квартал и весь 2025 год: не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO.
23 января пройдет сбор заявок на шестой выпуск биржевых облигаций серии 001Р-05 GloraX. Новый выпуск – это не только привлекательная купонная доходность от растущего девелопера. Его структура идеально подходит для использования льготы по долгосрочному владению (ЛДВ).
🏦 Что такое ЛДВ?
Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) – это возможность не платить НДФЛ с прибыли от продажи ценных бумаг, которыми вы владели более 3-х лет. Важно: льгота применяется именно к доходу от продажи/погашения, а не к купонам.
Почему выпуск GloraX 001Р-05 совместим с ЛДВ?
GloraX успешно завершил 2025 год и планирует сохранять опережающие темпы развития. В 2026 году компания намерена продолжить масштабирование бизнеса за счет выхода в новые регионы, приобретения перспективных проектов и точечных сделок M&A.
В рамках реализации этой стратегии GloraX объявляет о старте размещения шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05.
🔥 Ключевые параметры выпуска:
• Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
• Номинал: 1 000 руб.
• Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
• Купонный период: 30 дней
• Ставка купона: не выше 21,00% годовых (доходность до 23,14% годовых)
• Предварительная дата букбилдинга: 23 января с 11:00 до 15:00 МСК
• Предварительная дата размещения: 28 января
• Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Совкомбанк, Т-Банк, GISolutions, SberCIB
• Оферта и амортизация не предусмотрены
• Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов
📌 Новый выпуск позволяет инвесторам зафиксировать привлекательную доходность на 3,5 года в облигациях девелопера, демонстрирующего устойчивый рост, диверсификацию проектов и взвешенный подход к долговой нагрузке, а также обладающего высокой чувствительностью к потенциальному снижению ключевой ставки.
Вчера мы вновь затронули тему жилья и инвестиций в недвижимость, и тут как раз подоспели операционные результаты Глоракс за полный 2025 год.
Помнится, в конце 2024 и в начале 2025 большинство аналитиков чуть ли не хоронили строительный рынок и всех девелоперов в одной большой братской могилке. Мол, без общерыночных льготных ипотек и срочного возврата ключевой ставки к 10%, все строители загнутся, а непроданные жилые кварталы будут сносить, как в Китае.
Смотрим, что на самом деле творится в секторе на примере свежих (с пылу с жару!) операционных итогов одного из самых быстрорастущих федеральных девелоперов.
Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🔥Итак, только что по операционным результатам 2025 года отчитался Глоракс — лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии.
Я живу в Питере, владею жильём в Питере, несколько раз покупал и продавал объекты здесь. Поэтому решил отследить «пульс» рынка на примере земляков из Глоракса. Хотя активно строят они теперь не только в городе на Неве, но и далеко за его пределами.
📈 В денежном выражении продажи выросли на +47% до 45,9 млрд рублей. Важно отметить, что перед IPO, состоявшимся прошлой осенью, руководство ориентировало рынок на объем продаж в 43-45 млрд руб., из чего мы делаем вывод, что компания не просто выполнила, а даже превзошла собственные прогнозы, что особенно ценно в текущих условиях, когда многие эмитенты не справляются с заявленными целями, и это конвертируется в снижение рыночной капитализации.
Рынок жилой недвижимости в 2025 году сложно назвать комфортным – высокая ключевая ставка, дорогая ипотека, осторожный покупатель. В такой среде операционные результаты девелоперов начинают говорить гораздо больше, чем любые презентации и прогнозы.
Поэтому особенно интересно, что пока большинство игроков еще только готовятся подводить итоги года, GloraX уже опубликовал операционную отчетность за 2025 год. Вкратце – девелопер продолжает показывать высокие темпы роста и выполнять озвученные на IPO цели.
За год объем заключенных договоров вырос на 80% г/г – до 219,6 тыс. кв. м (годом ранее 122,1 тыс. кв. м). В деньгах продажи прибавили 47% – до 45,9 млрд рублей. По этому показателю компания перевыполнила верхнюю границу гайденса — в ходе IPO обещали продать на 43-45 млрд рублей. Весьма непривычно, учитывая, что от других игроков сектора мы видели более скромные результаты либо вообще невыполнение планов. Да и в целом рынок отвык от новостей о перевыполнении гайденсов на фоне высокого ключа, постоянной волатильности и падения рынка в целом в прошедшем году.
Сегодня на снижающемся российском фондовом рынке небольшой рост показывают акции ПАО «ГЛОРАКС», дорожающие на 0,11% до 63,41 руб. за акцию.
Группа Glorax, по сообщению эмитента, увеличила в 2025 году продажи недвижимости в денежном выражении на 47% до 45,9 млрд руб. В общей сложности группа реализовала 219,6 тыс. кв. м недвижимости, что в 1,8 раза превысило продажи недвижимости в квадратных метрах за 2024 год.
Напомним, что в процессе выхода на IPO в конце 2025 года топ-менеджмент группы прогнозировал объём продаж недвижимости в денежном выражении по итогам года не менее, чем в 45 млрд руб., но по итогам года показатель даже на 2% превысил прогноз менеджмента. Показатели продаж за 4 квартал 2025 года составили 14,3 млрд руб. и 67,4 тыс. кв. м недвижимости, что превысило показатели аналогичного периода 2024 года на 31% и 62%, соответственно. Таким образом, 4 квартал 2025 года, как и весь прошедший год, оказались для Glorax весьма успешными.
Сильные результаты Glorax за 2025 год были связаны, прежде всего, с расширением бизнеса застройщика в регионах, где сохранялся высокий спрос на недвижимость, в то время как более крупные конкуренты, наоборот, сворачивали бизнес за пределами столиц.
Операционные показатели за 12 месяцев 2025 года:
• Объем заключенных договоров вырос на 80% год к году до 219,6 тыс. кв. м (122,1 тыс. кв. м за 12 мес. 2024 г.)
• В денежном выражении продажи недвижимости увеличились на 47% и достигли 45,9млрд рублей (31,2 млрд рублей за 12 мес. 2024 г.)
По итогам 4 квартала и всего 2025 года GloraX продемонстрировал рекордные операционные показатели, подтвердив статус одного из самых быстрорастущих девелоперов России. Мы не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO.
✅ Ключевые операционные показатели за 2025 год:
✅ Операционные показатели за 4 квартал 2025 года:
Уже завтра, 14 января, поделимся операционными результатами GloraX за 2025 год. В релизе вы сможете увидеть:
Следите за обновлениями на нашем сайте и в социальных сетях!
🔍 С пресс-релизом по результатам можно будет ознакомиться в разделе «Пресс-центр» нашего IR-сайта: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases
Также подготовим презентацию, которую можно будет найти в соответствующем разделе: https://glorax.com/investors/investors/presentations

Аналитики Т-Инвестиций в своем отчете оценили потенциал акций GloraX как высокий. Целевая цена установлена на уровне 98 рублей, что подразумевает потенциал роста на горизонте года в 64%.
Ключевые факторы роста акций GloraX:
📈Лидерство на фоне экспансии в регионы. За счет активного выхода в регионы среднегодовой темп роста выручки GloraX в 2024–2026 гг. прогнозируется на уровне 37%, что значительно опережает средний показатель по рынку (8%).
💼Рентабельность по скорректированной EBITDAстабильно превышает среднеотраслевую и достигла 25,7% в I полугодии 2025 года. Ожидается рост рентабельности до 28% к 2030 году на фоне эффекта масштаба и доходов от мастер-девелопмента.
Стратегические преимущества:
Открываем новый год новым достижением: согласно обновленному рейтингу российских застройщиков, опубликованному на портале Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), наша компания впервые вошла в двадцатку по объему текущего строительства: на 1 января 2026 года GloraХ строит проекты на 770,4 тыс. кв. м в восьми регионах страны.
📈Впечатляющая динамика, учитывая, что всего год назад мы были на 44-м месте с проектами в активной стадии строительства на 336,0 тыс. кв. м в шести регионах.
Мы продолжаем удерживать лидерство по темпам прироста портфеля и сохраняем наш традиционный фокус на регионы, который позволяет нам расти быстрее рынка уже не первый год.
Напомним, что по итогам 2025 года мы вывели на рынок 6 новых проектов и приобрели 3 проекта в стадии строительства в рамках сделки M&A, а по объемам текущего строительства стали ТОП-3 в Нижегородской, Мурманской областях и Приморском крае и вошли в ТОП-10 во Владимирской области и Республике Татарстан.
Сохраняем впечатляющую динамику роста и готовимся к покорению новых позиций!
#glrx обзор графика на 1Д. Акция нашла поддержку по 58-57 и уже 4 раза идет отскок, в купе с моими ожиданиями по рынку и анализу фундаментала, в том числе по снижению ставки, ожидаю роста до 73.86. По технике пока что назову это двойным дном. Оценка 8 из 10.

Финансовые показатели:
* Капитализация: 184 миллиона долларов
* P/E (отношение цены акции к прибыли): 4.98
* P/S (отношение цены акции к выручке): 0.38
* P/B (отношение цены акции к балансовой стоимости): 3.16
* EPS (прибыль на акцию): 11.72 рубля
* EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации): 11.4 миллиарда рублей
Финансовое здоровье:
* Собственный капитал за первую половину 2025 года вырос на 103%, а в 2024 — на 116%.
* Чистый долг за первую половину 2025 года вырос на 125%, но в 2024 он падал на 5%.
* Долг компании очень высокий: Net Debt / EBITDA — 5.79.
Важные новости:
1. Стратегический инвестор в Нижнем Новгороде: GloraX нашел себе большого партнера — ООО «Сбербанк Инвестиции». Они вложились в проект GloraX Premium Гребной канал в Нижнем Новгороде. Это будет крутой квартал на набережной, один из самых перспективных в городе. GloraX строит там 142 тысячи квадратных метров жилья на 14 гектарах. Сбербанк получит 30% в этом проекте.
Пока вы наслаждаетесь праздниками и строите планы на новый год, самое время вдохновиться фильмами, где пространство, города и архитектура становятся не просто фоном, а частью истории.
Делимся подборкой фильмов о строительстве и архитектуре, которые стоит посмотреть в каникулы:
📌 «Один дома» (1990)
Классика новогоднего кино, в которой дом МакКалистеров сам превращается в архитектурный герой. Лестницы, чердаки, хитроумные ловушки – все это создает уникальное ощущение пространства, где каждая комната и деталь плана становятся частью сюжета.
📌 «Город наизнанку» (2012)
Документальный взгляд на урбанизм: как забытые уголки города, заброшенные пространства и призрачные районы могут обрести новую жизнь благодаря креативным подходам. Фильм – приглашение посмотреть на мегаполис иначе, понять, что даже «серые зоны» можно перестроить в нечто вдохновляющее.
📌 «Наброски Фрэнка Гери» (2006)
Документальный фильм о жизни и творчестве одного из самых влиятельных архитекторов современности. Фрэнк Гери разрушает традиционные представления об архитектуре и привносит в неё элементы нестандартного искусства, который оспаривает привычные границы.
Пока вы наслаждаетесь праздничными днями, общаетесь с близкими и строите планы на этот год, хотим напомнить о режиме торгов в ближайшие дни – это поможет вам грамотно распорядиться временем и средствами.
📈 Дни, когда торги ПРОВОДЯТСЯ: 5–6 января и 8–9 января 2026 года.
Работают фондовый, срочный, валютный рынки и рынок драгметаллов.
🎄 Выходные дни, когда торги НЕ ПРОВОДЯТСЯ: 1–4 января, 7 января и 10–11 января 2026 года.
С 12 января 2026 года биржа возвращается к работе по стандартному регламенту.
Рекомендуем учитывать этот график при планировании сделок с акциями и облигациями, включая бумаги GloraX.
🔍 Полную официальную информацию можно найти на сайте Московской биржи: https://www.moex.com/n95604
Желаем вам спокойных и радостных праздников!

Дорогие друзья, поздравляем вас с наступающим Новым годом!
Пусть наступающий 2026 год принесет вам радость, благополучие и исполнение самых важных желаний. Желаем вам и вашим близким здоровья, счастья, гармонии и уверенности в завтрашнем дне!
Спасибо, что были с нами в этом году. Надеемся, что следующий год мы проведем так же плодотворно и вместе – с нашими инвесторами, клиентами и партнерами, круг которых, мы верим, станет только больше.
❤️ Спасибо, что верите в нас и идете с нами! С наступающим Новым годом!

1 Размещение было по 64?
2 Через год любой кто предъявит к выкупу может получить деньги или предъявить смогут только те кто покупал на разм...