АПРИ акции

Акционеры АПРИ одобрили невыплату дивидендов за 2024 год

АПРИ МСФО 1 кв 2025 г: выручка ₽4,916 млрд (-17,4% г/г), чистая прибыль ₽797,9 млн (+58,1% г/г).

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=4

СД АПРИ дивиденды за 2024 год не выплачивать

Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» принял участие в экспертной дискуссии на РБК, где обсудил актуальные вопросы финансового рынка и перспективы развития отрасли.

 В ходе выступления спикер поделился мнением о ситуации на рынке недвижимости: «Мы можем констатировать, что пик кризиса на рынке недвижимости пройден. Сейчас мы наблюдаем стабилизацию ситуации и первые признаки восстановления». Особое внимание в своем выступлении Алексей Овакимян уделил анализу текущей ситуации на рынке и поделился профессиональным видением дальнейшего развития событий. Спикер представил детальный обзор дивидендной политики компании и обозначил перспективы роста.

 Участие в подобных профессиональных дискуссиях подчеркивает экспертный уровень руководства компании и его готовность к открытому диалогу с профессиональным сообществом.

🧱 Скрипт размещения 10 выпуска облигаций ПАО АПРИ

🧱 22 мая 🧱 BBB- 🧱 0,5 млрд р. 🧱 Купон / доходность / дюрация — 30,5% / 35,1% / 1,1 года

__________
Скрипт размещения:
— Полное / краткое наименование: АПРИ БО-002Р-10 / АПРИ 2Р10
— ISIN: RU000A10BM56
— Контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000]
— Режим торгов: первичное размещение
— Код расчетов: Z0
— Цена: 100% от номинала (номинал 1 000 руб.)

Время приема заявок 22 мая:
с 10:00 до 15:00 МСК, с 16:45 до 18:00 МСК (с перерывом на клиринг)

❗️ Пожалуйста, направьте номер выставленной заявки до 18:00 в телеграм-бот ИК Иволга Капитал @ivolgacapital_bot в числовом формате (пример 12345678910)
‼️ Если Вы клиент ВТБ, то можете направить в бот не номер заявки, а время ее выставления и сумму бумаг

__________
🖍 Подать предварительную заявку на участие в размещении облигаций ПАО АПРИ:
🌐 по ссылке: ivolgacap.ru/verification/
💬 или через телеграм-бот ИК Иволга Капитал @ivolgacapital_bot

🧱 Подробнее об эмитенте и выпуске — в презентации ПАО АПРИ

Группа компаний «АПРИ» объявляет результаты деятельности за 1 квартал 2025 года (на основании управленческой отчетности), демонстрируя рост ключевых показателей на фоне сложных рыночных условий.

ГК АПРИ отмечает рост продаж по флагманским проектам, рост консолидированных продаж на 8% и увеличение собственного капитала в 1 квартале 2025 года.

 Несмотря на общее снижение рынка жилой недвижимости (в годовом сопоставлении предоставление ипотечного жилищного кредитования снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно, по данным Банка России), Группа сохранила положительную динамику по своим флагманским проектам:

 «Твоя Привилегия» Челябинск +45,43% г/г, «Твоя Привилегия» Екатеринбург +69% г/г,

«Парковый Премиум» +14,9% г/г, ЖК «Грани» + 186,86% г/г показали рост продаж (Сумма по зарегистрированным договорам). 

 Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 25,57%:

 •В 1 квартале 2025 года: 146 876 рублей/кв.м.

ГК АПРИ запускает регулярный мониторинг новостей рынка недвижимости с экспертными комментариями представителей компании. Это позволит инвесторам получать актуальную информацию о тенденциях рынка и профессиональную оценку ситуации от специалистов компании, что поможет принимать взвешенные инвестиционные решения. Такой подход отражает приверженность ГК АПРИ принципам прозрачности и стремлению предоставить полную информацию для оценки перспектив развития компании.

Обзор новостей рынка недвижимости за апрель: 

Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм

Руководитель департамента ипотечного кредитования:

 – Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков.

Размещение продолжалось с 4 марта. Организатором и агентом по размещению выступила ИК «Иволга капитал».

Ставка 1-12-го ежемесячных купонов до оферты установлена на уровне 32% годовых, что соответствует доходности к оферте в размере 37,1% годовых.

По выпуску будет предусмотрена амортизация равными частями в течение последнего года обращения, а также ковенантный пакет.

В настоящее время в обращении находятся 10 выпусков биржевых облигаций компании на 4,85 млрд рублей и выпуск классических бондов на 250 млн рублей.

ПАО «АПРИ» специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости с 1992 года и является одним из лидеров в Челябинской области. Группа «АПРИ» имеет награды за качество строительства и благоустройство. Компания имеет кредитный рейтинг от НКР на уровне BB.ru с позитивным прогнозом. Группа активно развивает социальную инфраструктуру, включая образовательные и медицинские учреждения. 
ИНН - 7453326003

Так контора говорит сама о себе, а что на самом деле...

Финансовое состояние

ПАО «АПРИ» — рискованное, значительно закредитованное, частично ликвидное, малоэффективное предприятие. Выручка на 01.07.2024 года составила 1 599.6 млн, чистая прибыль 3.2 млн рублей.

На 1 рубль собственного капитала приходится 4.63 рубля заёмных денег. Заёмный капитал обеспечен собственными резервами на 22%. Общая задолженность компании состоит из 5 499.4 млн рублей долгосрочных обязательств и 5 523.2 млн текущих.

Выделяем главное: 

— Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей  (+154% к 2023)

— Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)

— Чистая прибыль 2,6  млрд рублей (+47% к 2023)

— EBITDA 7,2  млрд рублей (+103% к 2023) 

— Собственный капитал Группы за 2024 год вырос на 66%  

— Отношение Чистый долг / EBITDA составило ~3,3

— Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,9

— Доля краткосрочного долга за год немного снизилась с 69% до 59% 

— Доля облигаций в кредитном портфеле составила 12% (по итогам 2023 16%) 

За 12 месяцев выручка от реализации жилых и нежилых помещений по всем проектам составила 21 млрд рублей (+164% к 2023 году), совокупная выручка включающая выручку от продажи прав на реализацию строительных проектов и аренды составила 23 млрд (+154% к 2023 году). Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы и увеличением средней стоимости за квадратный метр жилых и нежилых помещений.

Когда в Иволге предметно занялись маркет-мейкингом, мы руководствовались гипотезой, что создание ликвидности (прямая задача маркет-мейкера, оно же – привлечение ликвидности), должно положительно сказываться на котировках.

Гипотеза себя, в основном, оправдывает. Как это работает в облигациях – здесь: https://t.me/probonds/13786. Иволга на данный момент маркетирует 37 выпусков облигаций номинальной суммой 9,7 млрд р.

Есть у нас и 2 акции – ПАО АПРИ и ПАО МФК Займер. Где тоже появляются определенные успехи (хотя от маркет-мейкера, очевидно, зависит мало, много – от эмитента).

Под акции АПРИ у нас существует торговая стратегия, «лонг АПРИ против шорта Индекса». Которая уже девятый месяц накапливает плюс. С момента своего IPO в июле прошлого года акции АПРИ выросли почти на 40%, фьючерс на индекс МосБиржи упал более чем на 20%.

Состав портфеля давно не менялся, 55% активов – акции АПРИ, 45% — стоимость короткой позиции во фьючерсе на Индекс МосБиржи, ~38% активов – в РЕПО с ЦК (на денежном рынке).

Уважаемые инвесторы!

Публикуем ключевые события ПАО «АПРИ» за первый квартал 2025 года.
В этом периоде Компания продолжила курс на устойчивый рост, реализацию стратегических проектов и повышение операционной эффективности.



Основные разделы дайджеста:

✔️ Предварительный отчет о результатах деятельности за 2024 год – рост выручки, ввод в эксплуатацию и другие ключевые метрики.

✔️ Стратегические инициативы – анонс новых новых проектов в Ленинградской области, ключевые сделки и партнерство с ООО «Сбербанк Инвестиции».

✔️ Корпоративные события – участие в отраслевых рейтингах, ТОП 25 застройщиков РФ.

Благодарим вас за доверие к ПАО «АПРИ». Полная версия отчёта.

Следите за обновлениями – вместе мы создаём будущее!

Интервью генерального директора ПАО «АПРИ» Сергея Шаля.

О строительных и финансовых итогах 2024 года, отличиях топ-25 от топ-10, новых проектах ПАО «АПРИ», и о том, как из челябинской компании стать федеральной.



Текстовая версия

Видеоверсия

«Твоя Привилегия» в ТОП ЖК России«Твоя Привилегия» в ТОП ЖК России
На VI Российской строительной неделе в Москве подвели итоги конкурса ТОП ...