ДОМ.РФ акции

• Застройщики задерживают старты продаж:
  – Объём жилья с неоткрытыми продажами – 28,7 млн кв. м (почти 24% от строящегося фонда).
  – Доля «быстрых» стартов (в течение 30 дней после публикации декларации) снизилась с ~50% до 41% в январе–апреле 2026 года.
  – У крупных девелоперов (топ-10) доля быстрых стартов – 52%, у мелких (ранг 101+) – 36%.
  – Причина – неопределённость спроса и ожидание улучшения конъюнктуры.

• Рынок аренды:
  – Предложение в мае впервые снизилось с начала года (–2%, до 125 тыс. объявлений), но всё ещё значительно выше уровней 2023–2025 годов (57–97 тыс.).
  – Растёт доля студий – 16% новых публикаций (против 12–13% в 2024–2025, 6% в 2021).
  – Цены стабилизировались или снизились: студия – 36 тыс. руб./мес. (–3% г/г), однушка – без изменений, двушка – 58 тыс. (–5% г/г), трёшка – 103 тыс. (–1% г/г).

Invest Assistance, Если «ВСЁ ПО ПЛАНУ», то почему он так круто упал? Иностранцев в нём нет, чтобы делать через мосбиржу незаконные но предпо...

• Эмитент: ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».

• Выпуск: серия БО-001P-68, объём – ₽20 316 584 000.

• Сбор заявок: 29 июня 2026 года (с 11:00 до 14:00 мск).

• Тип купона: плавающий (надбавка к ключевой ставке ЦБ).

• Ориентир надбавки: 23 б.п.

• Купоны: ежемесячные, первый — 28 августа 2026 года.

• Срок погашения: 28 мая 2057 года.

• Ожидаемая дюрация: около 3,29 лет.

• Организатор и агент: банк «ДОМ.РФ».

• Техразмещение: 30 июня 2026 года.

• Доступность: только для квалифицированных инвесторов.

• Текущий долг в обращении:
  – 64 выпуска биржевых облигаций на ₽2,03 трлн.
  – 20 выпусков классических облигаций на ₽77,5 млрд.

Invest Assistance, Если «ВСЁ ПО ПЛАНУ», то почему он так круто упал? Иностранцев в нём нет, чтобы делать через мосбиржу незаконные но предпо...

❗️❗️Отчет Дом.РФ за 5 месяцев: все по плану.

Сегодня компания Дом. РФ отчиталась за 5 месяцев 2026 года, и отчет вышел весьма позитивным. ...

• Массовый сегмент: рост цен в годовом выражении зафиксирован во всех городах-миллионниках, за исключением Уфы и Краснодара.

• Бизнес- и элит-класс: динамика разнонаправленная. В 10 из 15 крупнейших городов цены выросли, в 4 снизились, в Самаре остались на уровне прошлого года.

• Минимальный разрыв между сегментами:
  – Ростов-на-Дону – 14% (средняя цена бизнес-класса – ₽167 тыс./кв. м).

• Максимальный разрыв:
  – Москва – 65% (+1 п.п. за месяц).
  – Самара – 57%, Челябинск и Воронеж – по 52%.

• Самые дорогие новостройки в премиальном сегменте:
  – Москва – ₽572 тыс./кв. м.
  – Санкт-Петербург – ₽397 тыс./кв. м.
  – Казань – ₽288 тыс./кв. м.

📊Результаты за 5 месяцев 2026 года:
✅Чистые процентные доходы выросли на 36% до 74,2 млрд руб.
✅Чистые комиссионные доходы* выросли на 27% до 17,5 млрд руб.
✅Чистая прибыль выросла на 59% до 49 млрд руб.
✅Рентабельность капитала (ROE) – 23,8%.

*С учётом доходов по сделкам секьюритизации.

💡Тенденция продолжается – рост чистой прибыли в основном идёт за счёт роста чистых процентных доходов на фоне разжатия чистой процентной маржи до 4,3% (+0,3 п.п.).

👍 – Стоимость риска не изменилась и осталась на низком уровне – 0,7%.

👍 – Кредитный портфель за май вырос на 1,6% до 3,6 трлн руб.

☝️Банк показывает сильные результаты и такими темпами может легко перевыполнить свой прогноз по чистой прибыли в размере 104 млрд руб. (115-120 млрд руб. по текущим темпам).

⚖️В таком случае прогнозные стоимостные мультипликаторы улучшаются:

• Fwd P/E 2026 ≈ 3,5-3,6
• Fwd P/B 2026 ≈ 0,75
• Fwd див. доходность ≈ 14%

🏦 Сравнение со Сбером:

• Fwd P/E 2026 ≈ 3,5

ДОМ.РФ сегодня сообщил об увеличении чистой прибыли по МСФО за 5 месяцев 2026 года на 59%, до 49 млрд руб. Чистые процентные доходы при этом выросли на 36%, до 74,2 млрд руб, а комиссионные – на 27%, до 17,5 млрд руб. В компании также отметили, что чистая прибыль на акцию достигла 271,87 руб, что позволяет ожидать существенного роста дивидендных выплат за 2026 год. Акции ДОМ.РФ торгуются с дивидендами по итогам 2025 года в размере 246,88 руб на бумагу с текущей доходностью около 11% (одна из самых высоких на рынке) и закрытием реестра 20 июля.

С технической точки зрения акции ДОМ.РФ с начала текущего года (после проведения IPO в ноябре 2025 года) держатся лучше рынка и показывают прирост на 21,5% в том числе благодаря дивидендным ожиданиям. Во вторник бумаги опускались до 2133 руб – минимума с начала марта, от которого отступили наверх в попытке снять образовавшуюся краткосрочную перепроданность. Сигналы дневного и недельного графиков говорят прежде всего о близости важных поддержек (район 2100-2150 руб), которые могут помочь бумагам восстановить восходящий тренд.

• Чистая прибыль — 49 млрд руб., +57% г/г 
• Чистые процентные доходы — 74,2 млрд руб., +36% г/г 
• Чистые комиссионные доходы (включают доходы от банковского бизнеса, от сделок секьюритизации, а также вознаграждение за выполнение функций агента) — 17,5 млрд руб., + 27% г/г
• Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости — 17,3 млрд руб., +7% г/г
• Административно-хозяйственные расходы и амортизация — 22,9 млрд руб., выросли на 13%. bcs-express.ru
• Чистая прибыль на одну акцию ДОМ.РФ — 271,87 руб.. 

 
Если боитесь продаж нерезидентов, то
Дом.РФ у нерезидентов нет

Дивиденды 246,88р. (11% от текущей цены акции 2 250р.)
Например, если прибыль в 2026г + 40% г/г, если достаточность капитала будет выше норматива, то

ДОМ.РФ, А что у Вас вчера с такими результатами случилось?

Представляем финансовые результаты пяти месяцев 2026 года«Темп роста чистой прибыли ДОМ.PФ за пять месяцев 2026 года остаётся значительным: ...

ПАО ДОМ.РФ

2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: ПАО ДОМ.РФ опубликовало финансовые результаты деятельности за 5 месяцев 2026 года по МСФО.

В январе-мае 2026 года ДОМ.РФ увеличил чистую прибыль на 59% до 49 млрд руб. на фоне роста чистых процентных доходов на 36% до 74,2 млрд руб. и комиссионных доходов на 27% до 17,5 млрд руб. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Заместитель генерального директора — финансовый директор ПАО ДОМ.РФ Давид Овсепян:

«Темп роста чистой прибыли ДОМ.РФ за пять месяцев 2026 года остаётся значительным: мы заработали 49 млрд руб., что на 59% выше результата прошлого года. Высокая динамика чистой прибыли обеспечена стремительным ростом процентных и комиссионных доходов при сдержанном увеличении операционных затрат. На этом фоне рентабельность капитала закрепилась на уровне 23,8%. Мы продолжаем развивать банковские и небанковские направления бизнеса.

• Ключевая ставка и ДКП:
  – 19 июня ЦБ снизил ставку на 0,25 п.п. до 14,25% (против обычных 0,5 п.п. на предыдущих пяти заседаниях). Причина – смещение баланса рисков в сторону проинфляционных.
  – На следующем заседании возможен пересмотр траектории снижения ставки вверх при сохранении дефицита бюджета и ускорении кредитования.

• Инфляция:
  – Текущий рост цен с поправкой на сезонность в апреле–мае замедлился до 2,1% (с 8,7% в I квартале).
  – Устойчивая инфляция – 4–5%. Инфляционные ожидания снизились, но остаются повышенными.

• Рынок новостроек:
  – Цены в мае выросли на 0,4% (после +0,5% в апреле).
  – Продажи упали до 1,5 млн кв. м (против 1,6–1,7 млн в феврале–апреле).
  – За 5 месяцев новостройки подорожали на 3,1% (инфляция – 3,3%), в реальном выражении цены снизились на 0,1%.

• Ввод жилья (январь–май 2026 г.):

ПАО ДОМ.РФ получило некредитный рейтинг акций на уровне пять звезд — это максимальный уровень рейтинга, отражающий высокий потенциал роста акций ДОМ.РФ, — отмечается в сообщении.

В качестве ключевых факторов при оценке инвестиционного потенциала акций агентство отметило важную роль на ключевом рынке — в сфере жилищного строительства, устойчивость бизнес-модели, высокую эффективность, растущую рентабельность и дивидендный поток, а также возможности для масштабирования ключевых направлений бизнеса, указывается в материалах.


Источник: tass.ru/ekonomika/27834323