Блог им. jazztm

Переезд в теплые края

    • 09 ноября 2019, 01:39
    • |
    • Timofey
  • Еще
Переезжайте к нам, на Юг подмосковья!
Сделаем отдельный поселок для переселенцев с севера.

У меня в собственности имеется 259 земельных участков, для таких целей. Расположены по
Симферопольскому направлению в 125 км от Москвы.
Для интересующихся пожалуйста данные:
Адрес участков: Российская Федерация, Тульская область, Заокский район, с. Дмитриевское, ул. Соломыково. Назначение земли: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Площадь участков колеблется от 8 до 20 соток.
Нормальное предложение для желающих переселиться из вашего региона, а так же пенсионеров и людей предпенсионного возраста, желающим переселиться в более комфортные климатические условия, желающих построить дом, заниматься личным подсобным хозяйством, садоводством, огородничеством.
Участки удобно расположены, имеют асфальтовый подъезд, электричество. По границе протекает река Скнига. В шаговой доступности поселковая инфраструктура, магазины, автобусная остановка. До
Ж/Д Станции 7 км. ИСТОРИЧЕСКИЕ МЕСТА -Музеи-усадьбы Поленова, Руднева, Болотова и многое другое!
У нас гораздо раньше начинается весна дольше лето и теплее осень!

1 час 30 минут до Москвы по идеальной трассе. До черного Моря 1000 км также по отличной дороге за 14 часов.
Могу предложить хорошую рассрочку, помощь в оформлении документов и прочее.
Стоимость участков 15 тыс/сотка.
★11
Интересно.

0.5 — 1.0 Га на первой линии у реки за 1-2 mio rur сделаете?

С уважением
avatar

Мальчик Buybuy

Могу сделать. Смотря какой реки правда, если в описанных мною краях, то запросто.
avatar

Timofey

Timofey, ну Ок

Примерный ценник, кадастр и логистику в студию плз.
Деньги есть.
Симферополька нравится. Особенно за Окой.

С уважением
avatar

Мальчик Buybuy

Мальчик Buybuy, если деньги есть, то может быть лучше перед Окой?
На берегу водохранилища!
Мальчик Buybuy, 71:09:020401:95,71:09:020101:248, 
71:09:020101:210 —Примеры больших кусков.

Теперь Поселки: 71:09:020201:3634 — Дмитриевское, 71:09:020401:716 — Острецово, 71:09:020401:1245 — Пахомово, 71:09:020101:6253 — Дятлово, 71:09:020201:2103- Дворяниново, 71:09:020201:2945 -Русятино, 71:09:010101:4374 — Пашково. 
Подчеркиваю — это примеры кадастровых номеров для точного установления вами локации, тоесть это означает, что в этих местах у меня есть для вас участки.  Подчеркну- Поселков МНОГО, можно выбрать.

Логистика: 100-120 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.  Тульская область, Заокский район. Так же: Автобусы от метро Лесопарковая, Электрички с Курского вокзала, станции Царицыно итд.

71:09:020101:210- Более дальние края на реке Упе. Для желающих мегадёшево)
Это всё варианты земли для строительства.
Сельхоз, КФХ вариантов имеется в собственности бесчисленное множество.
пишите jazztm@mail.ru
avatar

Timofey

Кадастровый номер группы участков?
avatar

По

71:09:020401:95,71:09:020101:248, 
71:09:020101:210 — Это варианты одним куском.

 71:09:020201:3634, 71:09:020201:3635, 71:09:020201:3667, 71:09:020201:3668,71:09:020201:3665, 71:09:020201:3636, 71:09:020201:3633- Это в поселке.

71:09:020101:210- Более дальние края на реке Упе.
Это все варианты для строительства. Сельхоз, КФХ вариантов имеется в собственности бесчисленное множество.
avatar

Timofey

После взятия Шестуна (а как звучит-то: взятие Шестуна! гыгыгы) сейчас много участков хлынет на продажу. А то вдруг посадки продолжатся, надо выходить в кэш.
avatar

Dmitry Mikheev

Dmitry Mikheev, К Шестуну мы не имеем никакого отношения- разные районы абсолютно.
avatar

Timofey

Timofey, Просто я не думаю, что Шестун уникален, хотя возможно и самый зарвавшийся. И сколько таких шестунчиков калибром поменьше сейчас засуетились.
avatar

Dmitry Mikheev

Dmitry Mikheev, Да они всегда есть. И периодически их накрывают. У меня это профиль и я не чиновник)
avatar

Timofey

А я рекомендую перебираться северянам в столицу Урала, в свою элитную квартирку с самым лучшим расположением в центре города, которую сейчас продаю.
за 110 т. руб. кв. метр ))
avatar

XAT

Не, интересно.
Пока что единственное точное несоответствие — это «идеальность» трассы. Хоть она бесспорно и лучше, чем, скажем, сеть дорог Костромской области)))
avatar

Vlаdimi®

Vlаdimi®, По-моему трасса прекрасна. Лучше и прямее ее от Москвы нет и не было.
На всех остальных пробки гораздо больше, а каширка тоже хороша, но более извилистая и платная.
avatar

Timofey

Timofey, это прекрасно, если ты нашёл в жизни то, о чём ты можешь сказать, что это прекрасно)))
avatar

Vlаdimi®

А я уже рядом — в Романовских дачах
avatar

qiwi

qiwi, Отлично, тогда будете независимым экспертом!)
avatar

Timofey

А чо так можно здесь рекламу давать?
avatar

Сема

Сема, можно, Сема, можно.
; рь
Давайте сделаем из Смарт-лаба Нью-Авито и Нью-ЦИАН.
; р))
avatar

Petrov

avatar

USDD

Так там нет цивилизации. Тула далёко, Москва тоже. Что там делать больным пенсам, а тем более семьям с детьми. Такое предложение подойдёт разве что отшельникам.
avatar

ICEDONE

ICEDONE, можно открыть свою секту и стать гуру. Изгонять бесов из московских эскортниц, преподавать теханализ новичкам, да мало ли что!
Маркиз Лафайет, секта Ра))
avatar

ICEDONE

ICEDONE, Около Москвы земля в 20 раз дороже, грязь, перенаселение, участки с видом на хим фабрики и склады.
У нас же до Москвы за час, куча народу ездит и работать и в «цивилизацию» таким образом
avatar

Timofey

Чтобы это не забанили, нужно сделать технический или фундаментальный анализ динамики цен. Она сильно упала кстати на несколько лет.
avatar

ivanovr

15 тысяч сотка — ха-ха-ха, вот людей то разводят ))
Езжайте чуть подальше — в плавский район той же тульской области, там небольшой домик и соток 10 можно купить не дороже 70 т. рублей — у друга вся родня от туда, пару раз в год там бывает, от одной из своих бабушек по наследству как раз досталась часть дома в деревне и участок. Так он даже не ездил туда наследство оформлять, так как само оформление стоит ориентировочно столько же за сколько это можно продать.

Приятель этой весной купил в 70 км от Твери 29 соток + 80м2 деревянный дом в деревне всего за 300 т. Рублей.

avatar

nnnd

nnnd, кстати всегда поражался бомжам. Ведь в России есть места, где нормальный дом можно получить практически даром, домашнее хозяйство вести и всё такое, а не сидеть у мусорного бака день за днём.
avatar

Auximen

Auximen, Любой ваш пример перебью ценой, с учетом, естественно, тождественности объекта.
Спорить бессмысленно, я собственник, землей торгую 18 лет. Цены делаем мы)
avatar

Timofey

Timofey, что ты несёшь? Какой пример? Какие цены? В России масса заброшенных домов и домов, которые отдают за 50-70 тысяч рублей.
avatar

Auximen

Auximen, домов где? каких домов? кому они нужны и что из себя представляют, людям донеси поподробнее — поленница это гнилая под снос в 100% случаев, в гиблом месте и это максимум.
Вы говорите лозунгами, которые не имеют практического применения, типа где-то кто-то, а в России все воруют и дороги г-
но…
avatar

Timofey

Timofey, конечно не нужны. Они же брошенные.
nnnd, Друг мой, во-первых, сравните Плавский район и Заокский, во-вторых, фото наследства пожалуйста в студию, чтобы все увидели эти пол небоскреба. В-третьих,  под Тверью- дому скорее всего 200 лет, с клопами и под снос и опять же УДАЛЕНИЕ от Мкад!
В-четвертых, на таком удалении на реке могу предложить целый поселок в Одоевском районе и перешибить ценой все ваши красные байки. Вот пример кадастрового номера 71:09:020101:210, там гектар 20 с лишним, забирайте по сходной цене.
З.Ы. Пожалуйста, Людям только головы не морочьте всякими рассказами про домик в Суходрищенске за 2 копейки.
avatar

Timofey

nnnd, эта тема с поселками не для россии вообще, может в москве и подругому но россия — это холодная, темная, грязная и страшная страна. там в этих 100 км от москвы нет ни газа ни школ ни больниц иными словами нет нихуя, народ это ещё после 2010 года протухал когда с перепугу понабрался этих домов да участков за городом за все деньги куда не доехать не дойти да и нет никакой инфраструктуры. такие поселки возможно только при одном условии 365 дней в году температура должна быть +20+30 градусов. а всё остальное это бред
avatar

Кузя

Кузя, да  жизнь ваще говно...
Могу вам скинуть перечень поселков в этом районе, где люди проживают уже более 10 лет с ресторанами, тенисными кортами, горнолыжными спусками, рыбалками, охотами, а так же москвичей, которые с удовольствием приезжают в наши края, к себе на дачу, в отличные поселки с асфальтовыми дорогами.
Да и еще про ценник не забывайте, за 300 тыр/сотка могу подыскать около Москвы вам участок по знакомству, но за эти деньги так себе будет. 
А так конечно +20+30 welcome to Thailand! 
avatar

Timofey

Да, нефиг ехать в Краснодар, переезжайте к ним на Юг в Подмосковье. Невозможно уже, сплошные пробки и понаехи.
avatar

Auximen

Auximen, точно. А то на фразе переезжайте к нам на юг я тоже испугался что отпять к нам в Краснодар зовут. А не все впорядке — тульская область. Я бы не поехал если там нет Меги, крупных магазинов, поликники — в детскую постоянно мотаемся, школ там и так далее под боком. И главное оптиковолоконного интернета))) 
avatar

Laukar

Laukar, У нас все в порядке и рядом с центром(час езды), хотя в тоже время на почтенном удалении, поскольку в центре дышать уже нечем.
avatar

Timofey

Если хочется залезть в опу мира — так это легко можно сделать и в КК.
Нынче в предгорьях — +22-25*С, чистый воздух, до моря пару часов на машине. А домик на 4-10 сот. можно найти за 300-500Круб, и даже кирпичный и газифицированный — за лям-полтора. В подобной селухе на отшибе. 
 Бегут отсюда люди — нет работы.
avatar

О'Грин

А что можно просто так рекламу загородных участков кидать сюда? Я квартиру в Москве продаю. Сюда кинуть в голову не приходило:).
avatar

Rondine

Rondine, Просто Тимофей занят, он в Воронеже конфу поводит. Освободится забанит.
avatar

fot1985

avatar

РЕГИОН 57

GrexkiY, большая.
за подробностями в ЛС.
avatar

XAT

Почему нельзя? Я написал про идею переезда, описал, как это сделать, озвучил идею, которую могу воплотить, имея материал.
А как еще об этом писать? Если бы просто написал, типа -«А никто не думал переселится южнее?» закончилось бы все равно вопросами где как и чего, пришлось бы всё рассказывать однозначно.
avatar

Timofey

ранее земля была сх назначения? перевели?
отдельной строкой 1000 км до Черного моря, рассмешил))
avatar

Andrey

Andrey, нет, это земля всегда была в черте населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства. Никаких переводов не было. Исконно ЛПХ.
Про черное море согласен-комично, но правда)
avatar

Timofey

Электромонтёр, Вполне разумно. Единственное, на счет «подожду, пока кто-то этот навес не выкупит, и лучше возьму подороже» подороже это будет процентов на 200, не думаю, что это будет выгодная сделка.
Объем который я предлагаю, для меня небольшой. у меня осталось порядка 10 тысяч гектаров различных земель и это основной род моей деятельности.
Это просто предложение по вменяемой рыночной цене и на хороших условиях.
avatar

Timofey

Это как Балашиху продают под лозунгом — 7 минут на машине до метро 
Я даже за 6 минут доезжал, но после 2 ночи и до установки радаров.
avatar

Центурио́н

Симферопольское шоссе — автострада, можно ехать 129км/ч, пробки бывают на въезде в Москву по утрам.
avatar

Timofey

там рыба есть?
avatar

Vano13

Vano13, рыбы даже у нас в волго-ахтубинской пойме толком нет.
за рыбой — на дальний восток.
микроспекулянт, Ну смотря сколько кому рыбы надо… Если вагонами то на Дальний Восток, а если для себя, то и у нас полно.
avatar

Timofey

Электромонтёр, масло мысленное 
avatar

Vano13

А на кого это рассчитано? Для дачи слишком далеко от Москвы. Ехать часа 3 в пятницу вечером и в воскресение. Для постоянного проживания не подойдёт без газа.
По сути участок в поле с подводом электричества. На кой черт он нужен? Что с ним делать?
avatar

relige

3 часа- явное преувеличение, это вам не дмитровка и не щелковское с осташковским шоссе. Газ, вопрос времени. А в нерезиновой давно дышать нечем.
avatar

Timofey

В Оке щука, судак, лещ, жерех, сом итд
avatar

Timofey

Заманчивое предложение!
А почему д сих пор не распроданы участки?
avatar

Funt

Funt, Участков много, поселков много. То, что я здесь предложил, это вторая очередь участков. Можно её сделать для своих, не перемешивая.
avatar

Timofey

1. Цена в юанях?
2. Кто такой Болотов?
avatar

King Schultz

King Schultz, Болотов, наш земляк, известнейший российский аграрий, человек, который внес наверное главный вклад в развитие русского усадебного быта. Город Богородицк построен по его плану. Прочитайте-интересно.
Цена в рублях.
avatar

Timofey

Не оттуда фотка?



avatar

Spekyl

Spekyl, Похоже на памятник :) Фигня все это. Переезжайте к нам на ЮГ Воркуты.
avatar

Trendovik

Это реклама акции 3 года назад, замануха на проблемные земли и взносов за «всё» дополнительных тьма. Эта компания торгует нашими поселками, назвпния поселков могу скинуть, посмотрите. Собственник-я.
avatar

Timofey

Timofey, Собственник-я.

латифундист?
avatar

King Schultz

Ну типа того)
avatar

Timofey

землч неликвид и токсичный актив, покупать только, если нравиться только север Тульской области ( мне больше нравиться южный берег Московского моря)
Атласов Михаил, Смотря где и за сколько и что вы с ней делать будете…
avatar

Timofey

И бесплатно не надоть.
Маркиз Лафайет, кому что… Раньше к нам в очередь стояли за участками. Клиенты ругались между собой, кто первый позвонил…
avatar

Timofey

Тульская область, Заокский район — это уже не подмосковье, как вы пишите в заголовке. Вы сознательно вводите читателей в заблуждение?
И еще, на участках которые вы предлагаете к продаже указан РИ(разрешенное использование): ЛПХ или КФХ. Следовательно, изменить РИ на ИЖС и оформить прописку на этих землях будет очень проблематично. Но цену вы ломите такую как будто РИ указан как ИЖС.
Грустно это все, гражданин...

avatar

cangaroo

cangaroo, Это южное подмосковье и называется это так по своей доступности и времени езды от МКАД.  По щелковскому шоссе вы 50 км от Москвы будете ехать в 2 раза дольше. Далее, Посмотрите, что есть в районе, какие поселки и кто в них живет.
Далее, гражданин, изучите вопрос пожалуйста внимательнее, на это есть публичная кадастровая карта, закон об ЛПХ и различные градостроительные регламенты, классификаторы земель, генпланы МО и пр… Посмотрите что можно делать на ЛПХ в землях населенного пункта  и чем оно в сегодняшнее время выгодно отличается от ИЖС, а оно сегодня ЛУЧШЕ чем ИЖС. ТО, что вы написали про КФХ, это вообще из другой области и других категорий земель и к этим участкам оно отношения не имеет никагого- это не сельхозка. 
Учите матчасть, гражданин, не путайте людей.
avatar

Timofey

Timofey, С каких пор Тульская область стала южным подмосковьем, не путайте людей, пишите ЧЕСТНО: Тульская область.
Публичную кадастровую карту, закон об ЛПХ и различные градостроительные регламенты, классификаторы земель изучил.
Вот вы пишите: "… генпланы МО...", а каким образом генпланы Московской области относятся к Тульской области, и к тем участкам которые вы продаете? Объясните пожалуйста.
Приведите пожалуйста ссылку из законодательства РФ в котором сказано, что на землях ЛПХ разрешена прописка.
А что я такого неправильного написал про КФХ в своем посте? Объясните пожалуйста.
К указанным вами участкам КФХ имеет прямое отношение: вы указали участок 71:09:020101:6253 — Дятлово, для этого участка РИ: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). Так что же не так с этим вашим участком? Объясните пожалуйста, не путайте читателей, гражданин.
avatar

cangaroo

cangaroo, Во-первых, я написал изначально, что это Тульская область(см выше, черным по белому). Это район граничащий с московской областью, по логистике ехать туда столько же.
Во-вторых, да, простите МО не расшифровал — имелось ввиду генпланы Муниципальных Образований.
В-третьих ЛПХ еще имеет и ряд преимуществ перед ИЖС, в интернете вы можете без проблем об этом прочитать. В частности Закон о Личном подсобном  хозяйстве к вашим услугам. Разница в том, находятся ли земли за чертой или в черте нас. пункта.
В-четвертых, по Дятлово вы правильно заметили, но это не тот объект который я изначально предлагал,  он включен в границы нас. пункта(см генплан МО соответствующий), а держится он в КФХ для того, чтобы не платить налог, за массу участков. При покупке он по заявлению сразу становиться ЛПХ.
Еще хочу сказать что административная принадлежность к московской области влетает в копеечку собственникам участков как по налогам, так и по многому другому. А у нас и ехать столько же и все дешевле.
Не там копаете, гражданин)
avatar

Timofey

Timofey, https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vozmozhno-li-propisatsja-na-lph-242846/
https://pravoved.ru/question/1643808/
ссылок бесконечное множество любых
avatar

Timofey

Vano13, Сазаны до 20 кг попадаются иногда
avatar

Timofey

Все прописано в Федеральном законе «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ, вступившим в силу 10 июля 2003 года.
Согласно статье 40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Аналогичная норма содержится в статье 263 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со статьей 4 закона «О личном подсобном хозяйстве» участок для ведения ЛПХ в черте поселений (в терминах закона — приусадебный земельный участок) может использоваться для возведения жилого дома, а участок для ведения ЛПХ за чертой поселений (полевой земельный участок) — нет.
avatar

Timofey

Если кого-то интересует «жопность» местности, могу скинуть список поселков на территории района, в том числе реализованных на бывших моих землях.
avatar

Timofey

 https://kapitanclub.ru/
http://zaokskie-prostory.sabidom.ru/
http://xn----7sbbncogf0afmfkw7bc1s.xn--p1ai/
http://www.kp-kovalevo.ru/
https://www.velegozh-park.ru/
https://bolotov.life/
https://www.markilev.ru/
http://xn--b1abgbpp3f0b5a.xn--p1ai/
https://vestfalia.ru/
https://www.rdachi.ru/
https://m2o2.ru/

И еще огромное количество поселков, можно до бесконечности перечислять.
Район дачный, основные дачники-москвичи.
Инфраструктура любая, вплоть до гольф-полей
avatar

Timofey

У нас сейчас, кстати, много кто с Кубани землю покупают, я правда имею ввиду большие куски, порядка 1000 га, в таком роде… У нас дешевле, чем у них земля в 10 раз…
avatar

Timofey

Предлагаю вернуться к обсуждению вопроса. Землю рвут на части последние полтора месяца!
avatar

Timofey


теги блога Timofey

....все тэги



2010-2020
UPDONW