Облигации Гарант-Инвест
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ГарИнв2P05 | 1.0 | 38.4% | 84.67 | 36.77 | 3.64 | 2025-02-18 | |
| ГарИнв2P06 | 0.4 | 34.1% | 93.28 | 10.68 | 7.84 | 2024-12-06 | |
| ГарИнв2P07 | 3.7 | 75.5% | 90.88 | 10.68 | 2.49 | 2024-12-21 | 2025-03-14 |
| ГарИнв2P08 | 1.2 | 39.5% | 84.6 | 14.79 | 5.42 | 2024-12-17 | |
| ГарИнв2P09 | 1.9 | 41.9% | 77.83 | 14.47 | 1.93 | 2024-12-24 | |
| ГарИнв2P10 | 1.7 | 0.0% | 90.62 | 0 | 14.67 | 2024-12-07 |
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 35,8 млн рублей.Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,8 миллионов рублей.
Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты.
Условия рублевой оферты:
- срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых.
Условия валютной оферты:
- срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.
Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Знающие люди, объясните пожалуйста, у Г.И. заключен договор на поддержку цены (маркет-мейкер), это хорошие новости для нас, владельцев облиг...
alexandrstroys1, не переживай, ММ — это точно не показатель армагедона в бумагах! Но и не гарант безопасности
Шаг к цивилизации- Знающие люди, объясните пожалуйста, у Г.И. заключен договор на поддержку цены (маркет-мейкер), это хорошие новости для нас, владельцев облигаций, или это звоночек о нестабильности положения с облигациями со всеми вытекающими?
- АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 42,7 млн рублей.
Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей, что в сумме составляет 42,7 миллиона рублей. Этот выпуск продолжает подтверждать свою привлекательность для инвесторов благодаря ежемесячным выплатам купона и оферте.
Высокая доходность облигаций ГарИнв2P07, достигающая более 50% годовых к оферте, объясняется введением дополнительной оферты выкупа облигаций по цене 103% от наминала в марте 2025 года, которая была объявлена уже после начала размещения. Не все инвесторы осведомлены о неэмиссионной оферте и факторах, влияющих на доходность. Доходность к погашению остается на рыночном уровне, как и у других выпусков.
Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться — https://com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Андрей Филиппович, ну вот и ответ на мои сомнения — после инаугурации, пздц рублю.
Max, тут рубль не особо ослабевает. Дело в долларе. Вот так выглядит его индекс. Тут дело в избрании президента, но не нашего, а американского
Андрей Филиппович, А вы верите в такие сказочные условия в нынешние времена?
Может там есть какие-то подводные камни? Потому-что в разделе п...
alexandrstroys1, у эмитента на сайте указано условие по дополнительной оферте. Я не буду держать бумагу после оферты. Подожду, когда она вырастет до 101-102% и буду продаватьalexandrstroys1, по выпуску 2Р07 полный текст Оферты: com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf
На сайте интерфакс от 13.11.2023: www.e-d...
Den, спасибо.- АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 81,1 млн рублей.
Компания объявила о выплате купонов по облигациям: размер купона серий 002Р-08 выплаченный 18.11.2024г., составляет 44,4 миллиона рублей и размер купона серии 002Р-05 выплаченный 19.11.2024г., составляет 55,1 миллиона рублей. Эти выпуски продолжают демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов.
Одной из ключевых особенностей облигаций серий 002Р-08 является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых.
За всю историю своего развития компания разместила 17 выпусков облигаций на общую сумму 28,5 миллиардов рублей. В рамках этих выпусков было выплачено купонов на сумму 6,7 миллиардов рублей, а 11 выпусков были успешно погашены, включая «зеленые» облигации, общая сумма которых составила 14 миллиардов рублей. Таким образом АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполнило свои обязательства на 20,7 млрд. руб.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Konstantin {Be}, «не более» в данном случае означает, что все бонды, предъявленные к погашению. А их может быть и меньше 4 млн. (см. Сегежу ...
lomm,
Да, как вариант.Дюша Метелкин,
По ссылке ниже на документ. В преамбуле "… в количестве не более 4 000 000 (четырех миллионов штук)". «Не более» не тождеств...
Konstantin {Be}, «не более» в данном случае означает, что все бонды, предъявленные к погашению. А их может быть и меньше 4 млн. (см. Сегежу сегодняшнюю). КМК…
Добрый день.
Эксперты по офертам, вопрос: Может ли эмитент провести ВОСА и изменить параметры оферты или отозвать оферту?
Вопрос, конечно ж...
Konstantin {Be}, По новым и дорогим деньгам они три месяца назад разместились. А у оферты по 103% есть причина — без нее они бы выпуск не разместили. Из интервью Панфилова:
Мы начали готовить этот облигационный выпуск на 4 млрд рублей, когда ключевая ставка была 7,5% годовых. Но незадолго до старта размещения она выросла до 12% годовых, а к началу ноября достигла 15%. Притом, что на первый год обращения облигаций мы установили ставку купона на уровне 14,5% годовых, а на последующие четыре года — 13% годовых. Естественно, когда ставка улетела до 15%, купонная доходность по выпуску была уже никому не интересна. И тогда мы придумали эту оферту, предоставив всем покупателям возможность вернуть бумаги по цене 103% от непогашенной части номинала и получить доходность в размере 17,3% годовых. Таким образом, выпуск встал на «рыночную полочку» и мы успешно его доразместили.
Дюша Метелкин,
А дело не в том появляться или нет. Мы исходим из возможных вариантов развития событий, один из которых вы привели. Поверьте...
Konstantin {Be}, я бы сюда не лез.Konstantin {Be}, там весь выпуск это 4 млн. штук 🙈
О, дочитал.
Ну если так рассуждать, то на рынке облигаций лучше не появляться
Дюша Метелкин,
А дело не в том появляться или нет. Мы исходим из возможных вариантов развития событий, один из которых вы привели. Поверьте, по своей работе с юристами не один десяток договоров был и подобная формулировка там была и не просто так, и да были к ней всегда вопросы у противоположной стороны)
Ладно, возвращаемся к теме -я не накручиваю, и да, опыт у меня небольшой в облигациях. Но вот когда встает вопрос приличную сумму разместить, начинаешь скептически рассматривать кейс… возможно просто я такой)Дюша Метелкин,
По ссылке ниже на документ. В преамбуле "… в количестве не более 4 000 000 (четырех миллионов штук)". «Не более» не тождеств...
Konstantin {Be}, там весь выпуск это 4 млн. штук 🙈
О, дочитал.
Ну если так рассуждать, то на рынке облигаций лучше не появлятьсяKonstantin {Be}, это какая формулировка позволяет такое?
Риски как обычно, что денег нет и предложат войти в положение
Дюша Метелкин,
По ссылке ниже на документ. В преамбуле "… в количестве не более 4 000 000 (четырех миллионов штук)". «Не более» не тождественно «В количестве».
Это рассуждения, но юридически формулировка не обязывает выкупить весь объем.Дюша Метелкин,
Да, верно. Признаться, не все моменты на долговом рынке мной изучены.
А какие реальные риски в этой бумаге (под оферту) вид...
Konstantin {Be}, это какая формулировка позволяет такое?
Риски как обычно, что денег нет и предложат войти в положениеKonstantin {Be}, в эмиссионные документы внести изменения на ВОСА? Это как?
При чем здесь акционеры?
Это кредиторы могут только решать
Дюша Метелкин,
Да, верно. Признаться, не все моменты на долговом рынке мной изучены.
А какие реальные риски в этой бумаге (под оферту) видите, не считая просадки в цене тела? Могут не весь объем выкупить (формулировка это вполне позволяет)?
Добрый день.
Эксперты по офертам, вопрос: Может ли эмитент провести ВОСА и изменить параметры оферты или отозвать оферту?
Вопрос, конечно ж...
Konstantin {Be}, в эмиссионные документы внести изменения на ВОСА? Это как?
При чем здесь акционеры?
Это кредиторы могут только решать- Добрый день.
Эксперты по офертам, вопрос: Может ли эмитент провести ВОСА и изменить параметры оферты или отозвать оферту?
Вопрос, конечно же в контексте выпуска 2Р07
Спрашивается для чего: как вариант если планируется размещаться в ближайшее время новый выпуск, он пойдет уже по новым и «дорогим» деньгам для бизнеса, и не проще ли оставить текущий займ в обороте? alexandrstroys1, Зашёл на сайт раскрытия информации интерфакса, там есть инфа о порядке начисления, сроках купонах, частичном погашении, но ...
alexandrstroys1, по выпуску 2Р07 полный текст Оферты: com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf
На сайте интерфакс от 13.11.2023: www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36762&type=10Андрей Филиппович, А вы верите в такие сказочные условия в нынешние времена?
Может там есть какие-то подводные камни? Потому-что в разделе п...
alexandrstroys1, Зашёл на сайт раскрытия информации интерфакса, там есть инфа о порядке начисления, сроках купонах, частичном погашении, но нет ни одного слова о досрочном погашении.
Кто, что знает напишите.
Гарант-Инвест
АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
