Блог им. Aiio

Коммерческая недвижимость в США пользуется спросом?

Коммерческая недвижимость в США пользуется спросом?

Шокирующие результаты аукциона по продаже торгового комплекса  Galleria at Pittsburgh Mills в Пенсильвании, общей площадью в 335 тысяч квадратных метров. Комплекс достаточно свежий — еще нет и 15 лет. Конфискован ростовщиками за долги в 2015 году.

Единственное поступившее предложение - $100 долларов.

Причины -

1) дикий долг в $142 миллиона, накопленный предыдущим владельцем

2) коллапс пузыря коммерческой недвиги — перед первой волной суперкризиса в 2006 данный комплекс оценивался в $190 миллиона, и лишь в $11 миллион в марте 2016 - сокращение в скромные 17 раз.

ИСТОЧНИК

Все-таки странная мировая практика-привязывать обременение к недвижимости, а не к собственнику.

★3

Да уж… Может это просто единичный случай? 
avatar

Олег Каширин

Олег Каширин,100 долларов поставил траст, стоящий за банком. Т.е. по факту сам банк и выкупил актив в пользу траста, чтобы снять долговую нагрузку и дальше распоряжаться активом по своему усмотрению. Но купят ли с таким долгом?
Что здесь примечательного то?
В наших банках такого добра тоже достаточно.
avatar

Гденьги ☭

прикольно, он таким образом продал недвигу :D  а роставщики хотят найти лоха и повторно ему в парить:D  красавец владелец!
Газовый факел...!  Я думал, что только у нас такое возможно- жечь деньги.
-----------, У них там даже нищие есть, хотя и нет Путина… Прикинь…
-----------, это путинские хакеры жгут.
avatar

Роман


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW