Шуваловские 20 метров

Ну что сказать- не от хорошей жизни появляются такие «каморки»
Жильё по прежнему не доступно и тут в очередной раз(!) додумались снизить цену, пожертвовав метражём.
Уже было, проходили (из «wiki»):

Гости́нка (комната гостиничного типа) — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру...
..
Подобные дома строились для работников промышленных предприятий, как временное жильё в цепочке «общежитие — гостинка — полнометражная квартира»

Ключевое здесь "временное жильё". Нужно ли вам временное жильё с ипотекой на 25 лет -решайте сами.
Скорее эта «конура» осчастливит арендодателя. 
Имхо: деградация на рынке жилья. 
По теме рекомендую: 
realty.rbc.ru/experts/07/06/2016/562950000845159.shtml