Информация
Блог им. tregert
Недвижимость: падает и падает, и это только начало
- 04 августа 2018, 21:54
- |
Год назад написал пост "Недвижимость – лучший момент для продажи сейчас"
Большинство комментариев было из разряда: «недвижимость вот-вот рухнет, так еще мой дед говорил» — это, кстати, реальный комментарий из того поста, который набрал плюсов.
Что мы имеем через 11 месяцев, после написания того прогноза:
Москва. Было $2900 за м.кв., стало $2500 за м.кв., при этом в прошлом году реально было продать квартиру со скидкой 3-5%, сейчас скидку меньше 10-15% покупатели с деньгами не просят. Доллар был 57, сейчас 63.
Итого -14% годовых (еще прошло только 11 месяцев) в долларах. В рублях, с учетом роста курса доллара -27% годовых.
В регионах все еще хуже.
И это только начало. Еще через год все будет гораздо печальнее.
Начал советовал всем продавать еще в 2013, также были моменты весной 2015, весной и в сентябре 2017. Но это только для целей инвестиций. Если живете в этой недвижимости – не дергайтесь, уже чуть-чуть поздно. Хотя перспективы и прогнозы очень мрачные, можно попробовать продать и ту в которой живете, пока вообще хоть кто-то ее покупает, т.к. через пару-тройку лет никто не будет покупать. А у вас с вашими деньгами будет шикарный выбор, если вы еще захотите (сможете) жить там, где у вас была недвижимость…
теги блога white hats
- apple
- Bloomberg
- commoditeis
- commodities
- deutsche bank
- Айн Рэнд
- акции
- анализ
- Англия
- анкета
- армагеддон
- АСВ
- Атлант расправил плечи
- безработица
- блумберг
- брент
- будущее
- будущее России
- в каждой шутке есть доля шутки
- валюта
- варианты
- ВВП
- внимание
- все только начинается
- выводы
- геополитика
- грааль
- грабли
- доллар
- Европа
- здоровье
- игра на понижение
- инвестиции
- Иран
- кадры решают все
- картинки
- кино
- Китай
- китайский Новый год
- кризис
- курс
- ЛЧИ
- макроэкономика
- машина времени
- миллиарды
- мировая экономика
- Набибуллина
- надежность
- наших бьют
- недвижимость
- нефть
- новости
- обменники
- ограничения
- опрос
- отрасли
- оффтоп
- падение
- паника
- пирамида
- последствия
- прогноз
- прогнозы
- продажа автомобилей
- Путин
- регионы
- ресурсы
- риски
- Россия
- рост цен
- рубль
- РФ
- рынки
- рынок
- Рынок РФ
- Рэй Далио
- санкции
- Саудовская Аравия
- Сбербанк
- сбережения
- сигналы
- Сирия
- советы
- спрэд
- сравнение
- статистика
- стратегия
- сценарии
- счастье
- торговый сигнал
- тренд
- умные люди
- факт
- философия трейдинга
- фондовый рынок
- ФР
- ЦБ
- шелковый путь
- экономика
- юмор
Мда, все падает и падает...
Если только немного из за роста процентных ставок в мире и изъятия ликвидность + возможное падение цен на нефть до 40уе
А так для себя можно покупать, но не инвестировать с целью получения дохода.
--------
Продать жилье только для того, что бы продать??? по мне так не очень совет....
М0 = 8 трлн
Депозиты физиков 25 трлн
То мы можем увидеть рост до 260 000 по ИРН в рублях
очень жаль что в последнее время такие посты стали совсем редки… а сколько было прогнозистов по недвиге в 2016-2017…
наверное до сих пор снимают и… ждут.
реальность же такова:
Лучше новости читайте. Сейчас запретили долевое строительство не через банк. Да любые деньги на строительство только через банки. Банки отныне некие гаранты. Прежде всего они не дают строить фирмам рога и копыта, т.е. с минимальным уставным и голым. Это приведет к падению введения жилья везде.
Многие думают, что в Москве из за сноса хрущевок появится много жилья. Реально под всю программу появится 30 миллионов. Которая рассчитана на 8 лет. При нынешних 10 миллионах в год это 37%. Кажется неплохо. Но забывают. Что отдадут строить именно тем. Кто и сейчас строит (причем навязывают всем строить именно это жилье). Плюс к это добавьте желание Москвы в начальные годы отдавать 80% и более процентов под переселенцев. И Вы получите минус 30%. Вместо плюса.