Блог им. jazztm

Переезд в теплые края

Переезжайте к нам, на Юг подмосковья!
Сделаем отдельный поселок для переселенцев с севера.

У меня в собственности имеется 259 земельных участков, для таких целей. Расположены по
Симферопольскому направлению в 125 км от Москвы.
Для интересующихся пожалуйста данные:
Адрес участков: Российская Федерация, Тульская область, Заокский район, с. Дмитриевское, ул. Соломыково. Назначение земли: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Площадь участков колеблется от 8 до 20 соток.
Нормальное предложение для желающих переселиться из вашего региона, а так же пенсионеров и людей предпенсионного возраста, желающим переселиться в более комфортные климатические условия, желающих построить дом, заниматься личным подсобным хозяйством, садоводством, огородничеством.
Участки удобно расположены, имеют асфальтовый подъезд, электричество. По границе протекает река Скнига. В шаговой доступности поселковая инфраструктура, магазины, автобусная остановка. До
Ж/Д Станции 7 км. ИСТОРИЧЕСКИЕ МЕСТА -Музеи-усадьбы Поленова, Руднева, Болотова и многое другое!
У нас гораздо раньше начинается весна дольше лето и теплее осень!

1 час 30 минут до Москвы по идеальной трассе. До черного Моря 1000 км также по отличной дороге за 14 часов.
Могу предложить хорошую рассрочку, помощь в оформлении документов и прочее.
Стоимость участков 15 тыс/сотка.
★12
Интересно.

0.5 — 1.0 Га на первой линии у реки за 1-2 mio rur сделаете?

С уважением
avatar

Мальчик Buybuy

Могу сделать. Смотря какой реки правда, если в описанных мною краях, то запросто.
avatar

Timofey

Timofey, ну Ок

Примерный ценник, кадастр и логистику в студию плз.
Деньги есть.
Симферополька нравится. Особенно за Окой.

С уважением
Мальчик Buybuy, если деньги есть, то может быть лучше перед Окой?
На берегу водохранилища!
Мальчик Buybuy, 71:09:020401:95,71:09:020101:248, 
71:09:020101:210 —Примеры больших кусков.

Теперь Поселки: 71:09:020201:3634 — Дмитриевское, 71:09:020401:716 — Острецово, 71:09:020401:1245 — Пахомово, 71:09:020101:6253 — Дятлово, 71:09:020201:2103- Дворяниново, 71:09:020201:2945 -Русятино, 71:09:010101:4374 — Пашково. 
Подчеркиваю — это примеры кадастровых номеров для точного установления вами локации, тоесть это означает, что в этих местах у меня есть для вас участки.  Подчеркну- Поселков МНОГО, можно выбрать.

Логистика: 100-120 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.  Тульская область, Заокский район. Так же: Автобусы от метро Лесопарковая, Электрички с Курского вокзала, станции Царицыно итд.

71:09:020101:210- Более дальние края на реке Упе. Для желающих мегадёшево)
Это всё варианты земли для строительства.
Сельхоз, КФХ вариантов имеется в собственности бесчисленное множество.
пишите jazztm@mail.ru
avatar

Timofey

Кадастровый номер группы участков?
avatar

По

71:09:020401:95,71:09:020101:248, 
71:09:020101:210 — Это варианты одним куском.

 71:09:020201:3634, 71:09:020201:3635, 71:09:020201:3667, 71:09:020201:3668,71:09:020201:3665, 71:09:020201:3636, 71:09:020201:3633- Это в поселке.

71:09:020101:210- Более дальние края на реке Упе.
Это все варианты для строительства. Сельхоз, КФХ вариантов имеется в собственности бесчисленное множество.
avatar

Timofey

После взятия Шестуна (а как звучит-то: взятие Шестуна! гыгыгы) сейчас много участков хлынет на продажу. А то вдруг посадки продолжатся, надо выходить в кэш.
avatar

Dmitry Mikheev

Dmitry Mikheev, К Шестуну мы не имеем никакого отношения- разные районы абсолютно.
avatar

Timofey

Timofey, Просто я не думаю, что Шестун уникален, хотя возможно и самый зарвавшийся. И сколько таких шестунчиков калибром поменьше сейчас засуетились.
avatar

Dmitry Mikheev

Dmitry Mikheev, Да они всегда есть. И периодически их накрывают. У меня это профиль и я не чиновник)
avatar

Timofey

А я рекомендую перебираться северянам в столицу Урала, в свою элитную квартирку с самым лучшим расположением в центре города, которую сейчас продаю.
за 110 т. руб. кв. метр ))
avatar

XAT

XAT, Холодно тут у нас как на севере накуй))а сами на юга значит!?) а сколько метро всего?))
avatar

GrexkiY

GrexkiY, большая.
за подробностями в ЛС.
avatar

XAT

XAT, Я еще не так богат чтоб в центре Екб иметь квартиру, так ради интереса спросил…
avatar

GrexkiY

Не, интересно.
Пока что единственное точное несоответствие — это «идеальность» трассы. Хоть она бесспорно и лучше, чем, скажем, сеть дорог Костромской области)))
avatar

Vlаdimi®

Vlаdimi®, По-моему трасса прекрасна. Лучше и прямее ее от Москвы нет и не было.
На всех остальных пробки гораздо больше, а каширка тоже хороша, но более извилистая и платная.
avatar

Timofey

Timofey, это прекрасно, если ты нашёл в жизни то, о чём ты можешь сказать, что это прекрасно)))
avatar

Vlаdimi®

А я уже рядом — в Романовских дачах
avatar

qiwi

qiwi, Отлично, тогда будете независимым экспертом!)
avatar

Timofey

А чо так можно здесь рекламу давать?
avatar

Сема

Сема, можно, Сема, можно.
; рь
Давайте сделаем из Смарт-лаба Нью-Авито и Нью-ЦИАН.
; р))
avatar

Petrov

Petrov, С начало вам надо выкупить его у Тимофея))) а потом хоть автору авито да хоть пандаоо))) хотя жаль этот ресурс конечно будет))
avatar

GrexkiY

avatar

USDD

Так там нет цивилизации. Тула далёко, Москва тоже. Что там делать больным пенсам, а тем более семьям с детьми. Такое предложение подойдёт разве что отшельникам.
avatar

ICEDONE

ICEDONE, можно открыть свою секту и стать гуру. Изгонять бесов из московских эскортниц, преподавать теханализ новичкам, да мало ли что!
Маркиз Лафайет, секта Ра))
avatar

ICEDONE

ICEDONE, Около Москвы земля в 20 раз дороже, грязь, перенаселение, участки с видом на хим фабрики и склады.
У нас же до Москвы за час, куча народу ездит и работать и в «цивилизацию» таким образом
avatar

Timofey

Чтобы это не забанили, нужно сделать технический или фундаментальный анализ динамики цен. Она сильно упала кстати на несколько лет.
avatar

ivanovr

15 тысяч сотка — ха-ха-ха, вот людей то разводят ))
Езжайте чуть подальше — в плавский район той же тульской области, там небольшой домик и соток 10 можно купить не дороже 70 т. рублей — у друга вся родня от туда, пару раз в год там бывает, от одной из своих бабушек по наследству как раз досталась часть дома в деревне и участок. Так он даже не ездил туда наследство оформлять, так как само оформление стоит ориентировочно столько же за сколько это можно продать.

Приятель этой весной купил в 70 км от Твери 29 соток + 80м2 деревянный дом в деревне всего за 300 т. Рублей.

avatar

nnnd

nnnd, кстати всегда поражался бомжам. Ведь в России есть места, где нормальный дом можно получить практически даром, домашнее хозяйство вести и всё такое, а не сидеть у мусорного бака день за днём.
avatar

Auximen

Auximen, Любой ваш пример перебью ценой, с учетом, естественно, тождественности объекта.
Спорить бессмысленно, я собственник, землей торгую 18 лет. Цены делаем мы)
avatar

Timofey

Timofey, что ты несёшь? Какой пример? Какие цены? В России масса заброшенных домов и домов, которые отдают за 50-70 тысяч рублей.
avatar

Auximen

Auximen, домов где? каких домов? кому они нужны и что из себя представляют, людям донеси поподробнее — поленница это гнилая под снос в 100% случаев, в гиблом месте и это максимум.
Вы говорите лозунгами, которые не имеют практического применения, типа где-то кто-то, а в России все воруют и дороги г-
но…
avatar

Timofey

Timofey, конечно не нужны. Они же брошенные.
nnnd, Друг мой, во-первых, сравните Плавский район и Заокский, во-вторых, фото наследства пожалуйста в студию, чтобы все увидели эти пол небоскреба. В-третьих,  под Тверью- дому скорее всего 200 лет, с клопами и под снос и опять же УДАЛЕНИЕ от Мкад!
В-четвертых, на таком удалении на реке могу предложить целый поселок в Одоевском районе и перешибить ценой все ваши красные байки. Вот пример кадастрового номера 71:09:020101:210, там гектар 20 с лишним, забирайте по сходной цене.
З.Ы. Пожалуйста, Людям только головы не морочьте всякими рассказами про домик в Суходрищенске за 2 копейки.
avatar

Timofey

nnnd, эта тема с поселками не для россии вообще, может в москве и подругому но россия — это холодная, темная, грязная и страшная страна. там в этих 100 км от москвы нет ни газа ни школ ни больниц иными словами нет нихуя, народ это ещё после 2010 года протухал когда с перепугу понабрался этих домов да участков за городом за все деньги куда не доехать не дойти да и нет никакой инфраструктуры. такие поселки возможно только при одном условии 365 дней в году температура должна быть +20+30 градусов. а всё остальное это бред
avatar

Кузя

Кузя, да  жизнь ваще говно...
Могу вам скинуть перечень поселков в этом районе, где люди проживают уже более 10 лет с ресторанами, тенисными кортами, горнолыжными спусками, рыбалками, охотами, а так же москвичей, которые с удовольствием приезжают в наши края, к себе на дачу, в отличные поселки с асфальтовыми дорогами.
Да и еще про ценник не забывайте, за 300 тыр/сотка могу подыскать около Москвы вам участок по знакомству, но за эти деньги так себе будет. 
А так конечно +20+30 welcome to Thailand! 
avatar

Timofey

Да, нефиг ехать в Краснодар, переезжайте к ним на Юг в Подмосковье. Невозможно уже, сплошные пробки и понаехи.
avatar

Auximen

Auximen, точно. А то на фразе переезжайте к нам на юг я тоже испугался что отпять к нам в Краснодар зовут. А не все впорядке — тульская область. Я бы не поехал если там нет Меги, крупных магазинов, поликники — в детскую постоянно мотаемся, школ там и так далее под боком. И главное оптиковолоконного интернета))) 
avatar

Laukar

Laukar, У нас все в порядке и рядом с центром(час езды), хотя в тоже время на почтенном удалении, поскольку в центре дышать уже нечем.
avatar

Timofey

Если хочется залезть в опу мира — так это легко можно сделать и в КК.
Нынче в предгорьях — +22-25*С, чистый воздух, до моря пару часов на машине. А домик на 4-10 сот. можно найти за 300-500Круб, и даже кирпичный и газифицированный — за лям-полтора. В подобной селухе на отшибе. 
 Бегут отсюда люди — нет работы.
avatar

О'Грин

А что можно просто так рекламу загородных участков кидать сюда? Я квартиру в Москве продаю. Сюда кинуть в голову не приходило:).
avatar

Rondine

Rondine, Просто Тимофей занят, он в Воронеже конфу поводит. Освободится забанит.
avatar

fot1985

avatar

РЕГИОН 57

Почему нельзя? Я написал про идею переезда, описал, как это сделать, озвучил идею, которую могу воплотить, имея материал.
А как еще об этом писать? Если бы просто написал, типа -«А никто не думал переселится южнее?» закончилось бы все равно вопросами где как и чего, пришлось бы всё рассказывать однозначно.
avatar

Timofey

Как трейдер трейдера. Я лично продаю актив, если на моём горизонте инвестирования (сейчас 1-2 года) не жду существенного роста. И никогда не покупаю, даже перспективный актив, который на горизонте 5-10 лет вырастет, если в данный момент времени имеется большой навес предложения, когда люди хотят из него выйти любой ценой. А лучше подожду, пока кто-то этот навес не выкупит, и лучше возьму подороже но когда появляются предпосылки к дефициту.
Вы продаёте большой объём, бежите из актива. Всё так плохо, земля в горизонте 5-10 лет будет только дешеветь? Когда-то вложились в надежде на рост, но она не оправдалась, и сейчас спасаете капитал, выходите по стоп-лоссу?
Электромонтёр, Вполне разумно. Единственное, на счет «подожду, пока кто-то этот навес не выкупит, и лучше возьму подороже» подороже это будет процентов на 200, не думаю, что это будет выгодная сделка.
Объем который я предлагаю, для меня небольшой. у меня осталось порядка 10 тысяч гектаров различных земель и это основной род моей деятельности.
Это просто предложение по вменяемой рыночной цене и на хороших условиях.
avatar

Timofey

Электромонтёр, масло мысленное 
avatar

Vano13

ранее земля была сх назначения? перевели?
отдельной строкой 1000 км до Черного моря, рассмешил))
avatar

Andrey

Andrey, нет, это земля всегда была в черте населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства. Никаких переводов не было. Исконно ЛПХ.
Про черное море согласен-комично, но правда)
avatar

Timofey

Это как Балашиху продают под лозунгом — 7 минут на машине до метро 
Я даже за 6 минут доезжал, но после 2 ночи и до установки радаров.
avatar

Центурио́н

Симферопольское шоссе — автострада, можно ехать 129км/ч, пробки бывают на въезде в Москву по утрам.
avatar

Timofey

там рыба есть?
avatar

Vano13

Vano13, рыбы даже у нас в волго-ахтубинской пойме толком нет.
за рыбой — на дальний восток.
микроспекулянт, Ну смотря сколько кому рыбы надо… Если вагонами то на Дальний Восток, а если для себя, то и у нас полно.
avatar

Timofey

А на кого это рассчитано? Для дачи слишком далеко от Москвы. Ехать часа 3 в пятницу вечером и в воскресение. Для постоянного проживания не подойдёт без газа.
По сути участок в поле с подводом электричества. На кой черт он нужен? Что с ним делать?
avatar

relige

3 часа- явное преувеличение, это вам не дмитровка и не щелковское с осташковским шоссе. Газ, вопрос времени. А в нерезиновой давно дышать нечем.
avatar

Timofey

В Оке щука, судак, лещ, жерех, сом итд
avatar

Timofey

Заманчивое предложение!
А почему д сих пор не распроданы участки?
avatar

Funt

Funt, Участков много, поселков много. То, что я здесь предложил, это вторая очередь участков. Можно её сделать для своих, не перемешивая.
avatar

Timofey

1. Цена в юанях?
2. Кто такой Болотов?
avatar

King Schultz

King Schultz, Болотов, наш земляк, известнейший российский аграрий, человек, который внес наверное главный вклад в развитие русского усадебного быта. Город Богородицк построен по его плану. Прочитайте-интересно.
Цена в рублях.
avatar

Timofey

Не оттуда фотка?



avatar

Spekyl

Spekyl, Похоже на памятник :) Фигня все это. Переезжайте к нам на ЮГ Воркуты.
avatar

Trendovik

Это реклама акции 3 года назад, замануха на проблемные земли и взносов за «всё» дополнительных тьма. Эта компания торгует нашими поселками, назвпния поселков могу скинуть, посмотрите. Собственник-я.
avatar

Timofey

Timofey, Собственник-я.

латифундист?
avatar

King Schultz

Ну типа того)
avatar

Timofey

землч неликвид и токсичный актив, покупать только, если нравиться только север Тульской области ( мне больше нравиться южный берег Московского моря)
Атласов Михаил, Смотря где и за сколько и что вы с ней делать будете…
avatar

Timofey

И бесплатно не надоть.
Маркиз Лафайет, кому что… Раньше к нам в очередь стояли за участками. Клиенты ругались между собой, кто первый позвонил…
avatar

Timofey

Тульская область, Заокский район — это уже не подмосковье, как вы пишите в заголовке. Вы сознательно вводите читателей в заблуждение?
И еще, на участках которые вы предлагаете к продаже указан РИ(разрешенное использование): ЛПХ или КФХ. Следовательно, изменить РИ на ИЖС и оформить прописку на этих землях будет очень проблематично. Но цену вы ломите такую как будто РИ указан как ИЖС.
Грустно это все, гражданин...

avatar

cangaroo

cangaroo, Это южное подмосковье и называется это так по своей доступности и времени езды от МКАД.  По щелковскому шоссе вы 50 км от Москвы будете ехать в 2 раза дольше. Далее, Посмотрите, что есть в районе, какие поселки и кто в них живет.
Далее, гражданин, изучите вопрос пожалуйста внимательнее, на это есть публичная кадастровая карта, закон об ЛПХ и различные градостроительные регламенты, классификаторы земель, генпланы МО и пр… Посмотрите что можно делать на ЛПХ в землях населенного пункта  и чем оно в сегодняшнее время выгодно отличается от ИЖС, а оно сегодня ЛУЧШЕ чем ИЖС. ТО, что вы написали про КФХ, это вообще из другой области и других категорий земель и к этим участкам оно отношения не имеет никагого- это не сельхозка. 
Учите матчасть, гражданин, не путайте людей.
avatar

Timofey

Timofey, С каких пор Тульская область стала южным подмосковьем, не путайте людей, пишите ЧЕСТНО: Тульская область.
Публичную кадастровую карту, закон об ЛПХ и различные градостроительные регламенты, классификаторы земель изучил.
Вот вы пишите: "… генпланы МО...", а каким образом генпланы Московской области относятся к Тульской области, и к тем участкам которые вы продаете? Объясните пожалуйста.
Приведите пожалуйста ссылку из законодательства РФ в котором сказано, что на землях ЛПХ разрешена прописка.
А что я такого неправильного написал про КФХ в своем посте? Объясните пожалуйста.
К указанным вами участкам КФХ имеет прямое отношение: вы указали участок 71:09:020101:6253 — Дятлово, для этого участка РИ: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). Так что же не так с этим вашим участком? Объясните пожалуйста, не путайте читателей, гражданин.
avatar

cangaroo

cangaroo, Во-первых, я написал изначально, что это Тульская область(см выше, черным по белому). Это район граничащий с московской областью, по логистике ехать туда столько же.
Во-вторых, да, простите МО не расшифровал — имелось ввиду генпланы Муниципальных Образований.
В-третьих ЛПХ еще имеет и ряд преимуществ перед ИЖС, в интернете вы можете без проблем об этом прочитать. В частности Закон о Личном подсобном  хозяйстве к вашим услугам. Разница в том, находятся ли земли за чертой или в черте нас. пункта.
В-четвертых, по Дятлово вы правильно заметили, но это не тот объект который я изначально предлагал,  он включен в границы нас. пункта(см генплан МО соответствующий), а держится он в КФХ для того, чтобы не платить налог, за массу участков. При покупке он по заявлению сразу становиться ЛПХ.
Еще хочу сказать что административная принадлежность к московской области влетает в копеечку собственникам участков как по налогам, так и по многому другому. А у нас и ехать столько же и все дешевле.
Не там копаете, гражданин)
avatar

Timofey

Timofey, https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vozmozhno-li-propisatsja-na-lph-242846/
https://pravoved.ru/question/1643808/
ссылок бесконечное множество любых
avatar

Timofey

Vano13, Сазаны до 20 кг попадаются иногда
avatar

Timofey

Все прописано в Федеральном законе «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ, вступившим в силу 10 июля 2003 года.
Согласно статье 40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Аналогичная норма содержится в статье 263 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со статьей 4 закона «О личном подсобном хозяйстве» участок для ведения ЛПХ в черте поселений (в терминах закона — приусадебный земельный участок) может использоваться для возведения жилого дома, а участок для ведения ЛПХ за чертой поселений (полевой земельный участок) — нет.
avatar

Timofey

Если кого-то интересует «жопность» местности, могу скинуть список поселков на территории района, в том числе реализованных на бывших моих землях.
avatar

Timofey

 https://kapitanclub.ru/
http://zaokskie-prostory.sabidom.ru/
http://xn----7sbbncogf0afmfkw7bc1s.xn--p1ai/
http://www.kp-kovalevo.ru/
https://www.velegozh-park.ru/
https://bolotov.life/
https://www.markilev.ru/
http://xn--b1abgbpp3f0b5a.xn--p1ai/
https://vestfalia.ru/
https://www.rdachi.ru/
https://m2o2.ru/

И еще огромное количество поселков, можно до бесконечности перечислять.
Район дачный, основные дачники-москвичи.
Инфраструктура любая, вплоть до гольф-полей
avatar

Timofey


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
UPDONW