Блог им. Ifrael

Здания Центрального телеграфа

Все чаще вижу, как аналитики запугивают всех, что у ЦТ больше никогда не будет таких дивидендов.
Однако никаких аргументов за и против я не нашел / не увидел.
Решил, что стоит посмотреть отчеты, а именно РСБУ за 2019 год.
Здания Центрального телеграфа

Вы видим, что первоначальная стоимость реализованного здания в 2018 году не превышал 216 млн. руб., реализованных в 2019 году — не выше 233 млн. руб.
Из доли зданий находим, что остаток зданий и сооружений на балансе по первоначальной стоимости составляет 494 млн. руб. (0,1114*4437).

Сразу возражу тем, кто скажет, что основные средства в эксплуатации и основные средства в продаже — разные статьи баланса: до решения о реализации все здания, в том числе и проданные, находились на балансе по статье основные средства в эксплуатации.

Таким образом, можно отметить, что прибыль на дивиденды образовалась не за счет вывода активов, а за счет увеличения рыночной стоимости зданий практически в 10 раз. И если предполагать, что оставшиеся на балансе здания увеличились в стоимости примерно так же, то на каждую акцию приходится в районе 20-25 рублей активов только от основных средств.

Подвожу итог: еще 1-2 раза можно увидеть такие дивиденды, другое дело, что это может быть и не в ближайшее десятилетие :) 

P.S. В объединение с Ростелекомом не верю — иначе не стали бы так загонять цену акций дивидендами.

★1
7 комментариев
А что будет с акциями, если предположим объедение с Ростелекомом произойдет??
avatar
Anna Khmelevskay, дадут акции ростелекома ао и ап по соотношению средней стоимости.
Так они именно продали
avatar
Григорий, у них на балансе еще столько же осталось зданий поипервоначальной цене, сколько они за два года продали.
Ахметов Шамиль, а что именно осталось?
avatar
Григорий, мне и самому интересно. Но, к сожалению, знакомых конкурсных управляющих у меня нет, так что заказать выписку из ЕГРН по всем их объектам у меня не выйдет.
Ахметов Шамиль, Орловский прошелся по этой теме. Он считает, что у ЦТ 2 здания и теперь ничего нет

примерно  18 мин
avatar

теги блога Ахметов Шамиль

....все тэги



UPDONW