Самозанятые

Узнал, самозанятые платят налоги в местный бюджет. Это правда?

И еще, оказывается самозанятый может заключить двухсторонний договор с пенсионным фондом, и потом по договору выполнять обязательства, в т.ч. в судебном порядке.

А также пока не понял, может-ли самозанятый осуществлять сделки по недвижимости, договора аренды. Вроде, в законе написано, что имеет право распоряжаться собственным имуществом, а значит продавать и распоряжаться недвижимостью на праве собственности.

Все вопросы в целях инвестирования.