Блог им. Aiio

Коммерческая недвижимость в США пользуется спросом?

Коммерческая недвижимость в США пользуется спросом?

Шокирующие результаты аукциона по продаже торгового комплекса  Galleria at Pittsburgh Mills в Пенсильвании, общей площадью в 335 тысяч квадратных метров. Комплекс достаточно свежий — еще нет и 15 лет. Конфискован ростовщиками за долги в 2015 году.

Единственное поступившее предложение - $100 долларов.

Причины -

1) дикий долг в $142 миллиона, накопленный предыдущим владельцем

2) коллапс пузыря коммерческой недвиги — перед первой волной суперкризиса в 2006 данный комплекс оценивался в $190 миллиона, и лишь в $11 миллион в марте 2016 - сокращение в скромные 17 раз.

ИСТОЧНИК

Все-таки странная мировая практика-привязывать обременение к недвижимости, а не к собственнику.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
84 | ★3
7 комментариев
Да уж… Может это просто единичный случай? 
avatar
Олег Каширин
+1
Олег Каширин,100 долларов поставил траст, стоящий за банком. Т.е. по факту сам банк и выкупил актив в пользу траста, чтобы снять долговую нагрузку и дальше распоряжаться активом по своему усмотрению. Но купят ли с таким долгом?
avatar
Игрок с Титана
+1
Что здесь примечательного то?
В наших банках такого добра тоже достаточно.
avatar
Гденьги ☭
+1
прикольно, он таким образом продал недвигу :D  а роставщики хотят найти лоха и повторно ему в парить:D  красавец владелец!
avatar
Сергей Майоров
Газовый факел...!  Я думал, что только у нас такое возможно- жечь деньги.
avatar
Диванный аналитик-практик
+2
-----------, У них там даже нищие есть, хотя и нет Путина… Прикинь…
avatar
Пыльный заяц
-----------, это путинские хакеры жгут.
avatar
Роман

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Защита от дурака (как мешать себе проигрывать)
Публикую множество рыночных предположений, и очень часто в них ошибаюсь. Процент не считал, но наверно речь примерно о половине случаев. Если...
Фото
Андрей Хохрин
06:48
Дефицит госбюджета показал неоднозначную динамику в первом полугодии
По информации Минфина РФ, с января по июнь дефицит федерального бюджета увеличился с 0,7% ВВП до 2,5%, или с 1,7 трлн руб. до 5,73 трлн, то есть в...
Фото
Freedom Global
19:03
Фото
Новый драйвер для Whoosh: сможет ли Латинская Америка оправдать ожидания?
Whoosh активно наращивает присутствие в Латинской Америке. Именно этот регион становится главным драйвером роста для компании....
Фото
Т-Инвестиции
15:09
Фото
Сбер РПБУ 6 мес. 2026 г. - кому нужны 30% доходности?
Сбер опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 6 месяцев 2026 года. Чистая прибыль за полгода работы составила 995 млрд руб. (+20,4%). За...
Фото
Анатолий Полубояринов
14:21

полезные записи за 24 часа

★7 65 Полюс упал на 26%. Считаем, что акционер потерял на самом деле
★5 182 В какую страну уезжать?
★5 2 ВОТ ЧТО НУЖНО КУПИТЬ ПОД ПАССИВНЫЙ ДОХОД! Показываю план покупок на июль
★5 2 Итоги недели 09.07.2026. Исламская миграция и фильм «Гражданин-мститель». Курс доллара и нефть
★4 36 Как совкомовские втирали дичь на конфе
★4 16 Одна из самых больших опасностей для инвесторов - плечо
★4 17 Иранский кризис глазами Сталина: хаос как товар
★4 10 Портфель тает, а ты просто держишь и надеешься? Часы инвестора ещё зимой шепнули «выходи из акций» — покажу, как их читать, до заседания ЦБ 24 июля
★3 0 Делимобиль - облигации с бонусами
★3 8 Федбюджет доходы растут, расходы нормализуются
+187 36 Как совкомовские втирали дичь на конфе
+122 65 Полюс упал на 26%. Считаем, что акционер потерял на самом деле
+117 37 На бирже появилась стабильность: индекс вновь падает на 1,8%
+113 102 Да, мы будем верить Reuters. (Московский НПЗ все еще стоит)
+97 182 В какую страну уезжать?
+86 13 Ситуация на текущий момент
+68 13 Полюс без дивидендов до 2030. Благотворительность важнее?
+59 27 Малый бизнес всё, часть 3
+53 2 НоваБев операционные результаты 1 полугодие 2026 г. - котировки упали сильнее
+52 22 Бонни Тайлер. Вечного Ожидания Героя! Вечного Полёта Песни! Вечная Память!

самые обсуждаемые сегодня

20к Миллиардер Мельниченко процитировал четыре сценария развития России после СВО
12к Российскому самолёту запретили летать в дождь, жару и холод
12к И этот туда же))) Я ржу)
7к Поступление в десятый класс — для избранных. Стоимость одной пересдачи — от 2 до 3,5 тысяч рублей.
6к Вой трейдеров на болотах.
6к Полезный обвал. Назад в 90е.
5к Инфляционный шторм набирает силу: почему ваши деньги сгорают прямо сейчас и что делать с портфелем
4к Азия. Пятница.
3к Позиция Ирана. Интересная.
3к В России надо запретить завышать цены при покупке жилья в рассрочку — зампредседателя ЦБ Мамута.

теги блога Игрок с Титана

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн